今天上課，教同學怎麼查詢交易量。
順便就整理了一下，台中市107到110年上半年的交易轉移量。
鎖定了三個量最大的區域，設定屋齡為9年內的物件。
問:你看到了什麼？
問:為什麼量縮成這樣，價格也沒跌多少？
＃聊投資還是要從總經切入
#房產投資思維
#課前課
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同時也有2部Youtube影片，追蹤數超過5萬的網紅游庭皓的財經皓角，也在其Youtube影片中提到，每天早晨8:30 讓我們一起解讀財經時事 主持人：游庭皓（經濟日報專欄作家、小一輩財經人話翻譯機） 音頻收聽請在Podcast或Soundcloud搜尋『游庭皓的財經皓角』 Telegram: https://t.me/yu_finance 我的粉絲專頁:https://www...
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今天是房產投資思維課後，第一次的同學會！
同學會除了是維繫大家的熱情以驅動他們的行動之外，是要對兩天密集課程中沒辦法提到的更多細節作補充。
畢竟房地產的商業模式雖然簡單，但過程中的細節還是挺多的，因此過去這些經驗，只要能提的、需要提的我知無不言。
今天我們針對房屋謄本做更多的解析，其實從謄本真的可以看出屋主的狀況，甚至可以找到很大的談判籌碼。
第二個主題是談判與議價，你有進入房仲店裡面的小房間過嗎？你知道當你在小房間的時候外面發生什麼事嗎？
幾天我仔細地分享了幾個小劇場，相信大家都清晰地看到了這些場景，議價的5大招也分享給您們了，接下來連我都期待你們的表現。
老話一句，這不是開始，上課沒有用，行動才是檢驗真理的唯一途徑，希望你們像過去的學長姐們一樣，用結果來證實我們團隊很強!
加油！
#RIM
#房產投資思維
#Mr江湖
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[來推幾本最近在看的書]
1.讀懂保險股
https://item.jd.com/13285472.html
推薦這本原因很簡單，保險業是我覺得財報最難分析的行業，講保險業分析的書中歐美加起來應該只有10本上下，看過去我覺得也沒有特別適合投資人的版本。
這本定位是在銜接入門(保險分析入門基本上就是要很熟練了啦)到教科書中間，但為了求讓人通俗理解，用了很多通俗的字和例子，反而讓我看了會有點理解困難，但整體來說不錯的解釋了定價體系/保險會計/內涵價值/營運利潤(中國保險業的non-gaap)之間的關聯。
2.頂尖操盤手的10.5堂投資思維課
https://www.books.com.tw/products/0010890632
超薄，可以1小時左右看完，內容還不錯。
3.不採雷投資法
https://www.books.com.tw/products/0010845665
可以看成英國版的騙術與魔術，內容會比騙術與魔術再深一點，更需要會計的知識，不知道是翻譯的問題還是案例比較不熟，讀起卡卡的，但還行。
4.雜訊
https://www.books.com.tw/products/0010893007?sloc=main
非常期待，但我自己看完好像沒有特別多學到啥，感覺大多數東西都說過了，只是換個新架構，但這新架構好像也沒提供比以往更多洞見或實際使用上更好的指南，就作者的地位還是會推一下，BTW推力最終版今年也會上市。
5.超速贏利
https://www.books.com.tw/products/0010879902?sloc=main
這本投資講得比較少，基本上提到的就動能策略的共性，比較像是Larry Hite的半傳記，衝著Larry Hite還是看完了。
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書名 ：頂尖操盤手的10.5堂投資思維課
作者： 保羅‧馬歇爾
譯者： 陳珮榆
出版社：樂金文化
博客來 https://reurl.cc/ogLzEj
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