北屯房價新北化😱
#台中 #北屯
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🏠🏠台中鐵路高架串聯，南區房價2021年房價補漲4萬🚝🚝
根據 #內政部 #實價登錄 資料統計，2021年1至7月 #台中市 #南區 10年內屋齡住宅大樓均價為每坪26萬元，相比2020年同期22.9萬元成長約13.5％，在地房仲分析，南區因以往受限鐵路、地下道切割，但自鐵路高架化後，補漲行情也隨之啟動。
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房價真的回不去了嗎？
#房價 #房市
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Part 4 台中、高雄的房價表現，那些地區可以買?
1.基本上，如果是自住，覺得住得舒服，附近的生活機能喜歡，哪裡都可以買。
2.從投資的角度，掌握3原則「地點遠近(地段)、交通便利性(生活機能差)、人口多寡(人口紅利)」。
以台中市為例，我們就會建議鎖定「合併前的台中市」，原本那8個行政區、重劃區，東區、西區、南區、中區、北、西屯、南屯、北屯；而不是後來合併進來的大甲、東勢、清水、大肚等等。因為房價走勢必定為M型化，好得更好，差得依舊十幾年還是漲不起來，甚至還會跌。
高雄的部分，挑捷運沿線宅，或者是美術館區(豪宅群聚效應)。
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