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偉人逝世，容許我講少少難明野。我不是讀建築設計，我是做特效的，但早年因為做互動媒體設計工作，我大多時間都在做3D rendering，我在貝聿銘大師身上學會了對光線的重視。直到我自己設計房間，諗點設計一個空間的setting，我都用了自己在做3D rendering時的風格，強調光線的運用我會先想像所有東西都是白色，空間入面只有光暗，我希望光影是什麼樣的setting 。朋友都覺得我公司裝修很不錯，甚至有次業主上黎公司簽新租約，佢直頭係度影相，話原來呢個單位可以執到咁靚。其實，我用了很多光線反射和投影，取代了硬砌的裝修，節省了不少裝修成本。這種技法也能具體運用在放租的物業，完全能以設計影響租值。
最緊要就係，裝修上你可以影相叫人照抄，光線的運用是很難複製的，有機會拍片講下我一點少少心得。
圖為MIHO MUSEUM
圖片來源http://www.miho.or.jp/zh/information/
#設計是值錢的 #做自己的設計 #好過做人隻手
偉人逝世，容許我講少少難明野。我不是讀建築設計，我是做特效的，但早年因為做互動媒體設計工作，我大多時間都在做3D rendering，我在貝聿銘大師身上學會了對光線的重視。直到我自己設計房間，諗點設計一個空間的setting，我都用了自己在做3D rendering時的風格，強調光線的運用我會先想像所有東西都是白色，空間入面只有光暗，我希望光影是什麼樣的setting 。朋友都覺得我公司裝修很不錯，甚至有次業主上黎公司簽新租約，佢直頭係度影相，話原來呢個單位可以執到咁靚。其實，我用了很多光線反射和投影，取代了硬砌的裝修，節省了不少裝修成本。這種技法也能具體運用在放租的物業，完全能以設計影響租值。
最緊要就係，裝修上你可以影相叫人照抄，光線的運用是很難複製的，有機會拍片講下我一點少少心得。
圖為MIHO MUSEUM
圖片來源http://www.miho.or.jp/zh/information/
#設計是值錢的 #做自己的設計 #好過做人隻手
【做生意 - 時間是你朋友或敵人?】
人生最難逆轉的就是時間。做生意，它是你朋友或敵人，好重要。 你現在經營的生意時間又是朋友或敵人呢?
全文內容:
前幾日同幾個朋友食飯交流下創業心得，佢哋分別做健康、香水、同埋 party room 生意。 仔細傾過乜? 始終係商業秘密，唔多講啦。
但整體上，我話我爸爸教我，做生意，你要知道時間是你朋友或敵人?
如果你班客是重複性購買，或批貨是累積性及隨著時間保值/升值， 唔需要成日轉款或者出新產品，時間就是你朋友。 只要你大致上做得啱，你現有班客/批貨，都可能已經足夠養你成世。月底交租/出糧都輕鬆啲，長遠， 放假旅行都去得多啲。
但如果你班客係「餐搵餐食餐餐清」， 今次幫襯完你，唔知佢幾時返嚟。 班客貪新鮮或者要有新款先可能返嚟買，又或者你批貨係越放越唔值錢， 放多兩放，分分鐘過期，變死貨的話，你要好小心，時間係你敵人。 長遠年紀大， 你開始手腳慢，你會做得好辛苦。放假都少啲。
唔好講人，講我自己嘅成長過程。 我爸爸大陸落嚟，以前係觀塘做士多第一間就係我後面雲漢街呢道、我當年就係樓上出世。之後佢再係下面瑞和街做超級市場， 日做夜做，基本上手停口停。我讀小學時仲成日落去幫手。但批貨呢? 基本上越擺得耐，就分分鐘過期。 班客今日來幫襯， 聽日對面開咗間平啲， 就可能去咗第二間。 班客底，講真，真係唔知有幾多個。 交租出糧，賺埋賺埋無幾多，時間係敵人。
試過幾次唔好彩，畀人爆竊， 甚至乎持槍打劫，我仲被人捉埋去做人質，the only one! 個賊捉住我同警察談判嘅時候，仲係我側邊仲開咗槍先逃走， 成個超級市場嘅閘打穿咗個子彈窿。我無哭，嗰時我得五歲半，唔識驚。Real story! 呢張就係當年我爸爸記錄成個打刧嘅過程。
My point is 嗰時我爸爸明白到都當做生意時間係敵人時，賺錢好辛苦。 萬一大吉利事，一個意外，天災人禍， 好似今時今日社運/肺炎咁， 賺乜都嘔番曬畀佢。
我自己以前2001年起買賣小生意都係一樣， 呢個就係當年我第一個傳媒報導，雖然之後成交過千單， 算係全港最多， 但單單deal都係餐搵餐食餐餐清， 個客今日幫襯完我買盤生意，幾時再回頭幫襯我第二次真係唔知。 我同一時間代理緊個幾佰盤生意，今日就放盤， 聽日就可能東主有變掛，後日就可能盤生意都執埋，過多一年後，全部啲盤都會變晒，資料不斷更新，時間係我敵人。 買賣生意爭拗多，仲要孭好多鑊上身， 畀人爆埋「糖衣陷阱」，做咗十二年嗰時真係做到氣都喘。
依家就唔同啦。 我屋企人生意做康業信貸快遞，我2001年開始，佢哋就1997年開始。我有個好好的爸爸，佢係我偶像! 也有個好叻嘅哥哥。
財務公司， 嚟嚟去去都係借錢收息啫。 每年人客同埋 loan portfolio 就係累積性，重複性。客人每個月都畀利息， 即使翹埋隻手100年唔做嘢， 錢就繼續係錢，利息就繼續照收。 因此香港好多間財務公司都相對地都搵到錢， 因為時間係朋友。 月底啦，雖然一樣要交租出糧，但肯定又收多一個月利息先。
我自己2013年決心轉型做商舖基金都一樣 ， 每月每季累積性集資，累積性買舖， 肺炎後，我哋都照樣襯平買咗六間街舖，相信係同期全港最多單，合共1億2千多萬。因為我相信只要買啱位置， 翹埋隻手，租金就重複性收，另外100年後嘅今日都會升咗值。 唔升都重建咗，即係有錢袋! 時間係朋友。
仲記得，以前每逢每個月到25/26號， 心入面馬上都會諗又要出糧交租啦， 今個月跑夠數未? 依家? 老實說，過咗都唔知! 無感覺。 可能仲好，過多幾年賣舖唔使交咁多稅。
你呢? 問心，你需唔需要不斷更新你嘅產品? 你知唔知道你班客會幾時回頭返嚟再幫襯你? 你批貨放喺度多一年十年結果會點? 你班客十年後又會點? 你係咪手停口停，定可以放多啲假呢?
啱啱創業嘅你，唔緊要，絕大部分人，時間都係敵人。 但人會老， 人會懶， 人有惰性，長遠要保持你嘅競爭力， 就盡量慢慢轉去時間係朋友嘅生意。 轉型係需要時間， 分分鐘五年十年， 但「模糊地正確，好過準確地錯誤。」
雖然我唔可以排除，好多千千萬億嘅成功個案，時間都係敵人。 但背後死咗個99967個你唔知。我爸爸教我，做生意就係「捨難取易」。
時間係敵人，定時間係朋友? It's Your Life. Your choice!
#時間是朋友或敵人
。。。。。。。
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第98個創業故事: What do you like? What do you love?
從前有個爸爸有三個女。
阿爸話:「我大女好喜歡鮮花，我二女就好愛鮮花。」
三女就問:「爸爸爸爸，大家都係鮮花，點解你話大家姐就喜歡，二家姐就愛嘅？」
「咁你知唔知「喜歡 Like 」同「愛 Love 」有乜嘢分別呀？ 」
「唔知。我淨係知你成日同我哋講 “I love you !" 但家姐就成日話 “I like papa, he is more fun!"」
「唔知？咁爸爸今日周末就同你哋三個一齊到郊野公園行行，到時你就明啦。」
到左周未係郊野公園行左陣，大家姐就站在花前，久久不肯離開，最後，大家姐被花的美麗迷醉，不由得伸出手把花摘下來，揸係隻手道一齊行山。
爸爸同三女說：「呢個就是喜歡。」
接着，二家姐一樣，被路邊好靚嘅花迷住了。雖然已經行到滿頭大汗，二家姐仲把自己水瓶內喝剩的些少水把花澆水，自己就一直站在花前觀賞，仲問爸爸 “太陽咁猛，佢會唔會曬死架？不如我放粒糖落佢泥土俾佢多啲營養呀？”。
爸爸同三女說：「呢個就是愛。」
三女好醒，即刻喜洋洋地回答:「我明白啦，爸爸。喜歡係為了「得到」，而愛往往就要「付出」。這就是最根本的分别。」
爸爸微笑點頭。(show dad 微笑 face)
「爸爸爸爸，咁.... 你以後要更加愛我哋，我哋就更加喜歡你啦。哈哈哈哈！」
爸爸就妙妙咀地話:「點都好，我都會愛你哋嘅。因為愛係無條件架嗎!..... 最緊要係第時你搵老公嘅時候，都要知道佢係喜歡你，定愛你，唔好聽到 I Love You 就頭腦都暈晒啦。」
呢個故事好明顯係講俾我個女聽，但其實做人做事做生意同樣道理。你做緊盤生意，你係like or love 呢?
舖？我只係能夠講我like舖，因為我想得到，但唔係love 舖。唔係無條件嘅，賺唔到錢嘅舖，我最憎。反而我love 嘅，係為間舖增值嘅進程，即使我賺少啲，幫個租客搵多啲，投資者同最終買家賺多啲。因為間舖，係呢道同社會分享多啲做生意嘅知識同心得，希望對帶出啲正面價值。
無條件?我唔敢講，但肯定要付出更多。我唔想只係抄抄賣賣，低買高賣，我會好似無咗個靈魂咁。
2013至16年間我迷失咗三年，就係因為的搵唔到love. 但16年5月11日我突然間叮一聲搵返啦.... 好多人當我傻仔， 但我成日同我老婆同屋企人講 I’m happy! I love what im doing.
你呢? 你又Like 乜嘢 Love 乜嘢呢？ 攪清楚的話，有時傻都可以傻得好過癮。
