【大直新聞週五報】
1.「大直逸廊」5樓套房，屋主稱為「小豪宅」，總坪數僅12坪，包含1房1廳1衛1陽台，開價1350萬，不過特別的是，該房目前由屋主自售，沒有留下手機號，留下的電話也都打不通，屋主希望有意看屋的買方透過電子信箱聯繫，十分神祕！讓人驚訝的是，屋主還要求有意看屋的買方，「每次收取300元帶看費」，這也讓房仲專家陳泰源直呼，「屋主親自收帶看費，這還是第一次見到！」→https://tw.appledaily.com/property/20210220/H7DLV3EZXBECLJWT3453YLEJ2I/
2.去年傳出周杰倫直接到元利建設大直總部，找林敏雄請教投資房地產事情，想要跨行當建商。→https://ec.ltn.com.tw/article/paper/1431852
3.女星依依夫願還前妻債 大直豪宅暫保「免法拍」。→https://house.ettoday.net/news/1922038?redirect=1
4.2020年前五大「富人巷」第一名由中山區植福路286巷所拿下，平均成交金額一坪158.4萬，最高紀錄一坪211.8萬。專家指出，相較信義、大安兩區，中山區大直區域為年輕的重劃區，近年機能到位後，房市潛力爆發，已不可同日而語，自然奪下第一富人巷美譽。→https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=899411
5.捷運東環段串聯大直、內科、信義計畫區，串聯起台北市最重要的商業、科技、金融機能，可增加產業發展綜效，其中在內科舊宗路將設置車站，再加上規劃中的民生汐止線，將大幅改善以往為人詬病的交通問題。→https://www.cna.com.tw/news/afe/202102220042.aspx
6.HATSU燒肉大直店從即日起至2月28日為止，只要到店家點和牛套餐，完成指定動作就送肋眼牛排；而大腕燒肉專門店從即日起至2月28日為止。→https://travel.ettoday.net/article/1924272.htm
7.湯頭部份，除了用餐定番的「昆布高湯」外，還有溫野菜特製豚骨高湯、昆布高湯、膠原鹽味高湯、温野菜風麻辣高湯、黃金松露高湯、月見壽喜高湯，以及新登場的養生滋補高湯與香濃番茄高湯中挑選兩款（大直旗艦店可選3款）。→https://travel.ettoday.net/article/1921839.htm
8.台北大直英迪格酒店，「新春福禮」住房專案，3/31前以標準費率入住加價28元，即可享雙人早餐、IHG額外2,000積分、高級客房升等豪華客房、延遲退房，再加送新春紅包。→https://travel.ettoday.net/article/1919436.htm
9.台北萬豪酒店是國際知名五星連鎖飯店，地處台北大直樞紐帶，號稱都市花園，尤其以高級寬闊明亮與都市夜景為名，搭配20樓高空酒吧，提供旅客最舒適的服務體驗，附近還有大直美麗華與各式商場餐廳，非常適合商務人士或遊客入住。→https://udn.com/news/story/7934/5272688
10.劍潭山．老地方觀機平台難易度、交通、公廁區域、行程規劃、所需腳程懶人包！親子適合的登山步道路線，新手入門爬山路線，欣賞台北夜景路線推薦，遠眺101、大直橋、市景的車水馬龍，看飛機起降，讓壞心情煙消雲散。→https://udn.com/news/story/12395/5188093
帶看費 在 [新聞] 看一眼竟收2千元？淡水帶看費價碼曝光- 看板home-sale 的推薦與評價
看一眼竟收2千元？淡水帶看費價碼曝光
https://fnc.ebc.net.tw/FncNews/video/106984
買房子前會先看房，但在淡水卻有管委會向房仲收「帶看費」，等於看一眼就要付2000元
！有些管委會甚至會收10萬元的保證金，一旦房屋成交，10萬元就會沒收，當作是社區的
「回饋金」，來看看買房背後你不知道的事。
東森財經記者許雅筑：「買房前一定要先看房，但沒想到卻有管委會向仲介收受帶看費，
一個月下來就高達5到6000元。」民眾：「我覺得是還OK啦，如果他們對方是互相協調，
大家彼此可以接受的話。」民眾：「因為房東已經付管理費了嘛，那你幹嘛跟房仲收，啊
今天是房東的事情啊。」高聳建築林立，但有屋主投訴淡水的海揚、微笑莊園、淡水有約
等社區，竟然收取1次50-500元不等的帶看費，更誇張的是，海洋都心還另外收10萬元的
保證金
也就是說，假設屋主委託三位房仲賣房，管委會分別收1萬元的保證金，最後若由a房仲成
交，就會退還1萬塊給B C，而a的保證金就當成是社區的回饋金。房仲陳泰源：「因為你
仲介賣我這個社區的房子，所以你才賺到錢，所以我也就是把你這個押金，當作是社區的
回饋金，可能房價比較高的地方，都會有跟房仲收帶看費的狀況。」
但根據營業稅法，不管帶看費收多少都要向國稅局登記，每月收超過4萬元，更得繳1%稅
率，但管委會有沒有登記，卻無從查起。房仲陳泰源：「到底管委會這個收入，他有沒有
超過，就是國稅局規定的那個額度，其實我們都不得而知，那他們就可以自己作帳，這個
這個誰知道呢。」管委會打著維護社區品質收取的帶看費，合不合理，恐怕房仲心中自有
答案。
抽10萬的東錢還真好賺，當做那幾個案子是多好賣嗎
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