找政府拿錢其實不難愛創業iStartup 在Facebook 的評價

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找政府拿錢其實不難在愛創業iStartup Facebook 的最佳貼文

2017-07-27 01:06:16 有 8 人按讚

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#創新培訓專家林俊宏
#政府補助其實沒這麼難
#不掉案Ray總
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找政府拿錢其實不難在呱吉 Youtube 的最佳解答

By 呱吉

2021-09-29 17:22:15 有 31,177 人看過有 1,960 人喜歡

這次的質詢題目較難，所以這裡整理個文字懶人包：

台北市有一筆基金今年就會突破一百億大關。這筆基金很厲害，每年固定會多出二十億的現金，所以明年底預估會有130億那麼多。

但這筆越變越多的現金卻是台北市最大的虧損投資之一，你知道為什麼嗎？

這個故事很長，要從一個叫做公共設施保留地的東西開始說起。

很久很久以前，基於都市計畫的理由，台北市把一些土地劃為公共設施保留地。這些土地的所有者很倒霉。因為公保地的意思就是市政府想要買下來建設成道路或公園，但是現在沒錢。可是因為已經被政府保留了，所以地主也不能拿去做別的用途，因為「有一天」政府會來買。

很多公保地就這樣躺在那裡十幾二十年。

這樣下去也不是辦法，所以2014年市政府想了一個很好的辦法，就是讓建商可以去「幫市政府買」。建商可以買公保地和捐現金給台北市政府，換取建商自己建案的‘容積獎勵，讓建商可以蓋更大的房子。通常轉手之間就可以賺到三倍以上的利益，不過政府也獲得公保地，倒楣地主也順利脫手，三贏啊。

但是這個好辦法卻出現一個bug。

這筆錢每年固定會收到建商給付的現金大約30-40億，但是每年都沒花完。例如今年收到35億，只花了15億，剩下20億。

有剩餘好像也不是壞事？但其實這筆錢有法律規定的用途，不能因為有剩餘就改拿來賑災、紓困、或做社會福利。它只能拿來買地。

當錢沒花完放在銀行時，每年利率大概0.1%，但是土地價值每年固定成長1.5%-4%。也就是你今年沒花完的錢，明年會因為土地價值的成長而損失1%左右，以容積代金總額100億來算，等於每年虧損1億以上。

那為什麼不把錢花完？明明被限定使用的公保地還那麼多。

因為公保地是採取標購制，畢竟我們是民主社會，我們不准地主隨便亂搞這些公保地，但我們也不能強迫他賣，所以地主要自己拿著地給市府標。

但是他們也不想賣。

因為按照規定，政府收購公保地的價格只能是土地公告現值的15%。等於要叫地主打1.5折賣給政府，很多地主並不樂意。而且因為依照現行的容積代金制度，建商也可以買公保地，而且不受15%的限制。最後建商與公保地主的成交價常常是在50%或甚至200%以上。建商很樂意出高價，因為容積獎勵可以讓他賺更多。

所以地主幹嘛把土地賤賣給政府呢？

政府不希望調高公保地收購價格是因為怕某些在最近幾年才持有公保地的建商或掮客牟取暴利，但是容積代金的問題不解決，我們只會看到一筆不能使用的現金變成利息虧損的怪獸。如何在合理範圍內調整土地收購的方法、刺激地主賣出土地的動力，或甚至找到代金的其他使用方法，是台北市政府不可逃避的責任。

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呱吉

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找政府拿錢其實不難在朱學恒的阿宅萬事通事務所 Youtube 的最讚貼文

By 朱學恒的阿宅萬事通事務所

2021-09-08 22:52:06 有 7,904 人看過有 417 人喜歡

一個明明應該要精準的細胞簡訊，結果發到一百一十萬封，是演算法有錯，還是主事者不想用大數據分類，結果搞到各種數據彼此衝突這真的是大數據防疫嗎？

全國恐慌之後又要甩鍋給地方了說是地方的漏洞了，說好的防疫優先不要鬥爭呢？你有研發出蟲洞讓病毒直接從雙北出現，你要說啊，國門放進來還不是中央的責任難道是蟲洞的責任？簡訊亂發難道也是地方的責任？

8月13號到9月2號這一群機師
跟他們的密切接觸者
在台灣留下來的軌跡
我跟你講就是確定是一個
確定是Delta病毒
那所以有一個問題在這樣子的狀況之下
廣發了110萬通細胞簡訊
我記得今年年初的時候還有去年吧
高虹安好像討論過細胞簡訊對隱私權
還有通保法之間到底有沒有扞格之處
到底有沒有侵犯人民隱私之處
妳那個時候的討論是針對什麼地方
那時候是敦睦艦隊吧我記得
不只還有鑽石公主號
對因為他們下來之後其實他就是有接觸
然後因為後來陳其邁有把它寫成一篇論文
他就說有用了62萬人的基地台定位
那這件事情基本上就是完全是用了特別條款
反正就是最高上限指揮官可以做任何處置
就是侵犯人權我們坦白講
對他等於是說要去存取到這些資訊
那當然後來其實他們也出來講說
那個基地台的定位並不是很精確說
一定是定到他本人的一些行為等等的
就是說有經過基地台才會被搜到這個訊號
但是它還是代表著是你一個行為的足跡
我自己也收到那個簡訊
真的假的妳為什麼收到簡訊
我後來去了解了一下
是因為我在8月24號的時候
有代表郭董去桃園機場的醫院
就是我們那邊有一個聯新醫院
去那邊捐防疫物資
我那時候到的是一航廈
好像那個機師在那一天好像是出現在二航廈
所以反正是因為這樣的關係
所以我的就是可能也被基地台的定位掃到
但是我覺得很奇怪的一點是說
其實110萬人這個簡訊真的有點妙
是因為其實我們都有掃實聯制
所以其實按理來講的話
其實實聯制如果是有實聯制的話
你應該是用實聯制的資訊去推
你怎麼會是用基地台去推這件事情
所以這有點怪因為變成是說好像
你本應該是要做精準疫調
結果變成是要用基地台去一個很擴大
而且重點是蔡英文總統還出來跟大家講說
有收到簡訊的人不要恐慌
如果是其他一般的民眾他們收到簡訊的時候
一定會擔憂
所以他們一定會想要去做篩檢
那這種時候就變成是你的全台灣
是不是有辦法去收納這麼多人
突然要去篩檢的這件事情
還是說去的地方又會造成一個群聚
但我先幫大家解釋一下
因為所謂的細胞簡訊
是當初我們在鑽石公主號
然後在這個過去
好幾次在沒有完整資料的時候所發的
因為細胞簡訊是一個未經同意
直接強行跟電信公司收取你的手機足跡的一種方式
所以第一個
它有沒有侵犯隱私權有
第二個它用的是太上條款
就是有緊急需要的時候
由疫情指揮中心陳時中指揮官下令侵犯人權
也就是這個東西基本上調閱它是違反通保法
違反個人隱私法
幾乎是你知道的所有關於電信資料的保護都違背
但是為了防疫需要
就硬是把它拉出來
剛剛虹安講的意思是
你都侵犯人權了你都違反通保法了
你都違反個資法了
你調出來的資訊怎麼會是110萬人
3個確診機師可以接觸到110萬人
你以為他們選總統
我覺得是真的不知道說他到底是怎麼樣
去決定撈出這110萬
你是說反正我就是多匡一點
就是寧可錯殺也不要放過之類的想法嗎
但是我覺得他今天用這樣的方式去描述一段
他就跟你講8月13號到9月2號
他也告訴你說你有可能是
真的跟確診者有接觸到
還是你只是有在那個空間有可能碰到
我跟你講這個論述都超不精準的
就是你110萬出來之後
一個負責任的政府
我不知道他為什麼要這樣做
你起碼要告訴我說
你今天這個case是因為8月24號
那我對於我的情況會比較了解
或者是說我今天有掃實聯制
那你110萬你是從基地台抓出來的
那你難道不能夠再跟實聯制這些
我們每天掃的那個辛苦的實聯制
你不能再跟它交叉比對一下再跟我說
我是因為哪一個時間點所以有這個問題
你就丟了一個簡訊來讓大家莫名其妙的
這個之所以說不負責任
是新加坡用的技術TraceTogether用的是藍芽
比較接近我們那個社交距離APP
對社交距離APP 它用的也是藍芽
所以新加坡剛剛這個網友有講他說
你可以從TraceTogether裡面
找到你過去兩星期所有的精準定位
跟你注射疫苗的接種狀況
我們坦白講這個東西google map就做的到啊
你如果開你的定位
你其實到哪裡去google map都有登錄
那為什麼今天我們的細胞簡訊
照說可以很精準卻沒有精準的篩選之後
就狂發110萬封
這個東西的科學根據到底在哪
你之前是不是笑過對岸說Delta病毒
回追七天你笑他不科學
結果你現在做的作法
8月13號到9月2號應該...
世界怎麼跟得上台灣
這也太誇張了
等等你列了20天的時間
中間我只要跟他接近這個還不是用藍芽
就是我在基地台handshake
而且會到110萬看起來是沒有管那一天的小時
他那一天一定就是24小時之內我跟你重疊
距離算接近我就發
寧可全面錯殺也不要放過
那你說你今天讓全國110萬人覺得擔心害怕
懷疑他女友到底到哪裡去了
這個難道沒有社會成本嗎
你今天為了防疫不能夠再多篩一下
應該這樣講你沒有辦法用手機的細胞簡訊的話
你就要用實聯制嘛
實聯制是有時間然後店的位置
然後當然有進去的時間
出來就可能只能擲筊
或者是看他下一次掃實聯制是什麼地方
可是我這樣講你今天兩個系統都培養
為什麼不能交叉比對咧
你今天又不交叉比對你就隨便亂發
我們光這樣講110萬封簡訊要花多少錢
而且大家還乖乖的每天給你拍實聯制
在那邊掃實聯制的時候結果卻撈不出來
我覺得這整個過程就是
如果說你今天就是花了這些錢
然後build up一個實聯制的系統
然後你到真正要用的時候
卻還是用基地台定位
那我就真的不知道實聯制大家掃那麼辛酸
又花那麼多錢幾個億的到底在做什麼
現在的問題就是
現在機師的這件事情有沒有實際用到實聯制
其實沒有
機師去其他的地方有沒有掃實聯制
那如果有掃的話那你每一個空間
每一個unit你都可以抓出一群人
那你再拿這群人去跟他比對
而不是發110萬份簡訊
我現在不是要拿gps
直接去跟每一個單位的location去比對
我現在是拿機師的gps
去跟他自己的實聯制去做比對
你就會有第一點第二點第三點
每一個的地方你就可以拉的出來了
我不知道啦也許對他們來說真的很困難
或者是追求時效性他必須要趕快去做
所以他後面所有的處理都不做
就直接110萬撒出去
我不知道但是就我來講
我覺得既然實聯制有更精準的足跡的資訊
而且是大家比較願意去提供的資訊
那你為什麼不去使用實聯制的資訊
去比對這個東西呢
我這樣講政府施政不可能百分之百沒有疏漏
但是你明明知道有疏漏
你卻不把它補好
那你還一邊跟人家吹
我跟你講實聯制這個東西呢
我早就知道是一個妥協的狀況
你臨時要開發出這種實聯制來的確很困難
當然不周全
但是你不要開發出一個漏洞百出的系統之後
跟大家講說都是唐鳳
唐鳳好棒唐鳳是天才
唐鳳開發這個東西無懈可擊
我就問一句啊現在你能不能從裡面撈出來
靠實聯制確認這些機師去過哪些地方
幾點幾分進門
有沒有人在這個數字平台上跟他重疊
而不是只發細胞簡訊
你細胞簡訊一發出來表示你沒有別的方法了
而且還發了一個很粗陋沒有篩過的110萬份
我覺得這個對理工科的人來講我沒辦法想像

朱學恒的阿宅萬事通事務所

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By 朱學恒的阿宅萬事通事務所

2021-09-02 09:50:13 有 39,206 人看過有 1,752 人喜歡

為了避免又被我國政府的認知作戰搞到變成前面三棒很認真，郭台銘只是沾光仔，我知道大家沒空每天記住那麼多細節，所以這邊再把故事從頭說一遍，讓大家記得歷經千辛萬苦來的BNT疫苗，之前究竟是如何經歷重重磨難，度過了個個難關。

請大家不要忘記一句話：不信真理喚不回，不容青史竟成灰。

想想看你是郭台銘
你如果真的想要幫台灣買到疫苗
你要怎麼做
第一個郭台銘先試了
他認識他熟的人
第一個就是什麼關公好兄弟
柯建銘
5月28號他好像在23號的時候
就跟柯建銘他說來來來
老柯啊我知道你是執政黨的黨鞭
你來來來
我們好朋友大家一起促成這個好事
一起打電話給上海復星的老闆
講說要不要買疫苗要不要一起做
那好
結果沒想到跟柯建銘討論完之後
現場打電話打完
隔天就上自由時報
這個事情是宜低調不宜高調
結果忽然之間你被人家衝一康
你還說是我關公好兄弟
結果被衝一康直接講說
郭台銘現在要買BNT了
而且他找了對岸的上海復星
坦白講如果對岸
就是統戰系統跟以前一樣笨的話
多半就要挫塞了
沒想到這一個沒有破局
可是沒有破局以外就是沒有進展
因為柯建銘講說好啦好啦
老郭我跟你講
我學這個到底在學誰
我跟你講現在台灣的狀況真的很糟糕
土製疫苗做不出來然後疫情又爆發
然後我們海外訂的疫苗通通都沒有來
好我幫你進總統府跟大小姐報告
我跟你講這件事情我很意外
柯建銘真的有盡責
他真的有去報告
雖然後他後來又在那邊衝康說什麼
我知道啦郭台銘要買的疫苗一支42塊
但我猜多半郭台銘提防他
所以跟他講這數字也是錯的
但不管
柯建銘是真的有帶著資料進府跟大小姐講
大小姐啊妳看看
我們現在民調已經掉成這樣
我們每天都死這麼多人
妳如果再不讓郭台銘去幫妳談疫苗
那責任都算在妳身上
不如就叫郭台銘去談吧
結果大小姐說好
既然你柯總召說這個會影響到我的民調
那我就指派李大維
以前中華民國駐美代表
李大維去居中協調
知情人士跟我跟講了說
李大維就傳統的外交官動作不是很快
所以我們一直談來談去有沒有進展
好啦但同時間呢
郭台銘怎麼是會接受沒有有進展的人
結果後面就發生一個狀況
你記不記得
等到郭台銘已經拿那個資料遞上去了之後
又拖了七八天七八天是在幹嘛
七八天就是一直在那邊繞圈你記不記得
衛福部說沒有我們要這個原廠授權
可是郭台銘那邊法務說
問題是人家說沒有政府授權
他不會給我原廠授權
所以這個圈就在那邊一直繞繞繞
就跟慈濟一開始遇到狀況一樣
你記不記得那個時候連陳時中也在擋
陳時中跟蘇貞昌講什麼
說我有把握現在買不到
現在國際間沒有疫苗
蘇貞昌還講說他說要捐
但他手上沒疫苗
你不准我去買我手上怎麼會有疫苗
所以這個中間你看就明白
而且記不記得那個時候
風傳媒還發了一篇說
BNT的高層不想要跟郭台銘談
不想要跟郭台銘談
那你覺得那一篇是誰發的是誰給的
台灣有那麼多人認識BNT高層嗎
怎麼可能
可是有人放話給風傳媒
風傳媒就報導那請問背後的有人是誰
所以郭台銘看那個之後
覺得背後有人搞我
而且有人很清楚的傳話給他
他說老郭啊黨內有人不高興
黨內有人有意見你們會被擋
郭台銘聽就知道
我知道是那個什麼派系要搞我好
所以你記不記得時間一路來到6月18號
6月18號桌子一拍
一早就講說
劉宥彤也出來受訪說
因為黨內有不明勢力一直在掣肘
一直在影響我要買疫苗的這件事情
所以請總統下決定下命令
因為之前大小姐已經下了命令
叫李大維來就發現談半天沒有用
那表示你裡面一定還有人在擋
他說這個事情只有總統能夠決定
我要見總統
大家都以為說郭台銘就是有勇無謀
就是在那個時候放話就要逼宮
可是等等
我確認一件事情是他在那一天以前
已經找好台積電
也就他在6月18號之前
有一派說法是6月10號
有一派說法6月12號、13號或14號
他已經找好台積電
台積電就照著郭台銘
他們的那一票文書直接也送進衛福部
但是被要求不能講
所以等到6月18 一早啪啦
郭台銘說妳黨內有人在擋我
妳大小姐只有妳可以下決定
請妳下決定我要見妳
我要直接入總統府見妳
所以郭台銘早在這之前
他已經想好一件事情
我老郭這一次事在必得
我五百萬就救二百五十萬人
台積電也五百萬就救二百五十萬人
我們兩個單位加起來救五百萬人
四分之一的台灣人口要不要做要
而且我們先它把規劃好
所以他台積電已經準備好
他6月18號早上這樣子發言的時候
就已經確認了下午大家都有空
就是郭台銘事先已經下決定
他大概6月10號6月12號左右已經下決定
這一單呢只有我郭台銘不會成
我如果要救五百萬人
我一定要多拉一個人
我多拉一個人是誰
我多拉Morris Chang創辦的
就是張忠謀創辦的台積電底下的人
而且我要跟他談好
所以到那一天所有人一起來了
來了之後才發現蔡英文以為自己準備好了
沒想到是郭台銘準備好了
劉德音帶著法務長
然後郭台銘帶著劉宥彤還有他老婆
通通都來今天妳以為妳準備好
我們就反轉妳的鴻門宴
變成我們的鴻門宴
因為一桌就三個派系
蔡英文台積電跟郭台銘
兩個人是我的人
蔡英文以為台積電她找來的
但實際上這個是郭台銘找來
蔡英文說好那就請他一起進來
所以談判桌上兩方是一個共識
只有一個人是她自己的共識
那二對一二對一你覺得誰會贏
所以你知道總統府也不是沒有人
總統府其實當時一直擔心一件事情
他們擔心跟他們智庫我猜是邱義仁
他們覺得郭台銘會利用這一票要選總統
但是沒有郭台銘明講了
我這一票跟選不選總統無關
所以總統府那邊猜錯
他以為郭台銘會覺得這所有的光
要照在他自己身上
結果沒有郭台銘覺得這一段光呢
就照在成功身上疫苗進來了大家成功
我告訴各位以後你看到上報
你以後看到蔡慧貞
你就記得把裡面所有的東西全部翻過來看
然後你就知道了
你看標題叫什麼
BNT疫苗紛擾源自鴻海不甘功勞被稀釋
合約談判台積電法務副總是大功臣
深喉嚨是講說
當初郭台銘的策略是
你不讓我買沒關係
我把線給台積電跟慈濟你總擋不住了吧
所以這個深喉嚨直接講
這就是我說這次買疫苗
郭台銘真的展現人格高潔的一面
我跟你講我說過了
這個人是很討厭郭台銘
結果他後來講
他說整個談判跟什麼晶片換疫苗根本沒關係
幾乎都是郭台銘談回來的
那好處分台積電一半
台積電也願意出錢
台積電也是好
但台積電願意出名出人
讓蔡政府比較好處理內部側翼的問題
這是事實
但問題是現在又在淡化郭台銘的價值
我覺得這個對他不公平
所以我才會答應說好
你跟我爆料我去查證一下
我確認好幫你講出來
那你自己看這篇文章
我們如果把標題全部倒過來看
BNT疫苗的紛擾呢
跟鴻海不甘功勞被稀釋無關
看到沒有這裡面第一行說什麼
第一行說事實上
政府高層一直高度肯定鴻海台積電
在兩岸特殊政治氛圍下
能官民合作買到BNT疫苗並轉贈台灣
黨政高層甚至為此特別約束黨內成員
不要對鴻海多所批評
各位你當我是白癡嗎
這事情有發生過嗎
你去看看王定宇你去看看各個側翼
有沒有少對鴻海做過批評
你去看看那些領了錢的
拿了標案的有沒有少對郭台銘做批評
都假的
我跟你講假到不能再假
那你說假是不是
他說黨政人士
不過連日來有關BNT疫苗採購案
依然紛擾不斷黨政人士直言說到底
放話出處很明顯問題出在鴻海
覺得買得到BNT疫苗的功勞被稀釋
我可以告訴你跟我爆料的人不是鴻海的人
他是別的領域的人
所以你就把這一句話通通逆轉過來
就是沒有的事只是府院黨有人覺得
這一波竟然讓你成了
我現在也不能翻你這一桌
但是我一定想盡辦法搞你
又來一個知情人士你自己去看
我跟你講我知道的爆料是
台積電一開始是想要買Moderna
這裡的確講了一部分是對的
台積電一早就考慮自行向國際採購
covid-19疫苗供國內台積電員工施打
我告訴你他這部分是對的
他混入了一些假象
因為最早台積電是希望透過美方再多進Moderna
多進Moderna什麼意思
就是我美方既然已經跟台灣談成了
那就多進一點
他有跟美國商務部部長對談的時候有提這件事情
那不然你以為
那多兩百五十萬的Moderna的捐贈哪裡來的
但是我國政府很快就把兩百五十萬打光了
那你覺得這個東西對台積電公平嗎
我跟你講不公平

直播日期:0716

直播YT連結:
https://www.youtube.com/watch?v=yLb5mKWMg6c

直播主題:
今天第一次揭露不為人知的祕密，台積電誰找來參與這場疫苗捐贈戰的？結果真相竟然是郭台銘找來的！

朱學恒的阿宅萬事通事務所

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找政府拿錢其實不難在 [請益] 賣房好還是出租好? - 看板home-sale 的推薦與評價

作者locomotive (頭)

看板home-sale

標題[請益] 賣房好還是出租好?

時間Fri Nov 25 08:14:14 2022

房版各位前輩們好

小弟原本在林口A9站附近買了一棟實坪20坪的新2房，含車位

原本一直都是自住，所以當時裝潢有花了一點錢

新房1230+裝潢70，共花了約1300萬

原本都住的算舒適

結果因為一些因素，要被調去其他地方工作了..

我有稍微算一下，如果直接出售的話，雖然房價有漲，但房地合一稅要繳很多，

所以是損益兩平，如果沒辦法賣到實價登錄上的價格，反而小虧

如果出租的話，我想一個月租到2萬5應該沒問題，但參考版上心得以及自己試算，

新房+大規模裝潢，的確投報率不佳，還有面對很多租客的不確定性

如果真要租，應該會找代管，那又是一筆錢..

想請問各位會怎麼決定呢?

先謝謝各位前輩了

針對推文補充說明:
1.新工作地已經有一間房可以住，故不考慮賣舊買新重購退稅
2.當初是裝潢75+家具45=120萬，裝潢部分，購買時沒有開到發票

--

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.228.23.83 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1669335256.A.F61.html

推 qqq7840: 是建議不要隨便賣，賣了買不回來。除非你要去你調過去的 11/25 08:21

→ qqq7840: 地點在買自住的。但還真是看有沒有長遠規劃，如果只是短 11/25 08:21

→ qqq7840: 期支援或者不穩定就不太建議 11/25 08:21

推 cicatrix: 在調過去的地點再買一間自住，這間賣掉，房地合一稅退回 11/25 08:28

→ cicatrix: ，比較划算 11/25 08:28

推 cobrabaton: 包租代管又不用多付錢....政府有補助 11/25 08:31

→ eddie0729: 買新地點賣舊房子 11/25 08:35

推 realmd: 沒打算買新的就至少租到滿6年 11/25 08:40

→ locomotive: 謝謝各位，但新工作地已經有房子了，不會再買新的 11/25 08:41

→ Byzantin: 裝潢70不算大規模裝潢吧就是一般租屋等級 11/25 08:43

→ jeff12302000: 當然是租 11/25 08:44

推 CO2: 既然有新房了幹嘛要賣出租減少房貸比你原本自己繳全額更 11/25 08:44

→ CO2: 省不是嗎 11/25 08:44

推 student81122: 不用買新房，當然是租，賣掉的錢也不包含你的裝潢 11/25 08:46

→ student81122: 費，有裝潢租金可拉高一點。 11/25 08:46

推 sdhpipt: 房地合一是有賺才有課徵理論上是不會讓你變虧錢啦 11/25 08:51

推 lovefisk: 先租阿 11/25 08:51

→ sdhpipt: 你裝潢的發票都有留著的話可以試試看列入成本 11/25 08:52

→ syouth: 出租再新工作地點附近租房如果cover的過去。等六年再脫 11/25 08:52

→ syouth: 手 11/25 08:52

→ sdhpipt: 房地合一會讓你虧錢就是遺產贈與比較有機會 11/25 08:52

推 chimouse: 沒要重購退稅賣了也划不來慎選房客便宜租加減貼補 11/25 08:54

→ locomotive: 抱歉原文沒有說的很清楚，裝潢花了大概75萬，家具設備 11/25 08:54

→ locomotive: 花了45萬，加起來共120萬左右 11/25 08:54

推 sdhpipt: 家具設備是不能報成本的比如冷氣那些的不能報 11/25 08:55

→ sdhpipt: 這樣你就不是花了1300 而是花了1345萬 11/25 08:55

→ sdhpipt: 喔是裝潢75 所以是花1350萬才對哈哈哈 11/25 08:58

→ locomotive: 另外，當時真的是很傻，裝潢未開發票，所以也無法列費 11/25 08:59

→ locomotive: 用申報。報房地合一的話，應該只能用推定的3% 11/25 08:59

→ sdhpipt: 傻(X) 省5~10%裝潢費(O) 11/25 09:00

→ sdhpipt: 不能列費用你就吞吧看有沒有人願意買你的裝潢 11/25 09:00

推 yen097605703: S大 XDD 11/25 09:00

→ realmd: 發票除非是一開始就有計劃用到，一般人是不會開的 11/25 09:00

→ sdhpipt: 現在有房地合一如果找合法設計師一般都會開發票了 11/25 09:01

→ sdhpipt: 而且有些設計師還懂得列項列那種不能拆除的項目 11/25 09:02

→ sdhpipt: 其實元PO也不用太灰心現在裝潢很貴願意買帶裝潢新屋的 11/25 09:04

→ sdhpipt: 人其實不少拎包入住很爽的搞不好你能創出社區最高單價 11/25 09:04

→ sdhpipt: 我現居地社區最近就有人創天價賣出帶裝潢拎包入住 11/25 09:05

推 ett0227: 75萬裡面有系統櫃吧，系統櫃本來就不能報成本 11/25 09:08

推 sdhpipt: 這種技巧我就不懂了要問真的懂的人 XD 11/25 09:09

→ supereva: a9站附近的話建議不要賣出租吧 11/25 09:14

→ supereva: 拿出租的租金去租工作地點就行了 11/25 09:15

推 VSshow: 我覺得二房含全套傢俱不是很好出租，大多人喜歡用自己的， 11/25 09:21

→ VSshow: 像傢俱一定會耗損的（刮痕啊，小凹，掉邊掉角），租客都覺 11/25 09:21

→ VSshow: 得需要賠償，單身的也不會租二房，年輕夫妻或穩定在上班的 11/25 09:21

→ VSshow: 情侶的也不愛，大概是愛玩的年輕情侶要省傢俱錢那種比較肯 11/25 09:21

→ VSshow: 租，呃...因為房客自己通常都有傢俱了，傢俱這部分多提供 11/25 09:21

→ VSshow: 一個可搬走的選項會更容易出租掉 11/25 09:21

推 frank111: 還蠻好奇的，到林口花2.5萬租房的人在想什麼? 11/25 09:29

→ frank111: 到林口買房是被洗出去不得以相較之下才買林口 11/25 09:30

→ frank111: 住自己的新房花長時間通勤，甘願，爽 11/25 09:30

→ gn01693664: 加價賣 11/25 09:31

→ frank111: 那租房的人呢?有必要租到林口去嗎?有學區?機能?工作? 11/25 09:31

推 sdhpipt: 還有林口臺地上班的人啊尤其龜山復興一路最多 11/25 09:32

→ sdhpipt: 那邊在20年前就很多小套房建案出租率都很好的 11/25 09:32

→ sdhpipt: 林口臺地有四個工業區+長庚醫院其實在地就業的人很多 11/25 09:33

→ sdhpipt: 是真正意義的新市鎮不單純是睡城 11/25 09:33

推 frank111: 原本的租屋市場就夠這些人用了，而且便宜 11/25 09:34

→ sdhpipt: 目前工一工業區要開始啟動了文化北路西北側而已 11/25 09:35

→ sdhpipt: 租屋租林口的人其實很多有沒有辦法出到2.5萬這種單價就 11/25 09:36

推 s8752134: 站內信你了, 看一下 11/25 09:36

→ frank111: 所以現在林口已經不是睡城了?喔~不用下山住山上自給自足 11/25 09:36

→ sdhpipt: 另外一回事畢竟還是以單身套房為主如果租太貴可以買了 11/25 09:36

→ frank111: 其實也不錯啦，還以為房價是外來人口炒高的 11/25 09:37

→ sdhpipt: 我十年前看過大台北旅次矩陣研究林口臺地自給自足比例 11/25 09:37

→ sdhpipt: 是高過大台北一般的鄉鎮的 11/25 09:37

→ sdhpipt: 印象中上班上學通勤目的地最大的林口是林口本身+龜山 11/25 09:38

→ sdhpipt: 龜山也是龜山本身最多但是他有山下的部分所以跑其他鄉 11/25 09:39

→ sdhpipt: 鎮的比例比較高比如說桃園市新莊市這些 11/25 09:39

→ sdhpipt: 不過十幾年前的研究了現在不知道有沒有變化? 11/25 09:40

推 MTBF: 現在沒裝潢發票就是算30萬 11/25 09:41

推 frank111: 十年前下山麻煩，所以山上的人必須自立阿，也因此人不多 11/25 09:42

→ MTBF: 所以你要計算啦不是整份報價單的金額都能抵 11/25 09:43

→ frank111: 現在下山好像一樣麻煩，人變多可能就形成新的市場型態 11/25 09:43

推 sdhpipt: 記得當年看了基隆是超級睡城通勤台北比例比新莊之類高 11/25 09:43

→ MTBF: 現在普遍常碰到的問題就是系統櫃很多承辦人是不列入的 11/25 09:43

推 nopenisgreat: 當然是不要工作了,專心投資房地產 11/25 09:44

推 poki1120: 麥舊房買新房然後退稅 11/25 09:44

→ sdhpipt: 明明距離相當遠說比靠旁邊的幾個縣轄市還要睡城 XD 11/25 09:44

→ frank111: 市場能平衡最好，失衡了就.... 11/25 09:44

→ sdhpipt: 十年前看的研究報告所以起碼是十五六年前的調查統計 XD 11/25 09:45

→ sdhpipt: 三重新莊樹林這種是偏工業郊區居民在地就業很多永和則 11/25 09:46

→ sdhpipt: 是外溢市區絕大多數通勤北市板橋中和介於兩者之間 11/25 09:47

推 instratos: 開發票不划算啊XD ，你現省的vs之後退給你的，貨幣價值 11/25 09:52

→ instratos: 還是有差 11/25 09:53

推 clamperni: 屋主出國+1 11/25 09:55

推 Levisyap: 回六樓，想問包租代管有什麼管道嗎？ 11/25 09:56

推 cutesuper: 看你會不會回北部工作會的話就不賣用租不會的話可選 11/25 10:17

→ cutesuper: 在新工作地點買用重購退稅前提是新工作地點會待很久 11/25 10:18

→ cutesuper: 其實重點還是在你會在哪邊長待 11/25 10:19

→ jerrylin: 租的出去就先租先撐過繳重稅的時間吧 11/25 10:29

推 foda: 出租就好，以至少5年為一個單位，這個價位還不錯，但還需要 11/25 10:58

→ foda: 一些時間，賣出也不是不行，這時候賣代表你比較深的觀念是 11/25 10:58

→ foda: 不太穩的，財商的部分。工作只是暫時，你應該要以資產增加 11/25 10:58

→ foda: 為核心。 11/25 10:58

※ 編輯: locomotive (61.228.23.83 臺灣), 11/25/2022 11:06:24

推 anaydh: 不是自住都沒差 11/25 11:06

推 bms: 房地合一是有賺錢才會抽吧 11/25 11:26

推 weibld: 先租啊，未來想賣價格也差不多就這樣子，不會掉到哪裡去 11/25 11:30

→ weibld: 。 11/25 11:30

推 Herojojo: 租持有過6年再來看看 11/25 11:38

推 rebecca226: 包租代管就是少一個月租金而已,值得又方便,每月有進帳 11/25 12:32

推 chienk: 建議出租車位一個月兩三千付付管理費 11/25 12:53

推 aaboutt: 裝潢好的房子比沒裝潢的不好賣，你裝潢的錢很難加進賣價 11/25 12:59

→ aaboutt: 裡，除非你裝潢的非常合買家的胃口。加上房地合一稅，很 11/25 12:59

→ aaboutt: 不利馬上賣。先出租，六年後在賣 11/25 12:59

噓 eeewwweeewww: 上面一堆人叫原po出租結果投報率不到3%又是新房 11/25 13:44

→ eeewwweeewww: 房版壞人真的很多 11/25 13:44

推 glittering: 2房帶傢俱不會不好租拉找分租的不要找家庭 11/25 13:49

→ glittering: 裝潢有發票國稅局要認才有用不認就白花5%.. 11/25 13:50

推 jkduke: 先租等滿5年再賣出 11/25 16:50

推 maxidogkimo: 出租多少賺一些補貼房貸 11/25 18:02

推 a7696405: 虧錢是因為稅後賺不到裝潢的錢嗎？你調職應該是會被課20 11/25 21:56

→ a7696405: % 11/25 21:56

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網友則建議家電可以事先分配，並指出婚姻三機很重要：「其實這跟遺書 ... 房給長輩居住，很難不爭吵，更別說有些長輩還贊助部分買房款項，不少夫妻都 ...

#50. 完整买房指南：教你怎样在马来西亚买新屋子 - PropertyGuru

我们会带你从制定购买房子的预算、申请银行贷款、找律师、签署买卖合约Sale and Purchase Agreement和拿钥匙等事项，全面地介绍每一个在大马买屋子的环节，还会帮你 ...

#51. 元展公司客戶服務案例說明 - 元展貸款公司

其實貸款有分兩種，分別為「有擔保貸款」和「無擔保貸款」。所謂的擔保品就是例如：房屋貸款、土地貸款、汽車貸款、機車貸款等有價值的物品，若真的拿不出擔保品，又 ...

#52. 里長每月領5萬「平常在幹嘛」過來人曝工作重點：忙到爆

（記者洪承恩／綜合報導）2022九合一大選在即，這次的選舉當中，有不少年輕的面孔出現，讓外界感到好奇，為何會有人想當里長。

#53. 好險網

原PO認為，有不少人花了很多錢在繳保險費，但當發生意外需要理賠時，卻無法領取相對應的保險金。原PO更直言，醫療險是最不需要的保單，像是重病、開刀、住院幾乎都拿不 ...

#54. 对谈浦科：上海半导体投资浪潮的前奏、高潮与转折 - 维科号

从硅谷回来，国家正好开完科技大会，发改委等十部委联合拟定的39号令《创业投资企业管理暂行办法》开始施行，这个文件第一次提出，地方政府可以拿钱来 ...

#55. 抓到了？不，沒超過三十塊不算賄選？｜白目觀點

法條短短幾個字，就包含了三個層次，第一，賄選行為必須要針對「有投票權」的人，如果是把錢給不具備投票權的人，並不會構成賄選。而所謂具有投票權人，是 ...

#56. 自煮省外食費？妹子想找「能開伙」租屋過來人曝4致命傷

還是覺得其實還好呢？」。貼文一出，不少網友也表示喜歡自煮，但不全是因為伙食費，「自己煮都可以決定 ...

#57. 我们的2019～2022：小七与她的两座城市 - 36氪

如果不买房的话，我拿着这笔钱可以休息很久，想干嘛干嘛。但是现在就背上了贷款，一定要赶紧找下一份工作。这个月马上就要第一次还贷了。

#58. 宁磊原创网络文章 - 第 110 頁 - Google 圖書結果

所以,就业问题,用经济大白话说,就是政府和社会有多大发工资能力问题。 ... 如果仅仅是贫穷,也还不是很糟糕,非常遗憾,中国人历来不找政府要公平不找富人要公平, ...

#59. 差點虧大！女大生為期末報告找「男公關」約聊2星期 - 自由時報

台南市女大生A修了一門「心智扭轉」課程，期末報告是要上交友APP找異性 ... 那時候她還自稱父親也是「同行」，交保證金很正常，其實她自己害怕，拿出 ...

#60. 我的西域，你的东土: 没有人曾经，或可能如此解读新疆与维吾尔人

其实他们本身也没有思考这个问题,他们只知道国家的宣传 o 关于新疆的历史, ... 国家公务员”那样他就会留下来 o 而新疆大学本科毕业的民族学生却找不到工作 o 现在单位 ...

#61. 人性的优点故事全集 - Google 圖書結果

一天,一个自称是政府调查员的人来找我,向我要红包。他说他掌握了我们运货员舞弊的 ... 也许我得另找个工作。这也不难,我对石油行业很熟悉——几家大公司也许会雇用我.

#62. 「瀨尿蝦」從電影紅到餐桌！蝦蛄外表兇猛卻擁有難以抗拒的 ...

經常食用的白蝦通常不會搞錯，分量與特徵明顯的龍蝦也不致有分辨困難，唯獨這類少見於家庭餐桌或日常 ... 其實只要依據體型特徵，便不難將之區分。

#63. 買房勝經 - Google 圖書結果

其實房子條件並不好,前面有醫院,後面有高架橋,格局小又不方正,雖是先建後售, ... 贏的賺幾十萬,輸的除了被黑吃黑,訂金拿不回來之外,還要被政府罰,因為買賣紅單是違法的 ...

#64. 我國推動知識經濟下婦女創業機會及輔導政策之研究

「我不認為男人比較容易建打入人脈圈女性就比較難進入聯誼圈之內,這種說法是以前早期, ... 對於目前政府創業法規與獎勵措施的看法何玉玲女士提到自己創業二十年來, ...

#65. 我的南水北调：百名人物访谈实录 - Google 圖書結果

移民他们老觉得老天爷是老大,我移民就是老二,无政府主义。 ... 我就到乡里给领导汇报,想从乡里拿钱,乡里领导说这不是我们管的事,不能垫钱,现在是3家,以后是10家、30家, ...

#66. 剩女 - Google 圖書結果

“不少呀。合咱人民币快4万了,跟你爸一年挣的钱差不多。 ... 再说,她们自己还找不到合适的人呢,哪有合适的介绍给我? ... “妈妈,其实现在的美国博士跟过去的不一样了。

#67. 花钱买自律靠谱吗？-新闻中心 - 北方网

针对“自律难”带来的焦虑，有人开始兜售起专治“不自律”的生意：自律监督员、付费自习室、自律监督类App应运而生，希望通过付费实现自律的更是不乏其人。花 ...

#68. 你不伸手，他會在這裡躺多久？ - Google 圖書結果

他說:「其實我一開始沒想過要創業,有一次,我九十三歲的奶奶想申請康復巴士, ... 那時候,我才發現,原來一直以來,政府所提供的品質並不好,而且還告訴身心障礙者:『有就好 ...

#69. 小資族下班後翻倍賺: 財富自由GET！3步驟月入六位數、30歲前晉升新富族

有一個窮人因為生活艱苦,無法吃飽穿暖,對著佛祖哭訴:「這個社會太不公平了! ... 了解以上與金錢互換的單位以後,也就不難想像哪些東西其實跟金錢一樣有用;比如, ...

#70. 晚年单身后，与其找男人再婚，不如靠自己来得潇洒自在|保姆

就像朱大妈一样，不再婚而是选择去做保姆，自己挣钱养活自己和儿子，她不用看男人眼色，也不用依靠别人，自己就能过得很自在。其实说到底，女人也是人， ...

#71. 足球经济真没盼头了？- DoNews专栏

在媒体平台支出中占比最大的就是版权费用，而腾讯体育为了获得独家版权内容，在过去几年里花了不少钱。2015年，腾讯以5倍于新浪时期的版权价格拿下NBA网络 ...

#72. 融通健康产业混合(F000727)调研分享 - 雪球

我经常讲最后的疯狂跟我没有关系，用我的投资思路，最后的那波疯狂我大概率赚不到，这也很正常，而且也不可惜，因为我会拿着这个钱去买我觉得更具安全边际 ...

#73. FA的盛宴：资本寒冬，他们却在狂欢_投资_机构 - 财经- 搜狐

2018年左右，行业内有人开始喊“资本寒冬”、“珍惜可投资的子弹”、“募资难”。戏台撤，人散尽，投资人手里钱紧张，卖不出项目的“皮条客”开始撤离，留下的“ ...

#74. [請益] 賣房好還是出租好? - 看板home-sale

房版各位前輩們好小弟原本在林口A9站附近買了一棟實坪20坪的新2房，含車位原本一直都是自住，所以當時裝潢有花了一點錢新房1230+裝潢70，共花了約1300 ...

#75. [閒聊] 真有錢,假低收入- WomenTalk - PTT情感投資事業版

剛剛聽到別人說的事情，聽完覺得不太能相信就是這次政府不是有要發紓困的補助措施之類的嗎?? ... 58樓 → vordandi: 塊其實不太好賣，價格也差。

#76. 朋友借錢 - Stcdlassociati

要朋友還錢好尷尬？. 俗話說，朋友之間當朋友開口借錢週轉，你要借還是不借？有時候借了錢會擔心錢拿回不來；不借又會心軟，朋友或親戚有因難，自已卻沒伸手拉他一把， ...

#77. 缺錢急用 - Laboratoriovirologiacs

在你沒工作情況下，急用錢想要借錢，其實你可以考慮使用抵押品這種方法借貸，有了 ... 找親朋好友借錢是最直接又快速的好方法，如果交情深借錢不難，但若是交情較淺的 ...

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急用錢想借錢其實不難，今天就讓當舖借款通來告訴你怎麼找借錢管道，並一一分析其利弊 ... 第一貸款車當鋪是政府立案合法經營的當舖，提供了汽車免押車借款、嘉義機車 ...

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