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✔直接線上訂房►► https://bit.ly/2FaqKJW
(11-12月平日限量房型升等+寒假早鳥不加價+旺假日等熱門日期空房不多請先搶先贏)
📣開放訂房日期：2020/10/27 10:00左右~2020/10/29 22:00 (2.5天)
📣開放入住日期：2020/10/27~2021/01/31
#快閃團採官網直接線上訂房(非住宿券)，訂房相關問題都可以電詢飯店協助→ 06-292-4567※
▶因為開團時飯店電話常常會滿線打不通，加人加價和入住房型等任何問題都可以在PO文下方直接留言詢問，台南夏都城旅會有網路客服協助回覆！建議大家把電話客服留給緊急需要協助的團員，謝謝！
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#台南最夯的親子飯店200坪室內親子遊樂園兒童館玩到飽
#全台南同級飯店最大坪數家庭房
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#200坪室內親子遊樂園兒童館玩到飽(直接入住大型親子館)
#頂樓廣場小型戲水池沙坑人工草皮 (提醒大家戲水池不大喔！適合小小孩)
#每房均提供高檔PANASONIC EH-NA98吹風機(小孩吹髮神器)
📣家庭房專案不提供加床服務最多四大二小入住(含二大二小早餐)，社團獨家11-12月平日限量家庭房型升等和寒假早鳥不加價省最大(打到骨折快閃價)！！
🔸台南夏都的漫享四人房坪數16.5坪，漫遊客房18.5坪，是全台南同級飯店最大坪數家庭房，快閃團也可搭配館內全部雙人房型，其中的雙人房(漫心、漫賦)和四人房型(漫享、漫遊)都有獲得IF紅點大獎的Bovit雲晶石浴缸浴缸，聽說保溫效果很好，都會直接皆庫存開在網路上讓客人訂購，當日入住的房型以訂購的為準喔~~
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【專案內容】
★期間最佳優惠：專案優惠更勝年度旅展、官網、知名訂房平台。
★寒假提前部署不加價：此次宿期將拉長至1/31，1/21起放寒假平日不另加價。
★夏都城旅住宿一晚：含城食百匯自助式早餐(雙人房:含2位成人+1位12歲以下兒童/家庭房含2位成人+2位12歲以下兒童)
★預訂11、12月平日入住，家庭房限量加碼升等至18.5坪漫遊套房(每日限量10間)
★免費使用館內親子設施：200坪親子兒童館(叢林主題探險+攀爬+溜滑梯+球池+空氣槍、迷你城市扮演、小小滑步車、氣密滾輪等..)
★免費提供嬰兒床/澡盆/床圍/消毒鍋(需預約)
★館內活動免費參加(收費制活動除外)
★每房免費停車一台
★加購高鐵票享有對號座8折優惠
★加碼房客現場加購晚餐享75折優惠(不少團員來留言推薦夏都城旅晚餐/有興趣的團員可以趁機撿便宜)
※※※※※※※※※※※※※※※※※※
🔹消費規定： 入住/退房 登記入住時間：1500後 ； 辦理退房時間1100前。(24小時制)
🔹攜帶寵物 □ 可以 ■不可以
🔹其他規定：雙人房每房至多限２大1小（6歲以下/120CM 以下）入住，每房限一位兒童入住，二歲以下的嬰兒不在此限。
🔹四人房最多四大二小入住，所有房型恕不提供加床服務
🔹加人加價(含早餐及備品)：成人600元，7-12歲兒童300元，6歲以下免費
🔹國旅卡適用嗎?可以！
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#疫情影響不能飛出國，國旅大爆發熱門飯店供不應求的情況下，連續好幾個飯店提供的專案優惠都達不到開團標準，這次獨家優惠專案談的不容易，請大家多作功課覺得飯店風格適合自己又有優惠到再訂房，希望大家都能用最經濟的價格留下美好珍貴回憶xd
#請勿衝動訂房，取消訂房之扣款依觀光局規定辦理！大家多作功課覺得飯店風格適合自己又有優惠到再訂房喔！
※這裡開的快閃團都是自己口袋名單飯店和商品，爭取團購優惠，不經手款項金流(無代銷收款)，每團都由廠商或飯店直接收款並開立發票，揪團分潤依法申請稅籍登記誠實申報！※

📣網友許願開團第一名的南台灣親子飯店台南夏都城旅安平館限期二天半快閃又來啦，10/27(二)開賣啦，快閃團按照慣例比旅展和AGODA優惠(開團時附比價表)，飯店公關說比接下來的雙十一專案更殺，目前國旅大爆發熱門日期和旺假日房況有點滿，但這次還是將旺假日和寒假早鳥都開放出來(寒假早鳥獨家首發團)，雙人房和家庭房型皆可訂，繼續挑戰開幕以來最低價比旅展還超值！
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200804TVBS新聞大白話 買房怎麼撿便宜？陳泰源：「重劃區」有潛力！
新聞網址→https://news.tvbs.com.tw/life/1364743
原影音網址→https://www.youtube.com/watch?v=f0rVs8UDnVs

國際環境影響台灣利率，目前的房屋貸款率已降到史上最低，不少人想趁此機會買房置產，但市井小民該如何找便宜又有增值空間的物件？對此，房仲經理陳泰源接受《新聞大白話》主持人彭志宇採訪，表示若真要以「便宜」為選屋取向，可以考慮到重劃區尋找，例如新北市的五股洲子洋重劃區；陳泰源強調，由於重劃區的生活機能都還在起步階段，所以餘屋量比較多，但是房子都比較新，住這邊也要有自備交通工具的心理準備。……↓

Q1：再高的房價只要有人買就有市，這會是造成高房價的主因？

答：以胡瓜舉的例子來說，那些動輒上億的豪宅，建商在銷售時，只要有買家認同那樣的價格，實價登錄一出現，而且不只是1～2筆，而是數筆成交都是單價破200萬元，就會出現『定錨效應』，價格就下不來了。就算不景氣來襲，下修空間也有限，只會在區間震盪。

另外，對建商而言，剩下的餘屋，只能越賣越高，不然對已經買的買家無法交代。對日後要賣屋的住戶而言，一來不缺錢可以撐，等到有買家出價「至少不虧為止」，二來是賣低了也覺得丟臉，有面子問題。

Q2：低利率時代來臨，房價還是不跌，民眾怎麼挑便宜？

答：由於低利率時代來臨的關係，持有成本降低，賣房的壓力減輕不少，許多屋主都可以慢慢賣，要在眼下這個時機點買到便宜的物件，確實不容易。

不過，換個角度思考，俗話說，「買對，就不怕買貴」。以前只要買到70分滿意的房子就覺得可以入手。現在既然比較難以買到便宜，至少要買到心目中80～90分滿意的房子再入手。這樣，就算買「不夠便宜」也會「覺得值得」。

另外，如果真的希望從「便宜」角度切入，建議可以買重劃區，例如五股洲子洋，重劃區通常生活機能還在起步中，房子又比較新、空間比較大，餘屋量大的關係房價自然便宜，只是，要有開車習慣的人才適合喔～畢竟周圍比較沒有大眾運輸交通工具。

Q3：買新房怎挑選？ 選晚上跟雨天看？

答：
1.如果是預售屋，記得廣告文宣要留下來，還有建商附贈的配備也要清楚載明是什麼品牌？保固期限又是多久？如果不要，又可以折換多少現金回來？另外，一旦交屋後，房貸就開始要繳了，為了節省裝修的時間，如果一開始格局上有什麼要變動，可以事先請建商協助做「客變」，以節省日後裝修的時間。

2.如果是新成屋，現在「都市熱島效應」話題夯，建議避免買
A.只有一面採光的套房（空氣不流通）、
B.頂樓（熱的時候超熱）、
C.客廳採光面朝「東西向」的房子。

盡量挑，
A.公園旁、面社區中庭、綠覆蓋率高的房子。
B.或者是3～5樓，景觀看出去剛好有行道樹，可以看樹梢。
C.有前陽台的房子，現代許多豪宅都沒有規劃前陽台，非常可惜，有前陽台好處多多，可以種植栽降低室內溫度，也因為有陽台的關係，客廳內縮，陽光也比較不會大面積直射進屋內。

3.晚上看房是一定要的，建議白天看一次，晚上也要看一次。最主要是因為鄰居白天外出上班，晚上大家都回到家裡休息，可以看出鄰居的素質，是否會製造噪音？還是生活習慣差，鞋子、雨傘都擺在門口不放進屋內？

4.下雨天看房也很重要，一來可以判斷房子是否有漏水，二來，可以藉機查看下雨時，室內的噪音如何？以我自己親身經歷，我曾經在下大雨時去看一間房子，臥房的窗戶外推，下雨時，雨水滴在外推處的隔板超級吵！雨下多久，就好像屋內放多久的鞭炮一樣。由於是高樓層，外推處無法加裝「人工草皮」降低雨水降下時產生的噪音，這都是晴天時，你無法察覺到的缺點。

5.農曆7月好殺價嗎？如果剛好遇到急售屋主當然是有機會的，不過，還是建議買屋民眾，寧可信其有不可信其無，農曆7月看房，建議攜帶護身符，尤其是空很久的空房。另外，千萬不要太鐵齒，想說只要夠便宜，7月看凶宅也沒在怕。

個人youtube頻道網址→https://youtu.be/O6x-vBA6Ky8
部落格網址→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2020/08/200804tvbs.html

200804TVBS新聞大白話 買房怎麼撿便宜？陳泰源：「重劃區」有潛力！
新聞網址→https://news.tvbs.com.tw/life/1364743
原影音網址→https://www.youtube.com/watch?v=f0rVs8UDnVs

國際環境影響台灣利率，目前的房屋貸款率已降到史上最低，不少人想趁此機會買房置產，但市井小民該如何找便宜又有增值空間的物件？對此，房仲經理陳泰源接受《新聞大白話》主持人彭志宇採訪，表示若真要以「便宜」為選屋取向，可以考慮到重劃區尋找，例如新北市的五股洲子洋重劃區；陳泰源強調，由於重劃區的生活機能都還在起步階段，所以餘屋量比較多，但是房子都比較新，住這邊也要有自備交通工具的心理準備。……↓

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另外，對建商而言，剩下的餘屋，只能越賣越高，不然對已經買的買家無法交代。對日後要賣屋的住戶而言，一來不缺錢可以撐，等到有買家出價「至少不虧為止」，二來是賣低了也覺得丟臉，有面子問題。

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答：由於低利率時代來臨的關係，持有成本降低，賣房的壓力減輕不少，許多屋主都可以慢慢賣，要在眼下這個時機點買到便宜的物件，確實不容易。

不過，換個角度思考，俗話說，「買對，就不怕買貴」。以前只要買到70分滿意的房子就覺得可以入手。現在既然比較難以買到便宜，至少要買到心目中80～90分滿意的房子再入手。這樣，就算買「不夠便宜」也會「覺得值得」。

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2.如果是新成屋，現在「都市熱島效應」話題夯，建議避免買
A.只有一面採光的套房（空氣不流通）、
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盡量挑，
A.公園旁、面社區中庭、綠覆蓋率高的房子。
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