近日媒體報導「張金鶚終於打趴房市」，此標題聳動，部分內容亦有待釐清。
首先，房市的漲跌起伏是眾多力量所造成，絕非單一力量，更非個人力量所能掌控。此次房市呈現疲弱下滑乃是房價長期不合理上漲、市場機制必然調整所致，政府各方力量僅是臨門一腳。
其次，房市已被打趴也非事實。不論台北市或其他地方，目前房市僅是成交量明顯萎縮、成交價格微幅調整，許多業者及投資客口袋仍深，資金週轉仍不是問題，大家都在觀望後市及政策走向，才會決定是否明顯降價，房市不景氣下滑（價跌量縮）才能被確認。即便如此，房價長期不合理亦需經過一段較長時間的調整，大家不要期待「立竿見影」，短期即可進場購屋，買到合理房價。
第三，此時此刻政府與金融機構的態度與各方政策更顯重要，其中金融與租稅政策更是關鍵。銀行的土地與建築融資和房屋貸款要特別審慎緊縮，尤其針對大量推案的建築業者以及非自住的投資客，應全面控管，以避免倒帳風險。
另外，政府相關租稅政策一定要立場明確，中央的「房地合一，實價課稅」政策不可反覆動搖，一切應按照計畫推動實施；地方的相關「稅基」合理調整，包括土地及房屋的交易與持有均逐步按規定落實。
最後，地方政府應落實房市相關資訊的透明，避免被扭曲哄抬，特別對預售屋市場應予嚴格監督稽查，消除房市假象與預期心理。如此，去除大家對未來房市的觀望與不確定心理，房市的健全合理才會逐漸顯現。
第四，過去二年我在台北市政府期間，市長及各局處同仁相關支持與配合，市府團隊本於落實中央既定政策（包括非自用房屋調高累進稅率、土地公告現值逐年調高接近市價、新建房屋調高評定價格、實價登錄查核、房屋廣告不實及預售屋稽查等），同時反映不合理的房市現象（包括自用與非自用定義不清、稅率差距不大、舊有房屋評定價格長期未調整、土地公告地價長期偏低等），如此健全房市的積極作為（甚至訂定「健全房市行動綱領」），全面落實，逐漸顯現台北市較為合理房市，此成果應是郝市府團隊共同努力的成果，個人僅是參與督導，不敢居功！
當前不合理房市要被大幅改善乃是全民共同期盼，結集各方產、官、學、民及輿論等力量，共同積極因應行動，不被少數利益團體及民意代表所把持，至為關鍵。尤其面對一些是是而非、前後矛盾的論點，包括：房市會崩盤、全民會遭殃，打房會打經濟、打金融，房價下跌、中產階級資產會縮水，房價只漲不跌、現在不買房將會後悔等，也應予以嚴正駁斥，以免混淆視聽，給予政策延宕藉口，造成房市的看回不回現象，少數個人團體從中不斷獲取利益，如此將形成未來更大的房市危機，乃至「動搖國本」，全民皆輸。最後呼籲「房市改革尚未成功，就差臨門一腳，同志仍需團結努力」！
