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【馬來西亞物業展銷日】
詳細講解馬來西亞地產項目和第二家園政策, 申請手續和文件要求!
連續兩日，各展銷廳同步銷售
日期：7月13日（週六）
日期：7月14日 (週日）
詳情及網上報名: https://qrgo.page.link/sSKHq
項目介紹：
吉隆坡Damansara Height, 吉隆坡Star 星之宿 及 檳城Straits Residences
展銷地點: 旺角, 太古城, 銅鑼灣
*認購人仕，請帶備支票*
查詢或報名:
電話號碼：2157 3733
Whatsapp: 5223 3863
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馬來西亞頂尖商場營運商PAVILION GROUP柏威年集團出品
🔹史無前例吉隆坡綜合式住宅項目展銷會
🔹今個周末三大展銷廳
【將軍澳】
【銅鑼灣】
【旺角】
同步開售
日期: 7月6及7日 (星期六及日)
🔹免費講座內容：
【MM2H申請攻略】
全面分析吉隆坡樓市數據📈
🚆地鐵上蓋物業的優勢
🌟頂尖名牌商場Pavilion住宅值得投資嗎?
【投資置業及第二家園攻略】
🔹講解第二家園MM2H政策
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#剪卡 #信用分數 #信用評分
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00:00 剪卡會影響信用分數？提高信用分數的方式
01:02 信用分數是什麼
01:54 信用分數的級距
02:39 信用分數的評分依據
03:20 提高信用分數的方式
04:33 影響信用分數的行為
05:45 信用評分的揭露時長
06:45 這些事不影響信用分數
08:12 結語
何謂信用分數
・聯徵中心透過資料搜集，以客觀、量化演算而得的分數，用以預測當事人未來一年能否履行還款義務的信用風險。
信用分數效益
・因應數位金融時代，不論是傳統金融機構或是創新金融業者，都必須對客戶精準評估其信用風險
・作為貸款准駁、核貸額度及利率高低等參考
有在使用信用分數的國家
・美國最為發達，亞洲多數國家也陸續推出信用評分服務
舉凡信用卡申辦、貸款、投資，任何跟金融體系有關的服務，信用分數都是一個參考指標
信用分數級距
・最低200、最高800
・若跟銀行沒有往來則無法取得信用分數 = 信用小白
・信用分數越低，銀行會認為你的還款風險較高，進而不會貸款、核發信用卡
・信用小白因為沒有紀錄，銀行也會有所疑慮
🔺信用分數是一個參考，但不會是唯一依據
信用評分參考的資料
1.繳款行為
・信用卡是否全額繳款
・貸款是否按時繳款
・支票是否有跳票
2.負債信用
・負債額度：信用卡額度使用率、總貸款額度
・債務型態：信用卡預借現金、循環額度
・變動幅度：信用卡債、貸款餘額的增減
3.其他類信用資料
・聯徵查詢次數
・信用卡使用長度
・保證人相關資訊
累積信用分數的方式
1.申辦信用卡，並準時全額繳清卡費
・卡片持有長度越長，也將增加信用分數
・即使是學生卡，也可以累積信用分數
2.信貸都有準時繳款
3.避免罰單未繳、刑事紀錄
4.三個月內連爭次數小於3次
・若申辦信用卡、貸款、帳戶卡關，建議先緩一緩申辦
影響信用分數的行為
1.延遲繳款、繳最低
2.貸款總金額越高，分數越低
3.信用卡預借現金
4.短期3個月內聯徵次數超過3次
5.信用卡未繳遭銀行強制停卡
6.違約交割
7.信用卡額度使用過高
信用分數揭露時長
1.貸款逾期、催收及呆帳紀錄，自清償之日起揭露3年
2.信用卡款項未繳之強制停卡資料，未清償者，自停卡發生日起揭露7年
3.信用卡戶帳款資料揭露期限，繳款資料自繳款截止日起揭露1年
這些事情不會影響信用分數
1.信用卡持有張數多寡
2.剪卡，剪卡會讓信用長度縮減，但比分相對較少
・建議保留目前使用最久的信用卡
3.分期付款
・〝消費分期〞及〝帳單分期〞因屬性較偏向消費行為，故聯徵中心並未直接將兩者納入評分模型考量，故兩者並不會影響信用評分。
聯徵中心詳細資訊｜https://www.jcic.org.tw/main_ch/index.aspx
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星期六網上課程3月20日開始
詳解 蒙、需、訟、師、比、小畜、履 七個卦(共13講)
香港時間逢星期六
10：00 am至1：00pm (3小時)
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