遺囑+「預留特留分」的錢=平安傳承又省稅！
我的爸爸有2個兒子跟3個女兒，媽媽跟大哥已經上天堂，大哥大嫂有兩個子女，最近爸爸擔心家裡的房產，在等他「畢業」後，大嫂跟孫子會跟我爭房產，於是請教代書，想要房子過戶給我，但是要繳幾十萬的贈與稅、土地增值稅，實在負擔不起，請問能不能夠用遺囑來處理？謝謝。
當然可以用遺囑來安排，就不用付贈與稅、土地增值稅，但要計算一下特留分的問題！
爸爸寫遺囑把房子給你單獨繼承，你不一定能夠取得，關鍵在於爸爸還有沒有其他的財產？爸爸的遺產是不是只有這棟房子？
法律上有「特留分」規定，如果這棟房子市價只是占爸爸所有的財產（包括：現金、黃金、股票、基金…等）一半的話，你是可以單獨取得房子，如果房子幾乎是爸爸全部的財產，就需要跟其他繼承人分「特留分」了。
傳承的規劃需要仔細的計算，遺囑可以把房產分給你，但是其他的財產就分給其他繼承人，或者不足特留分的部分，用現金找補，一樣可以單獨取得房產，不一定要現在支付高額的贈與稅、土地增值稅！
遺囑+「預留特留分」的錢，ㄧ樣可以平安傳承又省稅！
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孫子繼承房子 在 Re: [問題] 孫子也可以繼承嗎? - 看板PttLifeLaw - 批踢踢實業坊 的推薦與評價
※ 引述《linuscat (奈勒斯)》之銘言：
: 標題: [問題] 孫子也可以繼承嗎?
: 時間: Fri Jun 15 13:26:49 2007
:
: 我爺爺的房子，在之前都分給了我爸他們那一輩了
: 只剩下一間祖屋，說要給我繼承（理由是我是長孫）
:
: 現在他人在醫院（因為中風了）
: 我爸他們那一輩的叔叔姑姑，也都有共識要給我繼承
: 可是有個問題，因為我爺爺沒立過遺噣
:
: 那麼我可以直接繼承嗎？
: 因為我叔叔說如果給我算贈與，要課的稅比較重
: 如果先給我爸繼承到時再給我繼承比較好
:
: 可是我爸又覺得麻煩，老人家交待給我，就直接給我比較好
:
: 想請問一下
: 1.我是長孫，可以在其它人放棄繼承後直接繼承嗎?
民法第一千一百三十八條:遺產繼承人,除配偶外,依左列順序定之
一.直系血親卑親屬 二.父母 三.兄弟姐妹 四.祖父母
就是說,如果你想繼承的話,首先要你爺爺的配偶(奶奶)跟直系血親卑親屬
(爺爺的孩子們 就是你爸爸那輩的)全部拋棄繼承,你才有辦法因為本位繼承
取得繼承權,但是我國繼承法採取包括繼承,也就是說要繼承就要承受被繼承人
(你爺爺)的所有財產跟債務,沒有辦法就單獨的財產繼承,所以你沒辦法單獨繼承
此棟房子
p.s.即使因為前順位繼承人皆拋棄繼承,你本位繼承 如有其他兄弟姐妹,堂兄弟姐妹
他們也有繼承權喔
: 2.如果不能直接繼承,是不是就要用贈與的方法
: 還是說要先由我爸繼承後,再給我繼承比較好?
如果你要取得那棟房子,有兩種方法 一種是普通贈與 一種是遺贈
遺贈要由遺囑為之,且須具備法定方式,手續較複雜
普通贈與的話,要由你爺爺辦理房屋所有權移轉登記(就是過戶)給你
如果老人家現在中風,沒有意思能力的話,會有點麻煩
另外,你爸也沒辦法單獨繼承那棟房屋,已如上述,你要繼承你爸的財產
亦須等到被繼承人死亡才可
現在應思考老人家能否立遺囑(起碼要能思考 不能說話能寫字也可)
不管是哪種贈與方式 都要老人家有意思表達能力才行
:
: 3.如果贈與的課稅,比繼承差很多嗎?
這個有請稅法專家回答^^"
不過遺產稅似乎很重...
: 4.那棟房子,因為之前家裡有去貸款,不過都有定期還本金和利息
: 那會不會有影響?
不知道你擔心的影響是什麼?
若是遺贈予你 你不需負擔貸款 因為貸款是你爺爺的債務 由其他繼承人負擔
要注意的是是否有為該貸款設定抵押權 沒還錢的話有被查封的可能
: 麻煩大家幫忙解答了..thx
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