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新竹店面出售在島內散步Walk in Taiwan Facebook 的最佳貼文

2021-04-29 22:00:00 有 202 人按讚

東門市場飲食攤從4年前僅個位數，成長至今已逾500個攤位，讓東門市場近來已躍升文青聚餐熱點，不只保留原本的蔬果菜販，更有不少青年進駐展店，囊括日式、韓式、泰式、中式等料理。
　
而位於二樓的漁香甜不辣，現在已經傳承三代，第一代經營者是東門市場內的小魚舖，因每天採購的新鮮魚貨總會剩下一些，不想浪費，開始製作魚漿，沒想到大受好評，後來轉型專賣魚漿，新竹不少小吃店都向他們買魚漿，再自行加工製成其他產品出售。
　
身為長男的第三代老闆陳昱府，年輕時便知道自己須扛起家業，為了讓家傳的魚漿生意能永續經營，接手後，從甜不辣專賣店起步，講究新鮮與衛生的態度，從店面規劃、裝潢到擬菜單，大小事都親力親為，力求打造出明亮衛生、顧客舒適用餐的空間。
　
招牌甜不辣原料簡單，每日現做，甜不辣有魚棗、魚條、魚餅三種，魚漿中分別加入雞蛋、豬肉、洋蔥，吃得到魚漿的鮮味與彈性，新口味牛蒡甜不辣可以酥炸後當小菜，鹹香滋味加上碎牛蒡的清脆口感，值得一試。
　　
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Tags: 新竹店面出售新竹小塹有約舊城南寮島內散步

島內散步Walk in Taiwan

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島內散步希望成為讓台灣這塊土地更好的永續旅行領導品牌，讓參與我們的夥伴可以得到日常得不到的體驗、探索地方，進一步認識台灣文化意涵。每個人可以理解這片土地內各個角落的生命故事，透過有意識的消費與行動，促進地方永續發展，並遵循聯合國永續發展目標SDGs。 - Taiwan is just like a museum. There is a group of people tells the story of this huge museum, inviting travelers strolling along, exploring every single corner, and discovering the landscape and history. Walk in Taiwan, may you see the genuine Taiwan in Chinese, English, and Japanese. Professional tour guide, In-depth cultural experience, On regular spot and time. Taiwan Guides are passionate with Taiwan. We read through the historical data to understand the development of every corner, and visit various neighborhoods to feature the beauty of architecture. - 台湾とは、博物館というような存在なのだ。この巨大なる博物館の中で、物語を語って、旅人たちに街歩きを誘いながら、忘れられた町の隅々までを読んだり、封印された風景や景色を喚起したりする人たちが集まっている。台北街歩ツアー（Taipei Walking Tour）、中国語・英語・日本語で、世界中に本当の台湾を見せます。専業的なガイド解説、ディープなカルチャー体験、定期的に開催される。　台湾ワーキングツアーガイドたちは自分の街を誇りに思い、名所旧跡の情報をまとめ、立寄る各名所の発展の流れと、そこにまつわる歴史や裏話、建物などをご紹介します。毎週所定の時間と集合場所により、ガイドと充実した町歩きをお楽しみください。世界の旅人と一緒に台湾という町の独特な文化を訪ねましょう。

2012年從大稻埕開始第一條導覽路線，歷年來已經在全台接待超過60,000人次收費導覽、設計超過400條文化導覽及小旅行路線，合作超過200位各專業領域的深度導覽員，及各地方創生團隊。

新竹店面出售在陳泰源-專任約房仲的斜槓人生 Facebook 的最讚貼文

By 陳泰源-專任約房仲的斜槓人生

2021-01-25 20:28:33 有 7 人按讚

210124三立驚爆新聞線紅了百年的西門町回不去了？驚現店面大逃殺？
三立原影→https://youtu.be/gHnpzpadLc0

去年12/8央行睽違10年祭4大限令打炒房，市場買氣稍見冷卻，即便年底適逢購屋旺季，民眾出現觀望交易量受到影響，12月全台房市交易量較11月略減3%。桃園掉最多量縮7%，新北新竹台中台南高雄，量縮4~5%，台北唯一房屋交易量增3%。

房市兩樣情：台中區域出現，中古屋房價下滑1~2成左右，房仲業者評估，近期央行打房，導致清水的中古屋價格有下修1~2成左右，買方大多是有地緣性或在地工作的客戶！但是台中豪宅交易強強滾，台中7期的豪宅超越7字頭新板特區，其中最高價一坪97.2萬元居冠，已接近百萬。

去年一到四月，公司閒到抓蚊子，五月開始大逆轉完全想不到，一路忙到現在做不完的案子開不完的會…台商朋友錢沒有地方投資，今年還會繼續買！日本來台灣設outlet，周邊房子都漲一波，第三間選在台南，還會帶動一波。

打房對有錢人或是科技新貴工程師沒差，有錢人因為錢多買來出租或放著也開心，竹科工程師因為自住需求擴展到南科，房市會持續上漲。

但是，這波資金熱潮到年底會緩解，疫情緩解後可以出國，台商資金會往其他國家投資，另外科技廠廠房陸續完工，營造工、料雙漲也會緩解，所以一般小資族等年底，千萬不要追高。

陳泰源：央行打房後，房市最新狀況？不上車觀望，車票恐更貴？

政府打炒房，只打到成交量，房價打不下來，利率超低、熱錢過多、股匯雙漲、可選擇的投資工具不多，加上政府並沒有祭出打房價的囤房稅，導致目前平均開價不跌小漲，但不像之前賣方開天價。買方方面，總價1千萬以內，像是新北林三淡，中南部地區，成交量熱。但是整體而言是有帶動成交量。

土城某個小建案，委託仲介，從建照核發下來之後開始預售，賣到房子蓋好，直到去年上半年，始終賣沒幾間，原本帶看100組僅成交1間，後來下半年房市整體買氣旺，加上年底打炒房政策實施，裡面都是首購族居多，買的人沒有一個是投資客。

回不去了？紅了百年　年賺千億…西門町驚見店面大逃殺？

西門町從1896開市至今人氣不墜，紅了超過120年的台灣第一商圈，占地不過20公頃連一個中正紀念堂都不到，每年吸引3500萬人朝聖、創造1000億元商機，幾乎是全台北市三十多家百貨的年營業額總和，也因此過去西門商圈精華地段都是一店難求。

目前有高達16間總價破億的店面在市場上求售，就連過去精華地段”只進不出”的房東都開始考慮出售。根據最新統計，西門商圈2020年12月的待租店面共有92間，不只比4月疫情最盛時多出22％，更較去年同期暴增48％

家傳三代老店面求售：店面傳到第三代，看壞西門商圈的景氣，說服其他家人降價出售
另外一對長年居住美國的老夫妻，搬回台灣生活後，收租受到疫情影響越收越少，決心出售

買房不變原則被顛覆，蛋黃區不是唯一考量，店面回不去了！”脫北者”也會越來越多！

店面回不去了，以前忠孝東路走九遍是沒地方去，現在大型mall或是outlet吃喝玩樂一次滿足，以及電商購物那麼方便…，店面真的回不去

內政部統計，台北市過去1年的總人數創23年來新低，因為台北房價居高不下，大量購屋者寧可「脫北」，轉往新北。

陳泰源：西門町熱的時候，一根柱子可收三份租金，朋友真實案例！

有房仲同業身兼投資客兩頭賺，在2014年開始投資西門町店面，只買總價5000萬以下的店面投資，總價太高就介紹別人買，賺服務費。名下至少六間店面，專挑騎樓可出租的寬小店面，寬店面可1切為2，騎樓兩柱子也能出租擺攤，柱子一日三市能收三份租金，一間店面可收8份租金，至少30萬。6間至少180萬，光收租金就可負擔房貸。盛況的時候很多房客希望能簽長約，但他不願意，只一年一約，連年調漲租金。結果疫情爆發，店面租不掉，賠售也沒人敢買，他的店面過去成交價一坪700-800萬，現在跌到1坪500萬元不到，只能租給夾娃娃機店或是臨時攤販，月租金收入從至少180萬現在降到不到80萬，還得跟朋友借錢周轉。

有土斯有財！地主＂台幣淹到眉毛＂…慘被盯上　地主變苦主？

台中建商爆料，這波地主賺最多！地主於2003年在台中買了一塊當時每坪25萬元的土地，結果放到去年底賣給某集團，單坪竟然飆漲至350萬元，若是面積以1000坪計算，就整整賺了30多億元。

知名麻油雞老闆，都更一坪換兩坪，再賺12億！知名的麻油雞老闆鄭董，都更改建他的林森北路起家厝，歷經15年終於完成，24名地主可以「一坪換兩坪＋一車位」，社區分回的可售戶22戶，賣掉又可入袋12億。

地主變苦主？台中廖姓地主發現有陌生人對其聲請支付命令5億6仟萬，還假冒他的身份向郵差詐領法院通知書；警察查出胡姓幕後黑手熟悉法律程序，已經對20多名地主詐騙，聲請支付命令共計25億6仟萬元！胡嫌先偽造高額借據，再向法院聲請支付命令，再派手下戶政機關調取地主個資，並持假證件，向郵差冒領法院通知文書！若地主在法院審核支付命令程序中沒有提出異議，一夕之間地主變苦主。

２０２１炒房轉向，跟這波台股創新高有關？住宅轉向土地？台南轉到嘉義？地主今年繼續旺？

台股衝破一萬六，台商熱錢慢慢從台股撤退轉進買地、屯地，尤其是工業用地！東南亞像是越南人薪水2萬8，台灣人只要2萬4，台商回台設廠還是有利可圖。

台商朋友最近積極跑到嘉義，一次看好幾個工業區，因為南科已經滿載，台積電下游廠商會外溢到周圍縣市，高雄沒水庫，嘉義有蘭潭等，所以嘉義今年會步上台南腳步。

陳泰源youtube→https://youtu.be/wtcLOz3VN_w
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/01/210124.html

Tags: 新竹店面出售

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專任約房仲、演員、主持人、歌手、作家、演講師、行銷公關顧問、省錢達人。

新竹店面出售在島內散步Walk in Taiwan Facebook 的最佳貼文

By 島內散步Walk in Taiwan

2020-11-02 22:00:02 有 138 人按讚

新竹東門市場漁香甜不辣，現在已經傳承三代，第一代經營者是東門市場內的小魚舖，因每天採購的新鮮魚貨總會剩下一些，不想浪費，開始製作魚漿，沒想到大受好評，後來轉型專賣魚漿，新竹不少小吃店都向他們買魚漿，再自行加工製成其他產品出售。
　
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📌福華住房專案詳情請參考｜https://reurl.cc/Xkqv4D
　
主辦單位：新竹市政府城市行銷處
承辦單位：島內散步旅行社
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Tags: 新竹店面出售小塹有約新竹島內散步永續旅行

島內散步Walk in Taiwan

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新竹店面出售在陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的精選貼文

By 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師

2021-01-25 20:26:40 有 43 人看過有 0 人喜歡

陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師

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現職：美商ERA不動產-資深經理 18年04月~06月-美商ERA不動產-經理 17年08月~18年03月-美商ERA不動產-副理 16Money錢出版《一眼看穿房仲賣屋手法◎陳泰源著作》9/22全台上市！ 16立委選舉候選人造勢晚會主持人 15年~17年07月台灣房屋大直特許加盟店-區經理 14游錫堃競選新北市長選舉造勢晚會主持人 12台灣房屋大直特許加盟店-副店長 12基隆商工戲劇社老師 12三立《超級偶像》歌唱比賽晉級前27強 11台灣房屋大直特許加盟店-區主任 11全球富邦房屋大直明水店-業務經理 10大愛《楊冠新的故事》飾演「魏國豪」 10大愛《曾裕真老師的故事》飾演「陳正龍」 10大愛《情義月光》(沈順從師兄的故事)飾演「發仔」 10大愛《愛的練習題》(洪美香師姐的故事)飾演「洪尚仁」 09中華電信MOD頻道旅遊節目《愛上台灣》主持人 08雅虎奇摩超級商城招商講師 08普釋傳播有限公司專案執行 05華視教育節目《甲上學園》數學科主持人 04總統大選水龍頭劇團團長

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By 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師

2019-09-18 21:10:51 有 78 人看過有 0 人喜歡

190918經國路一段收租聖品三角窗金店面經國雅舍379-10-13
地址─新竹市經國路一段379巷10弄13~17號
影片網址→https://youtu.be/kI90SYIYCA4

【物件資料】
售價─1580萬；單價─38.4萬/坪
格局─Open
建物登記─41.13坪
主建物─36.68坪（一樓18.64坪+騎樓18.04坪）
公設─4.45坪/11%

月管理費─250元
出售樓層─1樓；主要用途─商業用；該層戶數─3戶
主要採光面朝向─西北、北、東北；邊間─是；採光─3面

【其他說明】
專任獨家委託，買方服務費2%
帶租約，月租金4萬元含管，租期至108年10月31日止

【特色說明】
稀有釋出，錯過不再！
緊鄰傳統果菜批發市場，人潮洶湧！
可續長約，也可待租約到期後收回自用，進可攻、退可守。

【社區資料】
總戶數─56戶
大樓外觀朝向─西北
土地使用分區─商業區
發照日期─82年06月02日
樓層規劃─地上7樓/地下1層
建設公司─建住建設；營造廠─文彬營造
構造─RC，鋼筋混凝土；外飾建材─二丁掛

【生活機能】
鄰近市場─果菜批發市場
鄰近學區─三民國小、三民國中
公車站─果菜市場站、自由經國路口站（新竹醫院）

--
【美商ERA易而安不動產】
知見不動產仲介經紀股份有限公司
經紀人─彭彥祥；證號─(95)01183號
接案人─陳泰源資深經理；營業員證號─(99)148-643
==
1.看屋請至少提前1天預約。
2.服務專線→0986-289-679；Line ID→chentaiyuan1223
3.房仲服務報酬之計收，合計不得超過成交價金的6%或1.5個月租金

部落格網址→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2019/09/190918-379-10-13.html

陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師

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By 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師

2018-09-02 13:31:08 有 223 人看過有 0 人喜歡

180901新竹市中山路方正明亮大空間建祥綠園40-55-1
地址─新竹市新竹市中山路40巷55號
影片網址→https://youtu.be/A2YykTwOjFQ

【物件資料】
售價─758萬；單價─17.8萬/坪
格局─3房/2廳/2衛/1廚/1陽台
建物登記─42.67坪
主建物─30.63坪
附屬建物─陽台2.78坪
公設─9.26坪/22%

土地登記─依比例分割
出售樓層─1樓；邊間─是；採光─3面
該層戶數─1戶（店面不算）；共用電梯─無（二樓以上住戶才需要用到電梯）

【社區資料】
大樓外觀朝向─東
建物法定用途─住家用
發照日期─88年06月10日
警衛管理─無，密碼+監視器
樓層規劃─地上7樓/地下1層
月管理費─1季3個月=約2100元
建設公司─建祥建設；營造廠─繼信營造

【生活機能】
公園─護城河親水公園
公車─北門派出所、地方法院、新竹市政府
火車站─新竹火車站，google說步行11分鐘
地標─新竹市政府、許二姊鴨肉名店、城隍廟

【特色說明】
格局方正、明亮大三房
生活機能成熟、交通便利
專任委託，歡迎同業合作

--
【美商ERA易而安不動產】
知見不動產仲介經紀股份有限公司
經紀人─彭彥祥；證號─(95)01183號
接案人─陳泰源資深經理；營業員證號─(99)148-643
==
1.服務專線→0986-289-679
2.line ID→chentaiyuan1223
3.我是台北房仲，看屋請至少提前「一周」預約，謝謝。
4.買方服務費，成交價2%，謝謝您體諒房仲的辛勞。

部落格網址→http://taiyuanchen1223.blogspot.com/2018/09/180901-40-55-1.html

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新竹店面出售在 [賣/新竹/東區]介壽路[國泰禾]40米大棟距3房平車- 看板home-sale 的推薦與評價

作者btli3378 (有勝小姐)

看板home-sale

標題[賣/新竹/東區]介壽路[國泰禾]40米大棟距3房平車

時間Thu Apr 15 15:25:13 2021

本人同意並願意遵守現行法律、本站使用者條款、本站各級規定、本板所有規範，
本人願意為本文內容負責，並保証本文內容皆詳盡屬實，若違反相關規範，願受處分。
本文僅授權發表於PTT實業坊，未經同意不得轉載至其它網站，本人保留一切訴訟權。

* 建物門牌：新竹市介壽路

* 房屋屋齡： 0.5年

* 房屋類型：大樓

* 所在樓層：本案在6樓/共22樓

* 建物權狀： 41.340坪

* 主建物　： 19.045坪

* 附屬建物： 1.213坪

* 共同使用： 10.215坪

* 車位　　： 10.866坪

* 建物權狀是否包含車位坪數：是

* 土地權狀： 5.080坪

* 格局　　： 3房2廳2衛1陽台

* 開價　　： 1798萬元

* 停車位　：坡道平面

* 交通　　：光復路一段、金山街

本物件附近地址實價登錄：

本物件兩年內上一筆實價登錄：無

照片連結：

實境看屋：
https://buy.yungching.com.tw/house/4910283/vr

其他介紹：
https://buy.yungching.com.tw/house/4910283

一鏡到底：
https://youtu.be/w9sEgL6RKQQ

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聯絡資訊：有勝小姐

line ID:@euj7904u
或請來電：0933369116

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台慶丹麥有勝小姐

歡迎屋主委託買賣，使命必達
房屋/店面/預售屋專家

銷售來源：房屋仲介

台慶不動產－新竹光復丹麥店
（有勝不動產有限公司）
公司地址　：新竹市光復路一段362-16號
公司電話　：035789696
經紀人姓名：鄭筱雯(106)苗縣字第00169號
營業員姓名：陳秀瑛(98)登字第123984號
收費方式　：賣方不得超過4%、買方不得超過2%

--

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 122.116.218.76 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1618471515.A.368.html

→ antis: 是中毒了是不是 04/15 15:26

推 jin20040117: 到底怎麼了這個建案xD 04/15 15:27

推 tswen: 怎麼一堆國泰在逃命 04/15 15:27

推 Anyotw: 這同一間吧，我怎麼記得我看過 04/15 15:28

推 knight92: 超多這間欸想趕快脫手嗎 04/15 15:41

推 Minilla: 全部的都賣同一間XDDD 04/15 15:43

推 jeromeshih: 國泰丟，會不會潤隆跟悅揚之後也來賣 04/15 15:44

推 kenkao25: 這樣算起來一坪接近五十萬嗎 04/15 15:47

→ kenkao25: 坡道車位一個150萬 04/15 15:48

推 kenkao25: 新手不懂問一下 04/15 15:50

→ Anyotw: 你要去周圍看新案車位行情，然後用室內坪算。新坡平大車位 04/15 15:56

→ Anyotw: 大部分200-450。看當地當地行情 04/15 15:56

推 kenkao25: 我看實價登入一個車位只有150萬 04/15 15:56

→ kenkao25: 這樣算起來一坪要55萬 04/15 15:57

→ Anyotw: 那個跟房屋總價黏在一起看排列組合的，怎麼寫看手感。有人 04/15 15:58

→ Anyotw: 寫50有人寫300。超過300的比較唬爛，通常台北市蛋黃才有 04/15 15:58

→ cancerjung: 新竹車位均價140-180 04/15 16:00

推 kenkao25: 我是把實價登錄的價錢乘以坪數再扣掉總價這樣應該是得 04/15 16:01

→ kenkao25: 到車位的價錢 04/15 16:01

→ kenkao25: 剛剛算了三四個平均120萬-150萬 04/15 16:01

→ Anyotw: 而且不要看茂德的車位價，茂德車位都270-350起跳。他故意 04/15 16:01

→ Anyotw: 的就是要房屋單價「看起來」比較低 04/15 16:01

推 kenkao25: 可以問一下什麼是茂德的車位價錢嗎 04/15 16:03

→ Anyotw: 幫你估完了，台灣常用的含公設算法大概47。套用前面近200 04/15 16:05

→ Anyotw: 萬車位。 04/15 16:05

推 kenkao25:

04/15 16:05

→ kenkao25: 舉例來說第一個車位應該是130卍第二個車位應該是140萬 04/15 16:05

→ kenkao25: 這樣算對嗎？ 04/15 16:05

推 kenkao25:

04/15 16:07

→ kenkao25: 網路上也寫135萬到155萬 04/15 16:07

→ kenkao25: 想請問一下這什麼車位可以賣到200萬？ 04/15 16:07

※ 編輯: btli3378 (122.116.218.76 臺灣), 04/15/2021 16:09:23

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