久違的酒鄉之旅,美麗的橄欖農莊化身為品酒天堂,波光瀲灩的湖水和一萬四千株的橄欖樹是這兒的畫布,綿延起伏的丘陵地翠綠到像是要滴出水,一筆一墨都是寫意與舒心。
President’s Day長週末我造訪了位於Napa西邊約半小時車程的Petaluma,Petaluma除了有保存良好的維多利亞式建築,也是灣區著名的農業大城。有別於Napa酒莊濃厚的商業氣息,McEvoy Ranch顯得清新質樸,佔地550英畝的農場自帶一股義大利式的田園風情,農場創辦人Nan McEvoy早年造訪托斯卡尼,對當地的橄欖油一見鐘情,於是特別從托斯卡尼帶回橄欖幼苗,創建這座農場時想必也借鑑了義大利農莊的風格吧!
創辦人McEvoy家族大有來頭,Nan的祖父創立了SF Chronicles,算得上是灣區的權貴。農場以有機特級初榨橄欖油聞名,曾獲權威的NYIOOC橄欖油比賽的金獎,還自產葡萄酒、果醬和以橄欖油為基底的天然護膚品。
我事先預約了品酒+午餐的組合,量了體溫填寫contact tracing表格後,被領到面湖的戶外露台,舒服雅緻的座位令人一見傾心,桌上還放了乾洗手液,令人放心。一入坐,侍者先倒了一小杯玫瑰酒歡迎我們,兩個小時我們徐徐品飲了四款紅白酒,午餐雖是簡單的燻火雞與火腿薄捲餅,但滋味不凡、食材極為新鮮。依照你選擇的酒款,品酒+午餐只要價$35-$45,跟貴鬆鬆的Napa酒莊相比,真的是物美價廉。
品完酒可以到附設的雜貨舖子逛逛,因應疫情,除了室內的雜貨店,農場還特地設了outdoor market,每件商品看上去都賞心悅目,我買了侍者推薦的savory fig jam,回來後每天早餐都少不了它,味道真的是沒話說,鹹鹹甜甜的還帶著洋蔥和大蒜的氣息,非常開胃。
📍除了品酒+午餐的組合,農場也提供品橄欖油和起司水果籃的套餐,也可以預約參觀農場,疫情期間不太接受walk-in。
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威 斯 洗手液 在 文茜的世界周報 Sisy's World News Facebook 的精選貼文
1119華爾街日報
*【輝瑞新冠疫苗最終有效率95%,將在數天內申請授權】
輝瑞和BioNTech試驗性新冠疫苗,一項關鍵研究的最終結果顯示,疫苗有效率達到95%,且顯示出具備安全性的跡象,這些都是關鍵性數據。這兩家公司準備向衛生監管機構申請使用該疫苗的授權。
https://cn.wsj.com/articles/%E8%BC%9D%E7%91%9E%E6%96%B0%E5%86%A0%E7%96%AB%E8%8B%97%E6%9C%80%E7%B5%82%E6%9C%89%E6%95%88%E7%8E%8795%EF%BC%8C%E5%B0%87%E5%9C%A8%E6%95%B8%E5%A4%A9%E5%85%A7%E7%94%B3%E8%AB%8B%E6%8E%88%E6%AC%8A-11605741911
*【中國研製的新冠疫苗在早期試驗中引發的抗體水準較低】
中國正在研發的一款領先新冠疫苗,在保護程度方面的試驗結果不明確,但科學家們仍樂觀預期該款候選疫苗,可能被納入抗擊疫情的有效疫苗名單中。
https://cn.wsj.com/articles/%E4%B8%AD%E5%9C%8B%E7%A0%94%E8%A3%BD%E7%9A%84%E6%96%B0%E5%86%A0%E7%96%AB%E8%8B%97%E5%9C%A8%E6%97%A9%E6%9C%9F%E8%A9%A6%E9%A9%97%E4%B8%AD%E5%BC%95%E7%99%BC%E7%9A%84%E6%8A%97%E9%AB%94%E6%B0%B4%E5%B9%B3%E8%BC%83%E4%BD%8E-11605741311?tesla=y
*【美國股市下跌,投資者權衡疫苗消息和新抗疫限制措施】
美國股市週三下跌,因新冠病例不斷增加,迫使美國更多地區實施,旨在抗擊病毒傳播的限制措施。道指跌幅達1.2%。
https://cn.wsj.com/articles/%E7%BE%8E%E5%9C%8B%E8%82%A1%E5%B8%82%E4%B8%8B%E8%B7%8C%EF%BC%8C%E6%8A%95%E8%B3%87%E8%80%85%E6%AC%8A%E8%A1%A1%E7%96%AB%E8%8B%97%E6%B6%88%E6%81%AF%E5%92%8C%E6%96%B0%E6%8A%97%E7%96%AB%E9%99%90%E5%88%B6%E6%8E%AA%E6%96%BD-11605742508
*【美國新冠死亡病例總數逼近25萬例】
隨著第三波來勢洶洶的新冠疫情出現,美國在過去60天裡,新增了5萬例新冠死亡病例,截至週三新冠死亡病例總數接近25萬。
https://cn.wsj.com/articles/%E7%BE%8E%E5%9C%8B%E6%96%B0%E5%86%A0%E6%AD%BB%E4%BA%A1%E7%97%85%E4%BE%8B%E7%B8%BD%E6%95%B8%E9%80%BC%E8%BF%9125%E8%90%AC%E4%BE%8B-11605743116?tesla=y
*【紐約市公立學校將於週四關閉,全部轉為網課】
紐約市市長白思豪週三表示,由於新冠病例不斷增多,該市將關閉公立學校,讓學生完全轉向網上授課。
https://cn.wsj.com/articles/%E7%B4%90%E7%B4%84%E5%B8%82%E5%85%AC%E7%AB%8B%E5%AD%B8%E6%A0%A1%E5%B0%87%E6%96%BC%E5%91%A8%E5%9B%9B%E9%97%9C%E9%96%89%EF%BC%8C%E5%85%A8%E9%83%A8%E8%BD%89%E7%82%BA%E7%B6%B2%E8%AA%B2-11605743110?tesla=y
*【美國各地房價在疫情下紛紛上漲】
新冠疫情刺激了美國住房市場交易的活躍度,人口密集的都市區域房價呈現出前所未見的漲勢。
https://cn.wsj.com/articles/%E7%BE%8E%E5%9C%8B%E5%90%84%E5%9C%B0%E6%88%BF%E5%83%B9%E5%9C%A8%E7%96%AB%E6%83%85%E4%B8%8B%E7%B4%9B%E7%B4%9B%E4%B8%8A%E6%BC%B2-11605745215
*【韓國投資者在疫情期間愈發青睞美國商業房地產】
近年來,中國投資者因本國資本管制而從美國撤出,其他外國公司也因擔心疫情而避開美國資產,而韓國投資者的興趣卻一直在上升。在新冠疫情暴發期間,韓國投資者正躋身美國商業房地產最積極的買家行列。
https://cn.wsj.com/articles/%E9%9F%93%E5%9C%8B%E6%8A%95%E8%B3%87%E8%80%85%E5%9C%A8%E7%96%AB%E6%83%85%E6%9C%9F%E9%96%93%E6%84%88%E7%99%BC%E9%9D%92%E7%9D%9E%E7%BE%8E%E5%9C%8B%E5%95%86%E6%A5%AD%E6%88%BF%E5%9C%B0%E7%94%A2-11605671411?tesla=y
*【喬治亞州各郡加緊在最後期限前完成大選手工重新計票,拜登領先優勢收窄】
喬治亞州各郡希望趕在週三的最後期限前,完成500萬張總統大選選票的手工重新計票,同時,總統川普和他的支持者認為,該州重新計票過程以及監督重新計票的共和黨州務卿工作不力。
https://cn.wsj.com/articles/%E4%BD%90%E6%B2%BB%E4%BA%9E%E5%B7%9E%E5%90%84%E9%83%A1%E5%8A%A0%E7%B7%8A%E5%9C%A8%E6%9C%80%E5%BE%8C%E6%9C%9F%E9%99%90%E5%89%8D%E5%AE%8C%E6%88%90%E5%A4%A7%E9%80%89%E6%89%8B%E5%B7%A5%E9%87%8D%E6%96%B0%E8%A8%88%E7%A5%A8%EF%BC%8C%E6%8B%9C%E7%99%BB%E9%A0%98%E5%85%88%E5%84%AA%E5%8B%A2%E6%94%B6%E7%AA%84-11605742052
*【川普的競選團隊將在威斯康辛州部分地區申請重新計票】
據總統川普競選團隊表示,川普的競選團隊將於週三在威斯康辛州的兩個郡申請重新計票。
https://cn.wsj.com/articles/%E7%89%B9%E6%9C%97%E6%99%AE%E7%9A%84%E7%AB%B6%E9%81%B8%E5%9C%98%E9%9A%8A%E5%B0%87%E5%9C%A8%E5%A8%81%E6%96%AF%E5%BA%B7%E8%BE%9B%E5%B7%9E%E9%83%A8%E5%88%86%E5%9C%B0%E5%8D%80%E7%94%B3%E8%AB%8B%E9%87%8D%E6%96%B0%E8%A8%88%E7%A5%A8-11605742509?tesla=y
*【民主黨準備支持裴洛西連任眾議院議長】
美國民主黨眾議員可能在週三正式支持裴洛西連任眾議院議長一職。在過去動蕩的兩年中,裴洛西領導了民主黨罷免總統川普的行動,但該黨在最近的選舉中丟失了眾議院席位。
https://cn.wsj.com/articles/%E6%B0%91%E4%B8%BB%E9%BB%A8%E6%BA%96%E5%82%99%E6%94%AF%E6%8C%81%E4%BD%A9%E6%B4%9B%E8%A5%BF%E9%80%A3%E4%BB%BB%E7%9C%BE%E8%AD%B0%E9%99%A2%E8%AD%B0%E9%95%B7-11605700209?tesla=y
*【美國打破慣例,將遣返被控涉毒腐敗的前墨西哥防長】
美國司法部表示,將撤銷對墨西哥前國防部長西恩富戈斯的指控,並將把他送回墨西哥,以接受潛在起訴。上個月,西恩富戈斯因涉嫌接受販毒團夥的賄賂被捕。
https://cn.wsj.com/articles/%E7%BE%8E%E5%9C%8B%E6%89%93%E7%A0%B4%E5%85%88%E4%BE%8B%EF%BC%8C%E5%B0%87%E9%81%A3%E8%BF%94%E8%A2%AB%E6%8E%A7%E6%B6%89%E6%AF%92%E8%85%90%E6%95%97%E7%9A%84%E5%89%8D%E5%A2%A8%E8%A5%BF%E5%93%A5%E9%98%B2%E9%95%B7-11605667810
*【中國在抗疫期間將部分債務轉移到企業部門】
華盛頓的國際金融協會週三發布的一份報告顯示,與去年政府借款推高中國總體債務負擔的情況不同,今年最大的推動因素是非金融企業債務。
https://cn.wsj.com/articles/%E4%B8%AD%E5%9C%8B%E5%9C%A8%E6%8A%97%E7%96%AB%E6%9C%9F%E9%96%93%E5%B0%87%E9%83%A8%E5%88%86%E5%82%B5%E5%8B%99%E8%BD%89%E7%A7%BB%E5%88%B0%E4%BC%81%E6%A5%AD%E9%83%A8%E9%96%80-11605744018
*【美國共和黨報告敦促採取多邊方式對抗中國,與拜登觀點吻合】
美國共和黨議員正敦促採取一種更為多邊的方式,在歐洲提供更多幫助的情況下對抗中國,這一策略與候任總統拜登政府的觀點不謀而合。
https://cn.wsj.com/articles/%E7%BE%8E%E5%9C%8B%E5%85%B1%E5%92%8C%E9%BB%A8%E5%A0%B1%E5%91%8A%E6%95%A6%E4%BF%83%E6%8E%A1%E5%8F%96%E5%A4%9A%E9%82%8A%E6%96%B9%E5%BC%8F%E5%B0%8D%E6%8A%97%E4%B8%AD%E5%9C%8B%EF%BC%8C%E8%88%87%E6%8B%9C%E7%99%BB%E8%A7%80%E9%BB%9E%E5%90%BB%E5%90%88-11605743410
*【回到農村——中國開啟人口遷徙新紀元】
從毛時代開始,中國農村的貧困人口就一直是中共戰略的一枚棋子。現在習近平再次推動農村人為國家發展做貢獻,試圖在村鎮中培育企業家和消費群體。
https://cn.wsj.com/articles/%E5%9B%9E%E5%88%B0%E8%BE%B2%E6%9D%91%E2%80%94%E2%80%94%E4%B8%AD%E5%9C%8B%E9%96%8B%E5%95%9F%E4%BA%BA%E5%8F%A3%E9%81%B7%E5%BE%99%E6%96%B0%E7%B4%80%E5%85%83-11605746412
*【SEC擬要求在美上市中國公司使用接受美國監督的審計機構】
據知情人士透露,根據監管機構正在起草的一項計劃,在美國上市的中國公司將被要求使用由美國監管機構監督的審計機構,否則將面臨被踢出交易所的風險。
https://cn.wsj.com/articles/sec%E6%93%AC%E8%A6%81%E6%B1%82%E5%9C%A8%E7%BE%8E%E4%B8%8A%E5%B8%82%E4%B8%AD%E5%9C%8B%E5%85%AC%E5%8F%B8%E4%BD%BF%E7%94%A8%E6%8E%A5%E5%8F%97%E7%BE%8E%E5%9C%8B%E7%9B%A3%E7%9D%A3%E7%9A%84%E5%AF%A9%E8%A8%88%E5%B8%AB-11605656712
*【疫情當下非洲出現首個債務違約國,應對債務危機的新框架面臨考驗】
尚比亞成為新冠疫情期間第一個發生違約的非洲國家,使應對發展中國家債務危機的一個新框架面臨重大考驗,這一框架旨在讓中國和私營部門債權人分擔債務減免壓力。
https://cn.wsj.com/articles/%E7%96%AB%E6%83%85%E7%95%B6%E4%B8%8B%E9%9D%9E%E6%B4%B2%E5%87%BA%E7%8F%BE%E9%A6%96%E5%80%8B%E5%82%B5%E5%8B%99%E9%81%95%E7%B4%84%E5%9C%8B%EF%BC%8C%E6%87%89%E5%B0%8D%E5%82%B5%E5%8B%99%E5%8D%B1%E6%A9%9F%E7%9A%84%E6%96%B0%E6%A1%86%E6%9E%B6%E9%9D%A2%E8%87%A8%E8%80%83%E9%A9%97-11605663010
*【特斯拉合作夥伴松下電器大舉押注歐洲電動汽車市場】
松下電器成為最新一家大舉押注歐洲電動汽車市場的公司,計劃在挪威與兩家行業夥伴成立鋰電池業務。
https://cn.wsj.com/articles/%E7%89%B9%E6%96%AF%E6%8B%89%E5%90%88%E4%BD%9C%E5%A4%A5%E4%BC%B4%E6%9D%BE%E4%B8%8B%E9%9B%BB%E5%99%A8%E5%A4%A7%E8%88%89%E6%8A%BC%E6%B3%A8%E6%AD%90%E6%B4%B2%E9%9B%BB%E5%8B%95%E6%B1%BD%E8%BB%8A%E5%B8%82%E5%A0%B4-11605748511
*【消費者因疫情窩在家中不足以提振維多利亞的秘密】
由於新冠疫情的暴發刺激了香皂和洗手液的需求,Bath & Body Works的財季銷售額躍升55%,幫助母公司L Brands抵消了旗下內衣品牌維多利亞的秘密財季銷售額再度下滑的影響。
https://cn.wsj.com/articles/%E6%B6%88%E8%B2%BB%E8%80%85%E5%9B%A0%E7%96%AB%E6%83%85%E7%AA%A9%E5%9C%A8%E5%AE%B6%E4%B8%AD%E4%B8%8D%E8%B6%B3%E4%BB%A5%E6%8F%90%E6%8C%AF%E7%B6%AD%E5%A4%9A%E5%88%A9%E4%BA%9E%E7%9A%84%E7%A7%98%E5%AF%86-11605746110
*【美國稅務法院裁定可口可樂將利潤不當轉移海外】
美國一家稅務法院的法官週三裁定,可口可樂公司將太多利潤放在了海外業務中,而不是稅率更高的國內母公司。
https://cn.wsj.com/articles/%E7%BE%8E%E5%9C%8B%E7%A8%85%E5%8B%99%E6%B3%95%E9%99%A2%E8%A3%81%E5%AE%9A%E5%8F%AF%E5%8F%A3%E5%8F%AF%E6%A8%82%E5%B0%87%E5%88%A9%E6%BD%A4%E4%B8%8D%E7%95%B6%E8%BD%89%E7%A7%BB%E6%B5%B7%E5%A4%96-11605745810
*【英偉達財季銷售額創出新高】
顯卡製造商英偉達公佈財季銷售額創出紀錄,利潤也大幅上升,因疫情帶動家庭電腦和遊戲需求,同時其晶片在大型數據中心中日益普及。
https://cn.wsj.com/articles/%E8%8B%B1%E5%81%89%E9%81%94%E8%B2%A1%E5%AD%A3%E9%8A%B7%E5%94%AE%E9%A1%8D%E5%89%B5%E5%87%BA%E6%96%B0%E9%AB%98-11605745509
威 斯 洗手液 在 柬埔寨房地產投資 Facebook 的最佳貼文
专家表示,最近发生的事件表明柬埔寨房地产前景乐观
2020年8月25日
强劲的柬埔寨房地产行业被投资者视为该地区新的热门项目之一。
过去十年来,柬埔寨的建筑业和房地产业吸引大量外国投资,并开展了一系列活动。 根据世邦魏理仕柬埔寨的《 2020年无畏预测》,2018年花约52亿美元建设2867个获批项目,这些数字在2019年显着增长至93亿美元,涉及4,443个获批项目。
由于该国日益有吸引力的商业环境,自2010年以来,外国投资的流量一直在增长。 但是,当2020年1月COVID-19成为全球紧迫的健康问题时,这种情况就被打破。几乎一夜之间,全世界的政府都限制或完全限制外国旅行,以防止高度传染性疾病的传播。
由于采取痛苦而又必要的措施,全球旅游业受到的打击最大。 缺乏国际旅行也很快就引发多米诺骨牌效应,导致其他行业感到紧绷,包括房地产行业。 柬埔寨强劲的房地产就是这样一个市场,经历经济放缓,偏离2020年甚至2021年持续扩张的预测。
但是随着王国和世界上大多数地区学会管理COVID-19,放宽对国际旅行的限制,新的常态开始形成。 在金边,口罩的广泛使用和公共场所洗手液的使用,已变得司空见惯,大多数企业都遵循这些措施重新开业。 国际航班虽然受到限制,但已经开始通过严格的健康检查返回; 主要的例子是成千上万在沙特工作和生活的中国侨民的返回。
世邦魏理仕柬埔寨公司高级总监詹姆士·霍奇(James Hodge)表示:“随着投资者和租户的信心和兴趣日益增强,最近的发展给柬埔寨房地产业带来复苏的希望。 世邦魏理仕指出,外籍人士对住宅住宿的查询和现有公司对商业空间的查询都在恢复。”
柬埔寨可能会看到COVID-19是否继续受到控制,这是柬埔寨新的需求之一,其中强调中国侨民的返回。 “西哈努克城已经苦苦挣扎近12个月,但是基础设施的改善和围绕博彩业未来的确定性,似乎正在吸引中国工人和投资者。 国内旅游业的复苏也为该省提供帮助,这些因素可以结合起来,使该地区在不久的将来实现进一步的增长。”
随着房地产开发的恢复,西哈努克城获得新的生命。 KT / Chor Sokunthea。
但是,COVID-19仍然是对柬埔寨房地产的迫在眉睫的威胁,“旅行限制对许多国际投资者和企业仍然是禁止的,复苏仍然脆弱,而Covid-19进一步扩散的威胁,依然存在,这不太可能改变,直到有可靠的疫苗并取消检疫要求为止。”
Realestate.com.kh的创始人Moek Chenda也认为最近的事态发展,对柬埔寨房地产市场是一个积极的信号。 “外国投资者在该国的房地产开发中,发挥了重要作用。允许他们进入,特别是在这个时候,无疑为他们和将从新投资中受益的柬埔寨人,提供一个很好的机会。”
与其他专家一样,成达也对COVID-19采取相同的预防措施。 “如我们所见,我们永远不会太安全。幸运的是,我们已经在柬埔寨尽早控制这种疾病,并在筛查进入柬埔寨的新入境者时,建立指南和程序。”
2020年8月,针对外国游客的新健康措施进行调整。
2020年6月,政府宣布向柬埔寨提供3,000美元的押金,并要求外国人提供50,000美元的保险。 颁布临时政策,以帮助资助检测和隔离所有新访客进入时的要求。 该政策于2020年8月进行更改,将所需的现金存款减少至2,000美元,并放宽其他措施,以吸引该国的更多游客和投资者。
詹姆斯·霍奇(James Hodge)表示:“政府调整准入要求的方法,似乎是出于平衡安全措施,与经济增长的需要而诞生的。 在房地产市场方面,放宽准入要求,对于允许决策者进入该国,并进行投资至关重要。
不过,他预计这些额外的费用,和检疫要求仍可能会限制大多数游客,他说:“由于不愿旅行,或在航班的一端,或两端面临较长的检疫时间,目前的变化不太可能产生重大调整。 ”
当一扇门关闭时,另一扇门打开,外国投资者的缺乏,导致一些开发商,在购买时提供折扣和/或利益。 根据Chenda的说法,“现在是当地投资者看房地产的好时机,如果他们看起来足够努力的话,他们可能会获得高达30%的折扣。”
Chenda补充说,即使在这段时间内,买卖双方仍在寻求联系,他说:“仍然有开发商希望快速出售,买家也希望快速购买房地产,而且鉴于某些市场仍然活跃,在线房地产平台,在保持市场发展方面,发挥着更重要的作用。”
使COVID-19受到控制对于维持经济复苏至关重要。
维持复苏肯定在每个人的心中。 在《高棉时报》(Khmer Times)的一份报告中,政府允许一些企业在2020年7月重新开业,条件是采取措施遏制COVID-19感染。 赌场,俱乐部和KTV等业务,已被允许重新开放,这是柬埔寨经济即将反弹的积极信号,任何开放商业的努力,对于房地产行业来说都是好消息。
“重要的是,在所有都市人将大部分时间都花在建筑物内(无论是在家,学校,办公室,工厂还是休闲场所)后,房地产市场必须适应,以帮助预防冠状病毒是一种主要资源,在阻止感染扩散方面起着不可或缺的作用。” James Hodge说。 他还强调升级和维护建筑物的预防政策,以阻止感染扩散的重要性。
利益相关者仍然是,不确定COVID-19将对柬埔寨房地产业产生多大影响的不确定性,但是最近的事态发展,确实可能预示着市场持续上升趋势的开始。
在COVID-19期间,金边的房地产市场仍然呈现出良好的机会。
詹姆斯·霍奇说:“我相信我们已经开始看到某些部门的市场活动增加。” 他补充说:“柬埔寨在控制社区传播方面的往绩,以及许多市场参与者对局势的务实反应,为这提供了帮助。”
虽然肯定会看到上升的趋势,但第二波风险仍然不容小less。 “正如我们最近在越南和较早在新加坡所看到的那样,Covid-19传播迅速且难以控制。 柬埔寨目前尚不能免受病毒的直接或间接影响,因此我们必须保持警惕并遵守适当的协议,但是,如果我们能够继续遵循目前的道路,那么市场在某些领域应会继续改善。 ” 詹姆斯警告,’’我们仍然需要一段时间,才能回到Covid-19之前的水平,因为仍然存在许多不利因素,尤其是EBA退出的影响,和全球经济危机带来的宏观影响。”
Moek Chenda同样认为,尽管COVID-19之前的活动,可能仍遥遥无期,但市场仍存在良好的机会。 “使房地产经济回到以前的状态,可能需要大约12个月的时间。但这并不意味着人们今天就应该推迟购买。” “ 6月的黑色星期五活动,和随后的开发商销售,应该向买家表明现在是购买房地产的好时机,他们只需要将耳朵放在地面上就可以。
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