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【台中房市928檔期推海線地區好宅】
今年將在沙鹿區、潭子區推出雙建案的久樘開發銷售總經理黃照旺指出，台商回流設廠磁吸科技人才移入，是台中房市人口紅利的最大利基，推升中科周邊的大雅、沙鹿、潭子、龍井等區域房價逐年上漲...
https://ctee.com.tw/news/real-estate/518872.html
#台中房市 #海岸線 #928檔期
【台商回流設廠刺激，台中、彰化占全台新設工廠逾四成】
整體新設工廠，有南移及郊區化的現象
#新設工廠 #工業地產
https://ctee.com.tw/news/industry/484744.html
😀😀😀個股新聞😀😀😀
新光鋼手中訂單直達明年初，產品報價上看一成以上調漲空間
【財訊快報／記者張家瑋報導】受惠於中鋼(2002)、寶鋼及越鋼5月及6月盤價調漲，鋼鐵裁剪暨通路商新光鋼(2031)產品報價可望順勢調漲，法人指出，中鋼內銷盤價調漲推升新光鋼報價上看一成以上漲幅空間，加上台商回流設廠、房市回溫、政府公共工程等案量持續增加，目前訂單已看到2022年初，預期今年營運業績大豐收，年營收可望較去年大增三成，且獲利亦隨著毛利率提升大幅增加。
新光鋼主要鋼料除了由中鋼供應之外，亦向其他國際鋼廠採購，近期寶鋼開出 5月盤價熱軋每噸調漲400元人民幣，越鋼也大幅調漲6月熱軋盤價每噸145美元，中鋼近日開出5月內銷盤價，主要鋼品熱軋每噸調漲2000至2500元不等，法人預期在中鋼等供料業者漲價推動下，新光鋼可順勢調漲產品報價約一成以上。
此外，新光鋼在去年上半年全球鋼鐵低點之際，大幅增加鋼板採購量約20餘萬噸，在目前鋼價調漲之際，低價庫存利差擴大，有助於毛利率明顯提升。
除了鋼鐵本業營運暢旺，新光鋼在風電事業及物流倉儲今年成長動能可期，持有世紀鋼成立的子公司世紀風電約6%股權，及前端離岸風電設備製造公司，今年將受惠於沃旭與CIP訂單，法人預估今年風電代工訂單可望貢獻10億元以上。
而斥資36億元興建的桃園新澄物流園區，建造四層共3.2萬坪的現代化新型自動物流倉儲園區，目前租約已滿，第一層已完工交業主使用，預期今年第三季可完工，廠商進駐後即可開始認列租金，加計原有的新慶物流中心，今年租賃業務營收獲利可望翻倍。
長期以來，中部人一直擔心並苦於中火排放污染的問題，而政府開啟了能源轉型進程，整體能源轉型路徑以「逐步增加再生能源與燃氣發電，降低燃煤比例」為發展方向，因此在能源發電結構配比中，燃煤及燃氣的比例從 2019 年的 46% 與 33%， 逐漸調整配比規劃，預計 2025 年燃煤及燃氣的比例將會變成 27 %與 50％。為配合政府發電結構配比，台電在北中南陸續推出新增燃氣機組計劃，以台中電廠為例，目前所規劃的燃氣機組以「複循環機組 」為主，即是結合氣渦輪機組與汽力機組的發電方式。
那過去中火一年燃煤的空污排放量與燃煤量有多少呢？
我過去多次要求中火在空污季擴大降載，2020 年創下史上最大降載幅度中火用煤量從最高峰 2014 年 1839 萬公噸，至 2020 年已降為 1229 萬公噸，大減超過 600 萬公噸，排放量更是減少將近 6 成。
而要讓燃煤、空污排放量更降低，燃氣機組可達到這樣的需求。
但目前中火 2 部燃氣機組已經拖到 2025、2026 年完工，比先前規畫要晚。現在預定 5 月開工日期，可是如果因為台中市政府不給都市審議通過，那麼工期勢必再往後延。也就是說，中火改燃氣已經晚一年了，如果中火再拖、再晚 2年，中南部民眾就白白多吸這些明明可改善的空污排放。
再看用電量的資料，可能因為台商回流、設廠、股市的熱錢，創業投資的人變多，在 2020 年全國的用電量比前一年增加了2.3% 左右，算起來大約是 57 億度電，57 億度光一個電廠就撐不起來，中火燃氣的機組已送了七次補件，卻到現在都還沒拿到都審的資格。另外，去年全國的製造業、半導體產業，一直在增產，很明顯用電量再增加，但應該有的燃氣新機組卻沒辦法就位，只能就既有的機組去處理。
能源的穩定供應，事關全國的經濟發展、能源轉型和國防安全。我們都知道，能源短少或者是運送能源的路途若受到外力威脅，國家社會的安全就會有動蕩的風險。去年我質詢這個議題時，政院回覆我，台中的燃氣還卡在地方政府證照的問題，今天我質詢，卻還是得到這樣的答案。
所以台中市政府可以卡全台的能源轉型嗎？
所以台中市政府可以卡全國的國防安全嗎？
地方首長如果可以卡全國的經濟發展、能源轉型和國防安全，這真是全世界的笑話。
如果有人不會想也沒有關係，但以行政院的高度必須要把這件事放在心裡，明明可以立即改善的機制，卻老被行政程序卡著，這完全說不過去。
再來看台中的用電量，近年來台中市用電成長率提高，2019、2020 年台中市用電量皆超越各縣市，成為全台第一城市。
過去我常常在冬天時，要求中火要降載，我希望未來也可以將火力電廠的燃煤，能慢慢減少燃煤被視為「基載」的比重，漸進優先選用污染較低的發電方式。
希望政院真的能實踐本日院會答應我的內容，至少應積極溝通，這是國家安全的事情，減少空污而能穩定發電，這事關台灣人的健康、台灣的科技產業命脈！早一天用燃氣來取代燃煤、對全國好、對台中更好！
2021-03-19，院會第三會期總質詢，行政院 蘇貞昌院長，經濟部 王美花部長。
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