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在提前還房貸這個產品中，有1篇Facebook貼文，粉絲數超過6,302的網紅黑火娛樂，也在其Facebook貼文中提到， 【克雷哥】突然賺了一筆錢，應不應該提前還房貸？ https://youtu.be/CTBTpttq_LA...
　同時也有9部Youtube影片，追蹤數超過29萬的網紅35線上賞屋，也在其Youtube影片中提到，【✍🏻資料補充】 1.房子賣掉、轉貸、提前繳完貸款保單不會失效，就變成一般壽險的概念繼續繳費，第一順位從銀行變成受益人。 2.被保險人必須和貸款人同一人。 Cindy首次賞屋說說的處女秀 帶大家認識「房貸型壽險」 買不買每個人的狀況不同 只有適不適合你 以及選擇的問題 #房貸壽險 #平準型 #...

「提前還房貸」的推薦目錄：


提前還房貸 在 黑火娛樂 Facebook 的最佳解答

黑火娛樂 By 黑火娛樂

2021-07-04 05:39:50 有 3 人按讚
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【克雷哥】突然賺了一筆錢，應不應該提前還房貸？
https://youtu.be/CTBTpttq_LA

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黑火娛樂

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黑火娛樂 Blackfire Entertainment
6302 followers 4829 likes "https://youtu.be/e4abUbgnxIA"
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提前還房貸 在 35線上賞屋 Youtube 的最讚貼文

35線上賞屋 By 35線上賞屋

2021-08-20 21:00:14 有 59,271 人看過 有 1,344 人喜歡
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【✍🏻資料補充】
1.房子賣掉、轉貸、提前繳完貸款保單不會失效，就變成一般壽險的概念繼續繳費，第一順位從銀行變成受益人。
2.被保險人必須和貸款人同一人。


Cindy首次賞屋說說的處女秀
帶大家認識「房貸型壽險」
買不買每個人的狀況不同
只有適不適合你
以及選擇的問題

#房貸壽險
#平準型
#遞減型

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哈囉！各位朋友大家好，35線上賞屋的35=賞屋的諧音～我們希望透過我們的影片，讓大家更快瞭解不動產方面的相關資訊，當然除了賞屋之外，慢慢也會增加一些娛樂類的，例如旅遊、飯店、百貨商場、遊樂園、觀光景點類的，舉凡和建築相關的，都會加進來，希望大家會喜歡我們的節目！
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提前還房貸 在 中環孫老師 Mr. Central Official Youtube 的最佳解答

中環孫老師 Mr. Central Official By 中環孫老師 Mr. Central Official

2021-04-30 13:38:24 有 78,962 人看過 有 2,056 人喜歡
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【深房理】事件暴露出中國社會現在最主要的一個矛盾，那就是政府的房住不炒和人民群眾加杠杆炒房之間的矛盾。每一個中國人不論是貧富貴賤，心中都有一個炒房的夢。對於窮人來說，炒房夢必須要依靠金融杠杆才能撐起來。中國政府現在這招釜底抽薪、禁止加杠杆，等於是讓這場夢提前醒了。
#深房理 #深圳房價 #槓桿率
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綠色經濟，壓垮中國的最後一根稻草！全行業無一倖免！頂層收割，底層買單｜中環孫老師
https://www.youtube.com/watch?v=b13D5LB20kI&t=104s

血酬定律！你必須知道的中國社會生存法則，無視這個法則的代價是肉體消滅｜中環孫老師
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中環孫老師｜對外吸鈔，對內收割，人民幣悶殺中國人
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中環孫老師｜韭菜爭奪戰！中美金融權貴爭搶中國內地韭菜，最後誰會勝出？韭菜的最終命運是什麼？
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中環孫老師｜中美對抗不斷升級，華爾街為何大舉投資中國？
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孫老師說財經｜人民幣的終極命運，不會貶值只會消失。你的社會等級決定了你對人民幣的兌換權。
https://www.youtube.com/watch?v=XAhWVtKv07g

孫老師說財經｜大通脹還是大通縮？解密中美兩國經濟的底層密碼
https://www.youtube.com/watch?v=YUHaAkLp1rw

孫老師說財經｜別讓人民幣匯率騙了你！人民幣匯率表面穩定，資本外逃一刻未停。
https://www.youtube.com/watch?v=49LUgm3pTyc

孫老師說財經｜內循環經濟啟動，中國韭菜在劫難逃，普通人應該如何應對？
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中環孫老師 Mr. Central Official

About author
順勢而為，趨利避害。我將在這裡分享關於時政/經濟/歷史/投資的知識。 孫驍驥，80後，財經作家，畢業於香港中文大學和英國謝菲爾德大學，獲歷史哲學碩士（Mphil）和新聞學碩士（MA）。特許市場技術分析師（CMT）持證人。常年致力於財經趨勢分析和經濟史的研究。 著有： 《股惑：百年中國股史1872-1998》 《購物兇猛：20世紀中國消費史》 《致窮：1720年南海金融泡沫》等書。 Mr. Central was born in the 1980s. He got his research degrees from CUHK and the University of Sheffield. Now he is a writer and youtuber focusing on trend analysis and economic history of China. Published works: Conceit and Crash: A History of the Stock Market in China 1872-1998 Shopping Mania: The History of Consumerism in Twentieth-Century China Deceit and Scandal behind the South Sea Bubble in 1720 版權聲明： 本頻道所有內容版權歸“中環孫老師”所有。未經授權不得轉載！ 臉書專頁：中環孙老师 Telegram：https://t.me/sunlaoshi999 微信公號：中环孙老师
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提前還房貸 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最讚貼文

陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 By 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師

2021-04-16 21:25:33 有 33 人看過 有 0 人喜歡
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210416東森財經 花旗撤台找新買家 房貸、紅利點數都慘了？
東財原影→https://youtu.be/17cmhm_5HK8

花旗才剛找來金曲歌后魏如萱代言，力推2％的無腦刷信用卡，旗下主推的其他卡片從20元累積1里程回饋、墊商6％回饋、happygo聯名點數3倍送等福利，在業界都算名列前茅。

記者/洪珮瑜、柯皇名 採訪報導……↓

記者/洪珮瑜：其實花旗最廣為人知的就是到威秀電影院刷卡看電影，可以享有6折優惠，不過隨著現在要退出台灣市場，未來新買家接手，能不能延續優惠還得打上一個大大問號。

就怕福利縮水，累積的紅利點數又該怎麼辦？專家說按照往例，新買家接手後，必定會提前通知，會不會保留，讓卡友決定要將點數提前兌換完畢。

花旗退出金融消費服務，就是一般大眾最常跟銀行往來的內容，除了信用卡、ATM、一般儲蓄、信貸、房貸、車貸也通通在影響範圍內。

房仲業者/陳泰源 表示：一旦換了銀行，那就要申請變更、抵押權變更、重新設定，因此當初跟花旗原本談好的房貸的民眾，這個條件也要重新再談，也就是一個轉貸、換銀行的概念。

貸款利率有影響，連原本主打免手續費速度又快的海外速匯也確定無法延續，讓網上卡友一片哀嚎紛紛掀起剪卡潮。

部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/04/210416.html

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陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師

About author
現職：美商ERA不動產-資深經理 18年04月~06月-美商ERA不動產-經理 17年08月~18年03月-美商ERA不動產-副理 16Money錢出版《一眼看穿房仲賣屋手法◎陳泰源著作》9/22全台上市！ 16立委選舉候選人造勢晚會主持人 15年~17年07月台灣房屋大直特許加盟店-區經理 14游錫堃競選新北市長選舉造勢晚會主持人 12台灣房屋大直特許加盟店-副店長 12基隆商工戲劇社老師 12三立《超級偶像》歌唱比賽晉級前27強 11台灣房屋大直特許加盟店-區主任 11全球富邦房屋大直明水店-業務經理 10大愛《楊冠新的故事》飾演「魏國豪」 10大愛《曾裕真老師的故事》飾演「陳正龍」 10大愛《情義月光》(沈順從師兄的故事)飾演「發仔」 10大愛《愛的練習題》(洪美香師姐的故事)飾演「洪尚仁」 09中華電信MOD頻道旅遊節目《愛上台灣》主持人 08雅虎奇摩超級商城招商講師 08普釋傳播有限公司專案執行 05華視教育節目《甲上學園》數學科主持人 04總統大選水龍頭劇團團長
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社群媒體上有些相關的討論：

提前還房貸 在 [請益] 提早還房貸比定存還差是真的嗎- 看板home-sale 的推薦與評價


作者lienchi (...)
看板home-sale
標題[請益] 提早還房貸比定存還差是真的嗎
時間Mon Jun 29 20:51:42 2020

剛看到一個網站

https://www.storm.mg/article/2792667

如果這是正確的，是不是盡量貸款三十年

，都不要提早還才是正解？即使不想投資

寧願存定存還比較划算？

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.76.244.124 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1593435104.A.460.html
推 ceca: 你定存??...那你還是環一環好了.06/29 20:53
可還一還投報率比定存還差耶
推 rig2121: 定存是當緊急備用金的，定存的投報率有人在乎嗎…06/29 20:56
※ 編輯: lienchi (42.76.244.124 臺灣), 06/29/2020 21:02:20
對啊 那提早還不就更慘 投報率比定存還差
※ 編輯: lienchi (42.76.244.124 臺灣), 06/29/2020 21:03:22
→ rig2121: 不過我也是不推薦提早還，風險能承擔下拿去放資產長久來06/29 21:02
→ rig2121: 看贏面高06/29 21:02
→ mrschiu: 如果現金不是那麼穩定的人早點還心情好以後想借一樣能借06/29 21:12
只是這網站算法 提早還的錢不如存定存 真的急用要解約使用也是可以吧
推 OfficeGL: 利率那麼低，提早還XD 可能沒學過財金～06/29 21:12
※ 編輯: lienchi (42.76.244.124 臺灣), 06/29/2020 21:13:35
→ mrschiu: 現在通貨膨脹沒有老一輩那麼大你用過去20年來看的話...06/29 21:13
→ mrschiu: 少付的利息都可以多買小套房了...06/29 21:13
推 zetaj: 及早還一還，人生30年要發生什麼事很難講06/29 21:14
→ mrschiu: 通貨膨脹大的期間欠越多賺越多...06/29 21:15
→ mrschiu: 問題是這20年並不大...06/29 21:15
照他算法是提早還省的利息錢會比存定存生的利息少耶
推 ceca: 通膨持有現鈔也在貶值..XD06/29 21:16
→ ceca: 不過為啥你30年房貸利息會比定存低阿..@@a06/29 21:16
→ ceca: 是哪間銀行那麼佛心..06/29 21:16
※ 編輯: lienchi (42.76.244.124 臺灣), 06/29/2020 21:17:05
→ ceca: 我也要,介紹給我,10杯星巴克..!! 06/29 21:16
看他是用行情價定存0.8趴 ，房貸1.3趴去算的耶
※ 編輯: lienchi (42.76.244.124 臺灣), 06/29/2020 21:20:02
→ ceca: 定存0.8房貸1.3,怎樣算定存會划算的..@@a06/29 21:21
→ ceca: 喔,那個網站算錯了..06/29 21:22
→ ceca: 這種甚麼之前付利息後面富本金.06/29 21:22
→ ceca: 還是甚麼提前還會吃虧的話題. 06/29 21:23
→ ceca: 被討論到爛...XD 06/29 21:23
→ ceca: 不,你一點都不會吃虧. 06/29 21:23
→ ceca: 詳細可以隨便google,有一整卡車的文章算給你看.06/29 21:23
難怪看到這文章霧煞煞
※ 編輯: lienchi (42.76.244.124 臺灣), 06/29/2020 21:24:02
→ ceca: 所以,定存不如把貸款還掉.. 06/29 21:23
→ Unsullied: 扣除緊急預備金 笨蛋才定存不還房貸 06/29 21:25
→ Unsullied: 定存利息順便吃掉房貸利息 對繳稅也不利 06/29 21:26
→ Unsullied: 要不然就拿去炒股票吧 或是其他標的 06/29 21:26
→ Unsullied: 要不然就是之前高利率的美金定存還稍微考慮 06/29 21:26
推 SweetLee: 這不合邏輯的誰會信？06/29 21:27
→ Unsullied: 精美的台幣定存 你還是快還房貸吧 06/29 21:27
推 killerbbt: 繳房貸利息還可以抵所得稅 06/29 21:28
推 Unsullied: 對啊 定存的利息還會跟房貸利息抵銷 利率又比房貸低 06/29 21:34
→ Unsullied: 怎麼也不划算啊！06/29 21:34
→ Unsullied: 貸30年是方便資金運用 收入少的時候壓力小 06/29 21:35
→ Unsullied: 但通常大家10-15年就clean了06/29 21:35
→ Unsullied: 真的抓到緊繃30年才還得完...我個人是覺得這樣風險太大06/29 21:36
→ IBIZA: 總金額算起來好像還真的沒錯耶... 06/29 22:09
→ IBIZA: 借2400萬 1.3% 30年, 每月還80545 06/29 22:10
→ IBIZA: 借2500萬 1.3% 30年, 每月還83901 06/29 22:10
→ IBIZA: 差額=3356*360=1208160 06/29 22:11
→ IBIZA: 多借的100萬, 用0.8%的複利30年=1270035 06/29 22:12
→ IBIZA: 多借100萬30年產生208160利息, 拿去存定存產生270035利息 06/29 22:13
推 helppo: 文章算的並沒錯 大家都單看利率 認為 房貸利率 》 定存利 06/29 22:17
→ helppo: 率 ，利息肯定被房貸利率吃掉，實際上定存是本+利複利，06/29 22:17
→ helppo: 房貸是本-利複利，算實際利潤，的確放定存會比提早還划算06/29 22:17
→ helppo: ，但是有個大前提，就是你要確定還房貸的剩餘年中，你要 06/29 22:17
→ helppo: 有固定的現金來源去繳房貸，額外的獎金可以做其他投資運 06/29 22:17
→ helppo: 用（甚至0.8%的定存都會贏） 06/29 22:17
推 a12a13a14aaa: 複利大過於房貸利率很多比較適用這個，如果只是一 06/29 22:27
→ a12a13a14aaa: 般定存，你把20年期攤開，一年多賺約1830塞牙縫都 06/29 22:27
→ a12a13a14aaa: 不夠...與其這樣，不投資的上班族，比較適合趕快還06/29 22:27
可是不投資的上班族 多的錢拿來存定存一點也不麻煩阿 網路銀行點點本利續存不就好了
※ 編輯: lienchi (42.76.244.124 臺灣), 06/29/2020 22:34:40
推 guanole: 還好吧 只算利率 但沒算通膨的部分 要知道借30年的期間 3 06/29 22:34
→ guanole: 0年的貸款 也會被通膨變得不值錢 06/29 22:34
→ guanole: 假設以十年前一隻雞腿50現在100 你以前借的1000萬 還是10 06/29 22:35
→ guanole: 00萬嗎 06/29 22:35
這樣聽起來不要還比較好
※ 編輯: lienchi (42.76.244.124 臺灣), 06/29/2020 22:40:41
→ ssiou: 提早還完隨時可以再借出來 06/29 22:42
推 tomy10417: 我覺得身上現金留一點比較好，股災可以抄底 06/29 22:42
推 happyptt: 看到這篇，看來多借的房貸拿來定存不要還順便當週轉金 06/29 22:42
→ happyptt: ，這才是聰明的貸款人 06/29 22:42
→ tomy10417: 不幸失業也能有一陣子的還款能力 06/29 22:43
推 guanole: 利率低就不用急著還 不過可以用二次借貸的方式 其實還蠻 06/29 22:50
→ guanole: 優質的 06/29 22:50
推 SweetLee: 當然不是 你提早還貸款每年省下來的利息錢 也是會利滾利 06/29 22:52
→ SweetLee: （還是省1.3%的利）到第20年還是會比定存的0.8%的30年 06/29 22:52
→ SweetLee: 複利利息還多的 06/29 22:52
推 guanole: 就是s大講的 當還到一定程度時 可以二次借貸 06/29 22:52
→ SweetLee: 文中故意忽略這部分 誤導人看起來以為定存利息比較多 06/29 22:52
推 wasi: 提早還你會覺得身邊沒錢用，反而多的錢存下來，會越滾越多 06/29 22:56
→ ceca: 這個被算到爛了,可以隨便google... 06/29 22:57
→ ceca: 你提早環並不會吃虧.. 06/29 22:57
推 helppo: ceca大 為何我google都是不要提早還比較好 06/29 23:02
推 ataky: 你能賺的比利息多就不要還啊 自己衡量不用問人啊 06/29 23:05
推 SweetLee: 反正就是投資比1.3%高的>還1.3%房貸>存0.8%定存 06/29 23:11
推 Unsullied: 除非你投資打敗房利率 06/29 23:25
→ jeter1817: 這篇寫的就是錯的啊 你提前還每個月省下的現金流也能 06/29 23:28
→ jeter1817: 拿去定存 他怎不算 06/29 23:28
噓 attraction: 那個文章算錯了吧 06/29 23:30
→ jeter1817: 跟ceca講得一樣 只會定存 提早還不會吃虧 06/29 23:30
推 zhi5566: 提早還房貸 不能再借嗎? 沒標的還房貸 有標的再貸出來啊 06/29 23:34
→ additionD: 文章邏輯有問題，仔細想想吧。現在部落客都快變的跟記 06/29 23:36
→ additionD: 者一樣。 06/29 23:36
→ zhi5566: 現在部落客只是為了不一樣而寫 反正要的是點擊 06/29 23:38
→ zhi5566: 屎味 張教授喊空喊到死 不就是為了有人看 06/29 23:39
→ a12a13a14aaa: 如不要提早還，有預備金在身上，也可以轉投資利滾 06/30 00:13
→ a12a13a14aaa: 利（個人能力），至少有複利，但提早還，沒預備金 06/30 00:13
→ a12a13a14aaa: ，要用就要增貸、信貸等等方式，所以有能力不影響 06/30 00:13
→ a12a13a14aaa: 下，還是放在身邊， 06/30 00:13
推 asolitary: 其實要看每個人的投資能力,原始本金,緩衝資金,本業收入 06/30 01:02
→ asolitary: 答案可能是對也可能是錯,還有每個人的風險報酬概念! 06/30 01:03
→ asolitary: 如果沒法精算每個月的狀況會是如何~就先還清就好! 06/30 01:04
→ asolitary: 但自己若有方法維持一定的報酬率,現金流也很安定不會爆 06/30 01:04
→ asolitary: 我自己是在能力內盡量的借貨~來創造額外收益! 06/30 01:05
→ tskier: 我會支持提早還耶，不過還是會每月存一點現金，定存投資 06/30 06:52
→ tskier: 都好。真的需要大筆錢時，因為提早還房貸，反而有空間向 06/30 06:52
→ tskier: 銀行增貸 06/30 06:52
推 jerrycw: 定存是算到第二十年的加總, 提早還是只算每年省下錢的加 06/30 07:25
→ jerrycw: 總, 應該都要算到第二十年來比較, 所以少算了再投資複利 06/30 07:25
推 aaboutt: 推文那個例子錯誤啊！還房貸而每個月省下的三千多元，你 06/30 08:09
→ aaboutt: 可以拿去存定存啊，這樣第一個月省下的三千多就產生了360 06/30 08:09
→ aaboutt: 期的複利，第二個月省下的三千多就產生359期的複利。哪 06/30 08:09
→ aaboutt: 有可能定存利率打敗房貸利率的 06/30 08:09
推 jammy50605: 你不還就等於保留一個房貸利率的現金可以拿去投資啊 06/30 09:07
→ jammy50605: 隨便找個定存股放領股息都划算 06/30 09:07
推 jeffleentu: 某樓在說什麼...錢拿去還房貸了哪來的「省下三千多去 06/30 10:29
→ jeffleentu: 定存」 06/30 10:29
推 foxs9: 會有這種問題的 還是建議先還 06/30 11:51
推 Mk56: 一堆外行人搞不清楚狀況 重點是留本金 06/30 12:09
→ jeter1817: 錢拿去還房貸 之後每個月少付三千多不是錢? 06/30 12:40
→ py602270421: 更聰明作法直接租屋 06/30 13:03
→ emuplayer: 先看你的工作(現金流)有沒有把握穩定30年 ,再看投資的 06/30 14:59
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推 MacD89: 有多的本金定期定額買0050勝率還是很高更進階就賭KO/MSFT 06/30 20:52
→ horb: 定存的話。還是早點還好了 07/02 16:16
推 RXIJDIL: 提前償還等於當下房貸利率報酬, 可參考下面文章 07/03 18:33
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#30. 如何辦理提前還房貸 - Nikus

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日起二年內提前清償本金時，給付提前清償違約金，但甲方因「提供抵押之不動產遭 ... (一)甲方自撥款日起一年內提前還款者(第一年還款)，乙方得就甲方提前償還之本金 ...

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到了年底，工資，獎金，年終獎，賬款等一一到賬，為此申請提前還房貸的人也增多，另外年底也是理財的好時機，市面上高收益的理財產品數量增多， ...

#91. MONEY錢雜誌─提前償還房貸可以省超多利息？專家破解迷思

首先我們假設一個狀況，你跟銀行貸款1000萬買房子，固定利率1.3%，20年期，本息攤還的方法。很幸運地，因為你表現優異，獲得年終獎金100萬，請問你是否會 ...

#92. 提前還部分房貸怎麼算? - 雅瑪知識

2.房貸提前還款只是歸還部分銀行本息，未結清銀行貸款本息，利息還是按照原有借款合同上約定的貸款利率執行（有優惠就會一直優惠下去）。未結清貸款餘額， ...

#93. 提前還房貸 - 理財板 | Dcard

不好意思，因為看不懂房貸的計算所以上來求助，最近因為家裡多了一筆錢所以提早還150萬的房貸（原本還欠500多萬），之前每個月要付38000貸款，還完 ...

#94. 为什么不建议大家提前还房贷？ - 知乎

不论青红皂白一味的建议不提前还贷的，其实就是在误导群众。 说不提前还贷的理由主要是两个，一个是考虑通胀，一个是考虑杠杆。 考虑通胀的原因是因为。

#95. 房貸怎麼還最划算？一張表揭開銀行不會告訴你的三個秘密

如果我們把房貸利率上升到4%，你將會看得更清楚利息和本金之間的關係（如下圖）。然而提前償還本金的部分則是可以想像成從右邊還回來，也就是你償還了大 ...

#96. 哪種房貸適合提前還款 - TheDesigv

如果沒能力提前那就縮短還款週期。 案例如果假設5.2% 的房貸利率，80 萬房貸用30 年還清，選擇等額本金還款，30 年的利息 ...

#97. 擺脫屋奴人生3撇步提前還完房貸 - 自由財經

Money101整理出3個提前還完房貸方法：首先是「訂立短期儲蓄計畫還本金，以降低總繳利息支出」。舉例來說，若是8百萬元貸款，年利率2％，分20年期 ...

#98. [請益] 提早還房貸比定存還差是真的嗎- 看板home-sale

剛看到一個網站https://www.storm.mg/article/2792667 如果這是正確的，是不是盡量貸款三十年，都不要提早還才是正解？即使不想投資寧願存定存還比較 ...