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【無可奉告】
＃沒經過我的同意嚴禁拿我的聲明回應來報導否則必告
有人覺得這個新聞是我爆料的，是我出賣了隋棠姊姊，但我必須說，是「她跟我」一起被出賣的，為了自清，我想藉機爆個料：
我的至親好友、有深交的房仲同業，都知道，兩年前（2019年）我曾成交過一個高總價的物件，客戶是一名縱橫演藝圈30年以上的大哥大級人物，為何當時新聞沒有報導？？？？因為我就不是這種人！
而且，這種新聞出來是兩面刃，我是賣方經紀人，我如何對賣方（前屋主）交代呢？
總之，清者自清。
==以下是新聞報導==
210723蘋果 搶到最便宜價格 隋棠貸款4500萬買明水路8千萬豪宅
蘋果原址→https://tw.appledaily.com/property/20210723/RXSIN6EPTRB5JKP36FIJTG2IDA/
最新實價登錄揭露一筆北市豪宅交易，位於中山區明水路上、屋齡28年的社區「大直傑座」8～9樓的樓中樓戶，總坪數138坪、含2車位，在4月間以總價8250萬元成交，新屋主正是知名女藝人隋棠，根據謄本資料，該屋貸款約4500萬元；《蘋果新聞網》調查，該屋6年前開價1.4億元掛賣，同時以逾10萬出租，直到今年初房客退租，原屋主降價求售，才讓隋棠撿到大便宜，比原始開價便宜5700萬元；拆算車位後，每坪低於67萬元，也創下社區單價新低紀錄。
（林佩萱／連線報導）......↓
對此，隋棠經紀人表示：「不太清楚，藝人的私事也不方便代為回應。」
經查，大直傑座屋齡28年，共分為A、B、C棟，總樓高分別為9樓、10樓、15樓，總住戶68戶，公設比僅14％；隋棠購入的A棟8~9樓戶，為頂樓的樓中樓格局，規劃5房3廳3衛浴，總面積138.81坪、含2車位，以總價8250萬元成交，拆算車位後，單價約66.8萬元，為社區最低單價交易。
值得一提的是，由於該房包含15坪的大露臺，即便精算露臺價格是房屋單價的三分之一，購屋單價也落在73萬，但也比社區平均單價79萬要便宜。
另根據謄本資料，該房有向銀行申請貸款，依照最高限額抵押貸款5440萬元推算，該房購屋貸款約4500萬。
知情人士透露，隋棠「準備要裝潢了」，且該房為邊間，座北朝南，採光通風良好，規劃雙主臥，光是內部的使用空間就有近百坪，還有大露臺，親子在家就能享受戶外空間。
據了解，該房已掛賣6年，原始開價1.4億元，期間有房客以每月逾10萬元承租，研判屋主不急著賣出，直到今年租客退租，屋主才積極銷售，降價到9938萬；獨賣權約簽給美商ERA不動產資深經理陳泰源。
後隋棠釋出購買意願，價格一路再談到8250萬元成交，相較於最初開價，等於大降5700萬，對買方來說，相當划算。但對於交易過程，《蘋果》致電陳泰源僅低調表示，「無可奉告」。
《蘋果》走訪現場，附近住戶陳小姐透露，不知道隋棠在這裡買房，不過「大直的豪宅環境很好，值得擁有。」
隋棠接受媒體專訪時曾透露，自己理財態度保守，認為「有土斯有財」，與其投資股票，不如買房；2004年，她在關渡買下20坪小宅，因距離市區稍遠，2010年又在大安區通化街附近，買下中古屋；去年3月，她與老公、3名子女移居恆春。
《蘋果》追查，隋棠目前仍持有通化街的房產，從她3次購屋經驗來看，買房重視交通和採買等實用機能，且眼光精準，在大直買下百坪豪宅，讓一家五口擁有寬敞的生活空間。
屋比房屋總監陳傑鳴表示，鄰近通化夜市的通化街門牌，即便房價較低，近一年每坪成交行情也有65~70萬；他估計，以30坪左右來算，現值行情超過2000萬是行情價，依所在路段不同，價值可能高達近3000萬，若藝人還有其他房產或豪宅，坐擁上億身家並非不可能。
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，「大直傑座」屋齡雖然已28年，但該社區鄰近捷運大直站、明水公園，純住宅區的環境清幽，讓屋主惜售，實價揭露至目前為止只有7筆交易，而這筆最新揭露是頂樓的樓中樓戶，但因樓高僅9層樓，所以視野略微受限，拆除車位後單價低於67萬元，「買得相當划算。」
瑞普萊坊市場研究部總監／黃舒衛：大直傑座基本上是位於明水路以西的這個區塊，因為開發時間比較早，在大直重劃區出來以前的一個高級住宅區，休閒、消費跟教育有很大的優勢，例如知名的雙語學校永安國小，的確吸引了很多的小家庭，甚至是國外回來的富二代、ABC或是藝人來這邊居住。（明水路東側）向知名的豪宅西華富邦、帝景水花園等這些名人或是企業加入住的這些產品，目前即使是中古屋，單價都是百萬元以上。
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/07/210723-45008.html
台灣獨賣新聞 在 Facebook 的最佳解答
【黃鼠狼給雞拜年，國民黨與中共一起推銷中國疫苗】
黃鼠狼給雞拜年的故事，相信大家都有聽過。如果你是雞，願意接受黃鼠狼的禮物嗎？如果你很渴，這裡有一杯酒，黃鼠狼的快樂夥伴不斷推銷你喝，你會不會喝？
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昨天中共國台辦表示，台灣有一些團體和人士不斷呼籲台灣採購中國疫苗，中國願意協助台灣。上海市醫藥衛生發展基金會秘書長亦表示，兩岸同胞是一家人，基金會願意向廣大台灣同胞「捐贈」一批疫苗。
這陣子，有些人傾全黨之力，要台灣趕快跟中國上海復星醫藥購買BNT疫苗，要台灣人不要猶豫。
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確實，台灣島內有團體不斷呼籲要買中國疫苗，中國國台辦說的沒錯，主事者就是中國國民黨。
明顯和中共一搭一唱，司馬昭之心路人皆知，但國民黨說，他們只是希望台灣趕快購買中國代理的BNT疫苗。
那我們便來看一下，BNT疫苗在台灣究竟曾發生過什麼事，中國BNT疫苗，又有什麼疑慮：
1⃣ #台灣原本可向原廠直購
大家應該沒忘記，今年2月時，原本台灣可以不經過中國代理扒一層皮，直接向德國原產採購BNT疫苗，也已經要簽約和發新聞稿了，結果卻受到中國阻撓而破局。
2⃣ #中國BNT疫苗存貨即將過期
中國BNT疫苗今年3月曾在香港被發現有瑕疵，一度暫停接種，四月又重新施打。根據香港文匯報，這批疫苗即將到期，若近640萬劑若未能在未能接種，將造成大量浪費。
3⃣ #上海復星醫藥集團是否只單純分裝轉賣德國原廠疫苗？
中國上海復星醫藥集團代理德國BNT疫苗，乍聽只是「大中華地區」的分裝獨賣進口商，但根據中央社及復星醫藥新聞稿，提到有中國臨床合作研發的BNT162b2 mRNA會推行上市。換句話說，無法確知復星醫藥是否只是單純販賣分裝德國原廠疫苗，還是可能有「中國製造版BNT疫苗」。
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簡而言之，中國急欲推銷或捐贈給台灣的BNT疫苗，一是無人保證是否「不會買到」即將到期的大量存貨；二是，無人確知是否可能混有中國製造版BNT疫苗。三是，就算中國拍胸脯保證不會發生上述兩個問題，該如何確信，且風險誰來承擔？
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中國過往經常發生信用堪慮的問題，比方中國黑心食藥產品與疫苗，連中國人自己都不信任；而許多西方事物，只要經過中國重新包裝製造，往往會面目全非。比方源自於西方的民主制度，進入中國，就會變成「中國特有的民主制度」；西方政府的科技智慧化技術，進入中國，就會變成「科技威權」。眾多案例族繁不及備載。
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「散播病毒給世界，阻撓你跟別人買解藥，接著說要捐解藥給你」。中國這些行徑考驗著台灣人的智慧。
如果已知可能有毒，但因為現在很渴，我們要不要聽黃鼠狼和他的快樂夥伴的話，選擇飲鴆止渴？
今天指揮官陳時中宣布，全國三級警戒延長至6月14日。好消息是，6月預計會有200萬劑疫苗，8月底將有1千萬劑，同時他呼籲由WHO管理的COVAX平台不要因為其他因素干擾進貨時程。
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黃鼠狼給雞拜年，台灣不需要飲鴆止渴，#國際現貨不含中國，持續向歐美購買疫苗是正確的決策，大家一起共同防疫，度過難關！
【相關新聞】
✅2021年2月18日：陳時中透露中國阻撓後 德國BNT承諾售台疫苗
https://www.cna.com.tw/news/firstnews/202102185002.aspx
✅2021年5月22日：「台灣同胞是骨肉天親」 國台辦、上海復星頻喊話
https://www.storm.mg/article/3697265
✅2020年12月16日：復星醫藥董事長兼首席執行官吳以芳表示，BNT162b2 mRNA疫苗是國際研發合作的成功範例。
https://www.cna.com.tw/news/acn/202012160276.aspx
✅復星醫藥新聞稿：
https://www.fosunpharma.com/zh-tw/news/news-details-3820.html
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#大安 #文山 #林穎孟
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＃輝瑞疫苗 ＃COVAX
各節重點：
00:00 前導
03:10 疫苗的潛在副作用有哪些？
04:45 所謂的「不良反應」是什麼？
06:24 哪些因素會讓疫苗的風險變高？
07:34 COVID-19 的新疫苗安全嗎？
08:49 台灣能不能拿到COVID-19的新疫苗？
10:09 我們的觀點
11:16 提問
11:35 結尾
【 製作團隊 】
｜企劃：王葦、宇軒
｜腳本：王葦、宇軒
｜編輯：土龍
｜剪輯後製：絲繡
｜剪輯助理：歆雅
｜演出：志祺
——
【 本集參考資料 】
→12 天用掉一半！為何今年會引爆「流感疫苗之亂」？：https://bit.ly/3eTiEFU
→預防接種受害救濟 - 簡介及申請說明：https://bit.ly/3lsBJBd
→流感疫苗通報不良反應破200例 創4年新高！最多件不是賽諾菲：https://bit.ly/36rcIQx
→韓國流感疫苗危機和新冠疫情疊加恐讓今年冬季防疫雪上加霜：https://bbc.in/38BLU2Y
→國內流感疫情上升 學齡幼兒接種率39.9%比往年低：https://bit.ly/2IucDnh
→流感疫苗增1死老婦心肺衰竭亡 不敢打賽諾菲？幼兒接種率低落僅4成：https://bit.ly/3ksKUAi
→《認識流感疫苗教學手冊》：https://bit.ly/2UjZhMF
→Pfizer press release: PFIZER AND BIONTECH ANNOUNCE VACCINE CANDIDATE AGAINST COVID-19 ACHIEVED SUCCESS IN FIRST INTERIM ANALYSIS FROM PHASE 3 STUDY：https://bit.ly/35ospZK
→武漢肺炎疫苗臨床試驗 輝瑞：預防效果逾90% - 中央社：https://bit.ly/35lGRkU
→What Pfizer’s landmark COVID vaccine results mean for the pandemic - Nature News：https://go.nature.com/35lC0QU
→全球有156國家加入COVAX！預計年底20億劑疫苗公平分配-Heho健康：https://bit.ly/3pmEMNS
→中國轉向加入COVAX，為什麼?- 德國之聲：https://bit.ly/3lrdTFX
→林佳瑩／台灣為什麼要跟COVAX簽約？談全球衛生的合作契機 - 鳴人堂：https://bit.ly/32Di61R
→向COVAX買疫苗28.5億？比起紓困出手千億 專家說合理 - 聯合新聞網：https://bit.ly/36m6MYY
→全球有156國家加入COVAX！預計年底20億劑疫苗公平分配 - Heho健康：https://bit.ly/3ki6pnq
【 延伸閱讀 】
→病毒與人類的終極賽跑！一年內武漢肺炎的疫苗或特效藥會出現嗎？：https://bit.ly/36oAWei
→《認識流感疫苗教學手冊》：https://bit.ly/3koXQaj
→韓國流感疫苗危機：現在我們知道什麼？又該不該去打疫苗呢？：https://bit.ly/36u54Vv
→Pfizer and BioNTech’s vaccine poses global logistics challenge：https://bit.ly/38BMgGQ
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各節重點：
00:00 開頭
【臺灣焦點】
00:30 中國戰狼在斐濟打人
03:17 教召新制硬邦邦
04:06 中共驚爆抓到很多台諜
05:21 南投某高中性侵事件
【國際關注】
06:45 歐洲疫情惡化二度封城
07:40 法國穆斯林斬首教師
08:55 奈及利亞SARS 暴動
10:10紐西蘭大選
【趣味集錦】
11:03 太會講話的鸚鵡
11:37 叩叩叩你得諾貝爾獎囉
【溫馨新聞】
12:20 小聚人火鍋店
12:57 結尾
【製作團隊】
｜企劃：路寬
｜腳本：路寬、土龍
｜剪輯後製：絲繡
｜剪輯助理：歆雅、珊珊
｜演出：志祺
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【 本集參考資料 】
→指中方對我外館人員動粗隱藏5警訊 吳斯懷錯喊「斐濟是邦交國」急刪文：https://bit.ly/3eDxTTl
→2022年起教召8年4次、薪資調增1.5倍 4個月軍事訓練不延長 ：https://bit.ly/3n9TOVh
→教召變硬了！年限從8年延長至15年 新制2022年上路 ：https://bit.ly/3pa1UPp
→央視連播三天「台諜案」 學者: 他們不是間諜 ：https://bit.ly/3eFJLE7
→中共「台諜案」3連爆！綠委揭穿暗黑手法：隨時可抓台灣人：https://bit.ly/3eDy2pR
→淡大教授王崑義爆：鄭宇欽在捷克做「學術掮客」 ：https://bit.ly/3kcXpzN
→中國央視開啟「台諜」資訊戰 台灣輿論如何回應：https://bbc.in/38oLzQV
→獨家｜投縣府下令刪警兒性侵文 網炸鍋！兒盟說話了：https://bit.ly/2UaeakO
→Covid: What are the lockdown rules in place across Europe?：https://bbc.in/3kaqMD2
→Covid-19: The documents pushing Johnson to act：https://bbc.in/3eGKvJe
→France attack: Three killed in 'Islamist terrorist' stabbings：https://bbc.in/3kgM55M
→What Macron's clash with Islamism means for his presidency：https://bit.ly/3n9to5I
→維也納恐攻後續：騙過政府的槍手K.F？死灰復燃的「IS歐洲網路」 ：https://bit.ly/2GNiXFK
→拉哥斯的實彈鎮壓：奈及利亞軍隊開火掃射「反警暴」示威者：https://bit.ly/2IjMebc
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→公布涉性侵男高中生身分 法界：恐違三法最重可判刑：https://udn.com/news/story/7317/4852532
→VOX Today, explained: End Sars：https://bit.ly/36hP9cP
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