如標題:房客遲繳房租多久?才會催他趕快繳房租? 我是菜鳥房東3-4年前買了一間小套房去年底原本想把房子賣掉結果賣價跟買價差不多但實際是虧的因為賣方 ... ... <看更多>
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如標題:房客遲繳房租多久?才會催他趕快繳房租? 我是菜鳥房東3-4年前買了一間小套房去年底原本想把房子賣掉結果賣價跟買價差不多但實際是虧的因為賣方 ... ... <看更多>
#1. 【住宿輔導組】遲繳房租滯納金為租金1~2% - 中興大學
【顏嘉瑩╱台北報導】有些房東會在合約上註明，若遲繳房租須另繳交「滯納金」，但究竟滯納金該繳多少才算合理，專家表示，滯納金也就等同於違約金，只要在 ...
#2. 房客遲繳租金法官：房東催繳應留證據- 社會- 自由時報電子報
郭力菁指出，「民法」第440條第1項規定「承租人租金有遲延者，出租人得定相當期限，催告承租人支付租金，如承租人於其期限內不為支付，出租人得終止租約。
#3. 房客欠繳租金該如何處理？何時可以終止租約、收回被霸佔的 ...
《民法》第440條承租人租金支付有遲延者，出租人得定相當期限，催告承租人支付租金，如承租人於其期限內不為支付，出租人得終止契約。 租賃物為房屋者，遲付租金之總額，非 ...
租屋簽約時檢視契約內容，有些房東會在合約上註明，若遲繳房租須另繳交「滯納金」，但究竟滯納金該繳多少才算合理，專家表示，滯納金也就等同於違約金，只要在簽約時 ...
要特別注意的是，依照土地法第100條的規定，如果契約有約定押金，房東應先自押金中扣抵租金，扣抵後積欠的餘額仍達到兩個月租金時，才可依照民法第440條規定催告繳交欠租與 ...
#6. 法官說法》氣死人！房客常不繳房租怎麼辦？法官指點房東3秘訣
依民法第440條第1項「承租人租金有遲延者，出租人得定相當期限，催告承租人支付租金，如承租人於其期限內不為支付，出租人得終止租約。」同條第2項「租賃 ...
「現在房東真難當！」一名包租公抱怨，房客才搬進來不久，每月卻遲繳租金，都要他提醒才轉帳，讓他非常不爽。事後，原PO決定來個下馬威，直言連續2次 ...
#8. 法律Q & A >>租屋糾紛>> 遲付租金與房東之解約權
首先，帶各位看民法第440條第2項規定：「租賃物為房屋者，遲付租金之總額，非達二個月之租額，不得依前項之規定，終止契約。」另外，土地法第100條第3款則規定：承租人積欠 ...
租房子講究和氣生財，房客怕遇到惡房東，其實房東更怕碰到爛房客，請神容易送神難，租金收不到不打緊，房客還霸著房子不走，更慘。房東想用強硬的手段趕人，又怕惹上 ...
#10. 租賃契約約定，承租人未按期繳交租金者，每逾 ... - 天秤座法律網
惟懲罰性之違約金額是否過高，得依一般客觀事實、社會經濟狀況及當事人所受損害情形酌定之。查系爭租賃契約第二十條既明定為「罰則」，且又明定原告未按期繳交租金時，每逾 ...
#11. 遲繳房租滯納金1~2% 契約雙方同意即成立 - 我愛家
台灣房屋加盟事業總部法務處處長周展雪表示，「滯納金」是公法上的用語，在私法上並不會用「滯納金」，而是以「違約金」代替，通常在契約中都會約定違約金 ...
#12. 房東心中的痛: 欠租人生, 房客不繳租金怎麼辦? - 房地產筆記
不管是租房子還是出租房子, 最怕「房客遇到惡房東, 房東遇到奧房客」. 租金收不到不要緊, 但如果房客賴著不走可就麻煩了. 想用強硬手段請房客搬離, ...
#13. 民法§440 相關法條 - 全國法規資料庫
承租人租金支付有遲延者，出租人得定相當期限，催告承租人支付租金，如承租人於其期限內不為支付，出租人得終止契約。 租賃物為房屋者，遲付租金之總額，非達二個月之租額 ...
#14. 遲繳房租,房東可這麼做嗎?,<租約上有寫:房屋租金逾半個月未繳 ...
遲繳 房租,房東可這麼做嗎?,律師諮詢:全國各地律師上線為你免費解決民事、刑事、繼承、離婚、詐騙、抵押、擔保、監護權、消費保護、契約等法律問題都在法律諮詢家。
#15. 收取房租遲繳滯納金是否合理? - 591房屋交易網
民法440條承租人租金支付有遲延者，出租人得定相當期限，催告承租人支付租金， 如承租人於其期限內不為支付，出租人得終止契約。 租賃物為房屋者，遲付 ...
#16. 滯納金計算 - 財政部臺北國稅局
例一、某商號113年度營利事業所得稅核定暫繳稅額繳款書所列應納本稅100,000元，限繳日期為113年11月30日，但納稅義務人遲至113年12月12日始向公庫繳納，請問應加徵多少 ...
#17. 承租國有土地，未依限繳納租金，有罰款規定嗎？ (103-01-20)
依租約約定逾期繳納租金，出租機關依下列規定加收違約金：. 一、逾期繳納未滿1個月者，照欠額加千分之五，但逾期2日以內者，免計 ...
#18. 滯納金、滯納利息試算 - 財政部稅務入口網
納稅義務人依照繳款書限繳日期及實際繳納日 計算逾期日數，並參考 各縣市實際放假日數及 郵政儲匯局一年期定存利率， 估算 國稅 或 地方稅滯納金、滯納利息； 實際繳納 ...
#19. 提前解約就是罰一個月押金？這些租約眉角，房東、房客最好都 ...
承租人遲付租金或費用，達2月之租額，經催告仍拒繳。 承租人未經出租人書面同意，將租賃住宅轉租於他人。 出租人為重新建築而必要收回。（終止前 ...
#20. 崔媽媽基金會義務律師劉琦富律師 - 臺北市首座
二、房客遲付租金達兩個月之租額，經催告仍拒繳。 （要不要定期限催告？） 三、房客未經房東書面同意，將房屋轉租他人 ...
#21. 租屋常見問與答
房客所付的定金除了另有約定外，在履行契約時定金應可返還或可做為租金或押金的一. 部份，因此繳交定金時請千萬記得，請房東簽收收據(連結到訂金收據格式)，註明所支付的.
#22. 提醒注意因遲付租金而收取利息或違約金「處理有別」 | 房地稅務
【MyGoNews方暮晨/綜合報導】財政部台北國稅局表示，營業人出租房屋，因承租人遲付租金而加收之利息，係屬銷售勞務範疇，應開立統一發票報繳營業稅。
#23. 住宅租賃定型化契約應記載及不得記載事項 - 內政部主管法規
法規內容 · 一、承租人如於租期屆滿後不返還租賃住宅。 · 二、承租人未依約給付之欠繳租金、費用及出租人或租賃住宅所有權人代繳之管理費，或違約時應支付之金額。 · 三、出租 ...
#24. 暫緩追討欠租安排- 常見問題 - 財政預算案
暫緩追討欠租安排是否適用於租金以外而租戶須分開繳付的款項如管理費、差餉或其他款項 ... 如任何業主違反《條例》，採取或繼續採取任何有關行動，業主會有甚麼罰則？
#25. [房東] 是否要使用內政部契約- 看板rent-exp - 批踢踢實業坊
遲繳租金罰則 內政部版: 每期應繳納個___月租金，並於每□月□期日前支付， 不得藉任何理由拖延或拒絕沒有罰則, 房客愛繳不繳, 你奈他何?
#26. 52. 如何挑選好房客或好房東 - Tang Champion
房客遲繳房租 2. 房客拒繳房租 ... 房客不妨要求房東提出所有權狀或地產繳稅單來證明。若房東並不是房屋的所有權人，則應 ... 逾期付租金的罰則 10. 停車位之規定 11.
#27. 租屋常見問題Q＆A
A3：租賃住宅市場發展及管理條例第10條第2項及民法440條規定，房客遲付租金或費用，. 達二個月之租額，經催告仍拒繳，房東得提前終止租賃契約，且房客不得要求任何. 賠償。
#28. 樹人醫專賃居資訊網校外租屋重要問答
然而若房客於租賃期間，未繳納房租，則房東得以押金抵充欠繳之租金。 ... 若您也願意配合房東搬離，則可看看租約中針對提前解約事項的罰則或和房東協商搬遷的相關事項 ...
#29. 租屋問題及安全 【前言】 【定金、押金、租金的問題】
房客所付的定金除了另有約定外，在履行契約時定金應可返還或可做為租金或押金的一. 部份，因此繳交定金時請千萬記得，請房東簽收據(訂金收據範本)，註明所支付的定金金額、.
#30. 臺南市新吉工業區土地租賃契約書
乙方未於期限內提出申請、未於租賃期間屆滿前繳清租金或完成續約者，視為乙方放棄 ... 優先承租者，其完成使用保證金有效期至租賃標的第一期租金繳交日起四年三個月。
#31. [房東] 房客遲繳房租多久...才會催他快繳房租? - Mo PTT 鄉公所
如標題:房客遲繳房租多久?才會催他趕快繳房租? 我是菜鳥房東3-4年前買了一間小套房去年底原本想把房子賣掉結果賣價跟買價差不多但實際是虧的因為賣方 ...
#32. 2-5、自動補報補繳稅款加計利息之規定 - 財政部北區國稅局
依照稅捐稽徵法第48條之1規定，納稅義務人自動向稅捐稽徵機關補報並補繳所漏稅款 ... 扣繳單位自動補繳扣繳稅款者，應於薪資所得扣繳稅額繳款書、各類所得扣繳稅額繳 ...
#33. https://www.ntmetro.com.tw/basic/?mode=download&fu...
3、申請單位應於本公司通知同意後2個日曆天內(至遲應於設置日前2個工作日)一次繳清租期全部租金及保證金；若未依限繳清相關費用，視同放棄申請，本公司得保留轉租予其他 ...
#34. 提早解租一定會被罰錢？簽約時，這1個勾勾很重要 - 商周財富網
承租人遲付租金或費用，達2月之租額，經催告仍拒繳。3.承租人未經出租人書面同意，將租賃住宅轉租於他人。4.出租人為重新建築而必要收回（終止前3個月 ...
#35. 收到罰單還可以不繳？欠稅多少會被關？國家討債的撒手鐧是…
最常見的情況像是夜市的攤商，他們認為攤位租金就是繳保護費，如果再遇到警察開立罰單就置之不理，累積一大疊高達幾十萬的罰單都不繳，反正只要名下沒有 ...
#36. 逾期漏繳稅額最高罰款3倍！ - 今周刊
一、step by step變身報稅達人：不想因遲繳受罰，也不想多繳稅金給國稅 ... 費、保險費、捐贈、災害損失及自用住宅購屋借款利息或房屋租金支出等稅法 ...
#37. 為健全住宅租賃關係，建立租賃住宅專業服務制度
二、房客遲付租金達兩個月之租額，經催告仍拒繳。 （土地法第100條）（要不要定期限催告？） 三、房客未經房東書面 ...
#38. 【房東】活絡租賃市場立院初審通過包租代管租金6000元以下 ...
在承租規則上，初審條文也明定，押金不得超過2 個月租金總額，並於契約消滅時返還。當承租人毀損住宅或設備，不為修繕或賠償、承租人遲付租金達2 個月租額，經催告而拒繳、 ...
#39. 桃園市桃園區中路四號社會住宅商業設施租賃契約書
一、 租賃標的每月租金為新臺幣萬元（含稅，不含每月管理費，由甲方另 ... 四、 乙方於租賃期間，不得主張以保證金抵繳租金。 ... 第十五條禁止事項及罰則 ...
#40. 【租屋教學】打釐印作用及程序+ 釐印費計算+ 常見問題
簽租約以後，如何進行打釐印程序， 釐印費如何計算，遲交有何罰則及其他注意事項，一文看清。 ... 不超逾1 年, 租期內須繳租金總額的0.25%*.
#41. 教官室| 學生租賃問題Q&A
也就是說，當房客(付定金當事人)無法履行承諾來承租房子時，是不可請求房東償還定金的。 Q9、我住的是一個月4300的小套房，房東規定一次繳半年的租金，我是靠打工來付房租 ...
#42. B. 加蓋印花程序
印花稅署署長可提出民事訴訟向負責為租約加蓋印花的業主及租客追討任何未清繳的印花稅款。 加蓋印花的方式 ... 不超逾1年, 租期內須繳租金總額的0.25%.
#43. 賃居資訊專區 - 聖心女中
租租金：. 向房東承租房子，必須定期支付的金額，直到租期期滿為止，通常有每月一付、每季一付、每 ... 已告知房東有設備需要修繕，但對方一直遲遲未處理，該怎麼辦？
#44. 鯉魚潭遊客中心賣店出租經營管理契約（草案）
二）整備期間之租金，第1個月免收，第2、3個月以每月租金1/2繳交。 ... 道歉，並須負全部責任(包括醫療費及其他民事賠償)，甲方並得依違約罰則處以20倍以下之違約金。
#45. 3.出租契約書 - 竹山鎮公所
本契約有效期間，若有扣繳情形發生，乙方應収到甲方通知後，於7日內繳納補足。 前項履約保證金，於本契約期限屆滿或終止契約，經甲 ... (三)任一期租金遲繳逾1個月者。
#46. 校外租賃注意事項
『租金』：向房東承租房子，必須定期支付的金額，直到租期期滿為止，通常有每月一付、每 ... 反契約或不繳房租等情況產生，房東可要求房客支付一定金額作為擔保。
#47. 租賃關係管理及糾紛處理實務
租賃住宅服務業經營代管業務或包租業務者的罰則，下列敘述何者正確? ... 房東出租房屋予房客後，房客遲繳租金，房東因而欲終止契約並提起給付租金.
#48. 行政院農業委員會林務局嘉義林區管理處契約書
一、除經機關同意外，廠商應於本契約簽約公證日起最遲2 個月內辦妥 ... 三、履約保證金，於租期屆滿時，抵付欠繳租金、拆除地上物或騰空租 ... 第壹拾肆條、罰則.
#49. 校外賃居資訊 - 東南科技大學學生事務處
也就是說，當房客(付定金當事人)無法履行承諾來承租房子時，是不可請求房東償還定金的。 Q9、我住的是一個月4300的小套房，房東規定一次繳半年的租金，我是靠打工來付房租 ...
#50. 簽約到和平分手，要注意的租屋常見問題
契約載明租金、押金。 ... 小美在學校附近找屋，並且事先繳交6千元的定金，並與房東約定 ... 基於私法自治契約自由原則，約定費用分擔及違約之罰則，其內容不抵觸.
#51. 稅務局: 罰款政策
本罰款政策聲明闡述局長如何執行罰則條文，特別是《稅務條例》第82A條所訂明與加 ... (c), 任何人無合理辯解而不遵照第51D條的規定備存租金紀錄，本局可根據第80(1)條 ...
#52. 勞健保、二代健保與各類所得扣繳申報暨查核解析
二、各類所得扣繳(薪資、租金、執行業務、利息、佣金…等)解析與說明 ... 繳程序與時間，與相關罰則 (四)常見應扣卻遲扣、已扣遲繳、漏未扣繳、漏未申報或違法案例解析
#53. 賴彥勳 幸福家不動產
欠繳租金未達2個月的話，房屋仍然是由承租人使用，如果房東任意侵入，可能會 ... 如果預售屋合約有針對建商交屋時期做約定、又有違約罰則，只要建商逾越期限，民眾可先 ...
#54. 圖書與會展館咖啡輕食區招商案國有房地租賃契約書（草案）
(二) 前項租金因房屋課稅現值變動，土地申報地價或租金率. 訂立租賃契約如下 ... 伍、罰則. 一、供餐不潔導致食物中毒或其他不良後果，經檢驗證實為乙方.
#55. 租賃糾紛別煩惱協商調解有訣竅
注意：第三十六條. Page 22. 一、房客毀損住宅或附屬設備，又不為修繕或相當之賠償。 二、房客遲付租金達兩個月之租額，經催告仍拒繳。 （土地法第 ...
#56. 注意事項 - 育達科技大學學生事務處
『租金』：向房東承租房子，必須定期支付的金額，直到租期期滿為止，通常有每月一 ... 房屋、違反契約或不繳房租等情況產生，房東可要求房客支付一定金額作為擔保。
#57. 各類所得扣繳暨免扣繳講習
扣繳時點. ○扣繳如何申報. ○扣( 免) 繳範圍之各類所得. ○扣繳相關罰則. ○常用扣繳函釋 ... 薪資、利息、租金、佣金、權利金、競技、競賽或機會中獎之獎金或給與退.
#58. 彰化光復路郵局新建大樓租賃契約（樣稿）
第十一條違約罰則. ... (三) 此面積與本契約附件2「乙方租金標單」之預估租賃. 面積如有差異， ... 第1位採四捨五入)，是項違約金應連同欠繳租金一同繳清。
#59. 租車糾紛層出不窮八成業者契約條款與法規不符
二日以上預約訂車須先繳付租金總額之50%訂金（春節暨連續假期訂車須先繳付全額租金）。」，也都明顯不符合規定。 舉例而言，若消費者於和運租車線上預約租車，其專案選擇 ...
#60. 簽約Q&A - - 元培學生事務處
已告知房東有設備需要修繕，但對方一直遲遲未處理，該怎麼辦？ ... 應視個人需要，如房屋較新、附加設備多或租金價額高，可考慮用較詳細之契約，如內政部版本；反之， ...
#61. 基隆港西3、4 碼頭後線停車場租賃經營契約草案
一） 土地租金：依承租面積按公告地價及政府核定之租金率（5﹪）計算，即1,538.45 ... 三） 乙方積欠應繳租金、管理費及懲罰性違約金，經以履約保證金抵償後，達2 個月 ...
#62. 租賃細節要注意，簽約時要看清楚-文章總覽 - i-fare 福利好幫手
當房東有擔憂時也可說明租金補貼會帶來的好處，例如：不追溯未繳的稅務，房東也可以加入公益出租人的身分享有稅務優惠，詳細可以看這篇，降低房東憂慮， ...
#63. 崔媽媽學生租屋手冊 - 國立政治大學學務處
每人繳. 交1 年租金5 萬元，押金1 萬元，共計為6 萬元。 近期，大房東（屋主）因遲遲無法收到租金，來找二房東楊先. 生時，才 ...
#64. 臺東市民權里日式宿舍經營標租案公開標租頇知 - 台東縣政府
金之總額自動向機關繳交(本契約第一期租金繳交方式於簽約日起一個月內. 繳交完成)，如以票據繳納需於繳交 ... 核表於契約後附件2）依契約第九條遲延履約及罰則辦理。
#65. 停車場租賃契約
(二) 此履約保證金於租期屆滿或租約終止時,須抵充未繳清之月租金、違約 ... 並至少需繳滿6個月租金,終止契約後,交還租賃標的物,屆期本約即行 ... (十二)罰則:.
#66. https://webfile.customs.gov.tw/Download.ashx?u=LzA...
(保留後續延長續租2年之權利，承租廠商於租任期間無重大違規罰則等情事，出租機關 ... ____X____拾 X 萬 X 仟X 佰X 拾___X__元整（含稅及法定應繳費用），租金之給付以 ...
#67. 【租屋附件】：看屋檢查表
租金. 向房東承租房子，必須定期支付的金額，直到租期期滿為止，通常有每月一付、每季一付、 ... （4）已告知房東有設備需要修繕，但對方一直遲遲未處理，該怎麼辦？
#68. 租屋寶典 - 學生事務處|
「租金數額」及「租金支付方式」這幾個租賃契約最重要的部分，請一定要檢查是否與 ... 五、你總遲繳房租或水電等費用嗎？ 六、你常佔用電話嗎？
#69. 租賃住宅市場發展及管理條例
二、承租人遲付租金或費用，達二個月之租額，經催告仍拒繳。 三、承租人未經出租人書面同意，將租賃住宅轉租於他人。 四、出租人為重新建築而必要收回 ...
#70. 第三步驟：簽署契約 - 臺北市立大學-宿舍
又根據《土地法》99條，房屋押金不得超過兩個月租金，超過部份得抵繳房租。 ... ④ 第二項條文造成爭議頗多，即因各項違約事項於各條中均已訂出罰則，常見房東再以此條 ...
#71. 宿舍管理手冊 - 國立臺灣體育運動大學->
履約保證金於租賃期屆滿時，抵付欠繳租金、損害賠償等費用後，如有賸餘，無息 ... 政府法令規定，否則若衍生其他相關之問題或罰則，應由乙方自行負責，概與甲方無涉。
#72. 107 學年度校外賃居生暨房東座談會 - 朝陽科技大學學生事務處
□(二)承租人未依約給付之欠繳租金、費用及出租人或租賃標的所有權人代繳之 ... 若您也願意配合房東搬離，則可看看租約中針對提前解約事項的罰則或和房東協商搬遷的 ...
#73. 109 年度各類所得扣繳法令及實務 - 會計師公會
(三)免扣繳憑單申報期限(列單申報)：(所§89 第3 項) . ... 叁、罰則. ... 報並繳納營業稅，則承租人給付租金時，可適用所得稅法施行細則第83 條第2 項規定，. 免予扣繳 ...
#74. 租屋常見糾紛 - 淡水三芝在地通
近期，大房東（屋主）因遲遲無法收到租金，來找二房東楊先生時，才知道 ... 繼續承租，於是告知房東將住至租金繳付完畢當月，並請房東返還1萬元押金。
#75. 租金問題
租金 問題. 押金問題. 解約問題. 轉租、分租問題. 修繕問題. ※賃居糾紛案例暨法治 ... 問題：我是今年六月底跟房東簽約的但是合約上寫今年八月一號才開始繳房租我已經 ...
#76. 疫下湧現結業潮政府擬立法禁止向商戶追討欠租為期3個月 - 東網
消息指，預料本周五(25日)會刊憲，希望在下月16日的立法會大會提早審議法例，預料可惠及13萬的商業租戶。罰則方面，業主若違法，需要繳交所涉租金的3倍， ...
#77. 租屋必看學生租屋Q&A - 玄奘大學
『租金』：向房東承租房子，必須定期支付的金額，直到租期期滿為止，通常有 ... 若您也願意配合房東搬離，則可看看租約中針對提前解約事項的罰則或和 ...
#78. 台灣糖業股份有限公司量販事業部房屋租賃並限作經營國貨館 ...
免計租金期間：係指自簽定本契約並辦妥公證日起算，至屆滿3個月之期間。 ... 乙方有下列情事之一時，甲方得終止本契約，並沒收 履約保證金，已繳租金不予退還。
#79. 賃居問題Q&A
契約之成立，只要雙方(房東+房客、房屋、租金)三項均達成立條件。即不論租約日 ... 九、已告知房東有設備需要修繕，但一直遲遲未處理，該怎麼辦? ... 終止的罰則等。
#80. 賃居Q&A - 吳鳳科技大學
房客所付的定金除了另有約定外，在履行契約時定金應可返還或可做為租金或押金的一部份，因此繳交定金時請千萬記得，請房東簽收據(訂金收據範本)，註明所 ...
#81. ODT - 台灣高鐵
（ㄧ）簽訂租借申請表之同時，乙方應即繳交會場租金總額之30%做為簽約金；租金餘額最遲應於使用結束當天全部付清。若乙方逾期未繳付時，應另行支付伍仟元整之懲罰性違約金 ...
#82. 東協及印度稅務指南(柬埔寨篇) - Deloitte
利息、租金、權利金、保險賠償金) 與為經營已支付或可列支費用間之差額計算。 ... 25% 或40% 的罰則，同時每月對遲繳或少繳稅款將產生1.5% 利息。
#83. 租金扣繳及二代健保相關問題 - 高雄三民公證
問題一：什麼情形需要繳交「10%租金扣繳稅款」及「2.11%二代健保補充 ... 問題四：房客若不繳納「租金扣繳稅款」及「健保補充保費」，會有什麼罰則?
#84. 光與愛不動產管理顧問公司
繳交押租金等，易生糾紛。建議儘量避免，如欲分租房屋中之一間，建議二房客直接與大房. 東簽約（當然大房東與二房東之租約，例如租賃範圍、租金應另訂 ...
#85. 賃居訊息宣導 - 軍訓室
校外租屋住宿租金補貼申請學生應注意事項(大成館201軍訓室) ... 義務，包括明定押金不得超過2個月、水電費負擔方式、房屋修繕責任、房客惡意遲繳租金的處理方式等。
#86. 法規草案-立法院民眾黨黨團擬具「租賃住宅市場發展及管理 ...
爰此，在本法特增訂相關罰則，以期契約雙方能夠從源頭開始就遵守相關 ... 第6 條租賃住宅之租金，由出租人與承租人約定，不適用土地法第九十七條規定 ...
#87. 講師
租期、租金，得以契約自由約定，但不得超過法律上限 ... 承租人未依約繳交押金，不影響租約之成立，出租人不 ... 租約訂定罰則之爭議.
#88. 不繳租金堅持押金可以抵租金- 第2頁- BabyHome親子討論區
請問若遇到房客欠租堅持要用二個月的押金抵扣租金而且還說我不可以跟她 ... 兩個月的等待期一到你可以立即進入合約中止即進行妳們合約中所有的罰則.
#89. 租屋糾紛多崔媽媽基金會統計大都跟錢有關 - LINE TODAY
根據報導，一位房客十多年來一直透過銀行轉帳方式按時繳房租， ... 房東或房客為了租金遲交的「欠租」問題，或是押租金返還、費用欠繳及負擔，或者因 ...
#90. 法律常識-房屋出租，房客欠繳租金不搬，怎麼辦？ - 張思涵律師
特別提醒，法律有規定，若是租賃物為房屋者，遲付租金之總額，非達「2個月」之租額，不得隨意終止契約；而租賃雙方若約定租金是於每期開始時支付者，並應於遲延給付租金 ...
#91. 租金簽收表 - 統一發票財政部
遲付租金之總額達兩個月之金額，並經出租人定相當期限催告，承租人仍不為支付。 ... 第七條：罰則： 承租人如租金遲延給付達個月時，出租人得終止租約，並得請求給付 ...
#92. 107 年- 陸、租賃關係管理及糾紛處理實務-(十 - 阿摩線上測驗
(D) 包租業不修就不付租金. 查單字:關 ... (A) 承租人遲繳租金1 星期 ... (A) 未約定提前終止條文，代表雙方可隨時終止租約，且無任何罰則。
#93. 宜蘭縣政府地政處- 崔媽媽基金會義務律師劉琦富律師
第四章罰則 ... 結論：押金不是為了擔保租金之給付，但是是租賃契約消滅後可以用 ... 正確程序：遲繳租金達兩個月￫定期限催告￫房客還不繳.
#94. 個人短漏報房地合一稅之罰則實務(稅會實務篇)
房地產交易是平常百姓家一輩子的大事，其涉及金額龐大，因此，如何正確申報繳納不容小覷。若未依規定申報繳納，除了補繳稅額之外，更要另外付出罰則之代價。 依據所得稅法 ...
#95. 我的房客欠租三個月，為什麼法官居然判我終止契約不合法？
租賃物為房屋者，遲付租金之總額，非達二個月之租額，不得依前項之 ... 扣A已繳的押金兩萬元後，A欠租的金額只剩一萬元，沒有達到兩個月租金的數額。
#96. 小心遲報、遲繳稅款被罰;滯納金.滯納利息試算- 淮誠會計師事務所
納稅義務人逾限繳納之稅款，依稅捐稽徵法第二十條：依稅法規定逾期繳納稅捐應加徵滯納金者，每逾二日按滯納數額加徵百分之一滯納金；逾三十日仍未繳納者，移送法院強制執行 ...
遲繳租金罰則 在 [房東] 是否要使用內政部契約- 看板rent-exp - 批踢踢實業坊 的推薦與評價
有新手房東私信詢問
是否用內政部契約比較"保險"
一併回復到版上, 歡迎各位"房東"討論交流
可以用自己的契約
只是要注意[應記載和不得記載事項]
不得記載的, 像不能入戶籍, 寫在契約上也沒用
這個就算內政部是沒有公告, 本身是違反戶籍法的
契約內容違反法令就無效, 該條無效, 非契約無效
針對內政部租賃契約, 我通常會修改或增加一些條款
1. 遲繳租金罰則
內政部版:
每期應繳納個___月租金，並於每□月□期日前支付，
不得藉任何理由拖延或拒絕
沒有罰則, 房客愛繳不繳, 你奈他何?
我自己的契約, 遲繳租金第4日起, 罰金300元
之後遲繳一日, 加罰50元,
這樣, 頂多也才300+50*27天=1650,
不算很多的, 只是讓房客自己有個期限繳交, 不要讓房東一直催
而且拖延無成本也不合理,德國拖延兩次就可以解約了, 信用很重要
2. 房屋有改裝設施之必要，承租人應經出租人同意
建議加上"書面"同意2字,
房客自行改裝, 退租點交無書面同意
就必須恢復原狀, 口頭爭議多
尤其是租越久的, 不要考驗雙方記憶力
3. 提前終止租約
就內政部租約, 提前一個月告知, 可不用付違約金,
房東房客皆同.
建議改為, 提前一個月告知, 且需支付一個月違約金
內政部的勾選文字可以完全改掉
契約只符合應記載事項和不得記載事項即可
範本的內容, 真的就是示範版本, 不要被侷限了
契約大原則是合於法律, 再來就雙方同意即可
如果有房客要求的裝修, 或者額外支付仲介費用, 建議改為不
得提前終止租約, 否則違約金拿2個月還虧咧(公證費用之類)
有公證, 要保留書面解約的資料, 因為國稅局要求補稅的通知
都是隔一兩年才來, 提前解約沒租金收入, 國稅局不知道
他只知道你在公證處簽了兩年租約, 他就會要兩年的租金收入
收到補稅通知要自己提出資料證明.
4. 期滿不再續租, 不適用民法451條, 如有意續約, 應另訂租約
"租期屆滿時，租賃關係當然消滅，且無民法第四百五十一條規定之適用。"
如上文字加入到租約起訖其之後, 預防到期變成不定期契約
不定期契約, 上面幾樓留有相關的文章, 請自行爬文
契約文字上就先可以預防不定期契約了
當然房東自己也要預告一下, 期滿1-2個月
就可以跟房客說, 要到期了, 還要租嗎? 我要漲租X千了
要租的話X月X日之前回覆我, 我們在約個時間續約, 去公證喔
然後房客可能跟你討價還價, 要求換個電器啥的
所以房東自己也要留意契約到期和續簽
5. 到期房屋清空，還原外，戶籍遷走，商業登記遷走才退押金
雖然房東可以自己遷，但是這是房客的責任
讓房客自己跑完程序再退押金，這點清楚的寫在契約上
因租賃的一切權力通通都收回, 並付清債務(水電等雜費,損害賠償等)
改裝等設施還原及清空, 才退還押金
6. 修繕問題
消耗品當然除外, 可以參考新北市的那份契約
新家電, 由房客叫修原廠當然可以, 但是修繕費用
原廠一般會開發票, 支付費用/收據保留要先說明清楚以免爭議
修繕在法律方面並非絕對由房東負責.
而是沒約定的都由房東負責, 所以可以透過契約約定排除
這點不違法, 所以契約上雙方同意就可以
另外可以GOOGLE 公宅的租賃契約
下面新北和台北的租賃契約,
都GOOGLE打關鍵字"公宅租賃契約"得來的
有需要可以自己再GOOGLE其他的版本來比較
第1點遲交租金的罰則和第4點排除不定期契約,
下面兩份新北和台北的契約都找的到,
你可以用內政部的契約, 但我認為契約偏向房客是很明顯的
自己一定要多閱讀比較幾份契約的文字,
把你在意的部分加上去, 才是一份合適的契約
像違約金, 以為提前解約是一個月,
錯, 照契約勾下去, 連一個月都沒有
臺北市社會住宅租賃契約書
https://tinyurl.com/vhcs67em
新北市青年社會住宅房屋租賃契約書
https://tinyurl.com/39fwwjr7
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