#流星雨瘋寶可夢 #台北新北宜蘭最新寶可夢巢穴資訊 (僅供參考)
有寶可抓直需抓啊~莫待無寶空哭哭~
流星雨昨天下班沒事衝去新莊運動公園小火龍巢穴朝聖
實在太生猛~2個半小時大約遇到快40隻，抓到33隻…
順利把老公抓的愛心小火龍昇級成帥氣的噴火龍~
結果今早看PTT寶可夢板討論遊戲改版小火龍搬家惹…QQ
現在好想要好想要卡比獸，都遇不到T口T
以下是PTTPokemonGO 強大的板友們集思廣益，
搜集的最新雙北宜蘭寶可夢巢穴文，給各位寶可夢迷參考!!!
台北新北►https://goo.gl/pXSbbV
《台北市》
《中山區》
花博公園新生園區—雷電球（６）
美堤河濱公園 —雷電球（７）
《萬華區》
華江雁鴨公園 —小海獅（３）
華中河濱公園 —六尾（８）
《士林區》
天母運動公園 —菊石獸（３）
前港公園 —小火馬（３）
天和公園 —小磁怪（３）
《大同區》
迪化休閒運動公園—鐵甲犀牛（２）
大稻埕碼頭 —胖丁（４）
《中正區》
古亭河濱公園 —小拳石（５）
《松山區》
三民公園 —地鼠（觀察中）
民生公園 —鴨嘴火龍（觀察中)
《信義區》
信義廣場 —腕力（觀察中）
《新北市》
《板橋區》
浮州藝術公園 —鬼斯（７）
光復河濱公園 —化石盔（４）
板樹體育館 —瑪瑙水母（２）
華江碼頭 —大舌貝（４）
音樂公園 —鴨嘴火龍（２）
四維公園 —小火馬（２）
溪北公園 —菊石獸（３）
國光公園 —大舌貝（２）（觀察中）
八德公園 —尼多朗（２）（觀察中）
《新莊區》
西盛環保河濱公園—腕力（５）
新莊體育場 —雷電球（８）
《三重區》
幸福水漾公園 —大岩蛇（８）（疏洪道南段）
集賢環保公園 —可拉可拉（３）
《永和區》
秀朗追風園區 —雷電球（６）
《中和區》
八二三紀念公園 —化石盔（７）（四號公園）
錦和運動公園 —尼多蘭（３）
《新店區》
陽光運動公園 —迷唇姐（４）
小碧潭公園 —小火馬（５）
交通公園 —迷唇姐（３）
《蘆洲區》
蘆堤寵物公園 —鬼斯（１２）（疏洪道北段）
《五股區》
疏洪追風公園 —妙蛙種子（７）（疏洪道中段）
《泰山區》
泰山運動公園 —皮卡丘（３）
《鶯歌區》
三鶯藝術村 —電擊獸（４）
《土城區》
土城運動中心 —電擊獸（２）
宜蘭►https://goo.gl/K3DQJO
羅東運動公園 大舌貝
馬賽 索利普
龍德工業區
利澤工業區 小磁怪+雷電球
傳藝中心
梅花湖 伊布
外澳 海星星
宜蘭運動公園 鯉魚王
冬山河 墨海馬
#寶可夢朝聖地 #消失的小火龍巢穴 #一次最多生5隻
#現在是雷電球巢穴了…
公園漾 ptt 在 看板home-sale - [心得] 三重仁義重劃區畢業文 - 批踢踢實業坊 的推薦與評價
各位版友好，自從動起想買房的念頭後，總是在板上爬文，獲益良多
從今年3月定案後，一直有點懶惰來打心得文
但一想到在買房的過程中 消費者真的是處於資訊很不對稱的一方
秉持著房市的資訊越流通對大家越好，趁最近比較有空，來分享一下自己的心路歷程
這些資訊雖然不是最新的，希望還是可以給大家一些參考
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耕隱(士林區)
一開始抱著極度樂觀的心，想說未來要住在原生家庭附近
就從住家旁邊的預售屋開始看，然後發現開價是120/P…
業務知道我們住附近後，很開心的說有興趣的可以再談，
有機會110/P喔，我心裡OS:這種價格真的是捏爆也買不起...
開始認知台灣的房價也太貴了吧!!!慢慢說服自己未來可能要有離開台北市的心理準備
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忠泰繪(中山區)
各種規劃相當不錯，地點也很喜歡，因為有許多小坪數的房型，戶數有點多
時間有點久，記憶小模糊，印象裡7樓開價大約是8X/P，有親戚是忠泰住戶，所以有多的
折扣(不知道是不是話術)
不過我們預算有限，大概只能買10幾坪的1+1房
對於未來要成家來說實在是太緊繃了
當然業代也會一直跟你講：
先求有再求好、這個位置以後轉手還會再賺、用房子賺房子之類的
只能說自己能力不夠，開始把目標轉往新北市
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樂之町(仁義重劃區)
對這間的印象不錯，一下三重交流道就到了，樣品屋做的很美
另外停車位很特別，除了地下室之外，2、3樓(還是3、4樓)也是停車位，
代銷的說法是建商體諒購屋民眾停車時不要往下繞這麼多層，當下是覺得蠻好的，
不過不知道會有甚麼缺點
32坪的坪效看格局圖還不錯，不過現場沒有這間的樣品屋、
27坪的樣品屋空間看起來意外的大、
39坪的樣品屋裝潢也蠻美的
當初去看的時候還沒拿到證照，所以不能對外公開銷售，
但代銷一直說先留10萬訂金，之後才可以保留早鳥價，
對於剛開始看屋的我們來說，覺得很惶恐，
後續代銷也有一直來電問要不要先付10萬保留早鳥資格
後續正式開賣看到社團裡的各種排隊人潮，我們大概就知道好的房型應該會被秒殺
後來價格也蠻漂亮的，記得8樓大概42/P左右，沒有買這間心裡覺得小可惜。
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好蒔光(仁義重劃區)
這間的樣品屋也不錯，代銷也強調蠻多細節，記得7樓35坪的房型開44/P左右
樣品屋是北歐風，格局蠻不錯的，讓人喜歡，
但是我的家人意外的對這間沒興趣，加上履約保證是採用同業擔保的方式，就默默地放棄
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葳格博閱(汐止)
因為女友家在附近，後來有段時間也轉往汐止地區看屋。
這間去看的時候已經是成屋了，只剩下3間左右，印象中13樓35坪開價37/P
一度也蠻心動的，代銷很有誠意(因為她說想趕快結案XD)
可是想到以後通勤的時間，還有康寧街上下班那種塞車的狀況，後來還是放棄。
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胡適朗閱(汐止)
這是最瞎的一間，代銷超沒耐性，對家人也很沒有禮貌，根本沒甚麼想要介紹的感覺
就說你們看看喜歡我們再來談，一直說這邊人稱小天母之類的，很想翻她100個白眼
立馬放棄。
印象裡中樓層大概35左右。
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聯上大喜(二重重劃區右岸)
看來看去又回到三重，不過改去二重重劃區
現場聽代銷介紹感覺很不錯，給你一種豪宅規格的感覺
重點是價位意外的沒有到很高，35坪17樓當時可以談到44/P左右(面舊社區不是公園)
代銷也有意願要送單。
不過家人還是對預售屋有些小擔心
加上格局上坪效沒之前看得建案好
以及這個案子雖然在右岸，不過算是右岸比較偏遠的地方
離捷運站的距離小遠，一直在講的機捷A2a站
聽當地朋友說講了10幾年沒有見過一個影
這間只能說看要不要跟他賭，假如最後A2a站蓋起來，一定會再漲
這間也是事後會覺得有點可惜的一間。
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辰光耀(二重重劃區左岸)
同事推薦可以去看看，當時已經是成屋了，看的是10樓45坪，開價42左右還可以再談
因為是看過最大間的，所以室內的感覺非常好XD(有錢大家都想住大間QQ)
不過總價稍微超過預算(另外建設公司可以直接幫忙裝潢，記得150左右)
很特別的是由建設公司的員工自己駐點在賣，銷售人員是很親切的阿姨
跟一般的代銷感覺很不一樣XD，但是附近也是沒甚麼店家
我們一直想到住進來後生活機能的問題
只能說左岸還蠻有發展潛力，未來沒有意外應該也會漲一波。
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鄉林恆美(二重重劃區左岸)
這間是在看完辰光耀後發現就在對面，不過不讓沒有預約的人賞屋，所以就留了聯絡方式
，過幾天再來。
代銷就是主攻我們是豪宅建商，賣的是有層次的人
就像買車不只是要買車，而是要買賓士、BMW，享受駕馭的樂趣(他真的這樣說我沒唬爛)
公設有游泳池跟咖啡廳等等，那個咖啡廳每個月要多交1000元
之後可以下來吃水餃、厚片吐司之類
然後代銷在介紹社區的植栽及藝術品後，拿出小抄開始唸詩給我們聽
當下心裡非常震懾XDDDDD
只能說他規劃的公設不是我們需要的，加上管理費偏高(100/P)，所以放棄。
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國泰和河(仁義重劃區)
這就是最後的選擇，在放棄聯上大喜之後，就一直在等這個案子
主要是買房多多少少會有地緣性，仁義重劃區過橋就到士林，離我的原生家庭很近
雖然未來發展性可能不像二重重劃區這麼好，但是心裡還是默默地有所偏好
加上品牌的優勢，最後決定等國泰開案
國泰和河從109/10就一直有傳聞說要開賣，但是每次打電話過去都說要等下個月
最後拖到110/1才開始讓人賞屋，很特別的是一開始沒有急著要收你訂金
我當時都帶著20萬要給他們了
結果代銷很認真地說真的沒有要收，因為怕收了以後不夠賣，非常有自信XD
家人看了以後也蠻喜歡的，以往他們針對預售屋會擔心的點，都因為國泰兩個字放心
只能說長輩還是對國泰這個品牌有信心
到110/3正式潛銷的這段時間都和我的代銷保持密切的聯絡，讓他覺得我是真心想買
所以一正式開賣就有通知我們過去
可惜的是當天下午過去代銷就說原本看中的31坪房型在上午就賣完了
(不知道是真的還是假的，也有可能是覺得我們預算夠，可以買更貴的，所以話術了一下)
評估後覺得現在不買以後可能買不到，最後決定再捏一下選擇36坪的房型
代銷就印一張表格，表示早鳥可以打92折其他不二價(想買的消費者也只能接受)
另外因為代銷公司是海悅，在家人的努力之下
代銷說他拿出主管珍藏的海悅幣再折了一些零頭
最後價格給大家參考：低樓層49.XX/P、B2大車位230、管理費預計85/P
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一開始看屋的時候其實比較沒有方向，會覺得每一間好像都很棒，
但是靜下心來多看看後，會發現自己真的想要的跟在意的點是甚麼，
也會越來越了解自己的預算大概只能負擔多少XD
當一開始喜歡的那幾間沒買到後，會開始覺得心慌，
覺得萬一下一間不買是不是又會錯過，但其實就像很多人在說的，
買房有時候是緣分，不能強求，多看幾間時間到了自然會出現
我相信對一般人來說十全十美的房子往往都買不起QQ
但總有個地方會有適合你的房子!
希望還在看屋的版友，都能夠順利找到自己心中的好房!
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.160.50.190 (臺灣)
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