台灣人生舞台(6)
賭神是誰?(周潤發?周星馳?劉德華?)
真正的賭神不是演電影的,是澳門葡京賭城的創辦人姓葉,名漢!葉漢是一個傳奇人物,他是華人第一個會聽骰子聲秘訣的賭狀元,他靠賭起家,他今年90幾歲,人老心不老,90多歲人,賭博的霸氣不輸年輕一輩,出門都有醫生護士隨侍在旁,他要去賭城賭,就有私人飛機來回接送,別人住五星級的飯店,他是住六星級的,而且準備四間讓他的隨從住,每一間別墅都超過300坪,葉漢本人的那間,因為麥克傑克遜住過,又叫麥克傑克遜房,光是飯廳70幾坪,室內游泳池也是,可見這個人行情有別於一般。
吃的是山珍海味,應有盡有,甚為豐富,只要吃的下去隨你吃,賭場特別派二個受過英國專業訓練的專家,24小時待命伺候,皇帝的生活也不過如此?在世界性的大賭,一大部分都玩百家樂。
這位名滿天下的賭神,由年輕賭到老,那時有人能聽骰子聲,骰子一搖便知幾號,而他就是破解聽骰子黨的人,他的絕技是聽就骰子聲就知道出幾點? 葡京另外一個賭王,姓何,論輩份還是葉漢的晚輩,目前葉漢的財產差不多有四億以上,他靠賭成功,但是他說一句話,若有負擔,賭就不容易贏,賭要賭的輕輕鬆鬆,輸了也不影響事業再去賭。
聽我道來幾個買牌買到傾家蕩產的例子給您聽:中部有一個范先生28歲做經理,前途看好,看到報紙的夾報-六合彩的廣告,打電話過去,對方自稱國聯公司,問范先生有無簽過六合彩?范說「一半介」(台),不常簽,(不知是不是一星期簽「二介」(台),不常簽,哈….六合彩一星期只開「二介」(台),如果一星期簽二介,聽起是沒很多啦)電話說完,對方叫范先生留下住址、電話連絡,等消息。
一個星期後,那間公司有一個自稱姓邱的就打電話給范先生,說公司要優待50個會員8月17 日來公司現場聽明牌,范先生經過公司審查合格,是50個會員之一,可以來參加,請范先生先匯15萬給公司,餘的55萬當日帶現金來公司,超過時間表示放棄。
范先生很聽話,就去匯15萬到對方指定的帳號,然後17號那天,坐車去台北公司,與邱先生連絡上,邱先生說:你先55萬現金匯進去,然後公司會派保全人員帶你去領明牌,邱先生同款聽話,去公司對面銀行先匯錢,然後回來公司樓下等人待去領明牌,一等等半個鐘頭,范先生打電話給邱先生,邱先生叫他再等一下,馬上到,范先生繼續等,還是沒人來,又打給邱先生,邱先生說:因為電腦當機,保全無法去帶他,留二個電話叫他打去,對方會處理,范的打去,二邊都推來推去,後來一個蔡經理說:這期因為中獎比率有夠高,70萬可不夠,叫價120萬,70萬公司幫你保留,後期開獎日,你再匯50萬來,明牌就給你,范先生聽完差點吐血,被人「裝孝維」的來到這,已經明白受騙,坐上車往台中報案,台中警方叫他去台北報案,因為發生地點在台北,范先生又只好跑一趟台北,台北三個分局推來推去,淡水分局叫他去中山報案,中山叫他去松山,受騙又像一粒球,讓警察踢過來踢過去,像踢死狗DISCO,衰甲椅仔夾到,蚊子叮著。
范先生貪心才會中計,當然騙人的公司會對你說無法退錢,有時會要求分紅,要向你抽一成或二成,讓你產生信心;這種買空賣空的公司,公司地址全是騙人的,電話亦是經過轉接的,所以沒得查起,這種公司都是騙人,一次換一個公司名、電話,而且全台灣串聯,是有組織的詐欺集團。
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【龔成問答信箱】(Q16481-Q16500)
Q16481:
老師,多謝你之前的股市騙局提點!因為你既po,我發現自己做左水魚!我想趁未輸得好甘快啲走,可以俾啲意見我嗎?
呢個月我入左3隻-
1870-$0.44
9938-$0.34
1672-$3.62
想問下應該開市喎理咩價放出定系可以等升啲啲輸少啲放出?謝謝
龔成老師:
益美國際控股(1870)上市後的業績明顯比上市前弱,要小心,之前股價大上大落,現時市值$2億左右,我相信已等如佢的大致合理估值,相信好難會上翻高位,你可以等升翻少少就賣。
華和控股(9938),股價同樣大上大落,以業務是建築,以佢的獨特性及行業,好難有好高的估值,股價現時跌左9成,不過初步分析仍有點貴,賣出較好。
歌禮製藥(1672),這股有危有機,之前炒作得好勁。這股我唔敢話佢零潛力,不過,就一定是高風險類,要睇你博唔博。如果你注碼不多,當博佢之後的藥有突破,不是不可,但你都要有心理準備,這股可以持續向下。
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Q16482:
你好老師!我最近透過朋友介紹關注左你,想多了解資產增值投資方面既野。
我本身有5萬人民幣,宜家人民幣不斷貶值我係咪應該轉返港幣用來做港幣的股票/基金投資?
我未買過股票,個人cash flow得10萬,我可以點部署令到3年後儲到最少50萬。宜家我會盡量逼自己每月儲一萬
多謝老師解答!
龔成老師:
相信人民幣再大幅貶值的力度有限,不過,亦都不能預期佢會升值,長期持有貨幣是無用的,要轉到「資產」,如物業、優質股等。
如果你能逼自己每月儲到$1萬,我會建議你將其中的$6000去做月供股票,長線投資。
你可以考慮盈富(2800)$3000。
另外再加2隻(每隻$1500):銀娛(0027)、恆基(0012)、中銀(2388)、港鐵(0066)、煤氣(0003)、粵海(0270)、領展(0823)、港交所(0388)、希慎(0014)、太古地產(1972)等,你可以了解下這些股票,然後從中選股。
如果你不懂股,就集中供盈富$6000。
現時大市處合理區,可以一邊投資一邊留現金$4000,而餘下現金的運用,就是等大跌市時出手,如果你能在這段時間學好選股等技巧,到大跌市時就能把握機會,財富增值會更明顯。
如果你不想做月供,就自行分注,以每隔2個月入一些股票的模式進行,慢慢入一些優質股。
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Q16483:
老師,我有一個全資擁有的物業。在2010年年尾陪朋友睇樓時自己心動買了一層二手藍籌屋苑,remaining mortgage loan 約$3.9mil, 估計現值約$8mil,買入後一直放租,租金剛好足夠cover mortgage, management fee, rental tax and other expenses.
我實在不喜歡工作亦沒有事業心,打工對我來說除了是維持生活費之外,最大原因是kill time... 如想今明兩年(45歲前)開始落實財務自由的狀態
我是否應該賣掉現時的藍籌屋苑cash out and realize the profit 然後買入(或分段買入)收息股? property profit 加上我的股票及MPF價值是否足夠養老?
如此的想提早退休除了不喜歡工作之外,亦因為這幾年發覺因為工作而心理壓力越來越大,每每星期日晚都一定會失眠,因為不想面對新的工作週。
In order to maintain my mental healthiness, 所以萌生提早退休或轉做簡單part time工作的念頭。(我是一個閒不來的人
就算是提早退休都會找些事情填滿時間表,所以part time job, 或去旅行,或到大學讀書等的生活模式會是我所expect的)
希望得到你的意見。謝謝!
龔成老師:
每個人都有佢喜歡的生活,你有這目標,向前行就得。
賣樓後套現$400萬,這是你「可投資的資金」,最好投資一些風險較低,現金流較強的項目,目的是為你產生現金流,同時保住財富。如果你認為下面方法可以,這資金合你的生活情況,你可以過2年後賣樓的。
比起單單持有收息股,我會建議你將資金分成5份。
第一部分投資收息股,你可以建立一個收息股組合,你可考慮港燈(2638)、香港電訊(6823)、匯豐(0005)、工行(1398)、置富(0778)、陽光(0435)、深高速(0548)等,大多有5%股息
你平衡的投資這些股,除了可以得到穩健的收息收,同時可有效的分散風險。
第二,投資債券,你可以選擇A評級的債券,年期較長都可以,但利息卻不高。你可以到銀行問問。
第三,投資年金,你可以睇睇,這是適合你們的產品,零風險,可以有穩定回報。
第四,你亦可投資銀行低風險類的產品,你可自行到銀行了解下,總之是「低風險,持續現金流」的。
第五,持有現金,除了可做定期外,現金亦可以為你的後盾,以備不時之選。同時,若投資市場大跌,你可以在這時買到更多的收息股,股息率會進一步上升。
你可以將$400萬資金,平衡地分配在上述的項目上,對你來說是最好平衡風險,同時有穩定的現金流。
目標是平均有5%的收息回報,以$400萬來說,平均每月$16700,你可以睇下這數與你現時生活費,去衡量具體情況。
如果你想增加回報,可以投資更高息的收息股,但就會提高風險,你可以視乎自己風險度決定。
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Q16484:
阿sir我係你舊生,做完瑞聲分析,不過有少少野想問
瑞聲5年平均為3.49,而2019年每股盈利是2.06
佢嘅缺點比較單一行業嘅五大客戶,而且生意受到手機市場增長降低而影響到,雖然都有優勢
如之後的5g手機潮,光學業務有望成為增長動力,聲學亦算係壟斷旗艦手機市場,品牌價值高,負債處合格水平等
所以我推算佢每股盈利2.3,合理市盈約12-18倍,推算大約28-42,想問呢個水平合唔合理?
龔成老師:
瑞聲(2018)本質不差的,我相信佢發展正面,不過不是高增長類。佢在光學在行業的優勢未到好強,因此不能估值太高,至於聲學方面,正面的,但就不是高增長業務。
因此,整體的市盈率會比10倍-15倍,不過你以一個較低的EPS作估值,而我會用高翻少少,所以你最後估值的數目,其實都接近合理區。
相信佢近一年的EPS會弱,但長遠,會慢慢上翻,因此用「2.06」是比較保守。你預現價大約是合理區中部。
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Q16485:
老師,剛讀完《股票勝經》,之後又買了《年報勝經》,因為龔成老師經開強調要睇年報睇年報睇年報
我又係投資初(新)手,睇完頭三張講年報的部分;順道睇緊 0270 19年年報,想問乜嘢係 EBITDA ?
同埋我流意到,呢隻股供水業務收入好似已經飽和?反而由19年積極做物業投資?
龔成老師:
EBITDA是指除息、稅、折舊攤銷前的溢利,作用是分析企業的賺錢能力,即是盈利減去上述4個項目。
投資者會分析過往EBITDA的變化,以分析企業的賺錢能力如何,有無增長能力。同時,可以與同行比較作分析,以確認這企業在行業的質素。
你分析上述數據時,最好用較多年份分析,唔好只比較兩年。
水務增長的增不多,但這是一個好穩定,現金流好強的業務,因此好有價值,但就不是高增長型。
至於地產,佢有少少增大,這會提高了企業的風險度,不過增長力會因此而增加。
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Q16486:
老師,之前有提過打算今年/明年會置業 但因為本金仲未夠 所以現時都係主力儲錢做首期
如果購買物業之後都應該冇多餘既錢再去投資股票 因為有啲會問親戚借 有一部分又要還借貸 (如果冇法放租)
如果之後經濟好轉 股價都會有所上升 就會錯過左入市既最好時機 如果係咁我到時應該點部署我之後既投資?
龔成老師:
如果你打算1、2年內買樓,由於要用現金,因此,這部分的資金不能投資,只能儲現金,然後進行買樓動作。
所有的投資,都會等你完成後先進行。
買完樓後有資金剩,就可以進行適當的投資。
所以,你要盡快儲最多的本金,買樓後如可出租就較好,同時到時要盡力儲錢,盡快投資。
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Q16487:
成哥你好,呢兩個月我閱讀左你5本著作同埋報左你開既投資班。有小小資訊。
1. 我聽完你意見之後,開始左月供股票,分別係友邦、煤氣、地鐵、領展、盈富、金沙。另外自己有散買太古。
想請問對於我既組合可唔可以比少少意見。因為我睇完你本書(股票勝經)知道應在後生時投放更多在潛力股,但同一時間深明自己的能力圈不足。所以選擇左呢個組合。
2. 我非常認同在合理或平宜價格投資優質企業。但始終不太明白如何知道企業究竟處於高估或低估的情況。
請成哥可以指教一下
龔成老師:
1)我地進行人生財富累積,會用「先增值,後現金流」作方法。所以,如果你年輕,應加大投資潛力股類別,不過要留意,潛力股要求你有較高的投資技巧。
我建議你這刻先投資「平穩增值股」,到你上左堂後,才開始投資潛力股。你上述的所選,都是平穩增值股,你可以開始月供,但唔建議用盡資金,你一定要同時留現金,上完堂後會有更具體的投資方法。
2)要計企業的價值,過程比較複雜,好難三言兩語就講到,就算在我的股票班,都要講5小時,裡面會講3種估值方法,有難有易,但同學都用到的。
所以,你到時會更具體掌握。
簡單來說,你要考慮企業的生意、盈利、現金流、資產、負債等財務數據,同時要比較行業,考慮這企業的經營情況,之後的環境又會如何。這都是計算的基礎。
如果要深入計算,基本上要好仔細的研究企業,要分析好多財務數據用比率,先至有較完整的答案。
股票班見!
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Q16488:
老師, 想問下你點睇2196同6185呢兩隻股?
龔成老師:
復星醫藥(2196)本質不差的,業保持發展,生意有穩定增長,不過見佢盈利增長的力度不及生意,這反映佢賺錢能力有所減慢,這點要注意。
現時股價合理區中上部,分注投資仍可以。
至於康希諾生物(6185)上市不久,我一向對新股及半新股都有保留。因為佢地一定會整靚盤數先上市,而真正的賬目,要過1、2年先會見真章。
佢主主要於中國從事研發疫苗產品,例如有3種臨近商業化在研疫苗:包括腦膜炎球菌結合疫苗組合,係中國第一種獲批淮作應急使用及國家儲備的埃博拉病毒疫苗。
這一刻仍好難講佢有無質素,但見佢股價升左唔少,只可以話高風險,可能有潛力,你如投資,要自行控制好注碼。近期有少少炒作,要小心,總之要控制注碼。
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Q16489:
老師,請問你點睇1881?其股息約有9%, 較435和778為多。但在你的新書中,只見你提435和778。是否1881有什麼問題呢?謝謝!
龔成老師:
富豪產業信託(1881)其實都有質素的,是不錯的收息股。但佢地其他房託,會波動少少。加上酒店中短期的風險較大,不過,現時以投資值博率的角度分析,其實都有投資價值。
睇翻佢持有酒店物業投資組合,持有8間酒店以收取當中的租金收入,4間在香港島,2間在九龍,1間在沙田,1間在香港國際機場。整體來說不過不失,位置與質素都不算差。
雖然酒店業務有波動,但由於富豪產業的收入模式是收取較穩定的協定租金,因此波動較少,令過往的可分派收入保持平穩上升狀態,過往股息大致穩定,但到近期,當然會好波動。
所以,你都可以考慮這房託,佢中短期會較弱,但長遠仍是有質素,只要你控制投資金額,就得。
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Q16490:
龔成老師你好,之前由朋友推介我睇咗你本《股票勝經》,但都未係好明點樣詳細分析一隻股票既質素同估值等。
所以想請教老師你下當初屋企人買落既[email protected]同埋
[email protected] 質素同前景如何?應唔應該繼續持有?
啱啱已經喺澳門書局買咗《50優質潛力股》,希望再多加學習學習,多謝老師!
龔成老師:
《股票勝經》是基礎,要掌握企業質素與價值分析,你要多睇年報,分析股票,同時你可以睇《選股勝經》《年報騰經》。《50優質潛力股》,你都可以學到分析一間企業的過程,那些要重點分析。
錦欣生殖(1951)本質不差的,長遠有增長力。
佢主要係中國及美國,透過合約安排從事經營及管理輔助生殖醫療機構,以提供輔助生殖服務、管理服務,以及輔助醫療服務。
佢的自有輔助生殖醫療機構,包括位於中國的成都西囡婦科醫院及深圳中山泌尿外科醫院,以及位於美國加利福尼亞州的3間HRC Medical手術中心以及NexGenomics PGS實驗室。
佢過往的財務數據不差,生意與盈利都有不差的增長。不過現價就唔算平,小注好了。
北控水務集團(0371)本質不算差,但由於佢的負債在近年不斷上升,市場認為佢的風險度提高左,對佢估值方面都保守左。
整體來說,這股可以長線投資的,不過不建議大注。而現價合理。
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Q16491:
老師您好!聽説老師投資有道,且不吝賜教,實在難得,因此想請教老師:
我今年31歲,月入約12萬,為家中經濟支柱,供養媽媽(已退休)及弟弟(月入2萬多)。扣除家用及家庭開支(共4萬)後,我每月可儲蓄約7至8萬。
我有計劃結婚生子,而未婚夫已置業自住(仍在供樓),並有一部車(Tesla 新款)。未婚夫月入約8萬,每月可儲蓄3萬。
現時,我個人有現金450萬左右,剛買一份可扣稅年金(供10年,每年交4萬多)及兩份共50萬儲蓄保險(只需供5年, 一份25萬,每年5萬,已交第二期;另一份25萬,已交滿期)。一直以來,我主要做大額定期存款,賺少少利息幫補家計。但我知道長此下去,並不是辦法。
在股票方面,因家人早年投資遭遇滑鐵盧,我對投資無信心,而且我工作繁忙,較難“睇住個市”,因此毫無投資經驗。最近,我買左置富產業信託(1,000股,7.05買入),僅此而已。
長遠而言,我想透過投資收息及賺錢,希望於40歲時,擁有每月10萬現金流。
就我現時資金及財產,應開始投資股票(藍籌、公用股、地產股、收租股?),或買樓收租?兩者應如何分配,作投資規劃?
至於年金,第10年應該會回本,屆時應否由年金繼續滾存,或提取作投資?
有勞老師指點迷津,十分感激!
龔成老師:
我地進行理財,要建立一個攻守兼備的組合,而你現時最大的問題,就是進攻方面不足。
我地理財,就是建立一個平衡、優質的財富組合,我會建議你增加「優質股」、「物業」,以這兩個作為增值的核心。
當我地進行人生財富累積,會運用「先增值,後現金流」作方法,年輕人應投資較多增值類資產,而較年長的,則應投資較多保守類項目,因為年輕人的財富系統未成形,同時負擔較少,可承受的風險度較高,所以會著重增值為先。
例如初期投資較有潛力的股票,令財富較快增值,當增值到一定金額後,可開始將財富分配至平穩增值型股票,然後到年紀漸長或已累積了相當財富後,才漸漸轉成收息型股票。
你這個年齡,是財富增值的黃金時期,要好好把握,盡你一切的力量去儲蓄、投資、學投資知識。
由於你投資經驗不多,我會建議你投資一些較穩健的股票,同時,以月供模式,原理就是不斷儲優質股。每月投資$40000。
到你有一定的經驗及知識時,可以動用現金作一手手模式投資。
你可以投資「平穩增值股」+「潛力股」,不過,由於潛力股要求你有一定的投資知識,因此這刻不用急著投資,你可以集中在平穩增值股先。做月供股票,每月$5000
。
你可以考慮盈富(2800)$20000。
另外再加4隻(每隻$5000):銀娛(0027)、恆基(0012)、中銀(2388)、港鐵(0066)、煤氣(0003)、粵海(0270)、領展(0823)、港交所(0388)、希慎(0014)、太古地產(1972)等,你可以了解下這些股票,然後從中選股。
現時大市處合理區,可以一邊投資一邊留現金,而餘下現金的運用,就是等大跌市時出手,如果你能在這段時間學好選股等技巧,到大跌市時就能把握機會,財富增值會更明顯。
另一方面,你可以留意香港的物業,可以投資一層作收租,香港經濟轉弱,1、2年內樓市可能會跌(相信不會大跌,最多小回),而長遠會向上,你可以留意下物業。
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Q16492:
老師,本人一路都有讀你出嘅書,早前根據自己嘅分析同埋老師嘅推薦入了
銀河娛樂、金沙中國、中國人壽、阿里健康
中國人壽嘅市盈率市帳率分別只有7 同埋 1 ,賺錢能力非常唔錯,分析埋年報同埋各方面因素,我因為佢在便宜區,老師點睇?
阿里健康主要做醫療分銷,其獨特之處因為本身阿里巴巴已經係一個獨特國際品牌,喺國內佔有一席位
雖然佢頭兩年新公司未能賺錢,但係最新嘅公布佢已經接近收支平衡,正在穩步上揚發展,唔知老師點睇?讀者上
龔成老師:
上述4隻股,都是有質素的,長線投資無問題,但有幾點要留意。
首先,兩隻都是賭業股,你要計翻佢這兩股佔組合的比例,唔好將資金過度集中在單一行業,要建立一個平衡的組合。
另外中國人壽(2628)是不差的股,但保險股計算估值會比較複雜,市盈率只是其中一個方向。同時,近年平保(2318)的質素有比中國人壽強的情況。
至於阿里(9988)有潛力,但這刻未算平,因此,不能太過大注。
另外,建議你多增加投資知識,在選股、企業估值、投資時機上落功夫,對你長遠財富有好大影響。
現時大市處合理區,可以一邊投資一邊留現金,而餘下現金的運用,就是等大跌市時出手,如果你能在這段時間學好選股等技巧,到大跌市時就能把握機會,財富增值會更明顯。
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Q16493:
龔成老師,我係早前上完你班既學生。好多謝你係班上所教既知識,我感覺到你對增值財富既熱誠,亦感覺到你很用心教學。
1. 我很想上你進階班,但平日班時間對我有點困難,加上讀過初班我更明白一星期上2堂我未必完全能掌握到課堂所教既知識,請問會有星期六班嗎?
2.老師認為每個人可以都做到財務自由嗎?我快將40了,但一直儲蓄不多,只有大概40萬的基金儲蓄,去年投資失利讓我蝕很多錢,現在流動資金只剩10萬左右。可幸的我沒有太大的家庭負擔,我月入大概2萬,扣除家用和保險和其他洗費,一個月還剩8000左右。我還可以財務自由嗎?
龔成老師:
1)我目標是2021年,點都搞一次星期六的進階班,但時間未定,不過會有的。因為一搞就10堂,即是2、3個月時間,所以安排較難,但點都想搞一次。
2)我相信大部分人都可以,不過要睇佢肯唔肯付出,我地進行的是「先苦後甜」的過程,不過卻成功換到往後的自由。
你的情況不差,但要保持努力,保持現時的儲蓄,同時小心用資金去投資,只投資優質股,建立平衡組合,同時耐心等時機才出手。
其實你已學到課程知識,下一步就是運用問題,學員較難克服的,就是心理,因為課程講的是知識,但當你地感受時,就是另一回事,你要好好做到這點。
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Q16494:
老師您好 想請問一個問題,我的保險經紀介紹左一個儲錢派息比我,派3代,譬如我每月供4000,供5或者10年
第11年開始派錢每年大約3萬,一直派到我仔嘅孫,肯定息唔拿會越滾越大。
還是每月投資月供股票好?都是大約4000左右每月
感謝您 祝安康!
龔成老師:
理財是一個配置的問題,你要建立一個平衡的組合,要做到攻守兼備。
上述的產品,是持續現金流,風險類不算高的產品,回報率不算高,但就有防守的功用。至於月供股票,回報會較高,但不確定性較大,風險會較高。
因此,上述產品你可以購買,這在財富配置中有作用,不過這些產品不用買得多,適當就得,而餘下的資金應該用作進攻。
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Q16495:
你好龔成老師!我今年28歲,每月可儲到$14000,手上有40萬,當中只有5萬買了以美股作投資的派息基金。其餘的30萬做了定期。
本身沒咩研究投資,年近聽同事介紹過老師的優質股概念,就開始了解多了。
想問短期內入手以下的組合:
1038 一手
1972 二手
2800 一手
778 一手
823 一手
請問組合合適嗎?
價位又合理嗎?
謝謝
龔成老師:
你年輕,其實應該增值多一點,因為你可承受風險,同時年輕時睛富增長期。
因此,你唔應該做太多定期,同時應該加大力度投資增值項目。
至於你想買入的股票,都是有質素的,可以投資,現時在合理區,只要你唔好用盡現金,就可以買入。
但組合太過重於地產相關股,這會出現行業集中的風險,你最好增加盈富(2800)及其他行業的比例,減少地產比例。
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Q16496:
龔成老師請問瑞金礦業(246)
持有股票是否一無所有?
龔成老師:
瑞金礦業(0246)我無研究過,不清楚佢具體的情況,而我已無法在財經網站找到相關資料。
我只能在網上,見到佢之前被港交所取消上市地位,即是由「上市公司」,變成「私人公司」。你擁有的股權仍在,只是無上市,不過,你無法賣出股票,除非佢有人肯收你的股票。
另外,這類除港交所取消上市地位,一般的價值都很低,你最好唔好有特別期望。
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Q16497:
老師你好,我今年26歲,在接觸老師寫既大富翁及年報分析此等書著都獲益良多。
今年開始每月都放$8000月供。但有時卻想不通,如若股市一直供一直升 是否變為越供越貴?自己會否越買越貴?多謝老師解答
龔成老師:
你的想法有對有不對。
如果企業本身的價值無變,當股價一直向上時,你的確會愈買愈貴,所以,月供股票其實都可以彈性處理,在升得太多,處貴時,就可以停一停。
不過月供的特點是將買入價平均,一定有平或貴的時候,但長期就是合理價,所以,除非你好明確見到貴,否則一直供都得。
另一點,就是關於企業價值,當一間企業的價值不斷向上,股價向上是正常,這沒有貴。因此,當你見到股價不斷向上升,如果企業價值有實際向上,有真正的業務支持,其實你無買貴貨,只要長期月供就得。
我會建議你一邊做月供,一邊留部分現金,這樣會最為平衡。
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Q16498:
龔成老師你好,本人31歲。一年前才還清債務,想急起直追。現時月入23k,月儲1萬元。手頭現金有4萬左右,擁有以下股票:
1810 1手
1876 1手
2800 1手
3319 2手
6889 3手
7200 1手
接按況我適合選用什麼的投資策略?我參考你的書提到水桶投資法,如年輕可投放在潛力和增平穩增值股上,對嗎。如打算再購入盈富基金和金莎中國,可取嗎?
龔成老師:
你仍年輕,只要每月能保持儲到$1萬,保持合理投資,長遠仍可累積到一定的財富。
現時你持有的股票,基本上都是有質素的,DYNAM JAPAN(6889)增長力不算強,不宜持有太多,FL二南方恒指(7200)這類放大恆指回報的ETF,有利有弊,回報與風險都會增加,你要明白這點。另外,這基金都會有潛在成本的。
當我地進行人生財富累積,會運用「先增值,後現金流」作方法,年輕人應投資較多增值類資產,而較年長的,則應投資較多保守類項目,因為年輕人的財富系統未成形,同時負擔較少,可承受的風險度較高,所以會著重增值為先。
例如初期投資較有潛力的股票,令財富較快增值,當增值到一定金額後,可開始將財富分配至平穩增值型股票,然後到年紀漸長或已累積了相當財富後,才漸漸轉成收息型股票。
你這個年齡,是財富增值的黃金時期,要好好把握,盡你一切的力量去儲蓄、投資、學投資知識。
你可以投資「平穩增值股」+「潛力股」,不過,由於潛力股要求你有一定的投資知識,因此這刻不用急著投資,你可以集中在平穩增值股先。
你可以考慮盈富(2800)。
另外再加:金沙(1928)、恆基(0012)、中銀(2388)、港鐵(0066)、煤氣(0003)、粵海(0270)、領展(0823)、港交所(0388)、希慎(0014)、太古地產(1972)等,你可以了解下這些股票,然後從中選股。
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Q16499:
你好,經過半年時間
2800、1113、823、66
各已供7000,共28,000
另有可用作投資金額52,000
每月可儲10,000
我認為仍有再新一輪跌幅但又不確定,請問應如何步署?
想請教3條問題
1. 應否加大供款?應該全部加還是哪一個?
2. 較早前推介1448,1211,應選那一個比較好?
3. 現時情況應該繼續儲現金,還是已經可以分注進場?
謝謝你
龔成老師:
1)照我初步計算的現金與持貨比例,你的現金比例唔算多,其實保持現時的供款已可,現金就暫時持有先,唔好太急用盡。現金就等機會先。
2)比亞迪(1211)的投資值博率較高,$40以下是初步的便宜價,$4X則分注小注入。
3)你保持現時的月供金額就得,儲下現金先,如果大市進一步下跌就可以把握到機會。
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Q16500:
龔sir,點樣可以去判斷大市幾時係屬於便宜區、合理區等等。
同埋想知投資同留現金嘅比例係幾多先適合我?另外龔sir嘅邊本書比較適合我睇去學習投資知識?謝謝你
龔成老師:
要計企業的價值,過程比較複雜,好難三言兩語就講到,就算在我的股票班,都要講5小時,裡面會講3種估值方法,有難有易,但同學都用到的。
簡單來說,你要考慮企業的生意、盈利、現金流、資產、負債等財務數據,同時要比較行業,考慮這企業的經營情況,之後的環境又會如何。這都是計算的基礎。
如果要深入計算,基本上要好仔細的研究企業,要分析好多財務數據用比率,先至有較完整的答案。
以現時的大市情況,3成左右是適合的現金水平。
你可首先睇:
《80後百萬富翁》
《股票勝經》
《財務自由行》
之後再睇其他。
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若你有問題想向本人發問,可在龔成的fb專頁中(www.facebook.com/80shing)inbox龔成,但要注意如無特別聲明,有可能將問答放上網,當然,會將發問者的身份,以及有關個人資料的部分刪去。
另外,我所給予的各種意見,只是供大家參考,當中無任何銷售及推介,不涉及任何利益,其實大家應該要有獨立分析的能力,我只是給予一些方向及純參考模式。
由於提問人數眾多,見諒無法即日回覆,如果是普通的提問,預起碼要7天以上才能回覆,若然是較複雜的提問,起碼要10天才能回覆,希望各位能諒解。
澳門派錢時間表 在 龔成 Facebook 的精選貼文
【龔成問答信箱】(Q13181-Q13200)
Q13181:
老師,我是股票班學生,想問下:
1. 損益表是否只計算已賣出的貨品原材料成本和生產成本嗎?未賣出的貨品的生產成本和其原材料成本不屬於該年的成本嗎?
2. 承上題,未賣出貨品會出現於資產負債表以「存貨亅形式列出?
關於領展和任何房托:
3. 「扣除與基金單位持有人交易前之年內溢利亅和「可分派收入亅有什麼分別?它們都是純利嗎?
4. 如果計REITs的估值,應該用5年的「可分派收入亅或「扣除與基金單位持有人交易前之年內溢利亅計每股代表盈利嗎?
5. 可分派收入 = 扣除與基金單位持有人交易前之年內溢利 — 投資物業公平值變動 — 出售投資物業之收益 ??
6. 怎樣推斷領展、越秀房託等的合理PE和每股代表盈利以計算合理價?
7. 房托出售投資物業的收益,是否只可用來再投資物業,而不能用作可分派收入?
龔成老師:
1)對,你的理解正確。
2)正是,而入賬的金額,會以「成本」「銷售價」,兩者的較低者為準。
3)扣除與基金單位持有人交易前之年內溢利,你可以理解為房託在會計上的盈利。但我地最重要,是睇「可分派收入」,因為這部分才是反映房託在營運上,賺到了多少錢,同時,佢可以派多少息,都是建基於這個數目的。
4)投資者會習慣用「可分派收入」作為估值的基礎。
5)你可以咁樣理解。其實,年報有提供這數的。
6)由於佢盈利已無實際意思,所以當我地利用市盈率去進行估值時,就要將過往的所有市盈率,自行扣除物業重估去調整。
然後,我地就要自行計算一個有代表性的「可分派收入」,然後再作出計算,過程會比較複雜。
其實,你可以利用股息率去作計算,因為佢要求將「可分派收入」9成作派息,即是兩者有好大的相關性,因此你利用股息率去計算,都可以。
7)佢賣出的物業而得到的利潤及現金,並不能直接派息的。
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Q13182:
老師好,想問一問金沙1928,比亞迪1211,中生製藥1177,港鐵0066 這個隻股票什麼價位才是便宜區,期待回覆,感謝
龔成老師:
你預金沙(1928)在$30以下會平,比亞迪(1211)$40以下平。
至於港鐵(0066),要預佢去到$32以下先叫平,中生製藥(1177),則要去到$5、$6以下先算平(這個平宜區比半年前調高左)。
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Q13183:
呀sir,我有2個問題想請教你。如果我地所有投資都係長期作前題,低價買入想揸,年回報率咪好多時有機會係負數,因為好多時都揀可能個股有短暫負面消息時入,見住年回報係負數會好sad
另外,關於職業問題想問,自問唔算識好多人,但做左保險年半,開始冇乜客,做到有d迷惘,本身想盡快賺多點錢,依家停左係到,你覺得喱個職業前景如何?我係大學生,你覺得我應該轉翻一份穩定既職業嗎?
謝謝你
龔成老師:
我地講回報,是長期性的,所以根本就唔需要理中短期的回報。
如果一隻股票,佢經濟好時$20,經濟差時$10,你在經濟差,慢慢算到經濟好,已有一倍的回報,只要你有計算企業價值,分析大市冷熱的能力,就唔會出現負回報。
保險呢行,本身是賺錢的,但都好睇你自己的人脈網絡,因為的確唔係個個人都適合。我會建議你想方法,去識多D人,令自己的事業「可持續」,否則,如果單靠原有的人脈,將會好快用完。
所以,你能否持續做,取決於你有無方法,尋找新的人脈網絡方法。
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Q13184:
請問老師點睇3690美團點評?
龔成老師:
美團(3690)業務增長的確快,但最大的問題是,仍然處於負現金流的狀態,企業不斷燒銀紙。
潛力大的確是這企業的賣點,但同時,這類股的估值好難,未知幾時有較似樣的現金流,以及往後會有多少,而市場這刻對佢有好大的憧景,如果增長力不及預期,股價會明顯受壓。
只可以話這類股好難分析,雖然前景不差,但只建議小注投資。
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Q13185:
市場好多noise, 數據。
如:大跌市。。。
想請教老師平時如何操作?會否有部分作知炒玩波幅? 低位入?RSI 作參考?
長遠,磚頭是否會較為穩建?但如果買了磚,又會少了現金流。 我很喜歡你的大富翁書藉,很用心!
龔成老師:
我地買股票,就是買企業,你要想象,你現時是「收購一盤生意」,你要分析那些資料?
大跌市?資金流向?RSI?炒盤生意?
這些當然不會發生,這些無是無意義的分析!
我地只需要分析企業的業務、前景,現時的企業價值,然後比較股價就可以了。
你認為買磚頭較穩健,只是因為你無用「收購企業」的角度去分析。物業與企業,都有各優質的地方,我地只要買優質企業,其實都可以好穩健。
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Q13186:
老師:我42歲,大陸四線城市有一個鋪位,市值50萬人仔,爭15萬供完,每月收租2200人仔。
泰國芭堤雅有一物業出年6月收樓,收樓後要找尾數42萬港幣。
手上股票有市值50萬,現金有20萬,收息基金有10萬,保險理財產品有20萬(附時拎得,但利息得好少2萬零)。
我每月收入3萬,有㗎車供緊到出年3月完,供車8000幾,我想3年後半退休可以嗎,要點部署?
龔成老師:
你持有的物業,都能比到你正現金流,因此,你可以長線持有,成為資產項,並產生現金流的一部分。
由於你下年要在物業裡找尾數,因此你都要開始準備,增加翻現金的部分。
到完成找數後,你可以投資「平穩增長類」的股票,把握這幾年的時間去增值,盈富(2800)、恆基(0012)、銀娛(0027)等。
如果要3年半後退休,要加大儲蓄,同時保持投資這類股,但由於時間不算長,因此能滾存到的資金不算大,到時可以再將財富配置,集中現金流類別資產。能否退休,則取決於你到時的消費。
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Q13187:
龔成老師,你好,我岩岩睇完你本書分析比亞迪,睇完都覺得好合理,想每月加多$2000供佢,但亦有以下疑問,希望老師可以略為指點。
1. 品質問題:我上網睇到佢好似間唔中都會有事故,今年試過架車自己起火,有啲擔心佢既品質會影響佢既長遠發展
2. 競爭對手:想請問下比亞迪同吉利、蔚來其實有咩大分別,我見佢地都係主要做電動汽車,蔚來之前仲好似好受吹捧。
比亞迪比起佢地既優勝之處係咪佢做電池起家,所以對電源果方面既研究同支援有優勢啲?
盼老師能解答我既疑問,謝謝!
龔成老師:
1)對呀,佢的產品仍有不少問題。但我地投資潛力企業,原理就是在企業未成功時投資,然後慢慢等企業成長,當中的企業價值就會大幅增加,所以,潛力股的產品「這刻未成功」,是經常出現的事。
2)我相信比亞迪(1211)最大的優勢是「電池」,因為佢造電池起家,在全球排數一數二位置,長遠來說,這方面是重要的決勝因素。
中國開始完出全面淘汰傳統車的長遠時間表,到時車廠只會生意電動車、混能車等,無技術的車廠,就要找有技術的合作。
同時,比亞迪投資大量資金去研發電動車,數量十分大,目的就是走在全球前列位置,當然,這一定有危有機,因為會有少少集中投資的情況,所以,這股不建議太大注,但長遠我相信是正面的。
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Q13188:
龔sir, 請問2號中電點分析好?跌返好多,投資收息可以買入嗎?長遠注意咩風險?
龔成老師:
中電(0002)是不錯的股票,股價回落令佢進入翻合理區,現價可以投資,分注投資,長線持有可以。
收息不差的,但股息率就不算好高。相信股價有平穩增長能力。
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Q13189:
你好,老師
我剛開始看你的Facebook 專頁,獲益良多。
我現年35歲,已婚,有兩兒3和1歲;是在政府部門工作的專業人員。現在家庭每月收入$15萬。
身為「高薪」一族的我,自己之前只顧考取專業資格,未有認真理財。現在眼見同齡朋友有些已達到財務自由,我感自愧不如,很後悔當初沒有好好部署投資。有感自己才是真正的「高分低能」。
已經失去了十年,我還是覺得要把握時間。希望你能给我啟蒙。
我有400萬現金,手上冇樓。家庭開資暫時5萬已足夠,但兒女長大後可能會增加。想子女將來到英國或加拿大升中學,而自己也能處於半退休狀態,不用為龐大的學費資出煩惱。
對於從未投資的我,怎樣的攻略比較好?我見你主張月供股票,但我又想已我的能力又可以直接買入股票。有其他的投資項目適合我嗎?
子女在外國留學,應否先儲定英鎊或買英國樓?這部分怎樣做?
龔成老師:
首先你要明白,我地理財,是建立一個平衡的財富組合,當中有不同的資產,長線持有,若只持有現金,只會不斷貶值。記住,我地是分配,不是炒賣,所以,你一定要學懂分配。
最簡單的做法,是投資「股票」、「物業」。
股票方面,你這年齡仍是財富增值期,但由於你未有股票知識,這刻建議你集中投資平穩增值股,如盈富(2800)、金沙(1928)、長建(1038)、中銀(2388)、港鐵(0066)、恆基(0012)、港交所(0388)。
至於物業,你最好在香港買翻自住樓,香港樓市相信會有中短期調整,你可以把握機會,而長遠來說,香港樓仍是供求失衡,因此樓價會向上。
至於英國樓,在資金許可的情況下,先考慮,因為這不是必然性的,你可以視作投資,視作財富分配的一部分。
你先了解下上述的分配,以及自己的投資目標,同時多增加投資知識,然後就可以進行計劃。初期唔好用盡現金,慢慢進行分配。
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Q13190:
Hello mr Success,
我今年28歲, 扣除必要開支後每個月大概有2.5 萬, 目標係3-5 年後財富有理想增長 (20%), 想看看而家組合可以點樣改善:
1. 美股基金 – 每月供3000
2. 醫藥行業基金 (成分主要係國際藥廠) – 每月2500
3. REIT 基金 (成分主要係領展同新加坡REIT) – 每月2500
4. 國際股票基金 (成分一半係美股) – 每月 1500
5. 長建 (1038), 長實(1113), 港鐵(0066) – 每月各2000
感覺上好似無咩增長型股票, 請賜教!
龔成老師:
你上述持有的(1)、(4)都是平穩增值類,不過可以助你的財富有環球分散的作用,因此有持有的作用。
至於(3)、(5),都是平穩增長類,如果你想減持,將資金轉到增長力較強的類別,就將(3)、(5)的比例減少少。
至於(2),則是增長型的,可持有。
上述基本上都是不差的組合,如果你真的想增加組合增長力,就減少少(3)(5),同時投資更多在其他潛力股類別。
你本身已有醫藥這類的潛力基金,之後可投資科技類別的基金或股票。
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Q13191:
你好,我一直對於買股票其實都吾係好了解,之前草左少少錢就跟我老豆亂咁買,最後啲錢都蝕晒...
最近我就諗住入番啲穩陣少少嘅股票,就入左1299友邦,另外都入左1212利福國際...
想問下你對於1212利福國際有咩睇法啊,入左諗住收下息,但最近都keep住跌。
龔成老師:
你一定要明白,買股票就是買企業,你要想象自己「正收購一間企業」,咁樣你要分析D乜?當然是企業的業務、前景、價值。同時,這是長線投資的,亦不用太在意中短期的股價。
友邦保險(1299)有一定的質素,你長線投資無問題。
至於利福國際(1212),本質是正面的,佢有崇光的業務,不過,中短期一定會因香港的社會運動,令佢業務弱,同時股價都會弱。但只要長遠回到正常,佢都會股價回升。
另外,佢同時持有了優質的物業,啟德地都是這公司的,我相信長遠有增長力。當然,所有野的前題,都是香港回到正常狀態。
佢之前以$74億投得啟德商業地,利福國際計劃於該地興建兩幢大廈,當中包括建立新的崇光百貨店,連同其他商業、娛樂及飲食設施,以拓展崇光百貨的零售業務,以及持有作收租用途。新項目預期將於2022年落成。
利福國際將繼續用地產加百貨的模式發展,購入有相當價值的黃金地段,將百貨店進駐其中經營,提高百貨店的品牌及生意,物業其餘部分用作收租,長遠享受物業價值的提供、百貨店在黃金地段的業務提升、租金收入的長遠升值。
簡單來說,就是地產加百貨,購入黃金地段,注入百貨業,而百貨業務產生品牌及人流效應,從而對持有周邊地收租的利福,產生亙相提升價值的效果,絕對是長遠增值的業務模式。
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Q13192:
你好,我之前想月供,諗諗下覺得碎股問題加上手續費的成本,我想變成一手一手咁買
我原本打算一個月儲一萬
但想買銀娛、盈富、比亞迪
假設我第一個月先入一手盈富
隔一個月吾買
下一月儲夠兩萬再入比亞迪
再隔5個月儲夠5萬再入銀娛,一路循環
這個方法是否可行?
謝謝你既回覆
龔成老師:
我平時建議月供的目的,就是有效地將買入價平均,如果你可以將上述的股票,以自行分注的模式投資,就可以有類似的效果。其實,目的都是想減少一次過在某一價位買入的風險。
所以,你上述的模式,大致可以,你最好調整至「比例」上,各股票都能做到平衡的效果。
同時,現時大市處合理區,可以一邊投資一邊留現金,而餘下現金的運用,就是等大跌市時出手,如果你能在這段時間學好選股等技巧,到大跌市時就能把握機會,財富增值會更明顯。
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Q13193:
龔成老師您好,我在港鐵(66)54蚊時持有了十手。我本是打算長放作資產增值用途,你覺得我現時可再作分注買入溝貨嗎?
我沒有持有其他股票。
謝謝
龔成老師:
港鐵(0066)是有質素的股票,你買入價在合理區頂部何不過這股有得守,唔需要擔心的,你可以長線持有。
現價可以分注投資,不過,你一定要睇翻你持有這股的比例,就算一隻股優質,我地都不能太過集中,否則會出現集中風險。
你要計算總財富的比例,現金與股票的比例。
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Q13194:
龔成老師,你好,我現時32歲,早前買股票都是輸多贏少,自從留意你page,開始明白投資要看長遠,所以上年開始月供2800同66
現在手上持有股票
772 1200股 104.7入
931 35000股 3.6入
1337 14000股 5.07入
700 500股 414.76入
788 40000股 2.145入
1211 500股 54入
請問772、931、1337還有投資價值嗎?
另外想月供多一隻應該選擇823還是1211?
龔成老師:
月供盈富(2800)、港鐵(0066),可長期進行。
至於你有上的持股,部分的質素一般,你要多從「買入企業」的角度分析。
閱文(0772),業務有增長力,但就屬於較高風險的類別,這類股不是不可投資,但最多只能小注,同時要明白風險。
業務上,佢地的確是高增長,同時業務有發展潛力,但睇翻財務數據,閱文算是有盈利,但市場估值仍貴。市場大部分的估值,都是基於佢的前景,只是不斷估將來的盈利,這一定會令股價好波動。
中國天然氣(0931)經常出現虧損,又玩財技。這股無乜投資價值。
雷蛇(1337)雖然在業務上,可能有潛力,但本質好波動,佢到而家仍處於虧損狀態,但公司市值已有$100億,所有的市值,都只是基於「將來預期」去產生,這個預期可以變得好快,因為大家都只是「估」。
同時,電競行業的真正營運模式,賺錢能力如何,充滿了未知數,一個遊戲可以好受歡迎,亦可以好快無人玩。這類股,小注好了。
只外,如果你加多一隻月供,可以加領展(0823),比亞迪(1211)則在你資金較多時,自行小注投資就得。
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Q13195:
龔成老師, 你好, 現時388 跌到225, 但評論說沽售;而 我本身有4 手是很高位入, 現價買入拉平, 可以嗎? 賜教. 先謝.
龔成老師:
所謂的評論,都只是針對中短期的市況,只要我地長線投資,以買企業的角度分析,就不用理會。
港交所(0388)優質度不變,股價上落好正常,這股獨市生意,長遠一定有錢賺,問題是買入價平貴的問題。股價由高位回落了不少,現時處於合理區中上部。
雖然現價可分注投資,但如果你本身已有一定的貨,就唔需要再加,我地會以「佔財富的比例」去衡量是否加注。
絕對唔好因為「想拉低平均買入價」而去加注,這是錯誤的投資觀念。
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Q13196:
你好,龔Sir,之前見你講澳門樓房市場嘅事,我本身係澳門居民,已有物業,但因政府嘅政策,買第二個單位嘅稅就貴咗!
我想問咁如果買珠海同中山嘅樓盤!有沒有投資價值,我想半投資半自住的
龔成老師:
澳門樓市都有類似香港的政策,買第二間就好煩,所以,你轉投資其他地方是可以的。但記住,唔好為投資而投資,要「有機會」才投資。
珠海是不錯的發展區,長遠正面,你可以在這裡找盤,但就要小心,因為有些盤會較貴,租金回報率極低,你要小心分析發展情況。就算你買入作自住,都要以投資者的角度分析。
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Q13197:
老師
金沙、銀娛、金界控股
以上三隻都是濠賭業股
我現時25歲,可用平穩增值+潛力股, 但三隻中應如何選擇?
另外金沙現價 是否值得入手?
三隻的投資策略又是否相同呢?
謝謝老師
龔成老師:
首先,同一個行業不能佔你投資組合太多,你要在組合中,建立一個平衡的分配。
金沙(1928)會比較穩健,收息較強,但如果講增長力,銀娛(0027)會較好,至於優質度,再隻都不差。以你的年齡,銀娛會略適合。
至於金界(3918),這都是有質素的股票,不過就比上面兩隻,風險會再高,因為始終投資較新興的市場,投資注碼不要過大。
3隻都在合理區,分注投資就得,總之合共不能佔你總股票組合的比例太過多。
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Q13198:
老師,莎莎點睇?
可能仲有好長時間都好少大陸客黎香港
龔成老師:
莎莎(0178)面對的問題,中短期影響較大,例如香港零售業,香港社會運動,人民幣下跌等,這都會對消費有影響。
長遠而言,這些因素影響不算太,不過,網購及旅客的消費力減弱,有些是長遠性對佢有影響,因此,這股在估值上,有少少調整。
現時在合理價,小注投資可以,但就不能太大手投資。你要預期佢中短期一定會弱,要耐性先有收成。
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Q13199:
想問1177,其市值已逾千億,與2382相若,作為藥企是否仍有倍升空間?謝謝
龔成老師:
只要企業的價值向上,長遠就可以帶動股價向上,不過,中生製藥(1177)近年都處略貴或合理區中上部水平,這的確對長期投資回報率有影響。
不過,只要佢生意與盈利保持增長,企業價值就會向上,我相信仍有增長的空間,但股價要再倍升,則要多少少時間。
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Q13200:
老師,聽聞近年有金融界投資者以炒賣殼股致富,想問你點睇這方面的投資?成功率高嗎?謝謝你
龔成老師:
其實投資殼股,可說是一種另類的價值投資法,因為這些企業的股價好低,但一旦選中成為殼,有人收購或入股,股價就會大幅提高。
但分析這些殼並不易,就算在我的股票班,也只是略略介紹這方法,始終不是穩健的投資模式,同時風險高,因為成功率並不算高的,同時近年證監會在監管方面多左,因此這類活動有所減少。
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