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大象中醫

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長照是一個劇變的旋轉舞台百年難得一見沒有準備的人被旋轉舞台甩出去不是坐下就是躺下而大象中醫是太極的推手推動著旋轉舞台讓所有爬不起來的人背後有一股推手力量支撐再站起來

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艾美moma建案在 [閒聊] 南高重劃區為房價救星? - 看板home-sale - 批踢踢實業坊的推薦與評價

作者YoooooM (YummyMap)

看板home-sale

標題[閒聊] 南高重劃區為房價救星?

時間Thu Jan 6 10:11:29 2022

由於房價漲得嚇人，而小弟我又有打算買房
查查高雄歷年情形，近20年新開發重劃區房市年年增值，主因為在起漲點，另外因為伴隨政府建設投資，所以人口都會移入

列舉一下我知道的區域，不知道還有沒有沒列到的?
目前高鐵以北的特區:仁武澄德、橋頭新市鎮、楠梓82期、岡山87期重劃區…
高鐵以南的特區:亞洲新灣區、77期重劃
----------------------------------------------------------------------
以上這些區域，本人覺得沒有最高只有更高

後發現
37期重劃區(明義特區)_不大，對外交通、商圈、綠地、學區都有，蠻安靜，
房價目前還算漂亮，本人有考慮入手一間，有去看幾次了

另外這案三地集團跨足建設、觀光、食品、加油站、旅遊客運還有駕訓班
旗下還有南仁湖、乖乖食品、屏東海生館…最近新聞，與富邦一起推出凹子底海洋館

小弟想請問各位大大們這區投資或自住，大家覺得如何?謝謝
-----
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--

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.12.22.185 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1641435091.A.C5F.html

推 eulbos: 開價一定比附近高吧... 01/06 10:16

推 imurra549j: 這在哪一段啊?這重劃區我還真不知道 01/06 10:27

推 cuf1208: 中安路嗎？ 01/06 10:39

→ cuf1208: moma艾美 01/06 10:39

推 shuaiwei: 靠近鳳山，在頂新特區旁邊，但不像頂新那麼近88，這段 01/06 10:51

→ shuaiwei: 離商圈比較近~買東西較方便 01/06 10:51

推 eulbos: 而且如果只有小公園等級的建設... 01/06 11:04

推 CCF2016: 南高75期重劃區比77期好很多 01/06 11:13

推 CCF2016: 桂林那邊常景錄機能比較好，只是戶數多，考慮投資的話滿 01/06 11:21

→ CCF2016: 可以的 01/06 11:21

推 cutecindy: 三地在10幾年前做土地重劃，這幾年併購其他企業，文山 01/06 11:24

→ cutecindy: 特區就是他們規劃的 01/06 11:24

推 ZackRyo: 75一堆囤地建商準備好要開高了，旁邊就百立不會多便宜啦 01/06 11:30

→ ZackRyo: 77的價格就反應地段問題 01/06 11:30

→ ZackRyo: 現在就看百立開多少，直接噴到50，周圍就會4字頭起 01/06 11:31

推 peggy2556: 有去看過，朋友買1期了 01/06 11:33

推 thirtyoz5566: 那裏都是透天，唯一大樓艾美MOMA 1期幾乎賣完，要推 01/06 12:03

→ thirtyoz5566: 2期，一層6戶兩梯 01/06 12:03

推 loveinmind: 嫁到高雄六年根本見證房價狂漲，上次去看五甲棋琴的就 01/06 12:09

→ loveinmind: 就要37萬，大大看的是桂林MOMA吧，2期應該要推了，個 01/06 12:09

→ loveinmind: 人覺得地點不錯，兩邊大概也差5~10分鐘而已~如果是我 01/06 12:10

→ loveinmind: ......這個價差...不妨多留點預算花在裝潢設計上 01/06 12:11

推 ZackRyo: 棋琴五甲真的扯XD，雖然有成交約2成，但南高的追價力道真 01/06 13:30

→ ZackRyo: 的不高了，看看329檔期會不會是個轉捩點 01/06 13:30

推 achiyeng: 勸你考慮一下交通只有88能上高速公路偏偏88通過鄉鎮發 01/06 13:59

→ achiyeng: 展一堆現在根本塞爆然後去捷運高鐵機場都遠附近也 01/06 13:59

→ achiyeng: 沒區域醫院真的不方便 01/06 13:59

推 achiyeng: 要買桂林不如買前鎮還是77期或者小港漢民商圈論交通 01/06 14:01

→ achiyeng: 跟生活教育都方便多 01/06 14:01

推 kline: 真正好的是頂庄重劃區，目前銳揚國美附近的區塊（88以南， 01/06 14:17

→ kline: 中安路以北，鳳頂路以西，鳳山溪以東） 01/06 14:17

推 kline: 37期離不管舊高雄市區或者桂林市區相對更遠（那區塊主要還 01/06 14:19

→ kline: 是吃桂林商圈），頂新特區雖然大樓多帶動人口增長，但是卻 01/06 14:19

→ kline: 沒發展熱絡起來 01/06 14:19

推 kline: 77期將來將會被紅毛港遷村和大林蒲遷村完全包圍（好壞自己 01/06 14:21

→ kline: 考慮...） 01/06 14:21

推 kline: 剛指的頂庄商圈區域剩下的腹地不算大，境內有萬坪頂庄養生 01/06 14:24

→ kline: 公園臨鳳山溪景觀河道，還有國高中學區預定地 01/06 14:24

→ kline: 臨桂林商圈中的精華地段 01/06 14:25

推 kline: 以上是單指以過埤和所謂的新五甲特區來講的話 01/06 14:29

→ kline: 亞灣絕對還是最強 01/06 14:29

推 kline: 常頸錄27層，一層10戶，兩台電梯，嗯.... 01/06 14:35

→ kline: 艾美地點至少比頂新特區好一點 01/06 14:36

推 ZackRyo: 這些地段其實不算好，而且未來幾乎不可能有公車以外的大 01/06 14:44

→ ZackRyo: 眾運輸，價格也很好的反應這些事情，但房價一旦修正，這 01/06 14:44

→ ZackRyo: 裡很可能會中標，要投資要想一下，特別是昨天FED談話出來 01/06 14:44

→ ZackRyo: 後 01/06 14:44

推 babyjou: 這區那裏比較偏的有清景麟，應該也今年公開，最近剛公開 01/06 16:33

→ babyjou: 有天花板文祥院 01/06 16:33

推 yahahah: 重劃區規劃較整齊，旁邊頂新稍吵一點，明義那個路段車不 01/06 17:02

→ yahahah: 多，旁邊是新透天，自住到可以，價格也還有優勢 01/06 17:02

→ kline: 清景麟少康那案地坪一坪標65萬/坪，號稱上看32萬/坪，590 01/06 17:32

→ kline: 戶.....，供給量大到我會覺得自己在住國宅 01/06 17:32

→ kline: 我是不知道建商哪來的勇氣 01/06 17:33

推 kline: 然後艾美的陽台..... 01/06 17:36

推 moyafan: 討論版上說MOMA 2期會先開放給1期想買的人，優點面公園， 01/06 17:38

→ moyafan: 所以你是1期 01/06 17:38

→ moyafan: 沒買到的?? 01/06 17:38

推 cute781108: 個人淺見，三地關係企業像肉粽一大串，買這個是不是 01/06 21:31

→ cute781108: 比較穩當點，像買保險的概念 01/06 21:31

推 MJJJJ: 查了一下樂居，這案改日下去了解一下呵呵 01/06 21:35

推 roy025: 37期算新重劃，5分鐘左右到快速道路與國道，去哪都方便 01/06 21:36

→ kline: 上面提到的頂庄重劃區區塊離交流道更近 01/06 21:46

推 ccmchicken: 平心論這案整體不錯價格現在如何?朋友最近有看文 01/06 22:23

→ ccmchicken: x院下不了手 01/06 22:23

→ YoooooM: 我是有去實際開車繞繞 01/06 22:27

→ YoooooM: 大概15分左右和發機場亞灣區中正路都能到，離重要 01/06 22:27

→ YoooooM: 據點不遠覺得自住可以 01/06 22:27

推 sk279979: 頂庄重劃區之前我自己也有繞過，之前案子銳揚國美就完 01/06 23:11

→ sk279979: 銷了 01/06 23:11

→ sk279979: 要起來我覺得要好一段時間 01/06 23:11

→ sk279979: 版大37期，我原本以為不方便車多，後經過覺得不會，商 01/06 23:11

→ sk279979: 圈學區 01/06 23:11

→ sk279979: 綠地5分鐘左右上88與高速公路，大車不大過這裡，格外安 01/06 23:11

→ sk279979: 靜，讓我很意外說 01/06 23:11

→ sk279979: 生息就真的是所有人都要注意擔心了,尤其是要置產買房的 01/06 23:11

→ sk279979: 人 01/06 23:11

推 kline: 銳揚國內附近的腹地我認為還在養地，搭配寶陽橋和頂庄養生 01/07 00:18

→ kline: 公園的興建和規劃才會釋出 01/07 00:18

→ kline: 內打錯，國美才對 01/07 00:18

推 valgia: 可靠消息來源，37期重劃區(明義特區)附近以後新公開的案子 02/25 22:05

→ valgia: 價格會更高，建築業朋友跟我說的，所以如要買的，趕快買， 02/25 22:05

→ valgia: 今年局勢通膨加劇，MOMA 2可以 02/25 22:05

推 zengtoro: 兩年後回來看這區域新案幾乎也快站穩30了真恐怖 08/22 12:37

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