關於 party room煮食 ，我們在網路上蒐集到這些相關的討論、資訊與評價

又好玩又好食又可以跟我學法文 Have a crepe party！
想喺屋企有多啲野玩? 開個法式薄餅party!!

Crepe Batter 法式薄餅粉漿

6 雞蛋(大）large eggs, at room temperature
650ml 牛奶(有溫暖嘅)milk, lukewarm
75g 牛油(用咗嘅) butter, melted
325g 中筋麵粉 all-purpose flour

今日用嘅電器係 Gemini Multi-cooker :

#Repost @gemini_italy
・・・
一鍋在手，做到多款人氣美食🍢🥟🌮🍗🥩🥞🍝市面上有唔同種類嘅煮食鍋，但有時心思思想煮下唔同嘅嘢食，唔通真係買齊咁多種煲咩！
🐙🐙Gemini多功能電煮食鍋，就幫你解決咗呢個選擇困難症，一機配搭✌️✌️四個鍋，配合你唔同用途使用：
1）萬用深鍋，附不鏽鋼蒸架🐟
2）坑紋隔油深煎鍋🥩
3）章魚燒盤🐙
4）心形及圓形餡餅燒盤🥞

更有🔥大熱粉紅色或粉紫色🔥可供選擇，配合🌸日本高級易㓗物料塗層 ，容易清潔打理🧼，最重要配搭高身拱形爐蓋，即使烹煮食材體積較大，也絕冇問題㗎！😜

型號
粉紅 GMC12P
粉紫 GMC12V

www.gilmaneshop.com.hk

♊ 記得加入 #Gemini煮飯仔.傾吓計https://www.facebook.com/groups/1240164383017749/?ref=share

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觀塘工業中心PARTY ROOM
要預約搵我🤓

丨獨立包場1500呎丨溫馨浪漫風丨夢幻鞦韆波波池丨
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🌈過百呎過萬波波既大型LED彩虹夢幻波波池，仲有韆鞦置身於夢幻的波波池中，絕對係Party打卡熱點！仲有大量娛樂設施，如電動麻雀、桌球、VR、PS4、SWITCH 等，Party場地首選♡
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場地介紹
🚆地鐵站一出，1分鐘可到
1⃣5⃣0⃣0⃣呎可容納4⃣0⃣人以上
🏠寬敞舒適、特大活動空間
🌪全港罕🈶超大型2⃣層地台
🌈過百呎過萬粒LED彩虹夢幻波波池
🎡室內夢幻少女韆鞦
🥂至Chill輕奢風長吧台
🎪3米巨型飛行棋
🎮Nintendo Switch、PS4 、VR
⏹巨型層層疊
🎱桌球
🥌電動氣墊球
🥅乒乓球
🎯全港最火熱beer pong
🀄電動麻雀
🖥 兩部雙大電視，滿足兩個願望
🎲各式各樣Board Games
🤹🏻‍♂團體活動道具
🎰尚有更多娛樂設施未能盡錄
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🥣煮食設備：電磁爐・微波爐・雪櫃・熱水壺等等
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場地設有：
🚽獨立洗手間、🌐超強WI-FI、🔌充電服務、🍴餐具提供
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🍔到會及其他派對服務，歡迎向職員查詢

香港人看台灣房子ep1 - 台北市中山區

這系列只是我去台灣看房子的個人體驗&客觀數據，因不便拍照及授權的關係，都是以文字為主，敬請見諒。以下分享均非專業意見，只是不負責簡單分享個人感受而已，謝謝🙏🏻

*下文除特別列明外，否則均為台灣的建坪 & 香港的建築面積 計算房價。

台北市理所當然為台灣房價最高的地方，而這次看的中山區，於2019年10月的台北市實價登錄排名中，排名第五位，平均65.4萬台幣/坪（1坪＝35.58平方呎），再換算即大約呎價「只需」4739港幣！是不是相當划算呢！（怕台灣讀者以為我是不是頭撞到，數據上隨便在九龍區呎價都要15000港幣左右，如土豪級別的樓盤凱旋門，呎價為34605港幣）

什麼是公設比？

其實和香港建築面積的概念非常相近，所謂公設比即公共設施佔建物總坪數的比率，大約落在30% （新的房屋可能到40% 也會有）換句話說，如果建面約65坪，大概打7折，即房的實際大小大概落在65X0.7=45.5坪，當然根據每個樓盤實際上會有所不同。

額外關於公設比方面，我想多加著墨。在香港來說，我們的公設大多非常豐富，以自身為例，Club Lounge（會所）當中有會議室、健身中心、桌球室、音樂室、有煮食設備的Party Room、餐廳、游泳池（Indoor 恆溫＋Outdoor＋Steam Room）、BBQ等等；而在台灣，即使是聲稱有不錯的公設，但大概只會有以上一半的配備，這也算了（畢竟怎麼說也是變相算進去房價）但比較嚴重的是台灣公設的開放時間不長，以我在台灣看過的幾個樓盤來說，有些泳池是直接不開（天呀那建來幹麻？）有些則只開周末（即一周兩天！）他們坦白說是因為每天開泳池的話，維護費會很貴，變相會加到管理費中。（台北這等級的管理費會落在100-200/坪）

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回來講台北市中山區的樓盤，當天看一個賣盤，要價7800萬台幣，建坪100坪，主＋陽為45.39坪（主建物＋陽台，即類似香港的實用面積）2房2廳2浴室，含一個車位，屋齡不到4年，已有不錯的裝修。換算下來，即2010萬港幣，實用面積大概有1614呎。看起來好像還不錯，可是實際上房子本身的品質令人擔憂。上文提到屋齡不到4年，可是硬體已經出現很多使用痕跡（當初建材上選擇已有問題）另外是格調/質感不佳，這設計團隊的品味我不懂欣賞。

公設的部份，有室內泳池、健身房、KTV、交誼廳、BBQ，管理費100/坪。

個人感覺台北市區已經太貴了，而這個貴除了反映價錢上，更重要的是「不值」這價錢下房屋各方面品質都要更好才對。

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租的部份（同屋苑參考）

9萬8 可租83.15坪，房價為7800萬，回報率只有1.62， 所以結論很簡單，去台灣租就好了！

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圖片為中山區的DoubleTree 🤣 亂入配圖，下一集為新北市板橋區🏠

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