#房事週記 #生活實用不動產
#我家第二個店冰箱 #24小時便利商店
阿芳：「阿咩，我要去便利商店，你要買什麼嗎？」
阿咩：「哦！你幫我印一下文件，再順便繳費，
還有晚餐！」
阿芳：「厚！你事情很多耶！要是住國外，
你看我要跑幾家店！」
阿咩：「別說了！國外的便利店只有吃的其他都沒有，
台灣真的很方便！」
現代的便利店雖然主要的業務是販賣商品，
但其他的服務更吸引許多人上門光顧，
例如繳電話、水電、信用卡費、影印、
ATM匯款、收取網購，這許多服務讓人們
越來越愛往便利商店光顧，
漸漸成了台灣人的第二個家。
現代人買房也會特別注意離家最近的便利店
在哪裡以此做為生活是否便利的象徵，
原因不僅止於便利商店有高度的便利性，
還能從連鎖店展店的位置來判斷
這附近是否為繁榮商圈，
通常有便利店的位置距離不到500公尺
一定是熱鬧的市區，
若住家附近一間便利店也沒有，
就代表這個地方人口流量不多，
地方還未開發完全，擁有投資的潛力。
下次到不熟悉或比較荒涼的地方可以
上網找一下最近的便利店在哪裡，
不遠的地方一定就是繁華的市區
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國外匯款到台灣買房 在 Re: [問題] 美國境外匯款買房會有什麼風險嗎？ - 看板Immigration 的推薦與評價
※ 引述《Ripper (Jack the Ripper)》之銘言：
: 我未婚夫的爸爸是香港人，住在香港。
: 未婚夫則是有美國公民的身分，住美國。
: 未婚夫的爸爸準備給未婚夫一筆錢用來買房。
: 就我所知，
: 外國人非住民，匯款給美國人，不論金額多少都不用贈與稅，
: 只是要合法申報。
: 而且香港那邊也沒有贈與稅的問題。
: （補充一下，未婚夫有三種公民身分：美國、香港、台灣。不知道有沒有什麼影響？）
: 但我未婚夫告訴我他去年諮詢過會計師，
: 會計師是說最保險的方式還是用股票過戶的方式；
: （他去年的身分是綠卡，不知道有沒有差）
: 房仲也說她有客戶就是國外家人匯款買房，
: 結果被美國國稅局罰了一大筆錢。
這應該是沒有填寫3520吧 我周遭不少有人是台灣父母寄錢到美國 給小孩買房
因為台灣免申報是220萬台幣 夫妻兩人給予小孩440萬台幣 通常填寫3520表就好了
: 我當然知道用股票過戶的方式最保險，
股票過戶超過10萬美金也是要寫3520表格吧？
: 因為連申報都不用。
: 只是很笨，明明原本一毛都不用付，
: 結果變成要繳資本利得稅...
: 還是其實是我太天真或資訊落後？
: 就算誠實申報，但境外匯款的錢用來買房就是會有風險？要0風險就是只能用股票過戶？
: 最後想請大家順便推薦一下台灣人或香港人會計師，座標位置北加聖荷西。感謝：）
如果你買房要申請貸款 你三個月內記錄 如果出現這些股票和金錢 你還是得跟銀行
解釋來源 結論 我個人認為就父母直接匯錢是最簡單的 父母只要是非居民稅務人
就不需要繳gift tax 因為金錢屬於intangible 如果是過戶美國房地產才會觸發
tangible gift tax
根據你的情況 妳未婚夫父親屬於NRA 所以直接匯錢 就算超過10萬美金 只要填寫
一份3520就可以了 請跟專業的會計師確認這些部分 以防我講的有誤 如果你沒申報3520
國稅局會從你銀行那邊的資訊來罰你款 我猜你房仲的故事是這個情況
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