20210819（週四）早上七點 汪潔民主持
寶島聯播網YT&臉書直播/汪潔民臉書直播【新聞放輕鬆】
※今日天氣：
鋒面還在臺灣北部海面天氣不穩，午後山區防大雨，明起太平洋高壓增強轉晴！
※台股&外匯收盤：
台股18日漲164.91點，收在16826.27點，成交值新台幣4174.87億元。三大法人外資及中資賣超22.35億元、投信買超10.17億元，自營商買超18.8億元，合計買超6.62 億元；股匯齊揚，新台幣升2.6分收27.843元。
※新聞重點：
●共諜佈建 吸收軍中將領 檢調搜索前少將錢耀棟//前中校魏先儀違國安法 也列被告約談//謝姓港商受中方指使 來台吸收錢、魏
●打高端疫苗 20歲以上至35歲可預約
●【臺灣與阿富汗不一樣】美國安顧問蘇利文：美對台承諾堅實不移 拜登政府：台海和平 對美有持續不變利益
●英國多家媒體致函首相強生 促請保護在阿富汗記者
●阿富汗總統甘尼否認帶錢逃跑 稱不再流亡正談判回國
●當沖降稅延3年 稅率維持千分之1.5
●３利多齊發台股翻紅 內資點火
●台股前7月漲2514點 券商自營獲利年增447%
●航運股11檔強攻漲停 貨櫃三雄成交值近台股1/4
●商辦熱 華固內湖大樓34億售出
●騰訊Q2淨利 增速放緩
●孟晚舟自加引渡至美受審 機率高
●鮑爾：Delta衝擊經濟仍是未知數
●IDM廠產能挪移 MOSFET恐缺貨到明年//意法半導體馬國廠染疫 台MCU廠受惠
●櫃買永續發展債 今年發行將破千億
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華固得月 在 [新聞] 華固：下半年房市OK啦- 看板Stock 的推薦與評價
1.原文連結：
https://money.udn.com/money/story/5612/4581805
2.原文內容：
華固建設董事長鍾榮昌昨（21）日在新莊廠辦動土典禮中表示，目前房市的市況已回到新
冠肺炎疫情發生之前，從旗下「華固馥儷」熱銷七成、「華固月河」開賣不到一周、前來
看屋人數達200組可見端倪。他認為，「下半年房市OK啦，會滿穩定」，但是市場供給量
過多的問題必須注意。
鍾榮昌分析，華固位於台北市內湖五期的「華固馥儷」新案，每坪成交價超過八字頭、為
區域相對高價，但買氣卻不受影響，其中賣最好的是三房45坪產品，已全完銷。(華固布
局新北 蓋廠辦大樓)
其次，是60坪產品，僅剩個位數，反而最小的31坪剩最多，目前建案整體銷售率衝上七成
。
另外，豪宅案「華固天鑄」今年截至5月中已成交六戶，相當於一個月賣掉至少一戶；而
總銷50億元的「華固月河」上周五才開案，前三天來人組數就高達200組，內部也感到相
當意外，顯示出房市自住需求依舊不錯。
鍾榮昌表示，房地產是內需市場，景氣循環很明顯，這波雙北市房市從2014年高峰到谷底
，初估整體下跌15%左右，2018年至今房市逐步回溫，房價約回升5%，市況已走出谷底。
華固兩大案來人、成交開出紅盤，鍾榮昌認為，房地產市況已回到疫情前的水準，「下半
年房市OK啦，會滿穩定，這對市場來說也很好，也不要太熱」。
但他也強調，市場供給量還是有點多，這部分必須要注意。
至於目前是不是買房好時機，鍾榮昌表示，「要看消費者本身有沒有需求」，如果是自住
剛性需求，購屋就是「先求有、再求好」。他說，在市場利率來到歷史最低點，加上游資
氾濫，確實近期有長期置產的買方出手。
華固建設昨天舉行新北市新莊廠辦案動土典禮，新北市長侯友宜也出席，該案總銷70億元
，預計2022年4月前完工。
3.心得/評論：
營建股王說話，
應該有參考價值，
地利率+游資氾濫，
近期有長期置產的買方出手。
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如果還有來世，我想當一個獸人
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