今天班長休假,拜託我在家陪他。他休假但我沒有啊!我事情多得很。下午還約了我爹,我要回家看助理。天皇老子都不能阻擋我回家吸貓(喔黎明除外)。
傍晚回到家問班長休假一天都做了些啥,他報告完畢,我傻眼貓咪。以下是摩羯座男人的休假日記:
早上反正閒著就面試了個新進員工,問人家規劃啦、理想啦。班長逮到誰必問人生規劃。到底關他屁事啊!「有規劃的人代表聰明,難不成我要找個跟妳一樣的下屬?」
接著他自己弄早餐、午餐。我就說嘛,幹嘛擔心男人會餓死,老婆不在家他還不是靠自己活得好好的。
下午他私訊問我在幹嗎,果然就是忍不住要查勤。我反問他在幹嘛,他說在加班。嗯,他每次申請特休結果都一樣。沒事做,就加班。
我娘給我做了鳳梨炒飯當晚餐,不能餓到女婿。可我回到家,班長說他不餓。他剛去樓下給大樓工作人員上課,累壞了,晚餐就自己先吃了。
「上啥課?」我滿臉問號。
「change management。變革管理,妳懂不懂?」
蛤???????
他娓娓道來。加班到後來疲乏下樓逛逛,遇到管理員大叔、清潔員小弟、鬍渣警衛小哥聚在一起抱怨住戶。咱新家大樓住戶,住著一堆富二代。難管教、愛喝醉、不回收。
依紐約法律,不回收大樓會被政府罰錢。管理員大叔和清潔員小弟每天花很多時間,從垃圾裡把回收品撈出清洗乾淨分類回收。這給他們帶來大量困擾,他們好氣好無奈。
「回收間都有放分類圖!也有寄 Email 給住戶們請求配合。我們做得還不夠多嗎?」
接著班長出現了。
「不夠。改變習慣或養成新習慣,關鍵點是:over-communicate。不斷重複、反覆重複、直到對方厭煩,然後做出改變。」
眾人乖乖聽著,班長繼續。
「你們在回收間貼的分類圖示,是政府發的。任何千篇一律的文宣,效果都很有限,因為容易被大腦過濾。寄 Email 更是沒用,刪除鍵一按就沒了。
必須先搞懂住戶在乎什麼。這社區不缺豪宅,其他棟樓的住戶多是租客,而我們大樓自住者居多。自住者在意兩樣東西:房價、管理費。富二代不在乎錢,可他們的父母會在乎。
當清潔員把大量時間花在過濾垃圾,如何還能花心思在公共區域的打掃和維持上呢?這會影響到房價。再者,不回收大樓會被政府罰錢。大樓被罰的錢,最終都是住戶們共同承擔,管理費勢必會漲。
關於貫徹執行回收的利弊,反覆跟住戶們強調幾次,大家就會懂了,搞不好還會互相監督。變革管理中的需求和決心搞定後,接下來的審視工作我們下次再談。」
聽完這段,我已靈魂出竅。隨口問他:「那還有嗎?」
「有啊有啊。管理員大叔說他很用心地打理健身房,健身房是我們大樓的公設重點,但從來沒有住戶給過他意見回饋。既然他需要回饋,而我意見又很多,我便把他帶去了健身房,一一點出我認為可改善的地方。當然,我也有告訴他妳喜歡那台腳踏車。總得給點掌聲,這樣大叔會更有動力做改善。我過了很充實的一天呢!!!」
他的休假行程我真心不懂。
我把此事和好姐妹說,她笑了:「那妳知道他哥哥也是這樣嗎?」
該位好姐妹,和班長哥哥是鄰居。哥哥之前是大樓主委,住戶開會時他也是有條有理地分析管理理念和決策的利弊。「我希望哥哥能當我們永遠的主委。」
看來基因真的很玄,家庭教育也很玄。我的公婆不是這樣的啊!!!
PS 主圖附上本宮辦公室的新盆栽。休假就是要弄弄花草吸吸貓。
同時也有10000部Youtube影片,追蹤數超過2,910的網紅コバにゃんチャンネル,也在其Youtube影片中提到,...
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經過一番拉皮整理的老透天厝,身價完全不可同日而語( ͡° ͜ʖ ͡°)
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【以死保家還受辱】
一個人命都不要,還能貪什麼!
幾年來,所有被徵收戶,都被戴上貪婪大帽子。
問題是有群人,真貪的看不見,不貪的批到死。
誰貪?
大家聚焦在黎明幼兒園抗拒重劃,但是有沒想過重劃後是什麼光景!
重劃不是公共利益!只是把人民的土地,搶去蓋房子,富的是建商!
所有地主,面積大的還能配地,面積小的只能拿錢走人,幾十萬、幾百萬的補償費,貢獻的是財團一棟數千萬的豪宅建築。
在黎明重劃區內,就是這光景,幼兒園附近,太多這種奪地建起的千萬豪宅。
這種以少變多的土地遊戲,竟然依賴是政府的重劃法律。換言之,就是政府作莊,讓財閥搶地。
美其名!重劃後土地,政府獲得一定比例,可以蓋道路、公園等公共設施。但是說穿了!這些公共設施不就是新建豪宅的增值利潤。
「緊鄰20米大道」,「開窗面對萬坪公園」,「鄰近捷運車站」,所有建商廣告寫得出來的增值文案,不都是政府公共建設,不都是強搶民地所得。
為何所有加值公共建設,永遠不是世代居民優先享受,非得搶了土地,趕走老居民,蓋出天價豪宅,讓新貴居民入住享受,然後再來吵人民到處漂蕩。
在日、德,鮮少都市重劃,要重劃都是國有地,像政府最愛宣傳的六本木,就是軍事基地重劃改建。都市計畫新建公共設施,都是在舊社區修建,改善原居民生活空間,為建公共設施,真不得已才動用局部徵收。
至於財團要建屋,政府沒那個權力、膽量,動用法律去幫財團吞地,只有建商一家家拜託,以「合建方式」進行,真有人要守家族老屋,也只能出高價,換新屋,土下座的懇求說服,不然就是放棄改建。
所以,有聽過日本、德國徵收、抗爭的事件嗎?
少之又少!因為都市計劃是在現有地目上改善,不是強徵重劃,剷平土地蓋新樓,所以人家有區域性的歷史聚落。
台灣土地重劃、徵收,已經走歪!但是太多人不見強橫貪婪的搶地遊戲,反倒指責守家之人,讓人不恥!
更諷刺是,一片片舊社區,搶地蓋豪宅,一翻數倍的房價、租金,全是轉價人民身上。變成一面批評守護舊社區老屋主不願配合,一面怨嘆新社區新建案房價驚人,斷裂人格讓人乍舌!
想想太多漂進城市的青年,可能都是自己子女,親友,低微薪資,賣不起豪宅,卻連要到舊社區租間便宜安身窩,卻是處處重劃,棟棟空戶豪宅,自己卻無處可居!
政府作莊,財閥豪奪,罵了守家者,苦果還是全民共受!
林金連能貪什麼?不就是貪求教育世家的傳承,他蓋不起園區外的億萬豪宅,也只能在地方守著平價的森林幼兒園!
誰貪?
一個人命都不要,還能貪什麼!