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#體感新創技術小聚
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【智翔的議會質詢-都市發展局、地政局（9/27）】
#南崁地區都市計畫文高二用地
今天首先以南崁地區都市計畫中的「文高二」用地，來請教都發局，南崁地區都市計畫的範圍包刮蘆竹區的南崁，以及桃園區的大檜溪、藝文特區等區塊，是過去人口成長快速的區域，而文高用地目前僅有一處南崁高中（註１），若文高二用地市府持續朝解編方向進行，是否會忽視未來長期的就讀需求？
都發局長則稱，學校用地的解編，都有經過教育局的評估，透過解編將徵收不易，或沒有需求的公保地解套，還地於民也是一個做法。但智翔必須強調，過去十年文高二雖沒有發展為高中，但不代表未來沒有需求，且解編後若變成其他商業／住宅用途，也許再度刺激人口成長，反而增加就讀需求。
若都發局有其他考量，持續朝解編方向進行，是否有規劃其他學校用地的方案？如果需要教育局再次評估，我們可以在這個會期中來討論解決，畢竟人口的成長可以預期，未來加上經國重劃區與捷運綠線，學校用地的解編茲事體大，得審慎面對。
註１：南崁高中原為文小用地（文小三），經通盤檢討後改為文高用地（文高三），原文高一用地則因故改為文小用地（文小十九）。
#中油煉油廠遷廠
再來則是中油煉油廠的老問題，諸多問題、方案的阻礙與時程規劃，先前也都與都發局討論許多，本會期想再次詢問，都發局有沒有新的想法？
局長也坦言，以目前中油的覓地難尋，加上北部供油佔比的重大價值，現有的土地恐怕都無法達成需求，需要新的土地來容納煉油廠可能得走填海造陸一途，這是長期規劃，所以得寫進國土計畫。而經濟部對於遷廠也許沒有時程表，但以桃園市都發局的立場，還是會提出都市計畫變更。
智翔認為，桃園區未來的發展，牽涉從工商重地翻轉為更全面的發展關鍵，可能就在煉油廠這塊用地，也期望都發局繼續堅守立場，繼續向經濟部與中油溝通、爭取。
🎞完整質詢影片請看：
https://youtu.be/qTLGXbPOGQ4
🎞youtube頻道請搜尋：桃園市議員簡智翔
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【智翔的議會質詢-都市發展局（3/19）】
＃都市更新
延續上個會期的大主題，桃園市於去年12月修法公告了新版的《桃園市都市更新建築容積獎勵核算標準》，新增了包括行人空間、市府公告之福利設施與公益設施能換取容積獎勵的相關條目，另外也針對產權複雜的基地與4、5層樓老舊公寓設獎勵項目。
但以桃園的現況來說，土地取得成本較雙北地區低，且目前建設中的重劃區眾多，以建商的考量來看，重劃區的吸力更強，目前也尚未見到舊城區的都更開始活絡，如何加速推動都市更新的量能，智翔首先想請教都發局的看法。
都發局也坦言，建商一定會追求利益，都更因房價尚未到位，桃園新增土地又多，所以新建案一定會繼續增加。
所以新版的都更容積獎勵標準，是否能做到帶動舊城區的都更量能，誘因是否足夠，以及在捐贈公設空間來換取容積的執行成效為何，都是智翔在往後會特別追蹤的項目。
＃容積移轉實施代金制度
容積移轉實施代金制度今年開始實施，智翔也關心實施三個月至今，申請的案件數有多少？
都發局則回應，目前有29件申請估價中。
另，根據《都市計畫增額容積及容積移轉代金申請案件審查許可要點》第五條規定，估價必須參酌市場行情，現行的申請案件是否能做到？ 若無法做到，是否能研議以實際徵收價格來計算代金？
都發局則說明，代金的計算依母法需經桃園市不動產估價師公會發函輪派三家專業估價，也會考量營建時間完成後的市場行情與售價，代金估價後應會優於徵收價格。
最後則是代金制度上路後，為使得項目專款專用，並秉持公開透明且法制化的原則，智翔也建議，都發局應積極催生具體的容移代金使用管理辦法，若要依現行條文規定依《都市發展基金收支保管及運用辦法》的用途做使用，也應完善後續的修法。
＃綠能屋頂全民參與
桃園市配合經濟部推動「綠能屋頂」計畫，但智翔發現許多社區住戶想參與，卻受限於《公寓大廈管理條例》中的規範，須經公寓大廈規約或區分所有權人會議決議通過，才能來設置。
如果政府沒有多加說明、輔導，那恐怕社區住戶、與廠商間的溝通吵翻天也無法達成共識，因此想請較都發局有無想法來改善？ 也許積極處理，或成立諮詢的窗口。
讓綠能效率提升，也能及早幫助到台灣的能源轉型的規劃，這點智翔會持續關注，也請都發局來討論看看如何來加快綠能屋頂設置的速度。
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經濟部發展局 在 Re: [請益] 各地區經濟發展局跟產業發展局- 看板PublicServan 的推薦與評價
※ 引述《XYZM7030 (揚)》之銘言：
: 小弟有幸考上經建高考，但名次2x名，中央缺是沒望了，想請問（高雄、台中、桃園、台
: 北、新北）經濟發展局跟產業發展局有差別嗎，還是都很雷...或是該填區公所，麻煩有
: 經驗的前輩幫小弟解疑惑，謝謝
如同之前各位前輩說的，一般而言產發跟經發局是一樣的~
如果是經建的話，雖然都沒什麼好缺，但是仍良心建議避開市場處!!
就我所知台北市市場處缺年年開，而且常常都是開在同一個股裡，
以前同事從那裡出來也建議千萬不要去
雖然每年填志願好像也很早就被填走了(很佩服大家的勇氣)
但是每年聽到丟辭呈的也不少....
但是雙北市場處是獨立的二級機關，所以填經發或產發也不會分發到那，
至於桃園、台中等市場科仍屬經發局內部科室，所以建議你打電話問清楚囉~
然後如果你考量地域性因素要填台北產發局，
也要記得問一下是不是在科產中心喔(科產在內湖)，
以台北市政府為例，產發可分為公用、農發、工商、科產等科，
另有二級機關動保(多跟農發接洽)、商業(工商、科產)、市場(公用)3處，
其他縣市的動保及農發可能在農業局而非經發局，所以跳掉不論~
公用(市場)-舉凡水電油都歸他管(雖然那些單位也不太愛理XD)，另有渠供事業(溫泉等)
電業...不要忽略再生能源跟節能=.=
台北市的話還有市場總窗口，
其他縣市的話，若沒市場科，應該就是在公用科裡了
科產(工商)-科產重招商，工商則重產業輔導(SBIR、貸款等，前面前輩提得很詳細，
我就略過了)，一般縣市應該都放在同一個科裡，
不過科產在內湖，工商則在局本部
商 業-工廠及商業登記等，台北市工廠較少所以還好，其他縣市...議員很愛關心
還有八大稽查，常有夜間值勤，至於約聘僱或正職人員辦理我就不確定了
但是基本上是聯合稽查所以我覺得還好~
(跟市場處常常一個人去稽查好太多了，市場環境需要有點手腕的人去)
以上是就我所知的經發或產發業務內容，請參考~
至於縣市政府好或公所好...
公所經建行政缺應該多在農經課，不過也有聽過在工務課的
因為不知道你所提的公所是在哪個縣市，
不過農經可能包含業務有休耕轉作、地產基金提案、商品標示查核、造林、
農用證明核發(也很常有議員關心)、天然災害、市場管理、動保防疫(通常有獸醫)等
公所工作較輕鬆，如果你待在好缺遇好長官，打算待一輩子不走的話，
我覺得公所真的還不錯，但是如果你有想要換單位、往上爬，
縣市政府的履歷比較好看一點，學到的東西也比較多，至少寫公文的能力差很多...
但是公所有時間充實自己的生活~端看你覺得什麼重要了~
如果是去年之前的話，我可能會建議你填台北市產發，
畢竟台北市幅員較小、經費充足，雖然事情很多，但分工也很細，
所以相較其他縣市單純，又經費充足，所以很多事情可以委託專業廠商辦理，
但是現在...呵呵呵...我認識好多人從產發退休、商調...現在只剩走不了的XD
桃園剛升格不久，會比較亂一點，
不過如果你限定我從各縣市政府的經發、產發局來選，我可能還是會選台北市
其實仍然建議你就你的個性選擇，有些人就是適合辦活動、包計畫等，
以上供參~~
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