☺️年末年始休假前為大家介紹大田區 0️⃣禮0️⃣押 免2️⃣個月房租2019年淺築マンション
✈️在羽田機場 川崎 品川工作的朋友注意唷~10分鐘內直達羽田空港品川川崎!
💌東京人氣車站 蒲田站附家電優惠物件!4分直達川崎 9分直達品川 14分直達田町 20分直達東京站 通勤便利!
0️⃣禮0️⃣押0️⃣中介 免2️⃣個月房租 海外預定🉑 2人入住🉑
💴初期費用約16-18萬 1️⃣月2️⃣月免房租 最近隨時入住🉑
🌈2019年淺築附家電マンション 一卡皮箱即可入住!
💟住1️⃣年只需付🔟個月房租! 平均月租金只要70833日元
💟2️⃣人合租超划算 平均1人35417日元 家電家具全帶喔
🚉最近車站:
1️⃣京浜東北線 ⁄ 蒲田駅徒歩12分 2️⃣京急本線 ⁄ 梅屋敷駅徒歩13分
🚆4分直達川崎 9分直達品川 10分直達羽田空港 14分直達田町 20分直達東京站 交通便利
🚇電車28分鐘內也直達浜松町 神田 秋葉原 上野 高輪ゲートウェイ等大站
🚞車站超級便利🏪熱鬧的商店街 大商場 區役所 唐吉訶德 各種餐廳都有!
📺附帶家具家電 不需為添置家電家具煩惱 1️⃣卡皮箱即可入住
✨不需付禮金 押金 仲介費 海外審查可 審查必過 不用煩惱
⭕海外申請🆗 外國人🆗 不需保證人 2人入住🆗
👭2人入住不額外收費 留學生 打工度假 找工作中的朋友也可!
😆在現場拍攝了房間的視頻 有興趣看視頻的朋友們請私信唷!
🏚️2019年淺築マンション 洋室6.1帖☺️蒲田站生活配套超完善
🖥️附帶家具家電 全新設備裝修 準備布團即可入住喔!
💟1K/21.11㎡ 房租80000+5000日元管理費 2️⃣人入住🆗
💟住1️⃣年只需付🔟個月房租! 平均月租金只要70833日元
💟2️⃣人合租超划算 平均1人35417日元 家電家具全帶喔
💟附陽台物件 房間內附高遮音界壁 保安系統 私穩性安全性高
💟附32型液晶テレビ 冰箱 洗衣機 微波爐 冷暖氣空調
💟附WIFI<月額2310日元吃到飽> 不需簽約 無需付施工費
💟バス・トイレ別, 獨立洗面台,温水便座,浴室乾燥機
💟有宅配ロッカー 不用趕著回家收快遞包裹喔~
💟有防犯カメラ,モニター付きインターホン,シャッター, 保安設備全,入住安心!
💟 2人入住可以 不會額外收費 淺築物件住得舒服
🚆電車30分鐘內直達川崎 品川 羽田空港 田町 東京 神田 秋葉原 上野 交通便利
🎉現在申請1️⃣月2️⃣月免房租 初期費用只要約16-18萬即可入住
🚶🏼沿路回家均為住宅區 多種保安設備 入住安心又安全!
🚆交通便利 電車1️⃣線直達羽田空港 田町品川 東京 神田 秋葉原車站
🏪車站為大站 大田區役所 百貨商場 超市 便利店 百元店 藥妝店都在店前 生活超便利
🏖海外申請🉑 打工度假🉑 留學生🉑 外國人🉑 2人入住🉑
📃手續簡便 審查快捷 初期費用只要16-18萬日元左右
⭕️附帶家具家電 直接提包入住喔!
⭕️洗衣機冰箱微波爐煮食爐電視桌子椅子一應俱全
⭕️有客戶服務熱線 中文及英語支援 緊急情況客服24小時對應
⭕️保證住得舒適又安心!
不需日文電話審查 不要保證人 住滿1年以上沒有解約金!
歡迎隨時咨詢 預約看房! 2人合租不額外收費~家電壞了免費維修!
把握優惠期,急著搬家的小伙伴 簽約後2天內可入住!
對不起LINE有點故障~如要加LINE請掃一下QR CODE~感謝大家!
株式會社 北辰商事 <國土交通大臣 (1) 第9298號 >
Line: tamranpha
微信: tamranpha
或直接facebook inbox 呢!
還有其他房子出租,可以隨時私訊我呢,謝謝大家喔!
P.S~~良いお年を!預祝各位新年快樂! 2021年再請大家多多指教:)
同時也有2部Youtube影片,追蹤數超過4,890的網紅アリアちゃんねる,也在其Youtube影片中提到,11月3日はパパとママの結婚記念日でした^^ 去年アリアは入院していたので一緒に外食というわけには行きませんでしたが、今年は一緒に、お座敷で半個室を選びました。 とってもご機嫌でもはや一番楽しんでいたのでは♡ また一緒に記念日をお祝いしようね^^ #結婚記念日 #芝桜 #ザプリンスパークタワー東...
東京 座敷個室 お祝い 在 ランファ東京房仲手記-東京租房資訊/生活及工作分享 Facebook 的最讚貼文
又到了一年一度的日本租屋旺季了,每年的1月到4月是日本的租房高峰期, 除了因為1月和4月是語言學校的留學生入學的季節外、每年4月也是日本本國各個專門學校、大學、大學院的新生入學、公司新社員入社的時間。這段時間由於正值語言學校生入學、新社員入社、升學或畢業後搬遷等原因,所以房源都比較緊張。
對於準備來日本留學或打工度假的朋友,或許對於日本租房高昂的初期費用都有很多疑問,就如我3年前剛到東京working holiday租房一樣,對日本的租房費用也有很多不了解的地方(後來縱然了解了也是有點接受不了的地方XD)哈哈 ~ 為了讓即將出發來留學打工的朋友們對日本租房有初步的認識~今天就跟大家做個小分享,到底初期費用裡面包含了什麼 !?
日本租屋初期費用:
日本租房的初期費用總和平均在租金的4~6倍(也有個別優惠物件,比如說有免房租活動,初期費用整體就會比較便宜)
★前家賃/ 賃料(ちんりょう chinryou):預收的租金/ 租金。
在初期費用中,管理公司一般會要求租客先繳付下一個月的房租,這就是所謂的”前家賃”。而”前家賃”的算法基本上是這樣子的:
月初的租客一般是要求先繳交入住當月的”日割”,簡單來說就是當月住幾天算幾天房租。比如說租客將會在1月5日入住物件的話,初期費用中他便需要繳交1月5日到31日的房租。
但假如租客選取的入住日是在月中或是月末,管理公司一般就會要求租客先繳交入住當月的”日割”+ 次月的”前家賃”。所以如果您是從月中搬入,初期費用中您便要先繳交接近1月半月的房租予房東。日割天數越多,初期費用相對就是提升。所以一般希望初期費用可以少付一點的時候,都會提議租客在月初或是月末最後幾天入住喔!
★敷金(しききん shikikin)/ 保證金(ほしょうきん hoshoukin):押金。
房東會在租屋期間內保管這筆押金,並在租客退房時用這筆錢支付未付租金、超出正常毀損範圍的賠償以及是清掃費用。扣除基本清掃費或修繕的費用後,押金餘下的部分將會退還予租客。
押金一般會收取1到2個月的租金。現在也要很多物件房東不要求收取敷金,就是我們經常看到的0禮金0敷金 物件,但一般0敷金的物件,管理公司會在初期費用中先收取清潔費用保障房東。
近年有不少租客退房時給濫收費用的個案,其實在東京有相關法例防止租戶和房東在這個問題上產生糾紛:除非您對公寓造成明顯的損壞,否則房東應該在您搬離公寓時,從押金中扣除清潔費並將餘額退還給您。
★敷引き(しきびき shikibiki)、償却(しょうきゃく shoukyaku):敷金若有“敷引き”或保證金若有“償却”,表示敷金或保證金將不會退還給租客。所以租客在瀏覽物件資訊時,要注意一下有沒有“償却”或“敷引き”的字眼喔!
★礼金(れいきん reikin):租客付給房東而且不會被退還的酬謝金,平均費用約為1~2個月份的房租。所謂禮金,就是感謝房東將房子出租給我們的謝禮,於初期費用裡繳交,而且要注意這筆費用是謝禮,送出去就拿不回來的Q.Q,退房後也不退還。一般比較新的物件或是地段比較好的物件*( 比如說交通便利的山手線上 ) ,房東都會要求收取禮金喔! 不過現在也有不少物件是0禮金的,想節省一點初期費用的朋友們,可以在找房時先跟仲介朋友們提出來!
★保証会社利用料(ほしょうがいしゃりようりょう hoshougaishariyouryou):加入保證公司的費用。保證公司費用平均在於一個月租金加上管理費的合計額之30%~150% ( 沒工作/ 學生 / 國際審查的情況下,保證料相對較高)。目前在東京租房,絕大部分管理公司都會要求租客必須加入保證公司。保證公司以及其所收取的保證料費用都是指定的,租客或仲介是沒有辦法自己選擇。有一些物件,管理公司在要求租客加入保證公司的基礎上,還同時要追加一位日本保證人。初回保證料是在簽約時繳付,每1年或2年需要繳1到2萬上下的更新費。
★火災保険料(かさいほけりょう kasaihokenryou):火災保險費用。基本上在日本租房時,加入火災保險是其中一個必要條件。現在簽約時很多管理公司提供的是比較全面的家財保險計劃,火災保險是家財保險受保的其中一個項目。除了火災外,風災、雨災、打雷、漏水、有小偷進門偷竊等情況而引起的財物損失或損壞都可以賠償喔! 一般火災保険是以2年為一契約,跟房子的合約是一致的,住不滿2年的情況下,保險公司會按比例退還部分部分費用給租客。
★管理費(かんりひ kanrihi) 或 共益費(きょうえきひ kyouekihi):物件的管理費、維修費。一般物件除了基本房租以外,每月也需要繳交管理費用。所以大家在計算每月支出時,不要忘了把管理費用計算在內喔!
★クリーニング代(くりーにんぐだい kuriningudai):室內清潔費。一般0敷金的物件,管理公司會在初期費用中先收取費用。有敷金的物件,清潔費則會在退室時從敷金中直接扣除。
★鍵交換代(かぎこうかんだい kagikoukandai):租客入住時更換鎖頭的費用。要注意喔,日本更換鑰匙的費用不便宜喔!!!如果在入居期間丟了鑰匙,您是要重新再付更換鑰匙的費用的呀,所以大家一定要記緊好好保管自己家的鑰匙唷!
★引落手数料(ひきおとしてすうりょう hikiotoshitesuuryou):使用帳戶自動扣繳每個月房租時的手續費。現在大部分管理公司為了使交房租的手續便利一點,方便雙方,在簽約時都會請租客提供銀行口座資料,綁定租客口座每月自動扣款,”引落手数料”就是銀行收取扣款的手續費。
★抗菌処理代(こうきんしょりだい koukinshoridai):除蟲、消毒、抗菌費。這是在初期費用裡一次性的費用。有些物件可以跟管理公司商量把這筆費用除掉、但也有些物件”抗菌処理代”是指定費用。
★24時間緊急サポート(24じかんきんきゅうさぽーと 24jikantokikinkyuusapo-to):租客在入居期間遇上緊急情況,比如說時丟了鑰匙或是水管漏水時,管理公司會有24小時緊急服務熱線應對客人緊急情況,且會派人前來家中處理問題。
★仲介手数料(ちゅうかいてすうりょう hoshougaishariyouryou):透過仲介租屋,一般會收取0~1個月份租金(另加上消費稅)的仲介手續費。此費用一般不會明確寫出來,建議大家先詢問仲介確認。
★更新料(こうしんりょう koushinryou):租約滿兩年後的租約更新費,通常等同1~1.5個月份房租。
看完以上介紹,是不是覺得細項雜費真多呢,算一算~ 加一加也真的要4到5倍房租的初期費用~ 畢竟在台灣/香港租房,手續相對簡單,費用也沒有這麼多細項XD 不過既然到日本生活,親身了解一下當地文化也算是一種樂趣,找房的過程雖然麻煩,不過當中的經驗也算是旅途上的一種收穫~
希望以上的資料對大家有幫助! 再根據個人的需求,在出發前先做一個租房的開支預算,思考以後大概會經常活動的範圍,擬定一個大約的租房方向,這樣出發時或是要找房時相對就會輕鬆一點了! 祝各位在日本都有個好住處~生活愉快:)!
註~如要轉載,請標記來源喔~感謝:P
東京 座敷個室 お祝い 在 ランファ東京房仲手記-東京租房資訊/生活及工作分享 Facebook 的最讚貼文
又到了一年一度的日本租屋旺季了,每年的1月到4月是日本的租房高峰期, 除了因為1月和4月是語言學校的留學生入學的季節外、每年4月也是日本本國各個專門學校、大學、大學院的新生入學、公司新社員入社的時間。這段時間由於正值語言學校生入學、新社員入社、升學或畢業後搬遷等原因,所以房源都比較緊張。
對於準備來日本留學或打工度假的朋友,或許對於日本租房高昂的初期費用都有很多疑問,就如我3年前剛到東京working holiday租房一樣,對日本的租房費用也有很多不了解的地方(後來縱然了解了也是有點接受不了的地方XD)哈哈 ~ 為了讓即將出發來留學打工的朋友們對日本租房有初步的認識~今天就跟大家做個小分享,到底初期費用裡面包含了什麼 !?
日本租屋初期費用:
日本租房的初期費用總和平均在租金的4~6倍(也有個別優惠物件,比如說有免房租活動,初期費用整體就會比較便宜)
★前家賃/ 賃料(ちんりょう chinryou):預收的租金/ 租金。
在初期費用中,管理公司一般會要求租客先繳付下一個月的房租,這就是所謂的”前家賃”。而”前家賃”的算法基本上是這樣子的:
月初的租客一般是要求先繳交入住當月的”日割”,簡單來說就是當月住幾天算幾天房租。比如說租客將會在1月5日入住物件的話,初期費用中他便需要繳交1月5日到31日的房租。
但假如租客選取的入住日是在月中或是月末,管理公司一般就會要求租客先繳交入住當月的”日割”+ 次月的”前家賃”。所以如果您是從月中搬入,初期費用中您便要先繳交接近1月半月的房租予房東。日割天數越多,初期費用相對就是提升。所以一般希望初期費用可以少付一點的時候,都會提議租客在月初或是月末最後幾天入住喔!
★敷金(しききん shikikin)/ 保證金(ほしょうきん hoshoukin):押金。
房東會在租屋期間內保管這筆押金,並在租客退房時用這筆錢支付未付租金、超出正常毀損範圍的賠償以及是清掃費用。扣除基本清掃費或修繕的費用後,押金餘下的部分將會退還予租客。
押金一般會收取1到2個月的租金。現在也要很多物件房東不要求收取敷金,就是我們經常看到的0禮金0敷金 物件,但一般0敷金的物件,管理公司會在初期費用中先收取清潔費用保障房東。
近年有不少租客退房時給濫收費用的個案,其實在東京有相關法例防止租戶和房東在這個問題上產生糾紛:除非您對公寓造成明顯的損壞,否則房東應該在您搬離公寓時,從押金中扣除清潔費並將餘額退還給您。
★敷引き(しきびき shikibiki)、償却(しょうきゃく shoukyaku):敷金若有“敷引き”或保證金若有“償却”,表示敷金或保證金將不會退還給租客。所以租客在瀏覽物件資訊時,要注意一下有沒有“償却”或“敷引き”的字眼喔!
★礼金(れいきん reikin):租客付給房東而且不會被退還的酬謝金,平均費用約為1~2個月份的房租。所謂禮金,就是感謝房東將房子出租給我們的謝禮,於初期費用裡繳交,而且要注意這筆費用是謝禮,送出去就拿不回來的Q.Q,退房後也不退還。一般比較新的物件或是地段比較好的物件*( 比如說交通便利的山手線上 ) ,房東都會要求收取禮金喔! 不過現在也有不少物件是0禮金的,想節省一點初期費用的朋友們,可以在找房時先跟仲介朋友們提出來!
★保証会社利用料(ほしょうがいしゃりようりょう hoshougaishariyouryou):加入保證公司的費用。保證公司費用平均在於一個月租金加上管理費的合計額之30%~150% ( 沒工作/ 學生 / 國際審查的情況下,保證料相對較高)。目前在東京租房,絕大部分管理公司都會要求租客必須加入保證公司。保證公司以及其所收取的保證料費用都是指定的,租客或仲介是沒有辦法自己選擇。有一些物件,管理公司在要求租客加入保證公司的基礎上,還同時要追加一位日本保證人。初回保證料是在簽約時繳付,每1年或2年需要繳1到2萬上下的更新費。
★火災保険料(かさいほけりょう kasaihokenryou):火災保險費用。基本上在日本租房時,加入火災保險是其中一個必要條件。現在簽約時很多管理公司提供的是比較全面的家財保險計劃,火災保險是家財保險受保的其中一個項目。除了火災外,風災、雨災、打雷、漏水、有小偷進門偷竊等情況而引起的財物損失或損壞都可以賠償喔! 一般火災保険是以2年為一契約,跟房子的合約是一致的,住不滿2年的情況下,保險公司會按比例退還部分部分費用給租客。
★管理費(かんりひ kanrihi) 或 共益費(きょうえきひ kyouekihi):物件的管理費、維修費。一般物件除了基本房租以外,每月也需要繳交管理費用。所以大家在計算每月支出時,不要忘了把管理費用計算在內喔!
★クリーニング代(くりーにんぐだい kuriningudai):室內清潔費。一般0敷金的物件,管理公司會在初期費用中先收取費用。有敷金的物件,清潔費則會在退室時從敷金中直接扣除。
★鍵交換代(かぎこうかんだい kagikoukandai):租客入住時更換鎖頭的費用。要注意喔,日本更換鑰匙的費用不便宜喔!!!如果在入居期間丟了鑰匙,您是要重新再付更換鑰匙的費用的呀,所以大家一定要記緊好好保管自己家的鑰匙唷!
★引落手数料(ひきおとしてすうりょう hikiotoshitesuuryou):使用帳戶自動扣繳每個月房租時的手續費。現在大部分管理公司為了使交房租的手續便利一點,方便雙方,在簽約時都會請租客提供銀行口座資料,綁定租客口座每月自動扣款,”引落手数料”就是銀行收取扣款的手續費。
★抗菌処理代(こうきんしょりだい koukinshoridai):除蟲、消毒、抗菌費。這是在初期費用裡一次性的費用。有些物件可以跟管理公司商量把這筆費用除掉、但也有些物件”抗菌処理代”是指定費用。
★24時間緊急サポート(24じかんきんきゅうさぽーと 24jikantokikinkyuusapo-to):租客在入居期間遇上緊急情況,比如說時丟了鑰匙或是水管漏水時,管理公司會有24小時緊急服務熱線應對客人緊急情況,且會派人前來家中處理問題。
★仲介手数料(ちゅうかいてすうりょう hoshougaishariyouryou):透過仲介租屋,一般會收取0~1個月份租金(另加上消費稅)的仲介手續費。此費用一般不會明確寫出來,建議大家先詢問仲介確認。
★更新料(こうしんりょう koushinryou):租約滿兩年後的租約更新費,通常等同1~1.5個月份房租。
看完以上介紹,是不是覺得細項雜費真多呢,算一算~ 加一加也真的要4到5倍房租的初期費用~ 畢竟在台灣/香港租房,手續相對簡單,費用也沒有這麼多細項XD 不過既然到日本生活,親身了解一下當地文化也算是一種樂趣,找房的過程雖然麻煩,不過當中的經驗也算是旅途上的一種收穫~
希望以上的資料對大家有幫助! 再根據個人的需求,在出發前先做一個租房的開支預算,思考以後大概會經常活動的範圍,擬定一個大約的租房方向,這樣出發時或是要找房時相對就會輕鬆一點了! 祝各位在日本都有個好住處~生活愉快:)!
註~如要轉載,請標記來源喔~感謝:P
東京 座敷個室 お祝い 在 アリアちゃんねる Youtube 的最佳貼文
11月3日はパパとママの結婚記念日でした^^
去年アリアは入院していたので一緒に外食というわけには行きませんでしたが、今年は一緒に、お座敷で半個室を選びました。
とってもご機嫌でもはや一番楽しんでいたのでは♡
また一緒に記念日をお祝いしようね^^
#結婚記念日 #芝桜 #ザプリンスパークタワー東京
【Vlog】2020年パパとママの結婚記念日 アリアはご機嫌(日本料理 芝桜 ザプリンスパークタワー東京 プリンスホテル)
いつもご視聴頂きありがとうございます。
ぜひチャンネル登録よろしくお願い致します♡
https://www.youtube.com/channel/UC79sLGLy7r0W5O2uHtQlFPg?sub_confirmation=1
🗒Twitter▶︎ https://twitter.com/norifromjapan
📷Instagram▶︎ https://www.instagram.com/norifromjapan/
⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️
楽曲提供: UUUMUSIC
楽曲提供:Production Music by http://www.epidemicsound.com
効果音素材:ポケットサウンド – https://pocket-se.info/
フリーBGM・音楽素材MusMus http://musmus.main.jp/
素材提供:PIXTA
素材提供:daidaicolor / https://daidaicolor.com
本動画内の音楽については、効果音ラボの許可を頂いております。
※動画によって使用していない場合がございます。
⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️

東京 座敷個室 お祝い 在 Japanese Calligrapher Takumi Youtube 的最讚貼文
【ペン習字硬筆お手本】ひらがなの書き方・徹底解説 How to write Hiragana with pen
☆動画で使用しているペンは「パイロット G-3 038 B LG-10UF-B」です。以下のURL(Amazon)より購入できます!
https://goo.gl/mL6REQ
☆動画で使用している下敷きは「共栄プラスチック 下敷き オリオンズ 硬筆用 ソフト A4 透明 NO.1204」です。以下のURL(Amazon)より購入できます!
https://goo.gl/VoBgKt
☆祝!登録者数45,900人突破!
チャンネル登録ぜひお願いします!
https://www.youtube.com/user/takumitohgu?sub_confirmation=1
☆Twitterで動画の拡散希望です!
https://twitter.com/syodobimozi
☆Instagramも始めました!
https://www.instagram.com/takumitohgu/
【東宮たくみプロフィール】
1982年神奈川県川崎市出身。神奈川県立新城高校、東京学芸大学教育学部芸術文化課程書道専攻卒業。同大学在学中に中国・北京語言大学に語学留学。東京藝術大学・科目等履修生、東京銀座での個展活動を経て、「東宮たくみ書道教室」を開業。現在に至る。NHk「あさイチ」テレビ朝日「雑学王」など番組出演、文字提供多数。”書道系Youtuber”として世界中に書道の魅力を発信中!
東宮たくみ書道教室
東京都中央区銀座4-13-18
医療ビル6F
TEL:03-6672-8572
E-mail:tohgutaumi@yahoo.co.jp
東宮たくみ書道教室・公式サイトはこちら
http://tohgutakumi.world.coocan.jp
東宮たくむ書道教室・公式ブログはこちら
http://ginzashodo.blog.fc2.com

東京 座敷個室 お祝い 在 【座敷あり×個室あり】東京でおすすめの日本料理・割烹・懐石 ... 的相關結果
日本最大級のグルメサイト「食べログ」では、東京で人気の座敷の個室がある日本料理・割烹・懐石のお店 1210件を掲載中。実際にお店で食事をしたユーザーの口コミ、 ... ... <看更多>
東京 座敷個室 お祝い 在 【座敷】東京でおすすめのグルメ情報(還暦祝い)をご紹介! 的相關結果
口コミ・お店の情報に「還暦祝い」を含むお店 · あら井鮨総本店 · KICHIRI RELAX&DINE Esola池袋 · 鈴の音 三鷹 · 金蔦 六本木店 · 銀波 新宿東口店 · 個室会席 北大路 京橋茶寮 ... ... <看更多>
東京 座敷個室 お祝い 在 東京の記念日で和食が楽しめるおすすめレストラントップ20 的相關結果
【電話予約よりおトク】厳選レストラン予約サイト「一休.comレストラン」では、記念日にピッタリな和食が美味しい東京の厳選レストランを52件掲載中。 ... <看更多>