【房地產推薦】
遠雄在11年前就採取
「低建蔽率、低容積率、高綠覆率」的水岸重劃區定調
每棟建築物就像蓋在一座公園裡一樣
遠雄百富
#千米水岸核心 #中和華中橋左岸重劃區 #公園裡 #棟距大
7米 棟距 在 udn.com 聯合新聞網 Facebook 的最讚貼文
同時也有10部Youtube影片，追蹤數超過4,050的網紅NINI LI，也在其Youtube影片中提到，👀❣️ NINI LI ❣️ IG▸ https://goo.gl/1cTBjX FB▸ https://goo.gl/WQtEx7 blog👉🏻https://goo.gl/tnQ68K 女主人 起床睜開眼睛就在渡假 懂生活的我們 是不是也愛” 很喜歡這次 房屋案件初體驗 希望你們會喜...
「7米 棟距」的推薦目錄：
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7米 棟距 在 陳泰源-專任約房仲的斜槓人生 Facebook 的最佳貼文
190815敬業一路 忠泰Taste 低調現代簡約59-6
地址─台北市中山區成功里17鄰敬業一路59號
影片網址→https://youtu.be/YONZxw18Ck0
【物件資料】
原價─7688萬；單價─157.3萬/坪
降價1─6878萬；單價─140萬/坪
降價2─6000萬；單價─121.3萬/坪
降價3─5800萬；單價─117.1萬/坪；車位價─300萬
格局─3房/2廳/2衛/0室
建物登記─61.23坪；不含車位─46.98坪；車位─14.25坪
主建物─29.32坪
附屬建物─5.46坪(陽台3.09坪+雨遮2.37坪)
公設─12.2坪/26%
土地登記─13.99坪
月管理費─6139元（含車位）
室內主要採光面朝向─東；邊間─是；採光─2面
出售樓層─6樓；該層挑高─3.6米；該層戶數─2戶；共用電梯─1部
【車位說明】
升降平面x1/B2-6號
【特色說明】
格局方正 低公設比
棟距寬闊 門廳氣派
美麗華商圈 知名建設公司
【社區資料】
發照日期─96年11月30日
建物結構─鋼筋混凝土；外牆建材─二丁掛
月管理費─建物120元/坪；車位─500元/個
建設公司─忠泰建設；設計人─王克誠建築師
建築規劃─地上7樓/地下2層；總戶數─13戶
大樓外觀朝向─東；警衛管理─日班（約早8晚6）
基地面積─214.63坪；使用分區─商業區；建物主要用途─一般事務所
【生活機能】
公園─永直公園
市場─大直市場、家樂福
百貨─美麗華百樂園、大直ATT
公車─明水路口站、明水路一站
捷運─劍南路站，google說步行8分鐘
學區─永安、濱江國小/濱江、大直高中附設國中部
【美商ERA易而安不動產】
知見不動產仲介經紀股份有限公司
經紀人─彭彥祥；證號─(95)01183號
接案人─陳泰源資深經理；營業員證號─(99)148-643
==
1.看屋請至少提前一天預約。
2.服務專線→0986-289-679；line ID→chentaiyuan1223
3.房仲服務報酬之計收，合計不得超過實際成交價金6%或1.5個月租金。
部落格網址→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2019/08/190815-taste-59-6.html
7米 棟距 在 陳泰源-專任約房仲的斜槓人生 Facebook 的最佳解答
190721基湖路 被綠包圍的 遠見與卓越120-30-1-2
地址─台北市中山區金泰里14鄰基湖路120巷30弄1~7號
影片網址→https://youtu.be/bhmVNeCXtEU
【物件資料】
總價─5980萬；單價─116.2萬/坪；車位價─300萬
格局─3房/2廳/2衛/0室
建物登記─61.82坪；不含車位─48.88坪；車位─12.94坪
主建物─33坪
附屬建物─陽台3.39坪
公共設施─12.49坪/26%
土地登記─22.08坪
月管理費─5890元（含車位）
室內主要採光面朝向─西南；邊間─是；採光─2面
出售樓層─2樓；該層挑高─3米；該層戶數─2戶；共用電梯─1部
【車位說明】
坡道平面X1/B2-7號
【特色說明】
格局方正棟距寬 隱密性高
面社區中庭+公園 綠景環抱
【社區資料】
警衛管理─全天候
發照日期─90年01月03日
大樓外觀朝向─西南；路寬─30弄8米
月管理費─建物110元/坪，車位500元/個
建物結構─鋼筋混凝土；外牆建材─二丁掛
建設公司─百陽建設；設計人─程正德建築師
樓層規劃─地上6樓/地下2層；總戶數─25戶
土地使用分區─住宅區；建物法定用途─集合住宅
【生活機能】
學區─濱江國小、國中
公車─堤頂大道口站、濱江國中站
公園─中430號公園、美堤河濱公園
捷運─西湖站google說步行11分鐘、劍南路站
市場百貨─家樂福、大直ATT、美麗華、西湖市場
--
【美商ERA易而安不動產】
知見不動產仲介經紀股份有限公司
經紀人─彭彥祥；證號─(95)01183號
接案人─陳泰源資深經理；營業員證號─(99)148-643
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7米 棟距 在 NINI LI Youtube 的最佳貼文
👀❣️ NINI LI ❣️
IG▸ https://goo.gl/1cTBjX
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女主人
起床睜開眼睛就在渡假
懂生活的我們
是不是也愛”
很喜歡這次 房屋案件初體驗
希望你們會喜歡拉！！
導演 @amy muah_style
製作 @NINI LI
聯合出品 @若田林口墅 林口房仲達人 @林口土地達人 蘇郁翔 summer
特別出演 @HALO ERIKA
┃建築┃#MyLifestyle┃#HouseTour#買房 #hometour#房屋開箱
┃開箱林口THE HOUSE┃
在吵雜的都會環境中採取內向性的封閉設計，
將外部的自然元素藉天井引進室內，
讓人與自然產生互動、豐富了居家生活的可能性。
將建築做了內向性的規劃。
外觀以大片白牆為主體，臨街面不設窗，
形式簡約並製造出亮體感，留給樹影在牆上表演的空間，
也將隱私留給屋主。
以內向性的設計出發，關注建築內部擁有的元素，
盡量為居住者提供好的自然物理條件。
設計上以大面積的中庭花園為核心，客廳、餐廳等
生活空間圍繞著種了大樹的中庭，
只要打開落地窗，馬上能親近戶外的自然景觀。
每棟建築間設有2.5米的棟距，
我把這段空間直接開到地下室，
作為18米長的半戶外游泳池。
隨著陽光灑落，我想像屋主打開臥房門就是泳池，
在池畔曬太陽、讀書或聽音樂，
享受內向性設計帶來的自在感受。
Wording from 設計師 陳瑞憲
➡️ 知名設計大師 陳瑞憲設計師作品
➡️ 白色派外觀，乾淨利落，條理清晰
➡️ 內向性建築設計，寧靜，隱密
➡️ 中庭天井植栽，陽光無價
➡️ 迎賓客餐廳，三套臥房，SPA Room
➡️ 18米私人泳池，天天在家運動
➡️ 一樓平面雙車位，方便名車進出
➡️ 步行3分鐘，到馬禮遜美國學校
➡️ 步行4分鐘，到康橋國際雙語學校
➡️ 生活機能完整，交通便利
➡️ 建物：138坪，地上三層，地下一層
➡️ 留給用心體會的新主人，歡迎電話洽詢
感動賞屋專線
0982 998 999 李若田
LINE：@613eeuwy
若田專營林口別墅區，專賣別墅產品，歡迎指定尋屋，委託買屋賣屋。
因為專注，所以專業。
相關別墅產品、別墅建地問題，歡迎洽詢。
若田林口墅 http://bit.ly/2VTK8Aa
#林口唯一專營別墅區
#林口房仲達人
#李若田
廖文瑜(99)桃縣字第001121號
永誠不動產有限公司
#林口別墅
#泳池別墅
#林口TheHouse
#villa
7米 棟距 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最讚貼文
190815敬業一路 忠泰Taste 低調現代簡約59-6
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【物件資料】
原價─7688萬；單價─157.3萬/坪
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降價2─6000萬；單價─121.3萬/坪
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格局─3房/2廳/2衛/0室
建物登記─61.23坪；不含車位─46.98坪；車位─14.25坪
主建物─29.32坪
附屬建物─5.46坪(陽台3.09坪+雨遮2.37坪)
公設─12.2坪/26%
土地登記─13.99坪
月管理費─6139元（含車位）
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出售樓層─6樓；該層挑高─3.6米；該層戶數─2戶；共用電梯─1部
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美麗華商圈 知名建設公司
【社區資料】
發照日期─96年11月30日
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月管理費─建物120元/坪；車位─500元/個
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知見不動產仲介經紀股份有限公司
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==
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2.服務專線→0986-289-679；line ID→chentaiyuan1223
3.房仲服務報酬之計收，合計不得超過實際成交價金6%或1.5個月租金。
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7米 棟距 在 看板home-sale - [請益] 開窗面對鄰居 - 批踢踢實業坊 的推薦與評價
作者zaxi (大象猴子跑進城裡)
看板home-sale
標題[請益] 開窗面對鄰居
時間Thu Dec 23 16:32:36 2021
最近看上一個大樓建案
A6整體都還算滿意
但唯一缺點是開窗面對同建案的大樓鄰居
距離是7米
不曉得未來脫手會不會有影響？
-----
Sent from JPTT on my iPhone
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.138.65.167 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1640248358.A.14C.html
推 gerychen: 一定有影響阿，你不就在意到上來問了嗎 12/23 16:36
推 sbob: 會啊，sway會一直宣傳棟距要大，他說至少20m 12/23 16:36
推 e22346845: 那間當更衣室/儲藏室就還好 12/23 16:38
推 Skydier: 那邊當更衣室和儲藏間 臥室就直接變暗房了哈哈 12/23 16:41
推 william826: 你裝個望遠鏡 對面搬光光 12/23 16:42
推 tsaosh: 這樣比較容易跟鄰居影響 12/23 16:42
→ SteamTank: 三個房間都中 規劃悲劇 12/23 16:43
推 howardcd: 貼隔熱紙啊 12/23 16:43
推 OHHEEEEEED: 這什麼鬼採光 12/23 16:46
推 railwayman: 絕對不會買 12/23 16:48
推 kline: 說不定對面住正妹 12/23 16:48
噓 sooge: 還以為你要問自住有沒有影響勒= = 12/23 16:48
→ sooge: 結果是問脫手 12/23 16:49
推 eddisontw: 棟距稍微差了點 如果高樓層採光應該還行吧 12/23 16:49
推 shen5035: 這個除了對別人家以外，採光也會很鳥 可以挑另一面嗎？ 12/23 16:49
推 ataky: 你都上來問了 未來想買的可能也會啊 12/23 16:50
→ zaxi: @so大 我是要自住沒錯 但總會先預想未來 12/23 16:52
→ zaxi: 感謝大家回覆！ 12/23 16:53
推 JWILL: 最低要求明廳暗房，房間窗簾拉起來沒差 12/23 16:55
推 F93935: 還好吧 借鹽借醬油蠻方便的 12/23 16:57
推 LonyIce: 我覺得蠻不錯的啊 可以偷看對面帥哥 12/23 17:00
→ LonyIce: 可惜我家老公不准我色色 12/23 17:00
推 cuteama: 會有影響，我家有一間是，害我現在有後悔，對面住老人， 12/23 17:01
→ cuteama: 我兒子幼稚園一直看對方，人家就拉窗簾了，只要你不尷尬 12/23 17:01
→ cuteama: ，尷尬就是別人 12/23 17:01
推 LonyIce: 話說這格局主臥雖然有開窗 可是超陰暗耶 12/23 17:03
推 a61156114: 這實際應該超近，跟本無法開窗 12/23 17:04
→ tayatiffany: 採光差又沒隱私... 12/23 17:04
推 LonyIce: A1不考慮嗎 12/23 17:07
推 isco: 你這還好，台中市順天籤華是6公尺。 12/23 17:08
→ ngxx: 6公尺見面就順便say hello 12/23 17:11
推 closedltw: 如果有人說完全沒影響,你會相信嗎? 12/23 17:13
推 JWILL: 那個地方如果一開始規劃成廚房&後陽台就沒毛病 12/23 17:18
→ Edge5566: 棟距近買top/top-1樓層採光才會好... 12/23 17:18
推 tonybk: 借醬油比較方便啊 話說是不是比A1B1便宜啊？ 12/23 17:21
→ miniUU: 改成健身房，搭配最亮的燈光照在汗水肌膚上 12/23 17:22
推 d8731400: 七米感覺很近 12/23 17:22
推 toyland: 一定會啊，在家完全不能開窗簾誰要啊......而且採光通風 12/23 17:27
→ toyland: 一定差，不然無限棟距的價值是假的唷XD 12/23 17:27
推 Biatch5566: 很慘 不能開窗戶 對面住怪咖就知道 12/23 17:29
推 usan: 不錯啊，可以跟對面聊天，多好啊 12/23 17:34
→ qurs: 很難說 對面住誰差很多 對到正妹只有爽 其他就... 12/23 17:46
推 moaice: 7米很近，2個前後的停車格都有11米了 12/23 17:54
→ isco: 又不是幹正妹，哪裡爽。亂看還會被吉 12/23 18:25
推 eulbos: 跟巷子公寓有87%像 12/23 18:26
推 sheng912: 大家面中庭覺得幾米比較適合？或是本身住中庭的可以分享 12/23 18:49
→ sheng912: 一下嗎 12/23 18:49
推 eyeschi: 根本不會開窗，裝窗簾就好 12/23 18:58
推 autherlike: 在家都不能開窗簾裸體趴趴造了 12/23 18:58
→ GiantChicken: A6的主臥那採光也太可愛了吧 12/23 19:29
推 KyA: 起床記得跟鄰居問好 12/23 19:39
推 MixBear: 採光有跟沒有一樣 12/23 20:24
推 WhatsNan: 記得小聲點喔 12/23 20:27
推 SSSShohei: 這間問題是格局吧 12/23 20:30
噓 chjghjg9487: 換 12/23 20:41
推 village009: 還有4米的，不過是同棟兩邊靠很近 12/23 20:44
推 childay: 整個家採光最好的是工作陽台XD 12/23 21:06
推 yechau: 誰畫的爛格局，三個房間都面內，最好的採光面竟然不用 12/23 21:08
推 Harlequin727: 看人 我有家人覺得臥室睡覺就好 客廳亮就好 12/23 21:08
→ Harlequin727: 不過我覺得這格局給屎一樣 12/23 21:09
推 Biatch5566: 至少要有15米以上吧 12/23 21:17
推 coco2018: 想到伊藤潤二的少爺 12/23 21:41
推 cpu2800: 對面鄰居是正妹房價會暴增 12/23 22:37
→ clamperni: 住妹子->漲 住肥宅->崩 12/23 23:00
推 jerry1019: 樓上幫漲知識，以後看屋帶望遠鏡 12/23 23:35
推 hirono: 什麼樣的房子都會有人買，你放心。但我不會買 12/24 00:08
推 Feite9372: 我也想住在帥哥住戶旁邊 ex 12/24 00:21
→ Feite9372: XD 12/24 00:22
推 witness933: 也要看你是幾樓吧，頂樓應該還好點 至少沒遮擋太多 12/24 00:23
推 makeme: 貼透明霧面玻璃貼 至少還有採光 12/24 07:11
推 JerryLian: 這種對窗的 是哪邊醜又敢露的贏 另一邊只能乖乖拉窗簾 12/24 10:52
推 millertommy: 如果介意，兩邊都買下來，菜煮好好可以伸手拿。 12/24 15:00
推 misuta27: 約炮社區 不小心看對眼就下去大廳蕎了 12/24 16:56
推 idmaker: 選別的啊 12/24 16:58
推 supeedada123: 對面住火辣人妻就刺激了 12/24 18:06
→ pearlQQ: 隱私好差 12/24 20:55
推 clasp: 大樓棟距7m原來不OK？好多社區透天棟距6m而已 12/25 03:10
→ Kayusumi: 我後陽台都可以借醬油了 12/25 23:02
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7米 棟距 在 單面採光 的推薦與評價
單面採光- 想請問最近看到一物件，單面採光棟距僅3-5米，但點不錯不知道該不該 ... 好像還沒看過有前後棟距3米的建案. ... 我們跟對面大概7米左右。 ... <看更多>
7米 棟距 在 [請益] 棟距與視野- 看板home-sale - 批踢踢實業坊 的推薦與評價
版上各位前輩好！
預計購入一預售屋自住用。
紅色為我的戶別，橘色是已經蓋好的大樓。
棟距17m，我方樓地板36.1m，
對方含屋突57.4m，不含的話48.5m。
已經用版上神人公式算過，
採光受屋凸但大致上不受其他部分影響，結合方位與仰角，春夏秋三個季節每天中午前都
有2～4小時的太陽直曬。
17m通風應該也ok。
我方客廳面對方大樓的次臥跟工作陽台，隱私部分是次要考量。
唯一的問題是我是一個很喜歡看天空的人...
希望在客廳書房往窗外看就能看見藍天，
所以想請問：
有沒有人棟距、高度差距都差不多，能提供視野圖，我想看能不能轉頭至少看得到視野上
方有藍天。
另一個看到景的方式就是往右前方，從對方大樓跟我方視野的空隙看出去（綠色螢光筆的
部分，相對位置是用建築套匯圖畫的，所以位置應該不會有太大誤差。
那個位置是蓋一整排七樓以下的透天然後就是對街的小公園，我在11樓，所以可以算是沒
有任何遮擋了。
但我覺得那個視野範圍好窄...QAQ
（或其實很大只是圖看不出來...）
好像問了很細節的問題，
但目前看上的這個房子什麼都好，
視野是目前唯一的擔憂了。
如果真的不行要再多150萬換另一戶，
捏不出來啊啊啊啊......
感謝各位前輩m(-_-)m
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.138.226.220 (臺灣)
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※ 編輯: shui2005 (223.138.226.220 臺灣), 11/23/2022 15:39:29
所以就用大概來算了...QQ
（最近在路上一直盯著四周的大樓看天空orz
※ 編輯: shui2005 (111.240.78.166 臺灣), 11/25/2022 21:59:40
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