Search
_
ᴛᴀᴋᴇ ᴛɪᴍᴇ ᴛᴏ ᴍᴀᴋᴇ ʏᴏᴜʀ sᴏᴜʟ ʜᴀᴘᴘʏ🥂
不走金碧輝煌的路線
澳門君悦酒店貫徹品牌低調奢華的風格
從細節中彰顯品味✨
.
不論是40 米長的溫控室外游泳池、富有傳統中國特色的茶壺牆、充滿葡式風格的藝術品、又或者是牆上澳門歷史建築相...
完美的中西設計佈局 都使客人享受到寫意的感覺
-
-
＠grandhyattmacau #grandhyattmacau #grandhyatt #hyatthotel #gogrand #grandexperience #澳門 #澳門酒店 #澳門君悦酒店 #Zolar #Zolarvlovevsharevshine #Zolarshare @ Grand Hyatt Macau
澳門分成四個區域
由北到南分別澳門半島、氹仔、路氹與路環
今天就要帶大家澳門半島玩透透
穿梭澳門歷史建築之間，感受人文之美！
http://changpingmo05.pixnet.net/blog/post/190690870
●訂閱【TVBS 文茜的世界周報】YouTube頻道：https://pse.is/3b7x9h
●LIVE直播不漏接【TVBS 文茜的世界周報】：https://pse.is/39jbvv
●{世界周報完整版} TVBS官方HD線上看：https://pse.is/3b4z32
●{財經周報完整版} TVBS官方HD線上看：https://pse.is/3b8g99
●{大國崛起：中國的世界大業}播放清單：https://pse.is/3bpmw3
●{美國政經系列報導}播放清單：https://pse.is/3bu5jn
●{歐洲政經系列報導}播放清單：https://pse.is/3btcwh
●{新冠病毒2.0系列報導}播放清單：https://pse.is/3brrk3
●{中美經貿之戰}播放清單：https://pse.is/3aat9v
●{在台灣放眼全球}播放清單：https://pse.is/3ayj2v
不放棄通往世界的窗口
全新4小時的"陳文茜"國際新聞與專家觀點，就在《TVBS文茜的世界周報》、《TVBS文茜的世界財經周報》
每周六、日晚間21:00-23:00 敬請鎖定TVBS 56頻道&YouTube頻道。
#TVBS #TVBS文茜的世界周報 #陳文茜
●按讚fb粉絲專頁：https://www.facebook.com/TVBSSisysWorldNews/
●TVBS官網：http://www.tvbs.com.tw/
●TVBS新聞網：http://news.tvbs.com.tw/
《TVBS文茜的世界周報》YouTube頻道，部分影片因版權限制以致海外地區無法觀看，造成不便敬請見諒。歡迎海外觀眾鎖定網路獨家影片。台灣以外TVBS ASIA頻道，在以下地區電視台播出，皆可收看到「TVBS文茜的世界周報」
● 馬來西亞Astro → 21:00
● 新加坡StarHub → 21:00
● 香港myTV SUPER/ Now TV → 21:00
● 澳門 Macau Cable TV → 21:00
● 菲律賓Sky Cable → 21:00
● 印尼 First Media → 20:00
●澳洲 TVB Australia → 24:00（雪梨時間）
●美國Dish Network → 8:00（美東時間)
第2053成交，感覺7分。觀塘康寧道56號地下及入則閣 (storage， 偷雞坐人)，建築面積地舖800呎，加閣樓700呎，譚仔雲南米線，租金98000，成交約3600萬，賣公司，3.3%回報。簽約日期2020年11月12日。
原業主於2008年6月用1378萬買入。 2004年也成交過一次是980萬。
這條康寧道是斜路，此舖已經屬於較高的位置，近輔仁街，但這個舖形四正，有入則閣，門面好闊， 前面又可以停車 ，3600萬買公司，可以慳返厘印費8.3%，回報又高，感覺唔錯。 這間舖在坊間已經放盤了好耐。
觀塘冇平舖，如果這間舖放了落物華街，差約15個舖位，貴一倍。放在對面通明街，全部車房，平一半。感覺7分位。
【買公司要小心「空中釘」】當上一堂行內知識 ?
這間康寧道56號舖，原業主於2009年6月曾經向財務公司加按， 代表業主於金融海嘯期間 ，曾經有財務問題。
買公司的話，你要留意，如果公司已經成立了十幾年，好多時稅務或帳目會唔清楚。 也有好大的隱藏負債風險。
如果原業主有心玩嘢，佢在坊間的財務公司或過澳門賭場借錢，用物業作抵押。 但要求財仔唔好註上土地註冊處， 財仔往往為了競爭，都願意答應人客唔註上去， 最緊要利息夠高。 唔還錢，出事的時候，才馬上「釘」上去 Land Search， claim first right。 這個叫做「空中釘」??
這些隱藏負債， 話到明是隱藏 ，下手買家是 check 唔到的。萬一錢買家就過了數給賣家，買入公司股份，才發現公司的物業資產按了給財仔的話，買家想追討上一手還錢，可能上手業主已經人間消失。 因此如果你見到跳樓貨，平賣公司的話，你要好小心。
因此買入公司的話，you have to full pay。銀行是不會願意 承擔按揭的， 因為銀行都唔知道公司的帳目有什麼隱藏負債， 問新的買家也唔清楚，銀行最怕這些風險。
當然我不是指這間康寧道舖有問題， 我只想和你分享買入一間有限公司有十多年歷史的話， 我不清楚背後的故事，我就會比較避忌。 除非原業主是有「朵」，唔會走數，否則我會打個折。
點都好， 只睇表面證供，這間舖 is a good shop. 恭喜買家! 李根興 Edwin
P.S. 我清楚，因為我屋企人做全世界最好的財務公司，叫做「康業信貸快遞」， 全香港物業按揭 (Money Lender License 按宗數)市佔率，they are No. 1 ?? Proud of my family. 我有個好哥哥，叻過我十倍 ??
。。。。。
如果你想收到我即時最貼市或唔方便公開講的舖市資訊，可whatsapp 我 (+852)90361143 。我可加你入 《李根興「堅堅流流」商舖資訊》 private message list。
我無心造謠言，只是每日我聽到的「八八卦卦」商舖資訊。?
李根興 Edwin
These secret Macau landmarks are a must visit for photographers looking to capture the beauty of Macau!
Join us as we show you the landmarks of Macau that the crowds have forgotten. These photo spots are perfect for street photography, portrait photography and urban photography!
From vibrant Portuguese buildings to history filled traditional Chinese streets. This is the ultimate photography guide for those looking to make the most out of their photography in Macau.
Here are the locations we visited:
- Rua da Felicidade
- St. Augustine Square
- Moorish Barracks
We hope you enjoy this photography guide of Macau and that this photography video helps you discover more photo spots in Macau.
Thank you so much for watching this Macau street photography guide, see you in the next Macau video!
這幾個秘密景點是攝影師記錄澳門風情必去的地方
跟我們一起探索人群遺忘的澳門地標。 這些景點非常適合街頭攝影，人像攝影和城市攝影
從充滿色彩的葡萄牙建築到歷史悠久的中國傳統街道。 這是為你在澳門測試自己的攝影技術的終極攝影指南
我們會到以下幾個景點:
- 福隆新街
- 崗頂前地
- 港務局大樓
希望您會喜歡今集澳門街拍指南，並且希望這部影片可以幫助您發現澳門的更多景點
感謝你的收看，我們下集節目再見~!
-
#photography #macau #travelguide
▄▄▄▄▄▄▄? CHECK US OUT?▄▄▄▄▄▄▄
? - SUBSCRIBE:
https://www.youtube.com/user/SHOOTANDCHOP
? - FOLLOW US:
www.instagram.com/shootandchop
? - LIKE US:
www.facebook.com/shootandchop
▄▄▄▄▄▄▄? More Videos ?▄▄▄▄▄▄▄
? - MACAU TRAVEL VLOG GUIDE | STREET PHOTOGRAPHY MISSION | 澳門旅遊VLOG指南 | 街頭攝影任務
https://www.youtube.com/watch?v=QlVQydefT2E&list=PLFlnaEqdPFk9uDfphPZDHMCwOTyHzQswR
? - MACAU'S HIDDEN CAFES AND THEIR AMAZING STORIES | 澳門神秘咖啡館和他們的了不起的故事
https://www.youtube.com/watch?v=TSU9WY_YMnU&list=PLFlnaEqdPFk9uDfphPZDHMCwOTyHzQswR&index=3
? - THE DELICIOUSLY RARE SNACKS OF MACAU! | 澳門令人愉快的稀有零食！
https://www.youtube.com/watch?v=nLlkJvSTlNk&list=PLFlnaEqdPFk9uDfphPZDHMCwOTyHzQswR&index=4
澳門歷史建築 在 澳門歷史建築備忘錄(二) 的推薦與評價
《澳門歷史建築備忘錄（二）》是一部有關澳門歷史建築的文獻整理和歷史研究，包括消防局大樓、氹仔公署大樓、仁慈堂塔石書館、夕陽別墅等30座建築。 ... <看更多>