《保障移工合法權益,莫讓台灣成為「奴工之島」》
移工轉職被無良仲介要求贖身費!?楚茵接獲陳情,指出現時無良仲介收取 #買工費 情形頻繁,金額從幾千至數萬不等,但這些卻是統計數據無法呈現的黑數!因此楚茵與 洪申翰 Sun-Han 及 賴品妤 委員共同召開記者會,拿出證據要求勞動部正視買工費問題,形成變相的奴隸交易,避免台灣成為「奴工之島」。
陳情人提供的對話呈現,印尼移工表示「(原)仲介跟我要兩萬五。」雖然新仲介回覆「我們沒有跟移工收費」,但移工為轉職仍答應付錢。還有越南移工拿不到聘雇文件,遭原仲介嗆「拿一萬元來才給文件」的情況。楚茵擔憂,今年五月疫情起的暫緩移工入境措施仍未鬆綁,國內缺工未解、搶人大戰仍在,衍生的買工費問題會日漸嚴重。
依規定,仲介只能向移工收取每月最高1,800元的「服務費」,超收費用可裁罰10至20倍的罰鍰,最重可廢止設立許可。但勞動部回函表示,近三年僅11件買工費申訴及4件裁罰,認為問題不嚴重。然而楚茵這次收到的陳情就有十餘件,相當於近三年勞動部所接申訴案量,顯見買工費問題黑數確實存在,也代表勞動部在查緝和開罰上怠惰!
勞動部勞動力發展署林宏德副署長回應,勞動部有許多地方需要改進,除透過LINE推播等持續宣導買工費為違法外,並在明年初新增系統,讓移工可直接查詢相關文件。
楚茵認為勞動部仍舊消極面對問題,但如此怠惰只是讓移工勞動環境持續惡化,且移工被多收的買工費,最終仍會轉嫁到新雇主、也就是台灣民眾身上。此外,違法行為的積非成是,已經讓合法仲介難以運作,更讓好仲介也受批評。楚茵要求勞動部應大力查緝違法仲介業者,根絕外籍移工長期受剝削的問題;並通盤檢討移工轉換雇主的流程,以保障移工合法權益,莫讓台灣成為 #奴工之島。
同時也有4部Youtube影片,追蹤數超過1,590的網紅陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師,也在其Youtube影片中提到,200621中天 房仲服務費能付三倍券 1家3口現省6千! 影片網址→https://youtu.be/EX-HEbO1hWM 北上找房不容易,小家庭一家三口瞄準中山區,只是一個月房租租下來實在不便宜,政府振興階段也贏來省錢小撇步。 記者/魏汶萱、黃明君、李珮瑄 採訪報導……↓ 這地方不熟悉,...
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【移工被仲介誘簽本票,所有責難需由國人承受 ft. 獨立記者簡永達&法扶朱芳君律師】
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❐ 從菲律賓移工選美皇后發現暗藏的剝削產業鏈?
記者永達說道,當時是在做菲律賓移工選美專題,看著她們在舞臺上光鮮亮麗是選美國王皇后,但是在私下採訪時,卻發現她們會常常突然有事要離開,後來跟著她們到處去找朋友借錢,這些菲律賓移工常常在趕期限還錢。社會學背景的記者永達因此產生好奇而追查,發現背後暗藏的是一個具制度性影響的剝削產業鏈......。
❐ Jasmine 的故事:臺灣仲介好「聰明」,借 4 萬變 17 萬?
菲律賓法律規定,仲介對廠工只能收取到目的國一個月工資,作為仲介費;如果對象是看護工,仲介則不能收任何仲介費用,只能收取基本的簽證、護照規費。例如 Jasmine 在菲律賓,「一開始都很正常,按照規定收費,當我和台灣雇主面試完,簽完合約後,他們以幫忙買機票為由,扣留我的護照還有合約,在出發前兩天,要我再多付8萬披索(約新台幣4萬8千元),」Jasmine 形容這筆債務是場陷阱,讓人無從拒絕,是要四處抗議申訴,還是趕緊借錢才能去台灣工作?
記者永達與芳君律師調查後發現,「臺灣仲介好『聰明』」,能夠讓債務超速膨脹,從借4萬台幣變成17萬台幣。為了付清仲介費,Jasmine簽了一紙貸款合約,她借了8萬披索,約定月利率2%、年息24%、分成14期支付,合約要求她到台灣後,每月約需付七千台幣,總共約十萬多。真正問題浮現在於,看護工薪資不受最低工資保障僅1萬7千元台幣,每個月扣掉勞健保、仲介服務費等等僅剩不到1萬台幣。
「我想找在台灣有債務問題的移工」記者永達笑稱有段時間他以為自己在 NGO 工作,在網路釋出訊息後,也有許多有債務問題的移工朋友會來找他與芳君律師諮詢。永達也坦言,Jasmine 有段時間積極去找法扶律師申訴,被其他移工朋友笑稱「我們都還完錢了,去爭取也沒用」,背債還債儼然成為外籍移工的常態。
法律扶助基金會芳君律師也指出,貸款公司於契約約定借8萬披索等同8萬臺幣,並且約定還款月利率2%,平均年利率24%,另有10%文件處理費、手續費等等巧立名目方式,超過台灣的法定借款利率,也就是年利率不得超過20%的上限。
看護工月薪僅有1萬7千元台幣,就需繳交約10幾萬的金額給仲介公司,可知外籍移工想要來台灣工作的代價為繳交高昂的費用,將近年薪的一半。
❐ 人口販運起訴後——更縝密之計畫:誘簽本票?
2009 年時人口販運法規剛通過時,檢察官曾就菲律賓移工債務問題發起調查,記者永達訪問當時案件的檢察官,發現這些貸款公司、仲介公司幾乎都能全身而退,判決大多都是「無罪」,記者永達訪問被認為是一起人口販運案件中的主謀「全球財務顧問公司」前員工表示,在被起訴人口販運後,該公司內部雇用更多法務,並且想出一套更縝密計畫:如何結合本票制度。這是一個台灣財務公司以債權人身份拿著本票至法院,不需要經過司法程序,而能夠直接透過法院裁定強制執行,就能向債務人取款,意外成為惡意向移工討債的工具。記者永達指出,以全球財務顧問公司為例,就申請過 2 萬件本票裁定案件。
❐ 重利罪、人口販運罪,剝削事實法律證明的困境
「也有些法官認為這是一種契約自由,這恐怕是沒有辦法理解他們的契約是沒有真正的契約自由的這件事情,大家聽了永達剛剛的描述,也會發現移工是處處受到侷限和欺騙,會以為真的是月利率2%,也不知道有利率的剝削」芳君律師指出,希望法官至少能消減債務利息,雖然最後有些案例有爭取到適用台灣民法年利率20%的規定,但是坦白說,這只是大海裡的幾滴水,只有少數外籍移工知道要來法扶、願意花氣力去做抵抗,確實這是曠日費時的事情,而且其中也不是每一個法官都認為適用 20% 台灣年利率。
❐ 所有責難需由國人承受
「有一天,當你越來越需要這些外籍移工,我們已經找不到這樣的勞動力幫忙我們。」記者永達也指出,為什麼我們需要關心這些外籍移工剝削事件,從整個國際市場觀察,越來越依賴使用外籍移工,往賣方市場傾斜的現象,以致東南亞輸出市場談判力道愈趨強大,日本、韓國等國家都想搶東南亞年輕勞動力,從台灣市場來看,看護工的需求也是遠大於供給。政府若允許仲介公司持續剝削外籍移工,台灣市場的吸引力與競爭力只會下降愈快,日本 2019 年新推出的特定技術執照政策,看護工薪資等同於日本的基本工資,相當於台幣4萬,通過特定語言與技術執照還可以取得永久居留證,許多國家察覺到這個現象,漸漸釋出許多對於外籍移工利多的政策,反觀,誰會想選臺灣?
芳君律師說,如果我們需要這樣的勞動力進來臺灣,臺灣需要提供一個好的工作環境和訓練。最後貴智說道,這牽涉與關係著台灣的國際形象,外籍移工在台灣接收到的「印象」會直接傳達到越南、印尼、菲律賓的各個家鄉,如果你的家人在某個國家工作受到債務剝削,我想你對這個這個國家的印象可能不會太好,甚至不會想再來工作、旅遊。而這個外籍移工剝削產業鏈所帶來的責難,將由全台灣的國人承受。
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仲介收取服務費 在 漢克探索中-新手理財的領路者 Facebook 的最讚貼文
房租貴鬆鬆?
省錢方法:租屋篇(一)
如何租到便宜的房子
1.【了解自身需求】
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至於有哪些影響租金的條件?
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2.【把握找房時機】
做好功課是必備
(怎麼知道租金行情?漢克的blog有撇步!)
但真正連絡房東看房
建議等入住前三週再開始
太早太晚不是房東尷尬就是你尷尬
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除了591租屋網外
其實還有10個以上的租屋平台!
越多資源
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自然較容易找到符合需求的便宜房子!
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4.【與房東議價】
透過提供給房東價值
來換取租金上的折扣!
常見的如:
一次付清、租長期、當個優質房客等...
(怎麼當優質房客呢xD嘿嘿嘿)
5.【申請租屋補助】
讓政府來負擔一部分的租金吧!
但別忘了要跟房東達成雙贏
6.【與朋友合租】
如果願意分享租屋空間
且房東也同意合租
就可以讓租金瞬間減半!
7.【注意仲介費用】
由於仲介(代租管)提供自己的專業
因此常常會收取帶看費及租屋仲介費(服務費)
在租屋前
記得先確認對方的身份哦!
8.【如果對你有幫助】
留言一個愛心讓漢克知道吧!
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HankExploring新手理財的領路者
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仲介收取服務費 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最佳貼文
200621中天 房仲服務費能付三倍券 1家3口現省6千!
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北上找房不容易,小家庭一家三口瞄準中山區,只是一個月房租租下來實在不便宜,政府振興階段也贏來省錢小撇步。
記者/魏汶萱、黃明君、李珮瑄 採訪報導……↓
這地方不熟悉,找來房仲幫忙,房租雖然要照付,但能省的地方原來還有這一招。
房租每個月1.8萬元,仲介費一次性各給5成計算,房東9千元用三倍券只需要給6千元的現金;租客也一樣扣掉,1家3口則是9千元的三倍券直接付清。仲介業者因為有營業登記也不用擔心領不到錢,銀行都能兌現。
找房仲帶看房,服務費照給,用上三倍券現省兩千不無小補,對房仲而言自然也沒有損失。
房仲業者/陳泰源 表示:「房仲公司是有營利事業登記證的,所以說如果今天可能在收取服務費的部分要使用三倍券的話,其實是可以的。」
疫情後的振興,政府美意發消費券紓困於民,畢業季到來,不管是小家庭還是社會新鮮人,租房子仲介費也能用三倍券支付節省開銷。
部落格網址→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2020/06/200621-136.html

仲介收取服務費 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最佳貼文
130906東森財經 削價競爭 房仲佣金殺到1%
影片網址→http://youtu.be/8Byf9D8GQ04
感謝記者 陳文婕 的採訪,我覺得羊毛出在羊身上,收取如此低廉的服務費不外乎有兩個可能原因。
原因1:巧立別的明目收費,ex中國大陸買房也是規定收2%,實際上也是這邊收一點,那邊收一點,最後付出的成本,其實也跟台灣差不多。
原因2:可能不擔保物件瑕疵,像一般常聽到的品牌,都會有輻射、海砂、凶宅等調查&保證,但那間小型房仲可能沒有吧?萬一哪天買到了漏水屋,回過頭來要告房仲公司,搞不好人家還會嗆你「服務費收你這麼少了,憑什麼告?服務費給少,保障自然低啊!」
不過,說真的,所有的促銷方式,我最瞧不起的就是價格戰!我也相信真正有實力、專業、服務品質能力強的優質房仲業務,是不屑/不想去那種公司上班的。
另外,這樣的銷售方式,只會助長投機風氣!一般人一輩子買房幾次?不過2~3次,投機客炒短線,一輩子可能買房賣房幾十次,如果壓低仲介費,豈不是增加了投機客的獲利空間?
以下是新聞報導......↓
業務員上街攬客衝業績,現在戰火更殺到仲介費。
記者 陳文婕:房子越來越難賣,現在出現小型的房仲商把服務費砍到1%,削價競爭。
斗大招牌寫明了買賣雙方服務費各只收1%,比起一般連鎖房仲的3~4%大減4成。
削價競爭業者:像15年前師大附近的舊公寓,大概成交價不到20萬/坪,那現在已經漲到80萬/坪了,其實已經能夠維持我們企業的正常運作。
舉例來說,買一間總價1000萬的房子,本來買賣雙方總共要付40~50萬的仲介費,但小型房仲只收20萬,便宜了30萬元。
削價競爭業者:平均每個月大概還有10幾戶的成交,因為屋主也覺得說委託給我們服務費比較低。
一個月賣出10戶以上衝高成交量,讓連鎖房仲挫咧等。
房仲業者 陳泰源 表示:只收總共2%服務費的話等於是削價競爭,因為事實上房仲公司開的密度也不輸便利商店,現在房子非常難賣。
業界急跳腳,因為房子實在太難賣,實價登錄以來台北市房價一年漲9.29%,老百姓買不下手,加上奢侈稅考慮從2年延長,更讓房市冷颼颼。
房仲業競爭激烈,不惜自砍仲介費要搶下客戶真的很拼。
網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/68875772

仲介收取服務費 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最佳貼文
120131非凡金服賣房服務費只收1%房仲怒批破壞行情
影片網址→http://youtu.be/EY1orQYBeVY
新聞報導↓(2012/01/31 20:20)陳盈卉 陳建銘 / 綜合報導
法拍公司總經理:xx資產管理股份有限公司,得標!
敲槌敲定!這可不是商辦或是法拍物件的專利,房市冷風吹,現在連一般住宅,新屋、中古屋都可以用拍賣的方式來賣屋。
金服業者:我們的服務費是以1%來收費,這個收費我們相信,應該是目前大概是最便宜的啦!
打出仲介服務費只有百分之1,與現行房仲業者服務費收取4%~6%的服務費真的差很大,以2000萬的服務費來說,仲介業者收取4%也就是80萬,由拍賣方式卻只要1%也就是20萬,中間差距少了60萬,等於打了2.5折,難怪仲介業者要氣得跳腳!
房仲業者陳泰源表示:現在競爭都已經那麼激烈了,結果你現在服務費說只要收1%,對我們(房仲業者)來講是情何以堪啊?
不過因為住宅拿來標售的新模式還在推廣期間,加上想投標買房,還是得繳交2成的保證金,從去年12月到現在接案還未超過20件,因此,另一頭也有仲介業者不甘示弱,跳出來打預防針,強調房仲不但是買賣專家,而且服務也到家。
房仲公司總經理劉天仁表示:可以針對客人,精緻的客製化服務,比較能夠了解客戶的需求。
房市低迷讓建商出招,不但有人降價求售,還要用拍賣來拉抬買氣,沒想到這股標售拍賣風也吹到中古屋市場,就是希望趣味十足的買賣方式,能重振房市雄風。
新聞網址→http://www.ustv.com.tw/UstvMedia/detail/index/module-NewsList-id-20120131A164-type-3.html
部落格網址→ http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/47073029

仲介收取服務費 在 房仲的服務報酬多少,應由業者與消費者雙方自行議定 的推薦與評價
仲介 報酬標準已經有百分之六的上限規定,基於自由市場公平競爭原則,買賣雙方當事人視實際狀況,在百分之六的範圍內自行與房仲業者商議其所收取的服務費額。 ... <看更多>
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不要考慮房仲物件+1 除了要被收仲介費以外,通常他們在各大租屋網都會拍的 ... 代理人",先看看內文,是否有說要收取一個月租金的一半作為服務費,沒 ... ... <看更多>