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租屋申請試算在微笑。倫敦。日不落【Keep Smiling and Carry On】 Facebook 的最佳解答

2021-02-04 07:43:07 有 3,091 人按讚

【倫敦居大不易EP8：漫長的買房程序】

忙碌好像從2020延續到了2021，一直想著：「這波忙完就可以休息一下」，結果一波接著一波忙！媽友和粉絲朋友們敲碗的買房程序，終於來了～

我覺得，買房的過程，有點像產程XD，大致的程序階段差不多，但每個人遇到的狀況都不太一樣⋯這篇也只是寫大概，有很多細節都省略了⋯

有些遇到不積極或問題很多的賣家，有些遇到不專業的律師，有些是買家提供不出一些文件⋯也有可能房子本身遇到一些問題⋯

買房大概的程序我分為以下幾個階段，我們這次買房，從出價到交屋，總共歷時9個月！（我們比較特別一點，就是買家和賣家都不積極，再加上疫情的關係，所以拖得有點久）我和蘿蔔一直抱著渣男的心態，有了女友還一直去看其他房子拈花惹草！

這間房，其實在我們上一次出價新建案，出價被接受，但我們決定放棄新建案，改看二手房屋後，看了2-3間後，就出價了這間！

1️⃣出價
房屋廣告上的開價，我們第一次出價直接大膽的殺10%，然後經過了幾次你來我往之後，屋主接受了比開價低4%的出價，買家確認接受出價後，就開始進入買房程序⋯
《然後，好像幾天後，英國就第一次封城了》

2️⃣貸款
我和蘿蔔之前有自己和各家銀行約，試算貸款金額，因為之前文章說過，有些要看房或要出價時，房仲會要求看銀行出具的貸款意向書（AIP），我們自己去銀行試算的金額都不高，後來決定找貸款專員（mortgage broker），超開心找到一個台灣人，幫我們各種計算也教我們一些訣竅，有任何問題馬上打電話或傳訊息，都可以找到人，最後幫我們貸到了一個超過我們想像的金額，和很不錯的利率，我們非常感謝她！（我們名下所有帳戶都要給3-6個月的明細、各種身分證明文件）

《但是，貸款下來後，貸款專員和律師就因為疫情被暫時furloughed了（被放有薪假），銀行也下架了一些房貸產品，賣方律師也有問題，一切的一切都變得非常緩慢》

註：AIP-Agreement in Principle 一些銀行叫DIP- Decision in Principle，基於貸款人的基本信息，如：房價、個人收入支出水平以及存款水平等，來進行信用調查和基本貸款量計算。拿到AIP，表示通過該銀行的基本信用評估（真的要申請的時候要附上更細節的資料），也可以看到最多可以從該銀行貸款的金額。

3️⃣Solicitor 買家律師vs賣家律師
銀行的貸款下來後，律師那邊就可以開始進行一系列的調查，買方賣方都各自要聘請一個律師/法律顧問，律師對律師（有時候房仲也會加入）⋯
這邊賣家律師拖了好一陣子，因為原本律師太落漆，又換了一個新的～

4️⃣Survey
除了solicitor做的調查以外，我們也自費做了Home Buyer Survey（房屋報告）和Market Search（市場價格報告），洋洋灑灑40多頁，把房子可能有的問題都列出來（其實沒什麼大問題，但都是要花錢修繕的），再加上市場平均價格又比我們出價低了一些，所以我們決定拿著這2樣報告回去跟屋主議價！

5️⃣重新議價
我寫了一封email，第一段列出所有房屋報告裡面所說的問題，第二段寫市場價格比較低，第三段寫脫歐和疫情影響前景不明，最後要求降價5%！
（屋主最後同意降價2.5%）
議價成功後，更改所有相關文件金額！

6️⃣交換合約（付頭期款的10%當訂金）
英國買房「交換合約」算是一個里程碑，在交換合約之前，任何時候買/賣雙方都可以因任何原因說不買或不賣，我們這期間也是一直卯起來看了10幾間房子，但交換合約之後，若想改變主意，可能就要有失去頭期款10%的心理準備！

7️⃣ 交屋（付頭期款的餘款）
交屋當天，下起傾盆大雨，我們一家4口（包含婆婆），一起到了新家門口想要參與交屋拿鑰匙🔑，結果被房仲放鴿子🕊️
只好打給住附近的朋友載蘿蔔去仲介辦公室拿鑰匙～

#英國二手房購屋程序

家就是有人時時刻刻為妳沏一壺茶/有女兒可以抱抱/有老公可以靠靠
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【倫敦居大不易EP8：漫長的買房程序】
https://www.facebook.com/538009149697002/posts/1892647810899789/?d=n

【倫敦居大不易EP7：終於成為有殼蝸牛】
https://www.facebook.com/538009149697002/posts/1849480095216561/?d=n

【倫敦居大不易EP6：新房的美麗與哀愁】
https://www.facebook.com/538009149697002/posts/1840454676119103/

【倫敦居大不易EP5: 天長地久？曾經擁有？】
https://www.facebook.com/538009149697002/posts/1771316076366297/?d=n

【倫敦居大不易EP4: 我們的內憂與外患】
https://m.facebook.com/smilelondonlife/posts/1557670257730881

【倫敦居大不易EP3：看房的入場卷】
https://www.facebook.com/538009149697002/posts/1533326066831967?sfns=mo

【倫敦居大不易EP2：現在租屋處】
https://www.facebook.com/538009149697002/posts/1529496823881558?sfns=mo

【倫敦居大不易EP1：前情提要】
https://www.facebook.com/538009149697002/posts/1529032020594705?sfns=mo

Tags: 租屋申請試算英國二手房購屋程序

微笑。倫敦。日不落【Keep Smiling and Carry On】

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【想要過不一樣的人生，就要做不一樣的決定。】 https://www.facebook.com/smilelondonlife/posts/547518175412766 《英國打工度假：Fortnum & Mason》 https://www.facebook.com/smilelondonlife/posts/1274531652711411 《微笑和蘿蔔的故事》 https://www.facebook.com/smilelondonlife/posts/1275844239246819 《微笑英倫懷孕育嬰分享》 https://www.facebook.com/smilelondonlife/posts/1275887309242512?__tn__=K-R

放棄了國高中英文老師的職業，開始了我的倫敦打工度假生活，決定和一個?

租屋申請試算在林欽榮Charles Lin Facebook 的最佳貼文

By 林欽榮Charles Lin

2020-11-17 14:39:50 有 268 人按讚

高雄市漁電共生說明會漁民朋友參與討論熱烈

今天我代表陳其邁市長主持漁電共生推動政策說明會，其中與會有經濟部曾文生政務次長、農業委員會陳添壽副主任委員、內政部陳茂春主任秘書、經濟部曾政務次長文生、台電公司王耀庭副總、台灣太陽光電產業協會姜暐光理事長、中華民國太陽光電發電系統商業公會蔡宗融理事長及市政團隊工務局、經發局、海洋局與黃秋媖議員、彌陀區長、地方漁民朋友及相關光電業者，共200餘人出席關心綠電議題。

小英總統宣示2025年光電再生能源佔比要有20%，國際IT大廠的再生能源設定目標，例如台積電預定在2030年達到25%，2050年全面100%，Google也預訂在2030年前全面100%使用再生能源。環看週邊台南、嘉義的發展，陳其邁市長十分重視綠電，我也代表市長在會場宣布高雄市政府綠電政策以「漁電共生專區優先示範推動」、「公私有房舍推展光電屋頂計畫」、「以節能服務模式加速節電低碳行動計畫」、「高雄市轄區內電廠友善降轉」及「研發及行銷推廣綠電計畫」做為五大推動任務。

漁電共生政策自中央由上往下推動，地方政府也是必然參與。以多元複合利用、提升養殖環境及品質、保障農漁民權益的基礎前提為首要考量，農委會水產試驗所已成功試驗漁電共生，高雄市現有魚塭4,010公頃，水產試驗所就生態、環境社會影響、社會經濟、專業審查把關規劃出高雄市「先行區」約622公頃魚塭先行推動漁電共生能量，經濟部試算以先行區四成的魚塭響應本政策的話，可以創造200億的電能產值，增進地方多元發展。

太陽光電是達成能源轉型願景的關鍵要素，市府政策是在不影響漁業生產及農漁民權益下，業者可增加收入收取太陽光電租金，且仍能維持原來養殖魚塭，達成漁電雙贏。另魚塭結合太陽光電可有效因應氣候調節，透過適度遮蔽減少蒸發、減緩水體鹽化、優養化，同時也能導入智能化設備，結合光電設施設置監視系統、投餌機及水質監測預警設備等，好處多多。

經濟部為了推動漁電共生，特別針對此政策調高電能躉購費率增加6%，是要跟漁民朋友站在一起打拼，對於漁獲量不影響外，還可以增加綠電收入，未來我們市府綠電專案小組也會提供單一平台，統合市府團隊跨局處合作，讓漁民朋友來市府申請專案時，環境影響評估、計劃書審查、地方綠能容許、施工結構技師簽證，以一站服務(one step service)的原則建立單一窗口查詢平台，將中央與地方配合的漁電共生政策以高速行政效率來推行。我再特別要求綠電專案小組，市府團隊目標鎖定發展綠能，增加漁業產量，附加光電產能收入，遇到執行困難時一定要個案現勘輔導排除障礙。高雄市除了要讓漁民的漁獲穩定持續以外，還要再額外增加綠電收入，期待鼓勵年輕人返鄉創造高價值的養殖產業，並建構智慧城市一環的智慧養殖。

#高雄市綠電推動専案小組
#漁電共生
#太陽光電系統
#智慧城市
#漁電共生躉購費率預定加成6%

Tags: 租屋申請試算高雄市綠電推動専案小組漁電共生太陽光電系統智慧城市漁電共生躉購費率預定加成6

林欽榮Charles Lin

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高雄市副市長前台北市副市長前台南市副市長前國立交通大學人文社會學

租屋申請試算在媽媽監督核電廠聯盟 Facebook 的最佳貼文

By 媽媽監督核電廠聯盟

2020-10-13 12:12:34 有 22 人按讚

正確而關鍵性的一步！.....電力數據大解放！民眾未來可以決定電力大數據給誰用!（10/08/2020 ITHome）

臺灣開放電力數據發展邁開重要一步，台電正式推出AMI智慧電表用電查詢服務，讓民眾能以App查看家中每15分鐘用電資訊，這些數據未來還能帶來嶄新的居家能源管理服務，當智慧電表裝設率達3百萬戶時，還能蒐集電力數據衍生新興應用，有機會帶動產業新變革，更將成為台電發展電力大數據應用的關鍵

文/余至浩

走進臺北市忠孝東路6段某棟台灣電力公司（以下稱台電）老宿舍改建的單身出租公寓，即使人才到了門口，不用進房舍，房客從第三方App就能看到現在房間用電情形，不用查看電表，就能知道自己房間用了多少度電，甚至精細到每分鐘用電記錄都一清二楚。

從這些用電資訊，住戶馬上就有看到即時的試算電費金額，不用等兩個月一次的電費帳單才知道，還能設定電費上限，超過立刻發送提醒，這支電力App還能遠端控制冷氣、升降窗簾，來管理每天用電支出。甚至屋頂太陽能板的發電資訊都能整合到單一App中，不只發電，以後連儲電都合一。

不只住戶能精打細算用電，房舍的物管業者，也能從單一後臺隨時監控公寓裡每月、甚至每天整體用電分布情況，來妥善做好能源管理。這些用電數據，可以視覺化圖表來呈現，除了方便管理者觀看不同時段用電變化，還能放大查看每層樓的用電細節和進行各樓層用電趨勢比較，甚至哪一戶今天用了多少電，馬上就能知道。

這是台電今年最新展開的智慧能源管理試驗計畫。

像這種居家能源管理服務模式，以往，只有在少數高級住宅或新建大樓、公宅，才看得到，但台電現在能夠以更低成本，更易於部署方式加以實現，這也意謂著，能夠更容易複製到一般家庭住家，甚至連老舊公寓也都能裝。全臺已有20萬戶就能用到，未來會達到3百萬戶家庭用戶，因為這些家戶都換上了台電最新的智慧電表。

嶄新的居家能源管理服務模式

以台電出租公寓為例，這座由4個連棟組成的集合型社區住宅，目前約60戶房客入住，單是主棟一整棟四層樓房舍，就安裝有4個智慧電表，每個電表對應一層5戶的用電資訊，4棟都採相同配置，除了安裝智慧電表外，在這間出租公寓還裝設了許多顆智慧能源閘道器裝置Cube，主要安裝在住戶房間，部分也有配置在智慧電表旁，來提供家庭能源管理服務，目前4棟樓一共布了36個Cube，都與智慧電表相連。

每具智慧電表蒐集到該層樓用電資訊以後，便會透過如WI-SUN無線通訊技術或電力線網路（PLC），將這些用電資料傳送到Cube裝置上，接著，再將這些數據上傳雲端來做視覺化用電呈現，還可以Cube搭配房間裡插卡式電力儲值裝置，來提供每位房客查看自己房間的用電。

不只取得並整合電表電力數據，在這間公寓的屋頂，還鋪設了多片太陽能板自發自用，光是4棟加起來的數量，總共可提供33kWh發電容量，可為整棟公寓分擔至少三分之一的整體用電，而且同樣可透過物聯網閘道器控制其產電，甚至之後還會搭配儲能櫃與太陽能板協同供電，還可運用大數據分析做最佳化的調控，協助用戶調節電費的支出，以後有多出來的電，還可以回存台電。

近年來以一款智慧能源閘道器裝置Cube在日本打響名號的聯齊科技創辦人兼執行長顏哲淵就表示，現在日本更進一步作法是，將智慧電表結合儲能與能源管理做運用。例如根據不同時段電價，以用戶端的家庭能源管理系統（HEMS）控制如屋頂型太陽能板或蓄電池等儲能設備充放電，幫助住戶來調節電費的支出，以避免按較高電價支付電費。

甚至，因為這些電力數據衍生的新興服務，在日本更掀起新變革，包括老人照護、物流配送服務等。

新版電力App可查看一天前用電歷史資訊，提供每15分鐘更新頻率

臺灣雖然還沒走到這一步，但即使家中沒有HEMS系統，現在也能透過台電電力App來掌握自身用電。

為了蒐集民眾用電數據，台電近年來積極布建智慧電表，從一開始只有20萬戶換裝新電表，到今年年底前就會超過100萬戶，預計4年後更要達到3百萬戶，總用電82%的目標。

未來目標要可查一小時前用電歷史

台電8月新版電力App上線時，也有提供智慧電表用戶一個用電資訊查詢服務，雖然還無法像第三方App可提供即時用電資訊，但已經可以做到前一天、顆粒度每15分鐘的用電歷史資訊的查詢，甚至今年底要能提前到可以查6小時前的用電歷史，未來更大目標是要做到前一小時用電歷史資訊的查詢，但台電沒有說，何時有辦法可以提供即時用電的查詢。

用電查詢服務，對於一般民眾並不是甚麼新鮮事。民眾過去收到台電繳費帳單時，就能看到最近一期的用電度數與電費金額，甚至台電也有提供網頁或App可供用戶查詢家戶用電。

但是，台電這次推出能用App查詢用電歷史資訊的意義格外不同，可從以往每兩月查看帳單，現在改為透過手機App，就能看見前一日家中用電情況，讓每一位住戶可以迅速掌握自身用電情況。

這些用電記錄也會製作成圖表的形式，從這個用電分析圖表上，用戶可以很容易查看不同離峰、尖峰時段的用電分析資訊，還可以每小時為單位的用電度數，來進行不同時段用電量比較，甚至是可以與鄰近同區域用戶進行用電比較，來檢示自身用電有無異常，或是也能參考其他住戶或商家用電變化，用戶在據此來調整自己的用電習慣，來達到節能、省錢的目的。

台電的計畫，是分階段來開放，初期先開放20萬家戶查詢前一日用電，今明兩年會再逐步擴大到百萬民生用戶，目標4年內至少全臺300萬戶都能用。

開放民眾查詢更即時用電記錄，是台電走向電力數據解放的第一步，接下來，台電更規畫以後將把這用電資訊，尤其是智慧電表提供更詳細的用電資訊，提供民眾自主運用，並會透過政府MyData數位服務個人化平臺釋出。此舉，不僅將會加速臺灣在智慧電表發展的腳步，這些電力數據之後也將帶來更多電力衍伸新興服務。

台電智慧電表應用下一步，將結合家庭能源管理服務

為了配合將來的家庭能源管理應用趨勢，台電下一步，更要從電表端深入到家庭端，台電還因此在同一個智慧電表內設計了同時可支援Route A與Route B兩種無線通訊介面模組，前者負責將電表資料透過通訊網路轉送回電力公司，以記錄用戶用電數據及做為後續計費結帳，後者則是可透過連結HEMS系統，控制家中的智慧家電，協助用戶做最佳化的能源效率管理。

舉例來說，未來電表收到用電資訊後，便會將這些數據透過Route B模組傳給家中HEMS系統，接著，再由該系統依據當下用電情況，進而操控家裡的家電，以做適當用電調整或離尖峰時段的用電配置等措施。這些用電資訊，用戶從手機App或居家顯示螢幕也能看到，甚至因為HEMS系統是透過Route B模組向台電智慧電表取得即時用電資訊，因此才能做到能讓用戶在第三方App上，看到一分鐘前的用電歷史訊息。

不過，台電目前只在每具智慧電表裡，先安裝了可回傳用電資訊到電力公司的Route A通訊模組，至於連接家庭應用的Route B模組還未裝。

台電配電處副處長黃銘宏就表示，智慧電表的Route B模組，主要是提供給對用電管理需求較大的電力用戶，如便利超商等小型工商用戶，未來可自行搭配適合HEMS系統方案做安裝。

他也表示，台電之後將會把該模組介面規範開放給能源管理系統廠商，民眾或商家能直接經由台電認證的業者，來協助其裝設該模組在智慧電表裡，並搭配其HEMS系統，就可來進一步做更詳細的能源管理規畫。

像這樣的家庭能源管理新模式，台電3年前也開始在臺北、臺南，高雄的公共住宅、公有宿舍合計1千戶做為其示範場域，來推廣住宅智慧用電與能源自主的理念。台電之後也會將此應用模式複製到更大型案場，並以智慧電表搭配能源管理機制，來展開更多智慧化能源應用及其服務場域試驗。

台電於8月下旬推出電力App更新時，首度增加AMI用電資訊查詢功能，這個功能結合了通訊傳輸功能的智慧電表，讓安裝該電表的低壓或一般用戶，現在也能夠隨時查看前一日個人用電資訊，甚至可顯示每15分鐘用電。不需要等到兩個月後收到帳單才知用多少電。這些用電記錄也會製作成圖表的形式，從這個用電分析圖表上，用戶可以很容易查看不同離峰、尖峰時段的用電分析資訊，還可以每小時為單位的用電度數，來進行不同時段用電量比較，甚至是可以與鄰近同區域用戶進行用電比較，來檢示自身用電有無異常，或是也能參考其他住戶或商家，來調整自己的用電行為，有效達到節電。

為了配合將來的家庭能源管理應用趨勢，台電還因此規畫在同一個智慧電表內設計了同時可支援Route A與Route B兩種無線通訊介面模組，前者負責將電表資料透過通訊網路轉送回電力公司，以記錄用戶用電數據及做為後續計費結帳；後者則是可透過連結家庭能源管理系統（HEMS），控制家中的智慧家電，來協助對用電管理需求較大的電力用戶，如便利商店等，做最佳化的能源效率管理。

不只開放用電查詢，台電未來也將把家庭用電資料放上MyData由民眾自主運用

其實這些從智慧電表取得民眾在家的用電資訊，也都是一種個人化資料，過去被視為敏感的家庭用戶電力使用資料，台電未來也規畫釋出，提供民眾自主運用。

台電業務處副處長許一女就親口透露：「台電有規畫以後要讓民眾也能將個人用電資料打包來做自主運用，尤其是智慧電表提供的更詳細用電資訊」，希望能夠做到，不論是在網頁或手機上申請，民眾以後只要按一個鈕，確認身分以後，就能獲取他們的用電資料。

如此一來，現今全臺1,400萬用電戶數，未來取得電力資料自主權後，民眾在家每天，甚至每15分鐘的用電資訊，都可以經由個人化資料交換平臺下載，不只可以個人使用，資料擁有者也能將這些家中電力使用數據，授權給需要資料的第三方服務提供者下載，做為商業應用。這些服務提供者，包括了家庭能源管理系統業者、太陽能或儲能設備商，甚至是軟體開發人員，之後只要經民眾同意後，就能取得這些詳細用電資料，來開發相關應用或新功能。

比臺灣更早開放的美國，多年前就已透過綠色按鈕（Green Button）的機制，讓民間能夠取得個人用電使用數據，除了運用在協助家庭或商家找出更好的方法管理電力消費，藉此來節省金錢或是資源，也能透過大量數據分析，提供企業能源管理的決策。

這些民眾用電數據，甚至也進而帶動各產業的發展，如智慧家庭、智慧醫療、智慧城市、智慧運輸等。

對此，聯齊科技創辦人兼執行長顏哲淵也給予肯定，但他也強調，要完成這件事有許多前提，包括須落實個資保護、確保資料使用權利義務等，他直言，這些都不是技術問題，而是在於法令。這也是為何連很早就推行電力數據服務創新的日本至今都未實現的原因。

儘管，這項個人資料服務，得等到智慧電表布建達一定規模，台電才會逐步來推行，但許一女也預告，未來將會利用政府MyData個人化資料交換平臺來釋出。

目前MyData平臺已開放31項政府機關資料集，包括戶役政、地政、健保、交通、能源、教育等民眾個人化資料，但其中屬於國營事業，只有台灣自來水公司，且僅提供下載使用者過戶證明資料，未含家戶用水資料。若是台電跟進，也將成為國營事業在MyData開放的第二家。

完整內容請見：
https://www.ithome.com.tw/news/140288

♡

Tags: 租屋申請試算

媽媽監督核電廠聯盟

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歡迎爸爸叔叔阿姨小朋友都一起加入監督核電廠的行列喔！

我們是一群關心孩子未來的媽媽們，要求：1. 台電公開所有真實狀況與數據，接受社會監督。2. 凡有危險疑慮之核電廠皆不應運作，包括核四廠。3. 檢討並研擬新能源政策。4. 妥善處理核廢。

租屋申請試算在艾倫的理財研究室 Youtube 的最佳解答

By 艾倫的理財研究室

2021-09-04 19:57:12 有 9,314 人看過有 443 人喜歡

八月中我發布了一支
『勞保繳24年，給付卻被充公』的影片

開始有人意識到
有很多權益其實會在不知不覺中消失不見

其實還有一些勞保給付也即將消失
不只未來無法申請一次請領
就連其他的給付也連帶受影響

而勞保費每兩年調高一次的機制
改革後更可能一年調高一次

所以年輕勞工接下來很長的一段時間
也要繳更高的勞保費

到底實際有哪些給付正在消失？
面對這些情況，有沒有因應作法？
又是誰的這些給付是直接被消失的？
該怎麼彌補這些被消失的缺口？

我把整理出來的資訊全部放在這支影片
請記得要看到最後

00:00 勞工正在面對有些給付被消失？
01:07 被消失的三大給付
01:56 至少被消失72萬的保障
03:31 年金沒領完，差額被消失？
05:35 被影響最大的勞工族群
06:08 因應做法
07:35 Q&A時間

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租屋申請試算在艾倫的理財研究室 Youtube 的精選貼文

By 艾倫的理財研究室

2021-08-14 20:00:12 有 87,579 人看過有 1,696 人喜歡

七月底新聞報導一位勞工因病身故，給付被充公
他過去投保24年勞保，投保級距一直都是最高
他家人向勞保局申請相關給付卻被勞保局拒絕

這也是我在某次諮詢發現到一個蠻嚴重的問題
要知道，勞保講白了只是『政府推出的保險』而已

所以在大部份的規定上，跟一般商業保險差異不大
甚至某些給付認定上，可能還會比保險公司還嚴格

畢竟⋯能讓你一次領或領月退，加保期間又有保障
以成本和立場為考量，可能就不會設計到那麼周全

今天我會針對這則新聞，跟大家說明條款中的細節
還有很多人不會注意到『勞保轉國保可能的損失』

很多時候，相關權益都是在你沒注意時被放棄掉的
渾然不知的你，在這個權益突然重要的時候才發現
一切，就都來不及了！

今天就讓我們來清楚自身權益吧！

00:00 前言（勞保被充公的新聞）
01:40 為什麼還沒退休，勞保也可能被充公？
02:50 勞保保障&給付被充公的最大原因
04:25 無社會保險，發生事故如何申請到給付？
05:20 改成不會充公，反而未來可能繳更多錢？
09:02 Ｑ＆Ａ

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租屋申請試算在艾倫的理財研究室 Youtube 的精選貼文

By 艾倫的理財研究室

2021-05-29 20:00:09 有 92,319 人看過有 1,916 人喜歡

疫情越來越嚴重，疫情警報又延長兩週
大家不敢出門，受到最大影響的就是收入

行政院這週也提出了紓困4.0原則
這次的紓困4.0，跟去年的紓困2.0很像

主要針對幾種受到衝擊的族群做紓困
弱勢族群、無一定雇主勞工及自營作業者
農漁民生活補貼，遊覽、計程車駕駛補貼

企業的紓困措施，包含直接的補助
低利率紓困貸款等等，舒緩企業資金壓力
今天會分享重點資訊，希望對你有幫助

行政院紓困振興專區：
https://1988.taiwan.gov.tw/

衛福部急難紓困專區：
https://covid19.mohw.gov.tw/ch/np-4710-205.html

財政部紓困振興專區：
https://www.mof.gov.tw/covid19

教育部紓困振興專區：
https://www.edu.tw/COVID-19/

文化部紓困振興專區：
https://www.moc.gov.tw/content_434.html

未列出的單位，可自行查找，歡迎網友補充

00:00 片頭
01:20 中低收入戶紓困生活補助
01:48 申請急難救助紓困金
02:31 職業工會紓困生活補助
03:28 漁民、農民、觀光產業勞工紓困生活補助
03:46 服務業員工薪資補貼及相關計畫補助
04:12 學生停課相關補助
04:47 企業相關紓困貸款資訊
06:49 企業稅務相關紓困措施
08:44 教育相關產業紓困相關資訊
09:07 關於疫苗及你應該做的事

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租屋申請試算在 [心得]租屋補助申請懶人包- 看板home-sale - 批踢踢實業坊的推薦與評價

作者gto9992000 (台南看屋去找俊龍)

看板home-sale

標題[心得]租屋補助申請懶人包

時間Sat Jul 9 20:18:48 2022

最近許多客戶房東/租屋族，都在問我關於政府租屋補助，
我個人對於這個政策很樂觀看待，自己房子也都開放房客租屋補助。
所以幫客戶整理一些資料，順便分享給申請租屋補助的PTT版友。

租屋補助懶人包
https://reurl.cc/0XzLQA (手機網頁好讀版)

2022租屋補助300億租金補貼7月開放線上申請！
這次政府真的聽到許多租戶的心聲，申請方式非常簡單，俊龍本身也有房子在出租，我覺
得這是一個房東與房客雙贏的政策，順便跟大家分享如何申請！

# 房客需要準備什麼？

- 身分證
- 健保卡
- 租約
- 存摺封面
- 特殊身分證明

內政部說，申請租金補貼房客不須設籍於租屋處，也無須徵求房東同意，
只要檢附有效租約及存摺影本，即可提出申請。

# 租屋補助申請條件！

- **第一級：符合下列條件之一：**
- 一、家庭成員2人以上，且成員中具有*低收入戶**迨尷찊- 二、家庭成員3人以上，且成員中具有*中低收入戶**迨尷찊- **第二級：**非屬第一級及第三級條件者
- **第三級：**家庭成員1人且未滿40歲，且未具有經濟或社會弱勢身分者

基本上條件非常寬鬆！非常建議大家都可以去申請看看！

還是擔心資格不符合嗎？俊龍幫你整理好網站！
https://pse.is/49hyag (申請試算網頁)

## 當然申請前也是建議跟房東溝通，租屋補助同時，房東也可以成為公益出租人，並不
會影響到房東太多權益。

# 房東（公益出租人）好處！

- 所得稅免稅額1萬5千元/月(租金實際報稅只要報57%，43%為租金成本)
- 房屋稅率1.2%(比照自住稅率)
- 地價稅率千分之2(比照自住稅率)

快告訴我如何申請！
申請補助網站，非常簡單
https://has.cpami.gov.tw/house300e/

如果要看圖片步驟，可以點開頭網頁一個一個步驟看

政府目前也有教學影片一個一個步驟教你申請
https://youtu.be/qc8CVMhrM58

很多房東如果想知道房客有沒有申請出租補助，也可以自行查詢
https://nprent.cpami.gov.tw/nprent/ (房東公益出租人查詢)

--

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 59.127.25.157 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1657369133.A.1B3.html

推 lalala419: 補助時間是一年嗎？ 07/09 20:29

看政府大撒幣到何時

推 Eastdoor298: 請問如果查出來的補助金是2000，是每個月2000嗎 07/09 20:31

→ Eastdoor298: 還是1年補2000呀 07/09 20:31

每個月喔

推 Q1234QQQ: 房客申請補助房東就會自己變成公益出租人嗎？ 07/09 20:56

是

推 chiga: 回1F:每年都要再次申請2F:每個月2000 3F：是 07/09 21:09

推 anightowl: 只要房客在今年地價稅之前申請完成，今年的地價稅就是 07/09 21:19

→ anightowl: 優惠稅率了嗎？ 07/09 21:19

推 deepinheart: 可以自己組給還沒結婚同居人嗎？我一直很好奇這個問 07/09 22:28

→ deepinheart: 題… 07/09 22:28

※ 編輯: gto9992000 (114.27.45.105 臺灣), 07/09/2022 22:35:33

推 xxyyzzz: 請問有效租約的意思是要公証過嗎 07/09 22:45

網頁填寫就可以，超簡單

推 yuliyuli: 請問同一門牌的分租套房，每間套房都能申請補助嗎 07/09 23:01

→ yuliyuli: 提醒～第一個連結有問題唷 07/09 23:02

已修正

推 Tattoo: 推 07/09 23:05

→ IBIZA: 你們何必這樣，大家都來申請，申請不到怎麼辦 07/09 23:17

推 odddriver: 謝謝俊龍人真好 07/09 23:20

※ 編輯: gto9992000 (114.27.45.105 臺灣), 07/09/2022 23:53:31

推 jamo: 名下有房子能申請zzz 07/10 00:07

→ jamo: 不能申請~ 07/10 00:08

推 gy55662008: 可以查房客請了多少嗎?純好奇 07/10 00:09

推 iivy5502: 我申請這個房東會知道嗎？ 07/10 00:17

推 TommyHil: 下次合約到期就漲房租了怎麼辦 07/10 02:29

推 payable: 申請這個房東會被查稅嗎我怕下一次房租被漲QQ 07/10 03:12

推 wolfplay: 房東一定會被查稅+補稅阿不介意的房東一開始就會讓你報 07/10 06:06

→ wolfplay: 一開始就不給報的房東漲價或不續約也不意外所以確定要 07/10 06:06

→ wolfplay: 搬家再報 07/10 06:06

推 xxyyzzz: 低調問...租約日期跟，租金系統上寫的跟實際上有沒有一 07/10 08:40

→ xxyyzzz: 致，是不是沒辦法檢查... 07/10 08:40

→ airjade: 上面並沒有核實房東的資料，請問是要如何確認有租賃收入 07/10 10:08

→ airjade: ？ 07/10 10:08

推 gy55662008: 租賃合約上面有房東姓名跟身分證 07/10 11:14

→ gy55662008: 暗黑一點講用假名/別人代簽就不會直接被報 07/10 11:15

→ gy55662008: 所以租房時要確認所有權人跟簽約人這點千萬不能忽略 07/10 11:16

推 x221x221: 房東不給身分證結案 07/10 11:55

噓 luc0919: 你還真的以為可以申請喔！笑死，我這邊想要申請馬上被漲 07/10 16:38

→ luc0919: 房租 07/10 16:38

→ airjade: 如果沒有核實房東，政府就不怕有詐領租屋補助的狀況嗎？ 07/10 17:47

噓 eeewwweeewww: 消死 07/10 20:04

推 mcmj5566: 所以自己的房子可以租給尚未有法律關係的同居人嗎XD 07/11 00:00

推 abcpiii: 申請房東原則上一定知道，不需要申請的人那麼多，看看房 07/11 07:06

→ abcpiii: 屋自有率就知道 07/11 07:06

→ abcpiii: 只有笨蛋才以為房東不知道吧....現在單人小套都不提供冰 07/11 07:08

→ abcpiii: 箱了，還有人竊竊自喜 07/11 07:08

推 shiaoyan: 感謝整理 07/13 12:29

→ wang84802: 請問有人成功申請了嗎大概多久會收到 07/22 18:03

※ 編輯: gto9992000 (59.127.25.157 臺灣), 07/27/2022 10:42:27

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Step2、點選下一步之後，就能看到「租事平安險」的保障內容，選擇保險開始日期，點選試算保費，即可看到保費價格。 Step3、填寫要保人（租客本人）的資料 ...

#55. 租屋族好消息！300億租金補貼專案申請截止日期延長到10/31

目前申請案件都還在審查或試算中，民眾可以透過email、電話通知，或300億元中央擴大租金補貼線上申請系統的「進度查詢」功能查看試算結果，並線上切結點選 ...

#56. 法規新訊-訂定「三百億元中央擴大租金補貼專案計畫作業規定 ...

五）租賃契約之出租人、租賃房屋所有權人或未辦建物所有權第一次登記且 ... 經試算得申請本專案計畫租金補貼者，應於收受通知之次日起十日內向主辦 ...

#57. 300億元擴大租金補貼專案7月1日起開放線上申請 - 新竹縣政府

... 有鑑於內政部110年租金補貼計畫，全國實際申請戶數高達16萬餘戶，今年考量到租屋族 ... 元以下即可申請，照顧更多民眾，想申請的租屋族們建議至網站試算資格及補貼 ...

#58. 【租屋族請把握】300億租金補貼方案延長至10/31為止 - 方格子

內政部強調，政府不針對房客申請租金補貼的房東查稅；但擁有5屋以上的屋主，即使房客未申請租金補貼，政府仍將全面查稅。 ✓ 陸續通知舊戶試算結果歡迎 ...

#59. 300 億元中央擴大租金補貼專案4 大亮點搶先看 - 奧丁丁

亮點4、提供舊戶試算服務與主動協助弱勢享補貼營建署指出， ... 營建署表示，依據110 年度租金補貼申請標準，在臺北市租屋的民眾，家庭成員每人每月 ...

#60. 「300億擴大租金補貼專案」申請再延長！年滿20歲學生也可以 ...

營建署說，8月31日前已申請租金補貼的民眾，目前陸續審查或試算中； ... 已由去年申請租金補貼的12萬戶，增加一倍以上至27萬戶，為造福更多的租屋族， ...

#61. 租屋族看過來！ 2021 內政部【租金補貼】補助最高8000元/月 ...

因補貼期間僅12期（月），故須依每年度之規定提出申請才能獲得補貼。 110年住宅補貼-租金利息. 補貼內容 ...

#62. 300億租金補貼審核疑卡關？民團一周內收300件申訴案| 太報

不少民眾在Dcard或臉書租屋社團反映，申請已久的租金補貼至今還未接獲通知，或補件之後便無聲無息。翻攝Dcard。今年首度推出的「300億元中央擴大租金 ...

#63. 行政院點頭！300億租金補貼延長二個月至10/31 - 實價登錄比價王

為了造福更多的租屋族群，並讓想申辦租金補貼卻還來不及申請的租戶，營建署 ... 最後營建署提醒，如果是已於8月31日前申請的民眾，目前陸續審查或試算 ...

#64. 【租屋必知專題】300億租金補貼專案上路！租屋族和房東省 ...

去年租金補貼計畫實際申請戶數高達16萬餘戶，為擴大對租屋族照顧及減輕 ... 將由營建署試算未來可領取本專案補貼金額，結果經舊戶確認後即完成申請， ...

#65. 2022租屋補助資格再放寬3亮點！單身青年、新婚育兒家庭補貼 ...

以往的租金補貼受理申請都是由地方政府處理，新制上路後統一由營建署辦理，營建署還會協助提供申請過租金補貼、社宅包租代管承租戶等「舊戶」重新試算，並 ...

#66. 租屋補助加碼延長至10月！新婚族、育兒家庭與「這6類人」都 ...

前日（8/29）為了讓更多租屋族能享有租金補貼的這項福利， ... 營建署表示，目前已陸續審查或試算8月31日前申請補助的民眾，舊戶的部分，8月起也將 ...

#67. 桃園市租屋補助查詢 - Cinesium

Gl QDFuy8. 依高雄市政府都市發展局辦理住宅補貼網路申請作業要點本局網頁取得之文件電子檔本系統福利補助試算結果僅為建議. 嘉義大學碩士 2022租金補貼需至租屋處所在之縣 ...

#68. 鄭文燦：幫大家試算一下，租屋在桃園可以補助多少錢？

當租客申請補貼通過後，房東將自動成為「公益出租人」，不僅享有新制租金所得免稅額每月1.5萬元，房屋稅、地價稅稅率還可比照自用住宅稅率租稅優惠，創造 ...

#69. 「300億租金補貼」7月上路！營建署曝好康4亮點 - 東森新聞

營建署表示，依據110年度租金補貼申請標準，在臺北市租屋的民眾，家庭成員 ... 營建署指出，預計今年6月由地方政府逐一詢問目前接受補貼中的舊戶試算 ...

#70. 舊戶穩中? 300億租金補貼7月開放申請 - 591新聞

這次協助已申請過租金補貼或社宅包租代管承租戶等「舊戶」重新試算。 ... 圖/今年租金補貼專案，將於7月1日開放申請。租屋族福音來了!

#71. #阿苗信箱EP7：房東不給申請租屋補助怎麼辦？租 ... - YouTube

苗博雅# 租屋補助前情提要：2020 租屋補助申請大補帖https://youtu.be/CCcSmD_aVao00:24 房東不給申請租屋補助怎麼辦？01:39 如果申請補助，會不會被漲 ...

#72. [心得]租屋補助申請懶人包- 看板home-sale - 批踢踢實業坊

俊龍幫你整理好網站！ https://pse.is/49hyag (申請試算網頁) ## 當然申請前也是建議跟房東溝通，租屋補助同時，房東也可以成為公益出租人，並不會 ...

#73. 300億擴大補貼50萬租屋族有福了 - 中時新聞網

依據去年租金補貼申請標準，台北市租屋民眾，家庭成員每人每月平均所得需低 ... 營建署表示，預計今年6月由地方政府逐一詢問目前接受補貼中的舊戶試算 ...

#74. 申請租金補貼常見問題內政部一次解答 - 住展房屋網

營建署表示，「戶籍沒有設在租屋處」的民眾一樣可申請。 ... 調舊戶資料，預計7月下旬到8月初會陸續發送試算結果，舊戶同意帶入試算者則免上網申請。

#75. 內政部租金補貼懶人包 300億元中央擴大租金補貼專案 7月1 ...

300億元中央擴大租金補貼資格檢視及金額試算→ 點我 ... 依據110年度租金補貼申請標準，在臺北市租屋的民眾，家庭成員每人每月平均所得需低於4萬4,170 ...

#76. 快新聞／50萬戶租屋族看過來！「300億擴大租金補貼」7/1 ...

此外，補貼戶數擴大，從原本12萬戶擴大到50萬戶；今年也有提供舊戶資料直接帶入服務，舊戶收到試算補貼金額信件後，只要進入系統，按下同意鍵就完成申請。

#77. 2023更新！租金補貼加碼！新舊制差在哪？一次看懂房東租客 ...

點我檢視補貼資格及金額試算 ... 雖然房客申請租屋補貼不需經過房東同意，但建議還是先跟房東溝通好再去申請，以免租約到期房東不續約了，又要再花 ...

#78. 租屋補助》2022租屋補助申請完整指南！

如果房客申請租屋補助後，房東就同時具公益出租人資格，可享有綜所稅、地價稅與房屋稅減稅優惠。包含綜所稅每月15000免稅額、地價稅適用自用住宅用地稅率 ...

#79. 房屋稅的稅率與計算 - 財政部稅務入口網

出租供符合本市社會住宅承租資格者使用，且持有主管機關核發之出租人核定函 ... 公立學校之學生宿舍，由民間機構與主辦機關簽訂投資契約，投資興建並租與該校學生作.

#80. 「300億元中央擴大租金補貼專案」智總幫租屋族、房東劃重點

「300億元中央擴大租金補貼專案」7/1開始申請、10月就能領到錢！如何申請？智總幫租屋族、房東劃重點. ... 相關文件)送出之日期為申請日。如何試算？

#81. 低收入戶/中低收入戶標準與資格是什麼？如何申請

如果你具有上述資格，就有機會申請到如租屋補助、健保費減免、學雜費 ... 要申請為低收入戶或中低收入戶，你必須符合「收入」跟「家庭財產」這2 大 ...

#82. 新制租金補貼！這類人「每月領4200元」 1網站秒試算 - 三立新聞

租屋族每個月需要負擔為數不小的租金，對此，政府實施了租金補貼政策，「300億的租金補貼專案」（以下簡稱新制），申請期間自7月1日起至8月31日截止， ...

#83. 【租屋補助試算】1網站秒試算！「每月可領420... +1 | 健康跟著走

租屋補助試算：1網站秒試算！「每月可領420...，2022年6月14日—1網站秒試算營建署表示，300億租金補貼專案將自7/1起開放，民眾可至....租屋補助#租金#補貼#加碼#申請# ...

#84. 線上投保汽、機車險、住宅火災地震險、旅平險、傷害險

... 可依自己的需求進行選擇，保險試算、車險試算，滿足消費者全方位的需求。 ... 疫情升溫，防疫隔離險，該如何申請理賠，了解更多; 防疫保險相關專案即將屆期，惟此 ...

#85. 親人離世後，遺產稅申報與過戶該如何處理？ - E政府

遺產稅申報稅額試算服務 (自111年1月1日起提供，並請注意此試算服務有適用身分 ... 申請會同開啟保管箱被繼承人死亡前在金融機關租有保管箱，繼承人依法定程序得開啟 ...

#86. 財政部北區國稅局

單一窗口查詢金融遺產暨遺產稅申報稅額試算服務專區 ... 國稅局表示，近年來國人飼養寵物風氣盛行，帶動寵物相關週邊商品需求大幅成長，國稅局為維護租稅公平，提升選 ...

#87. 線上查詢- 網路櫃檯- 用戶服務- 台灣電力股份有限公司

線上查詢 · 申請案件進度查詢(另開新視窗) · 電費查詢(另開新視窗) · 合格電器承裝檢驗維護業資料查詢(另開新視窗).

#88. 財政部全球資訊網

扣繳義務人符合條件者，得以自身名義申請核定依淨利率及境內利潤貢獻程度扣繳稅款 ... 所得稅協定、兩岸租稅協議、關務互助協定、暫准通關證制度、財政合作與交流 ...

#89. 做好用電管理電費可以更便宜住宅大樓公設及分租套房用電量大 ...

近期外界關心租屋族共用電表恐受電價調整影響，台電建議，分租套房共用 ... 用戶服務/網路櫃檯」項下之「時間電價試算評估」進行電費試算，或電洽台電 ...

#90. 2022租屋補助確認加碼！超詳細填表教學(持續更新) - 尊尚房屋

2022租屋補助申請開跑！想要申請租屋補助的人有福了！7/1起可申請「300億元中央擴大租金補貼專案」，補助戶數更多、補助資格放更寬、申請更便利。

#91. 臺灣土地銀行

不動產標售(租)訊息 ... 自112年2月1日起，修訂本行「個人網路銀行申請書暨約定書（111.12版）」 · 自112年3月28日起，修訂本行「ATM無卡提款服務約定書」 ...

#92. 新台幣存款利率: 臺灣企銀

我要試算; 我想申請Icon 我想申請; 表單下載Icon ... 小額信用貸款申請. 法拍專區; 法拍屋 · 承受屋 · 動產. 房地專區; 公開標售 · 房地待售 · 房地出租.

#93. 和運租車

個人長租. 租賃介紹 · 專案推薦 · 租金試算 · 進一步洽詢 · 用戶分享. 公司介紹. 認識和運 · 榮耀與記事 · 徵才專區. 聯絡我們 ... 電子繳款單申請 ...

#94. 財政部南區國稅局全球資訊網

單一窗口查詢金融遺產暨遺產稅申報稅額試算服務專區 ... 博物院南部院區(慶典花園草坪區)舉辦112年度統一發票推行暨「雲端發票揪您來健走悠遊樂」租稅宣導活動，希望.

#95. 臺幣存款利率 - 合作金庫

類別對象別機動利率活期存款大額 0.580% 活期存款一般 0.580% 活期存款證券戶 0.010%

#96. 台灣房屋: 房屋買賣、不動產買賣| 高評價房屋仲介服務

台灣房屋高評價房屋仲介網，提供房屋買賣、不動產買賣服務，具國家專利AI地產機器人，即時查詢成交行情，資訊完整揭露，幫助您房屋買賣精準分析。

#97. 臺灣產物保險｜網路便捷快速保，強制險最高優惠330元

加保任意險保費可享18.4%優惠，歡迎直接線上試算。 ... 申請房貸必保！ ... 主要給付項目：清潔費用、金融、信用卡及證件重置費用、租屋仲介費用、搬遷費用、生活不便 ...

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