Search
Montreal原來也有很多高樓大廈 🤨
來了一個多月，覺得Montreal的交通很方便啊，可以不求人也自如去downtown，有巴士也有metro，完全適合我這種有駕車恐懼症的人居住。剛剛看看wikipedia，發現原來Montreal Island（不包括Laval）的面積只是431.5 sq. km，原來大概只是香港的1/3耶（香港總面積是1106 sq. km）那麼謎底解開了，為什麼我會覺得這裡的交通很方便，因為面積不是很大啊😂 不過離開Montreal就是另外一件事了 ~~
#montreal
#montroyal
#montrealmoments
#蒙特利爾
#montreal在住
【今年宜行山】
香港人壽命冠絕全世界，除了醫療飲食之外，我覺得還有另外一個原因：百年來香港的城市規劃，就是適合行山遠足，可能因為歷代港督都十分熱衷於行山，例如香港歷史上在任時間最長的港督麥理浩酷愛遠足，他在1976年一手訂立《郊野公園條例》，至今已有多達23個郊野公園、15個特別地區、4個海岸公園及1個海岸保護區，約佔香港總面積超過38%的土地。連綿100公里的麥理浩徑更是香港最長遠足徑。還有我每天都經過的衛奕信徑!
比較一下亞洲各大城市的綠化覆蓋率， 台北市5%，東京市7.5%，北京市43%，新加坡50%，但無一能比得上香港: 75%!
雖然多達七成半的土地屬郊野(四成為郊野公園)，導致不足7%為住宅用地，土地問題困擾多時。但就造就了香港行山選擇豐富而方便，我剛去了龍脊及鶴咀行山，沿途遇上的行山客，居然以講日語的本港日本家庭最多! 想一想，東京要行山的話，幾乎不可能，怎麼都要開車或搭火車一小時之外的都外地區。但香港就是這麼神奇，石屎森林市區就有半山、畢架山等等行山徑。由龍脊下來，搭巴士回到筲箕灣，兩步就到東大街，美食琳琅滿目。
行山宜早不宜遲，我平時天光就起身去行山，空氣十分清新，晨光初現，草尖還滾動著露珠，萬物甦醒，鳥語花香，陽光溫柔，行人罕至，最宜行山。中國傳統文人，二千年都在「仕隱」之間掙扎，對於隱居於山林之間推崇備至。仁者樂山，智者樂水，山水之間，自然找到永恒樂趣及療愈。
今年社會動盪分裂，疫情反覆而無常，各國封關停航，不必問命相風水占卜，今年宜行山，遠足當旅遊。
@東周刊eastweek.com.hk 光明旅樂890期
【週末直播】11:30~12:30(六) 香港土地75%屬郊野、綠化比例冠絕亞洲：行山當旅遊
香港人壽命冠絕全世界，除了醫療飲食之外，我覺得仲有另外一個原因：百年來香港的城市規劃，就是適合行山遠足，可能因為歷代港督都十分熱衷於行山，例如香港歷史上在任時間最長的港督麥理浩酷愛遠足，他在1976年一手訂立《郊野公園條例》，多達23個郊野公園、15個特別地區、4個海岸公園及1個海岸保護區，約佔香港總面積超過38%的土地。連綿100公里的麥理浩徑更是香港最長遠足徑。還有我每天都經過的衛奕信徑... ...
比較亞洲各大城市的綠化覆蓋率，台北市5%，東京市7.5%，北京市43%，新加坡50%，但無一能比得上香港: 75%!
雖然多達七成半的土地屬郊野(四成為郊野公園)，導致不足7%為住宅用地, 土地問題困擾多時。但就造就了香港行山選擇豐富而方便，我剛去了龍脊及鶴咀行山，你有什麼心水呢?
項明生YouTube頻道 www.youtube.com/akiotour
雖然一樣係地鐵站直結出口
但唔同將軍澳2個商場物價超貴
仍然以平民連鎖店為主既消費,唔會因為地區方便而硬食貴2-3成消費
同埋係巴士總站,坐車唔怕無位
都會駅
都會駅、Le Point城中駅，是一個位於香港新界區將軍澳調景嶺的港鐵上蓋豪華私人屋苑，共設9座大廈，單位總數為3,775伙，第一期於2006年6月入伙，第二期於2007年10月入伙。物業發展商為長江實業、南豐集團及地鐵公司，兩期的承建商分別為安保工程及保華建業集團。 維基百科
彩明商場是一座位於香港新界調景嶺彩明街1號的大型商場，建於彩明苑與健明邨之間。 彩明商場為將軍澳第74區第1期建築。商場分為兩期，總面積達93,804平方呎，並設有86間商舖。第一期於2001年中落成並開幕；第二期於2003年落成並開幕；現時由領展持有。 維基百科
第2601成交(應幾堅): 成交1.838億，唔識俾分。 「鋪王」鄧成波家族持有的油麻地上海街339至345號全幢，以約1.838億易手，總樓面約13592方呎，呎價約13523元。月租共約59.1萬，料回報約3.8厘。 地舖租客是廚具用品店。
星島報導: 鄧成波家族沽油麻地商住樓
「鋪王」鄧成波家族連環沽貨，消息指，由該家族持有的油麻地上海街全幢商住物業，作價逾1.8億易手，持貨5年帳面蝕讓逾千萬，幅度約6%，該家族於過去一個月內連環沽出約19項物業，套現近18億。
市場消息透露，「鋪王」鄧成波家族持有的油麻地上海街339至345號全幢，以約1.838億易手，總樓面約13592方呎，呎價約13523元，本報就上述消息向陞域集團作出查詢，該集團發言人表示不作評論。
作價逾1.8億 五年貶值6%
資料顯示，上址為1幢9層高商住大廈，地盤面積約2443方呎，早前曾透過代理行以意向價約2.38億放售，該廈地下設有4個商鋪，總面積約2040方呎，1至8樓為住宅，合共提供32伙，總樓面約13592方呎，現由經營服務式公寓公司承租，月租共約59.1萬，料回報約3.8厘。
月內沽19物業套現近18億
據土地註冊處資料顯示，原業主於2016年以1.95億購入，以個人名義葉李秀麟個人名義持有，為鄧成波家族相關人士，持貨5年帳面蝕讓約1120萬，物業期間貶值約6%。
陞域︰不作評論
近期鄧成波家族連沽19項物業，共套現逾17.8億，直至目前為止，最大宗的為屯門藍地地皮，作價2.28億；旗下的九龍城衙前塱道3至13號一籃子舊樓，獲準買家出價約5億洽購，以內房遠洋集團呼聲最高，若落實成交，將成為最大宗的個案。
簽約日期大約是2021年6月15日。
Note: 評分基準，5分市值，10分超平，一分騙案(超貴?)
。。。。。。
盛滙商舖基金2016年成立以來，已成功買入54間街舖，賣出33間。長遠目標向買入1000間賺錢的街舖邁進?。李根興 (盛滙商舖基金創辦人)
。。。。。。。
今季商舖基金對外集資額，港幣6000萬(連續四季)已滿額，多謝支持，我另再加碼2000萬!
加入基金 waitlist 可致電(+852) 2830 1111?? www.bwfund.com
今季合共6場基金介紹會名額也一早已滿，唔加場啦! 想專注買舖?。
https://edwinlee.com.hk/%e8%ac%9b%e5%ba%a7/
Note: 只限專業投資者參與 (依香港證券及期貨條例定義，持有不少於港元800萬或等值的流動資產人士)
李根興 Edwin (盛滙商舖基金創辦人)
www.bwfund.com (證監會持牌法團 BBL 650)
#商舖基金 #買舖要買得PRO
第2280成交(堅-註冊) 剛曝光: 深水埗海壇街272號地舖，成交3638萬 (萬科收購)。建築1000呎，現車房。此舖位置超差超靜，如非收購，此舖值約1300萬。 現在貴兩倍售出，恭喜業主???。
原業主1979年以61萬買入。
如果想知道收購點計數，可以參考我之前錄的全香港有史以來最詳盡影片?:
https://youtube.com/playlist?list=PLZwHll-Yhn927YbpdO7vT703dAogpFTDI
萬科近年密密收購深水埗海壇街舊樓，當中海壇街244至256號於去年底透過強拍以底價5.7625億元買入。 連收購至276號地盤，該批舊樓總面積逾1.8萬平方呎，若以9倍商住地積比率重建計，可建樓面約17萬平方呎。
超貴成交，大發展商大茶飯，只能夠恭喜業主，以兩倍市值售出。?? 李根興
P.S. 我的基金有約25％的舖投資都是「博收購」?
聯絡李根興 Edwin whatsapp (+852) 9036 1143
。。。。。。。
【2021年第一季商舖基金集資】集資上限港幣6000萬。我會加碼1000萬。
盛滙商舖基金專注投資香港商舖，讓客戶以較低資金購入基金參與商舖投資（低至港元300萬），相對於購入單一商舖動輒過千萬元，投資基金的客戶等同以較低門檻投資多間商舖，更可分散風險。
盛滙將於2月份舉辦多場基金講座，讓您了解牛年舖市走勢及商舖基金如何捕捉良機。
日期：2月22日(一)/25日(四) /26日(五)
時間：1 – 2pm
地點：中環新世界大廈1座1502-3室 (本公司會議廳)
對象：按證監例只適合持有八百萬港元以上流動資產(非物業)人士
註：疫情期間，每場只限六位。參加者須全程配戴口罩及保持1.5米社交距離。
報名方法：
https://edwinlee.com.hk/%e8%ac%9b%e5%ba%a7/
查詢： 2830 1117 (Ashley) / 2830 1111 (Suki)
WhatsApp： 62067091
香港 #新加坡背後原因...https://mewe.com/i/%E9%AB%98%E6%89%8B%E7%B4%B9. ... <看更多>
香港總面積 在 Beginneros - 【香港地理常識︱香港各區面積大小】... - Facebook 的推薦與評價
香港 地理常識︱香港各區面積大小】 一個大嶼山的面積，大過九龍和香港島的總和， ... 香港島總面積：80.72平方公里，包括78.64平方公里的香港島面積， ... ... <看更多>