【樓市熱話】家和萬事興！！
近期樓市 在 香港經濟日報 hket.com Facebook 的最佳貼文
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近期樓市 在 許文昌 Man-cheong Facebook 的精選貼文
花旗集團中國香港地產研究主管楊海全稱，隨着近期股市波動，購買力於上半年被消耗，引致成交量回軟，加上移民盤驟增等因素下，預期下半年樓價呈高位回落，料跌3%至4%，至於租金亦同樣受壓，新香港人成近期樓市購貨生力軍，未見太大影響。
近期樓市 在 龔成 Facebook 的最佳貼文
【樓市長期向上】（一）（這篇文在2015年已發表，這次是再出多次，內容無改過。但由於不少因素現在仍適合，所以發表多次）
基於以下種種原因，雖然樓價短期可能略有回落，但長期樓市不會太差，當樓市經歷完中期調整後，長期會平穩，並處向上格局。
由於此文較長，所以分開了6篇，各位要完全讀完整篇後，才有完整概念的，故切勿只看了部分而誤解了我的意思。
近期樓市由高位下跌約一成，不少分析都預期樓市將再下跌，主要理據包括加息因素，樓價與市民購買力脫節，未來供應將增加，亦曾聽過政府見樓價升就會再出招令樓價只許跌不許升。
的而且確，這些都是能成為推動樓價下跌的因素，但這不代表這就能令樓市大跌。若以核心分析，長期樓價更會向上。
--加息因素--
首先是加息因素，這的確是一個令樓跌下跌的因素，因為加息令供樓成本增加，而從投資者的角度，加息亦令借貸成本增加，物業這投資工具的吸引力就會減少，這就會令樓價下跌。
但香港過去樓價的歷史中，這種關係並不是必然，就以03-08年的週期來說，息口升樓價仍升，所以不是必然，所以不能以等別解釋。不過，近幾年樓市的持續上升，其中一個原素是源自低息環境，令買及投資樓的利息成本很少，當加息令這因素消除，這方的力量就減弱，所以的確有點影響。
但關鍵是，何時加息？加多少？美國經濟雖然已復蘇向上，但整體未能言向好，加息態度審慎，美國處加又死唔加又死的情況，所以當局一定是不斷評估經濟，慢慢加。所以，加息的步伐與力度必然不快，雖然超低息環境結束，但低息環境仍會有一段時間，單計算這方面的因素，樓市下跌有限。
或許可以這樣說，加息是大家已預期的事，這已經反映在這刻的樓價之上，而加息的步伐與力度則較難預測，所以這才是影響往後樓價的因素，而只要這力量較少，樓價甚至會出現加息期不跌的現象。
近期樓市 在 巴打台 Youtube 的最佳貼文
香港今日社論2021年06月10日(100蚊獅子頭)
https://youtu.be/h5By-SnG284
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明報社評
香港各界攜手「谷針」初見成效，新冠疫苗接種率有所上升，但跟理想水平尚有頗遠距離，有酒店推出獎勵計劃鼓勵員工打針，同時提到接種率若不達標，公司可能裁員。職場打針問題備受關注，如何體待需要實事求是，在美國，平等就業機會委員會最近便更新指引，只要符合聯邦法例要求，僱主可以指令（mandate）員工接種新冠疫苗，宗教信仰或醫學原因可成豁免打針理由，但員工個人偏好或政治理念不在考慮之列。抗疫大時代，復常唯有靠打針，勸說未能克服疫苗猶豫，軟硬兼施亦屬無可避免。職場要求打針，必須容許特殊豁免，不涉無理對待、歧視或強迫，倘若安排合法合理合度，並非不可為之。
蘋果頭條
2019年6月9日，103萬港人組成白衣人海走上街頭，成就香港人回歸後最大規模的遊行，當日的一點一滴，在各人心中留下烙印，難以忘懷。兩年後的今日，有市民登上象徵香港精神的獅子山，舉起「FREE HK」及「FAITH」巨型燈牌，希望讓同路人見到大家，讓大家知道仍有人願意堅持下去。晚上近9時，獅子山頂放有兩個用燈管砌成的「FREE HK」及「FAITH」燈牌，每個字母面積均達一米乘半米。據知，8至10名市民晚上8時半左右成功登頂，他們用燈管砌成「FREE HK」及「FAITH」的燈牌，照耀東九龍，逗留大約一小時後離開。
東方正論
人望高處，水往低流，良禽擇木而棲，乃正常不過的道理。掌管全港檢控工作的律政司近年爆發離職潮，捨棄薪高糧準鐵飯碗的人員前赴後繼。由現象看本質，這不是正好說明身為舵手的律政司司長鄭若驊無能失德，律政司內部矛盾重重，就像一艘載浮載沉的破船，良將不爭相跳船才怪。一個好的領袖，能凝聚人心，眾志成城；一個壞的領袖，只會不斷打擊士氣，製造矛盾，令人生厭。顯而易見，鄭若驊絕對是後者。
星島社論
近期樓市氣氛暢旺，市場剛錄得一宗矚目大手成交，本報獲悉，由億京等合組財團向合和購入九龍灣國際展貿中心，作價約一百〇五億，平均呎價五千九百多元，成為今年以來最大宗物業買賣，新買家有意重建甲廈或大型住宅。據知情人士透露，億京為首財團剛落實向合和實業購入九龍灣國際展貿中心，涉資約一百〇五億，以現時總樓面一百七十七萬五千方呎計算，平均呎價逾五千九百多元
經濟社評
美國參議院大比數通過總值高達2,500億美元（約1.95萬億港元）的法案，力促發展科技和製造業，冀提升經濟與戰略競爭力應對中國，且引入了一系列全方位遏華政策。創科是今後世界發展動力所在，中國面對美方矢志脫鈎，正積極持續開放，穩住環球產業鏈一體化，且致力在科技自立自強，解決核心技術樽頸；本港也要充分利用自身優勢，輔助國家進一步發展。
近期樓市 在 RagaFinance財經台 Youtube 的最佳解答
節目：錢錢錢打到嚟（第278集)
日期：2018 年 08 月 24 日（星期五）
主持：沈振盈 (沈大師)，小兵
第一節：數字玄機 2、3、8 同 2388、388 有乜關係、騰訊反擊報告、MLF+逆週期因子
第二節：問答時間、貿易戰利聚股市？恆生與匯豐、美股見新高？友邦業績、金價、樓市、澳門股、術數
《RagaFinance 2018 全新課程 - 第一講：貿易戰下．全資產策略》
講者：文錦輝，涂國彬
內容大綱：
外匯 - 美元的主導，人民幣防線，外匯走向
商品 - 新手入門，期貨買賣，工具種類與特性
期權 - 自己做莊家，制定不同策略，股票配合操作
股票 - 火中取栗，長線與短線
債券 - 息口的影響，債息與資金流向
日期：9月22日，29日 （星期六）
時間：下午 2:30 - 5:30 兩堂共 6小時
地點：銅鑼灣謝斐道482號信諾環球保險中心6/F
費用：會員價 $2500 (Ragazine、傑斯頻道、
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近期樓市 在 hketvideo Youtube 的精選貼文
【香港經濟日報】近期，樓市氣氛熾熱，無論一手、二手交投及成交金額都見明顯升勢。除了發展商、地產經紀，大做生意的還有銀行！……
