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以前學長常跟我說，酒量就是工作量，強調吼搭拉，但這樣對身體很不健康，我只覺得酒量就是嘔吐量。
好在這樣的文化漸漸消失了，現代的人更加重視品質，重點是喝的好，不是喝得多，有越來越多消費者青睞高檔烈酒品牌。
過去20年美國烈酒銷量成長得比啤酒及葡萄酒更快，成長速度是其他品牌的10倍以上。
帝亞吉歐成立於1886年，為全球最大製酒公司，連續調升股息21年，產品涵蓋烈酒、啤酒、葡萄酒等等，最為人所知的為蘇格蘭威士忌品牌約翰走路。
釀酒業有個很大優勢就是幾乎沒有存貨問題，10年前的iphone放到現在一點用都沒有，任何人都想要最新一代的iphone，效能才能更快更強大。
但好酒卻是越陳越香，醞釀的時間愈長，氣味及口感會越香醇，所以不用擔心酒賣不出去，反而會放越久越有價值。
以約翰走路為例，最頂級的藍牌醞釀時間超過30年，售價是入門紅牌的10倍以上。
這樣的特性可有效限制新進廠商加入競爭，想要有醞釀超過數十年的酒就是要慢慢等，這樣的時間成本真的太高了，人生也不過數十年阿。
最近美國納斯達克指數刷歷史新高跟喝水一樣，大家一定都深切感受QQQ 的強大，持股組合簡單暴力，美國科技巨頭一次買齊。
雖然短期或許有些過熱，但拉長線來看科技發展趨勢依然看好，預估未來5年AI晶片產值可以成長4倍，免疫細胞療法成長3倍，全球電動車銷售量將成長20倍。
那除了QQQ以外，如果以台股為主，但也想佈局相關領域的投資人，還有什麼選擇呢?
#桃桃周圍玩 #親子好去處 #全新電動車場
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160704大直街 低總價大空間公寓一樓67-43
地址─台北市中山區大直街67巷43號
影片網址→https://youtu.be/IsnB_XEQ1Ns
總價─3600萬；單價─107.1萬/坪
格局─3房/2廳/2衛；增建格局─4房/1廳
房屋權狀─33.6坪
主建物─28.42坪
附屬建物─5.19坪(停車空間/前庭)......↓
發照日期─71年月30日
樓層規劃─地上5樓/地下1層
總戶數─35戶；該層戶數─2戶
瓦斯─天然；管理員─無；月管理費─無
設計人─蕭天賜建築師；營造廠─至正營造
挑高─一樓3米；地下室(防空避難室)2.65米
座向─大樓座北朝南；邊間─否；採光─2面
構造─鋼筋混凝土；外飾建材─馬賽克+二丁掛
基地面積─332.75坪；土地持份─9.72坪；使用分區─住宅區
特色說明
格局方正，挑高無壓迫
明星學區，生活機能佳，靜巷不吵
低總價、大空間，前庭有停車空間，B1有對外窗
其他說明
B1使用空間約25坪，
雖然B1的產權無權狀登記，
但歷年來，從房子蓋好至今，
都始終維持一樓屋主/所有權人專使用，
房仲僅供現況陳述，購買者請自行承擔風險。
網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/155490524
160301敬業一路 高樓大空間 愛菲爾128-22-9
地址─台北市中山區敬業一路128巷22~28號
影片網址→https://youtu.be/PuPZEGYjFqM
售價─1e2500萬；單價─150.5萬/坪
降價1─9580萬；單價─113.5萬/坪
降價2─9280萬；單價─109.7萬/坪；車位價─640萬
格局─4房/2廳/2衛/2室
房屋權狀─93.84坪；不含車位─78.79坪；車位─15.05坪
主建物─46.41坪
附屬建物─5.77坪(陽台4.31坪+雨遮1.46坪)
公設─26.6坪/34%......↓
發照日期─93年/5月/7日
座向─坐南朝北；邊間─是；暗房─有
使用分區─商業區；主要用途─商業用
基地面積─1126.91坪；土地持份─21.2坪
總戶數─68戶；該層戶數─2戶；電梯─2部
建設公司─崇源建設；設計人─黃秀莊建築師
樓層規劃─地上10樓/地下2層；出售樓層─9樓
構造─SRC，鋼骨鋼筋混凝土；外飾建材─方塊磚
月管理費─建物9667元+車位1000元=10667元；警衛管理─全天候
公設說明
RF─閱覽室、會議廳
1F─氣派大廳、中庭水池花園
車位說明
坡道平面X2/B2-39+40號
特色說明
ＳＲＣ稀有釋出 方正邊間大空間
美麗華旁 稀有釋出 劍南捷運 交通便利
使用分區為商業區，不得做為住家使用，房仲僅現況陳述，購買者需自行承擔風險。
網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/132435164
131212TVBS公設餵蚊 小心違法2次施工 未點交
影片網址→http://youtu.be/aqaySSYZMRM
感謝記者 韓上棆 的採訪，關於避免買到二次施工的違法/建公設，其實很簡單。
第一：買預售屋時，因為這種擺明要違法的事情，建商or代銷一定會用話術告訴你，大家都這樣做(就跟頂加、夾層一樣)，那你要不要？建商不給白紙黑字，口頭上告知，買方自行承擔風險囉！我的意思是，當初在買預售屋的時候，其實買的人早就知道了啦！不然怎麼可能會拖超過2年才開始告建商？
第二：建商與管委會(住戶)代表要進行點交的時候，住戶們可以邀請相關建築專業人士陪同一起點交。
第三：房子蓋好後，想要知道哪是否外推、或者是機房回填？甚至是機車停車格改成KTV、健身房公設等，花個幾十元，調個「建物測量成果圖」便知。
第四：保留當初的廣告宣傳DM，如有不符之處，告！
以下是新聞報導......↓
明明買房子就是要使用公設，但卻碰到一些狀況導致無法使用，有房仲業者說，有些公設屬於2次施工，根本就不合法，或是建案公設，建商還沒有跟管委會點交，也只能閒置在那裡餵蚊子。如果要避免的話，買預售屋可以到戶政單位申請藍圖，要是購買的是成屋也可申請建物測量成果圖，一一比對公設空間是否有違法施工，以免搬進去社區後，公設遭人檢舉是違建，淪落到被拆除的命運。
建案廣告裡，不論是夏天可以玩水消暑的游泳池，還是增加親子互動，有許多玩具、書籍的閱讀室，甚至是一家人可以看電影的閱聽室，社區擁有這些公設總讓人心動，想要住在這裡，但如果這些公設是2次施工就是不合法，到頭來可能連用都不能用，賣房話術可得留意。
房仲陳泰源：「會跟你說隔壁大樓也是，對面社區也是都這樣做，大家都是2次施工，我不會白紙黑字留給你，我就是口頭上告知你，未來房子會有這些2次施工的公設，風險你自己承擔。」
除了2次施工，也有建案公設，因為管委會和建商還沒點交，設備閒置在那裡無法使用。
來到淡水這個300多戶的社區，可以放鬆的SPA空間，明明水電都有，卻空蕩蕩，包含一樓木頭打造的蒸氣三溫暖室，以及讓行動不方便民眾使用的殘障電梯，全都因為還沒完成點交，4年多了，只能看著美美的公設餵蚊子。
房仲業者提醒，其實民眾買預售屋怕買到違法公設，可以到戶政單位申請建案的規劃藍圖，就算房子已經完工也可以拿建物測量成果圖，一一比對公設空間的設計是否和當初說的一樣，一旦建商違法2次施工，住戶權益受損，也可以委託律師提告，爭取住得舒服的權益。
新聞網址→http://news.tvbs.com.tw/entry/513838
部落格網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/71571740
