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劍橋市中心全新住宅 自住投資熱門之選
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日期: 2021年 10月9日至10日 (週六 及 週日)
地點: 香港銅鑼灣柏寧酒店26樓藝軒
第一節: 12:00pm – 02:00pm (英文)
第二節: 02:00pm – 04:00 pm (廣東話)
第三節: 04:00pm – 06:00 pm (廣東話)
任何查詢歡迎Whatsapp : 5226 1138
【阮饅頭教越文-越南住宅篇】
今天就要來分享一下常見的越南住宅的越文名稱啦，有些真的看了很久但是還是不會唸，或者其實有些都是從早期留到現在的唸法，今天就要來跟大家解釋一下。
1. Căn hộ/Chung cư (公寓)
Căn hộ/Chung cư其實都可以表示公寓的意思，就是一般我們最常見的住宅類型，但是查找多方，都有說明到Căn hộ聽起來會比Chung cư還要在高級一點，可能Căn hộ這個詞來自於英文的condo，但是其實實際上是一樣的住房類型，所以基本上是可以通用，比較不像台灣的公寓跟大樓，區分有電梯跟沒有電梯，而大樓的越文是Tòa nhà，如果是住宅大樓，我們可以用Tòa nhà chung cư，如果是辦公大樓，我們可以用Tòa nhà văn phòng哦。
2. Nhà liền kề (連棟住宅)
Nhà liền kề的liền kề基本上有比鄰或是鄰近的意思，所以這邊Nhà liền kề我們用台灣常用的建築類型就是連棟或是連棟住宅，像是一整排然後大家的房子都長的類似，雖然大家的房子相連再一起，但是其實內部構造都是獨立分開的，這種在現在的越南有很多的開發商都會開發這樣的房子。
3.Biệt thự(別墅)
Biệt thự簡單的解釋就是"別墅"的意思，而越南稱呼別墅除了用Biệt thự之外，還會用Villa，兩個在越南其實都還滿常用的。
4. Nhà tập thể (集中住宅)
Nhà tập thể 這種住宅類型就是比較老式的公寓，可能因為過去的一些政策或是背景因素，從一開始的國有建築變成私有建築，目前在胡志明市甚至是河內市也都可以看到這樣的老房子哦。
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房價租金雙新高
無殼青年最悲慘
房價連年高漲
即使疫情籠罩，也難以撼動
內政部發布的全國住宅價格指數
今年第一季來到110.61
較去年同季大漲5.66%
創下指數設置近10年來的歷史最高點
跟2012年相比，漲幅更高達40%
清華大學安富房價指數也顯示
7月份全國房價指數
較去年同期大增4.74%
房價持續上揚，再創歷史新高
高房價讓民眾難以承擔
租屋族更不好受
房價上漲連帶推升租金
尤其本土疫情爆發的5、6、7月
租金漲勢更未曾停歇
內政部發布的7月租金指數達104.52
也再創歷史新高
自2011年2月起
全國租金指數已連續125個月沒下跌過
市場預測，隨著疫情趨緩
在買氣帶動下，未來房價將持續走高
租金也將繼續往上攀升
房價租金雙新高，無殼青年最悲慘
慘上加慘的是
貧富差距連續3年擴大
去年的五等分位差距6.13倍
創下8年新高
再加上扣除物價指數後的實質薪資
連續16年負成長
更讓年輕人們苦不堪言
還記得5年多前
蔡英文競選總統時許下的承諾嗎
她說「居住，是人的基本權利」
但很多年輕人想存錢買房子
往往只買得起陽台
結果只能「以租待變」
因此她提出「安居三策」
不只要解決居住問題，更要重整住房產業
讓年輕人安居樂業
不再是遙不可及的夢想
結果呢？
安居三策第一策「居住政策」
所承諾的8年興建20萬戶社會住宅
即使把「興建中」的都算進來
現在也只有4萬6439戶
且社會住宅租金居然相對高昂
並將最弱勢族群排除在外，相當離奇
第二策「房市治理」
要讓房屋市場資訊透明，房價合理
但民進黨修法修得不乾不脆
「實價登錄2.0」未把
「租金實價登錄」納入
無法健全租屋制度，杜絕租屋黑市
租金依舊只漲不跌
民進黨不願推「囤房稅」，打房只做半套
「房地合一2.0」缺乏配套
更難以抑制房價續漲
第三策「房市產業」也很離奇
要透過住房產業帶動內需市場
其結果是
讓民眾更買不起房
5年多過去
無殼青年仍面臨買房租房都難的困境
蔡總統上個月在一場線上國際年會致詞時
居然還能大談「居住正義」
與各國分享台灣經驗
事實證明
蔡政府無法有效壓抑房價和健全租屋市場
讓年輕人安居樂業，只是迷湯
依舊還是個遙不可及的夢想
蔡英文承諾的「居住正義」已幻滅
無殼青年是最大的受害者
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0:16 買房還是租房?
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