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🏢今天早上來到了新北幫客戶規劃風水的格局，許多人會在財位上擺上水晶盆栽，而這些都是有能量的，但是盆栽如果位置放得太低，就無法達到招財的效果，最適合的高度就是在沙發的座椅上到肩膀的高度，這樣的財位才真正會招財喔～
🙅🏼住大樓最危險的最容易破財的就是瓦斯爐跟門在同一個平面上，這樣子的瓦斯爐住進去一年錢見底、三年要跑路，如果你們家也是這樣的瓦斯爐，不要再猶豫了，趕緊請老師做調整，千萬不要讓錢很冤枉的一直跑出家門喔～
張老師除了是風水勘嶼大師，也是改造房屋格局的造型師，廚房就是我們每天都要幫客人進行改造的重點，常常都會看到張老師拿著菜刀、拿著螺絲，進行拆解，就是要讓客人大船入港，有拿過菜刀的真的我們已經數不清了，有超多的客戶都是因為瓦斯爐過得慘不忍睹啊😭
今天幫客戶改造瓦斯爐，居然一毛錢都不用花，我們的小手輕輕一點，錢就進來了，就是這麼的神奇😎😎
今天晚上來到了台中南區幫客戶規劃風水格局
在住家中，住的房子非常重要，租的買的不重要，只要看到瓦斯爐跟門同一個方向，那麼這個家錢財通通會見底！三年會跑路～
這是大樓非常容易犯的錯誤
一個家有錢沒錢看瓦斯爐通通都知曉
瓦斯爐一定要符合女主人的本命方
瓦斯爐對了，那麼錢財就通通都不缺囉！
🏠今天早上又來到了竹北幫客戶規劃豪宅，最近這一個月規劃了竹北的好多好多豪宅喔～
但是呢，豪宅也是有優缺點的
🙅🏼在住家中、不管是大樓、透天、別墅，都要遵守一個原則，瓦斯爐後面絕對不可是廁所～瓦斯爐代表火神、廁所代表水神，水火正沖，一定會要人命，住進來一定會抓人或久病在床！在大樓這是很嚴重會容易犯錯的格局！
💁♂️哪一種人住進來會傷及健康？
1、名字不對的人
2、床位方向不對的人
3、大門的方向不對的人
4、流年遇到衝擊的人
🤷♀️為什麼流年這麼的重要！？
太歲當頭坐、無喜恐有禍～
歲破當頭座、無喜恐有破～
每個人六年一回、太歲代表的是健康、歲破代表的是破財。如果陽宅風水不對、名字不對、只要遇到太歲年，肯定會出事！嚴重會要人命～
如果你有長期健康出問題，辛苦了一輩子卻存不到錢破財等等的問題，感情婚姻很不順遂的問題，那麼就是名字以及陽宅風水出問題，只要改善這兩個，鹹魚都能翻身、烏鴉都能變鳳凰！
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201117暖暖街 背有靠山 前有雙溪匯流 飛雲山莊樓中樓297-12
地址—基隆市暖暖區暖暖街289～299號
影片網址→https://youtu.be/lRliCgIzABM
【物件資料】
售價—2398萬；單價—18.3萬/坪；（雙）車位價—180萬
格局—6房/2室/3廳/2衛/1廚/2陽台/2露台
建物登記—143.61坪；不含車位—121.37坪；車位—22.24坪
主建物—72.72坪（12樓37.69坪+13樓24.62坪+14樓10.4坪）
附屬建物—34.2坪（陽台10.84坪+露台22.72坪+雨遮0.64坪）
公設—14.45坪/12％
土地登記—31坪
月管理費—6950元（含車位）
該層戶數—2戶；共用電梯—2部
出售樓層—12+13+14樓；單層高度—3.05米
室內主要採光面朝向—西；邊間—是；採光—3面
【車位資料】
坡道平面X2 / 1F / 11號+12號
【特色說明】
稀有1樓室內坡平連號雙大車位
背有靠山，前面雙溪匯流交界處，風水寶地
門前為暖暖希望森林，天然螢火蟲是生態指標
12％超低公設比，絕版百坪樓中樓，錯過不再
高樓邊間挑高3面採光，視野遼闊，綠水景觀環抱
【社區資料】
大樓外觀朝向—西
警衛管理—有，全天候
建築完成日期—84年02月08日
建物結構—鋼筋混凝土；外飾建材—方塊磚
層棟戶數—地上15樓/地下2層，4棟，共53戶
建設公司—華廷建設；設計人—石卿明建築師；營造廠—聖凱營造
土地使用分區—住3區；建物謄本用途—住家用；基地面積—729.2坪
【生活機能】
市場—全聯福利中心；美聯社頂好
公園—暖暖親水公園、暖暖運動公園
鄰近學區（非指設籍學區）—暖暖國小、暖西國小
台鐵—暖暖車站，google說1.1公里步行約15分鐘
地標—暖暖雙生土地公廟（全台唯一1座廟宇有2尊土地公爺爺）
交通—1088快捷公車（可達松山火車站、南港高鐵站）、國光客運（可達台北）
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【美商ERA易而安不動產】
知見不動產仲介經紀股份有限公司
經紀人─彭彥祥；證號─(95)01183號
接案人─陳泰源資深經理；營業員證號─(99)148-643
==
1.若要看屋，請至少提前1天預約。
2.服務專線→0986-289-679；Line ID→chentaiyuan1223
3.響應環保與e化，看屋時若需紙本資料請主動且提前告知。
4.房仲服務報酬之計收，合計不得超過成交價金的6%或1.5個月租金。
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2020/11/201117-297-12.html
(上集)
我們在台中買房子啦！！
#所有買房Q&A
我們買房看什麼?
風水？格局？價格？學區？
補充說明：
正確的來說法規的確沒有規定公設比的比率，不過因應修改後消防法規，8樓以上的新大樓一定要設有兩座逃生梯。
所以原本的大廳、梯廳、機房、地下室公共空間再加上兩座逃生梯 大概就會佔有30%的公設比率
至少近十年來的8樓以上的新大樓成屋，我們也真的沒看過25%以下的公設比
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201212敬業二路 挑高朝南發樓JOJO紐約69-57-8-2
地址─台北市中山區成功里1鄰敬業二路69巷57、59號
youtube影片→https://youtu.be/znjl4-HJiHg
【物件資料】
總價─1128萬；單價─88.5萬/坪
格局─1房/1廳/1衛；加蓋格局─1室
建物登記─12.74坪
主建物─7.29坪
附屬建物─雨遮0.51坪
公共設施─4.94坪/39%
土地登記─3.08坪
月管理費─1274元
室內主要採光面朝向─南；邊間─非；採光─1面
出售樓層─8樓；該層戶數─20戶；共用電梯─4部
【特色】
發樓 朝南 好風水
近捷運 美麗華商圈機
格局方正挑高 全天候管理
【社區資料】
發照日期─96年12月18日
大樓外觀朝向─南；路寬─12米
構造─RC，鋼筋混凝土；外飾建材─二丁掛
建設公司─凱祺建設；設計人─黃翔龍建築師
樓層規劃─地上10樓/地下3層；總戶數─174戶
月管理費─100元/坪，年繳享9折優惠；坡平車位─500元/個
使用分區─商業區；法定用途─一般事務所，不得作為住宅使用
【公設說明】
RF(頂樓)─閱覽室、吧檯、空中花園，使用每小時100元
3F─健身房（跑步機、桌球、撞球），使用每小時50元
3F─兩間KTV室、會議室、高爾夫模擬練習場，使用每小時100元
【生活機能】
公園─永直公園
公車─明水路一站
市場─大直ATT、家樂福
地標─美麗華、萬豪酒店、美福大飯店
捷運─劍南路站google說650公尺步行8分鐘、大直站
鄰近學區（非指設籍學區）─永安、濱江國小/濱江、大直高中附設國中部
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【美商ERA易而安不動產】
知見不動產仲介經紀股份有限公司
經紀人─彭彥祥；證號─(95)01183號
接案人─陳泰源資深經理；營業員證號─(99)148-643
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1.若要看屋，請至少提前1天預約。
2.服務專線→0986-289-679；Line ID→chentaiyuan1223
3.響應環保與e化，看屋時若需紙本資料請主動且提前告知。
4.房仲服務報酬之計收，合計不得超過成交價金的6%或1.5個月租金。
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2020/12/201212-jojo69-57-8-2.html
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