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#中秋佳節倒數中🌝🌝🌝
#今日微雨微涼好個秋
中秋佳節將近，奕華前幾天和 #芳蘭山莊 榮民長輩們提前歡度中秋，感謝他們早年保家衛國的付出🙏
奕華同時也在 #延吉平宅 贈米，讓特殊境遇家庭朋友們感到更多溫暖☺️
今天各里舉辦多場中秋活動，雖然一整天陰雨不斷，但奕華只要看到好朋友們就覺得熱情滿滿、活力充沛～💪💪
奕華也要特別提醒所有好朋友們，天氣變化大，即將進入流感季節，一定要多多注意身體保健喔～
📌📌#台北市府 鼓勵平宅住戶存款安心面對改建🏠🏠
由於平宅房舍老舊，近年陸續規劃改建為 #社會住宅，又社會住宅訂有居住年限，#平宅住戶 終將回歸一般居住市場，因此，為協助平宅住戶提前預備 #未來搬遷基金、#租金 等，台北市政府 #社會局 首次嘗試與 #中華民國儲蓄互助協會 合作，借重台北市第一儲蓄互助社、台北市大安儲蓄互助社自助互助精神，發揮儲蓄與互助功能，推動為期三年之「#延吉平宅及福民平宅-#攜手相助希望發展帳戶專案」。
MyGoNews不動產網路新聞粉絲團
昨天(2015/07/27)我與都發局及社會局討論平價住宅與公共住宅之整合可行性，未來將提送至台北市公共住宅委員會商議。
關於現行「臺北市社會住宅出租辦法」的修訂，初步結論如下：
一、市府正推動公共住宅管理照顧一條鞭制度，平價住宅維管納入公共住宅，符合社會救助法第16條之1及住宅法的規定。
二、臺北市社會住宅出租辦法修法方向如下：
(一)申請承租社會住宅家戶家庭年收入所得分位點提高至50%分位點，受惠對象擴大，惟應保障弱勢族群居住權利，應以弱勢優先為原則。
(二)租金原則由市價85折向下折減，並依家戶家庭年收入所得分位點浮動調整。
(三)放寬無自有住宅限制，於臺北市、新北市、基隆市或桃園市無自有住宅者。
(四)公共住宅應以永續財務規劃思考，租金應依承租者收入每年浮動調整，應訂定浮動租金計算公式，倘承租戶超過所得上限，則無法續租公共住宅。
(五)增訂停權條款，已通知簽約而放棄承租者，3年內不得再申請本市其他公共住宅。
另有關與社會局平價住宅與都市發展局公共住宅之整合，原則如下：
一、低收入戶入住公共住宅租金差額由社會局公益彩券盈餘基金補貼。
二、請社會局與都市發展局整理福民平宅及延吉平宅相關資料，擇日研商是否採公辦都更方式辦理改建事宜。
社宅缺評估說蓋就蓋？！綠地交通恐犧牲，松山區延吉社宅興建應暫緩！
內政部國家住宅及都市更新中心今年初規畫在北市新建松山區延吉、內湖區東湖2座社會住宅，但錫欽、徐巧芯、李明賢市議員今天與居民開記者會，質疑在缺乏相關評估及配套下，中央就為達到公宅的政策目標，強行硬蓋公宅，勢必影響當地綠地及交通！最重要的是，日前舉行的地方說明會上已遭民眾強烈反彈！
錫欽認為，市民不反對社宅政策，住都中心舉辦地方說明會應妥善說明選址標準、專業評估結果，交通影響評估到底合不合格？綠地要不要保存？不然說明會僅淪為「過場」性質，北市府也應提供專業意見。此外，社宅應平均分配各行政區，不應有地就蓋，拿現存公園選址蓋延吉社宅，會讓全市僅有3.6%的公園綠地變更少。
對此，住都中心允諾，會納入地方意見，在都市開發審議前完成交通影響評估，並暫緩原訂10月的開發期程。
相關新聞：
https://www.chinatimes.com/realtimenews/20200812006375-260405?chdtv
https://m.ltn.com.tw/news/life/breakingnews/3257775
#戴錫欽
#柯文哲
#社會住宅
#蔡英文
#住都中心
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經過了一個月的時間，延吉實驗室終於改造完畢！
這次因為預算上的關係，比較沒有著重在風格裝潢上，
所以這次就來和你們聊聊我們經營上的決策~
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⬛ 70萬裝潢預算 改造60坪舊公寓變成現代輕奢工業風
▪上集：https://zuker.cc/Gwudg
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一般在外租房常常會遇到房東擺爛不處理事情的狀況，
但只要你是住在品牌公寓，就會專門有人來幫你處理問題。
那品牌公寓到底是什麼？
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我們會帶你了解品牌公寓平常到底在做什麼──
從改造接案，到房務管理，
我們將帶你一一窺視品牌公寓的經營日常！
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💬本影片與 輕井澤不動產室內裝修有限公司 共同合作
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這禮拜著重在延吉街的工程，
除了小房間的擺設討論外，
我們還下了一個非常重要的決定──把隔間敲掉重做！
為什麼我們會選擇這麼做呢？看影片就知道囉~
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低收之家「福德平宅」 信義區貧民窟民國96年3月，內政部因為重新制定中低收入戶審核標準， ... 僅存大同之家、延吉平宅，福德全拆迫遷住戶，安康、福民部分拆除改建 ... ... <看更多>
延吉平宅 在 Re: [請益] 平宅業務- 看板SW_Job 的推薦與評價
平宅簡介：
目前全台灣僅台北市有「平宅」方案，從原本5個平宅目前剩福民、延吉、安康三處，其
中又以安康平宅為規模最大戶。後搭上居住正義、政策、房屋老舊等因素，也都正面臨著
轉變的開始。由安康平宅開始拆遷並轉換擴大為興建中的興隆公營住宅，並於今年初開始
入住。
目前平宅皆有社會局社工駐點，其中福民及安康有另外委託單位從事家庭培力方案，我想
剛剛曾經實習生，可能沒想到會釣出我XD
平宅個案含括各類型，由小到老，各式你想的到的個案類型，平宅裡應該都可以接觸的到
，在我工作一年後直接進到這類複雜度高的家庭，我不得不說是一個非常好磨練實務經驗
的地方，永遠有你想像不到的事件發生。但心臟也要非常的強大。
在服務家庭的過程中，我不得不同意實習生說的，在這裏要家長出來參與團體、活動是一
件不容易的事。社區空間的規劃、社區次文化的影響，沒有家長希望透過活動讓別人了解
我家狀況或有人亂講話，或者讓子女接觸其他較有狀況的兒少。這是一個不易打破的貧窮
文化。
在這裡你很想相信階級翻轉的可能性，但有時候卻又不得不體認到翻轉階級的困難度，很
多時候因為看到有盼望的未來對他們來說實在太困難，而只能先從眼前的快樂得到滿足。
（詳見「窮人的經濟學」，描述的非常好。）
但在社區工作，還是能看到很多希望跟未來的。最困難的是家庭社工如何在包山包海的工
作範圍中維持好界線，也讓他們知道界線不一定是模糊的，不論是身體上或是互動上。還
有會叫的小孩不是一定有糖吃。資源很多，要如何維持個管協調分配各資源分工，如何跟
各類型各領域的人工作。
每天會有無限熱情的市民來罵我們為什麼不處理門口的醉漢，為什麼不帶走再門口一直喃
喃自語大吼大叫的人，為什麼不安置他們，議員說為什麼不給他們錢...
太多太多難以描述了...
總之是一個很有活力的地方喔喔喔！
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.214.210.117
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/SW_Job/M.1469118853.A.5A2.html
※ 編輯: skgerboi (49.214.210.117), 07/22/2016 00:36:35
※ 編輯: skgerboi (49.214.210.117), 07/22/2016 00:44:24
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